パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
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102:
匿名さん
[2014-09-20 20:11:43]
ここは、消費税は10%になるのかな？
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103:
匿名さん
[2014-09-20 20:51:58]
駅徒歩５分以内は魅力です。
主寝室の床暖房はあまり見かけない仕様ですね。 評価されるのか、あまり注目されないのか…。 |
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104:
匿名さん
[2014-09-20 21:29:25]
それ、無駄なコストでしょ（笑）
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105:
匿名さん
[2014-09-20 21:54:03]
坪260〜290ぐらいでしょうね。平均で280台ぐらいかと。リセールは三井ですし、駅遠の新豊洲よりは確実に上かと思います。
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106:
匿名さん
[2014-09-20 21:58:07]
共用施設なにある？
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107:
匿名さん
[2014-09-20 21:58:42]
ナロースパンなのが残念だね。
あと外周部分のL字になるところはやっぱりお見合いになっちゃうのかな？ |
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108:
匿名さん
[2014-09-20 22:18:08]
２か所あるＬ字の部分にはエレベータを配してるように見えます。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67712348/shisetsu/?kkk=N... |
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109:
匿名さん
[2014-09-20 22:20:59]
加えて言うと、
二棟の接続部分（建物内の中央部分）に、機械式駐車場と非常用階段があるような感じがします。 |
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110:
匿名さん
[2014-09-20 23:03:30]
この物件は要注目だな
住みたい |
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111:
匿名さん
[2014-09-20 23:13:52]
ｓｋｙｚとかこことか奇抜なデザインはマイナスかな。
何かしら犠牲にしてると思う。 オーソドックスな形にして欲しかった。 |
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112:
匿名さん
[2014-09-20 23:34:34]
晴海の選手村が１万数千戸になるみたいだから、
早くやっちゃった方がいいねー。急いで売った方がいい。 |
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113:
匿名さん
[2014-09-20 23:51:08]
予想屋さんがわんさかいますねー
5丁目で駅直結のシエルで坪300（平均売買実績）です。仕様が然程良くないシエルの生命線は駅直結、去れど駅直結。それが坪300以上になると買い手がつきにくい現実がある。駅前にオフィス棟ｘ2棟＋ホテルも入るので、坪300以上でも今後は売れるでしょう。がしかし、6丁目の埠頭方面がホフィス、マンション、商業施設（新市場）が続々出てくることを考えると、この物件の立地と眺望無し、病院目の前（クリニックと違い、ひょいと行って診てもらえない不便で不評の病院）を考えると、坪300はあり得ないでしょうね。 以外に苦戦すると思いますよ。 |
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114:
匿名さん
[2014-09-21 00:23:16]
シエルで３００もするの？ぼろ儲けだね。
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115:
匿名さん
[2014-09-21 00:29:02]
いくら駅直結でもあのシエルに坪300払う気にはなれないね・・・。
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116:
匿名さん
[2014-09-21 00:33:52]
10年前 東京フロントコート・プライヴブルー東京が坪180万円
８年前 スターコートが坪200万円 ７年前 パークシティが坪220万円 くらいでしたか。 時代の流れですね。 |
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117:
匿名さん
[2014-09-21 00:34:45]
高層階はかなり眺望がよいのでは？
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118:
匿名さん
[2014-09-21 00:38:21]
>>117
最上階で何とか…ってレベルであって、決してかなり眺望がよいなんてことはないと思います。 |
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119:
匿名さん
[2014-09-21 00:50:48]
ベイズおわったな。
駅徒歩5分と11分じゃ雲泥の差だろ。 しかも新設小学校も徒歩一分て、小学生でもわかるほどのこの格差、新たなカースト制度の火種になりそう。 |
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120:
匿名さん
[2014-09-21 00:55:13]
収入レベルで、普段使いの店とか、休みの時の行き先、お金の使い方とか若干違うので、自然とグループが出来て来ますよ。
大きな括りは、ここ＞ベイズ＞スカイズでしょうけど、各マンション、余裕組もいればカツカツ組もいるので、マンションだけで分かれるわけではない。 |
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121:
匿名さん
[2014-09-21 00:56:29]
パークタワーとｓｋｙｚって、どっちが高額だったの？
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