パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
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162:
匿名さん
[2014-09-21 17:58:18]
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163:
匿名さん
[2014-09-21 18:14:22]
そんなに安い訳ないでしょ（笑）
お花畑も良いけど、現実を見ましょう。 徒歩14分のワンダフルでも坪270万なのだから、普通に考えたら350万を下回る事無いことくらい分かるのでは？ 世間では400位だと言われてるのに。。。 |
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164:
匿名さん
[2014-09-21 18:23:36]
のらえもんさんは坪300万と予想してますね。
そんなに安いかなあ？ |
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165:
匿名さん
[2014-09-21 18:28:41]
坪３００超えるようなら、２，３丁目の中古、検討します。
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166:
匿名さん
[2014-09-21 18:29:53]
３５０，４００？
あり得ん。そんなことになったら、２，３丁目の中古はいくらになるのって話。 |
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167:
匿名さん
[2014-09-21 18:34:44]
SKYZの平均が坪270万？そんなにしたっけ？
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168:
匿名さん
[2014-09-21 18:37:02]
世の中では400万円くらいだって言われてますよね。
最近の建設費高騰を考えても300から320が良いところかと思います。さすがに400はないでしょう。多分。。。 |
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169:
匿名さん
[2014-09-21 18:41:27]
世の中で４００なんて言われてないでしょ？
いくら高くても３００。 ２７０と予想。 |
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170:
匿名さん
[2014-09-21 18:42:37]
新豊洲で270万なんだから、それよりは安くならんでしょ。
不動産は立地が全てなんだから。 |
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171:
匿名さん
[2014-09-21 18:43:32]
中古は検討しても、好みの間取り出てこないから5年待つとかザラだよ。
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172:
匿名さん
[2014-09-21 18:44:17]
最低でも300以上でしょうね。
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173:
購入検討中さん
[2014-09-21 18:44:49]
スカイズ@250でしょ。ここは、290だろうね。
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174:
匿名さん
[2014-09-21 18:45:13]
のらえもんさんも最低300と予想。
そんなに安くないと思うけどねえ。 |
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175:
匿名さん
[2014-09-21 18:46:23]
ベイズは280だっけ？
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176:
匿名さん
[2014-09-21 18:47:18]
最終的に坪310と予測。市況次第な部分もあるので、来月のベイズと勝どき第二期に注目ですね。
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177:
匿名さん
[2014-09-21 18:47:59]
グロス価格を考えるべきです。
坪400万円は、70平米が8500万円になってしまいます。 豊洲のファミリー向けマンションで、そこまで出せるでしょうか。 |
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178:
匿名さん
[2014-09-21 18:48:26]
300から350くらいだと思うけどなあ。
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179:
匿名さん
[2014-09-21 18:51:14]
>>162
そう思います。 眺望を売りにしてはいませんが、一部の高層住戸の眺望はまずまずだと思われます。 そのような住戸は、かなりの坪単価になりそうです。 意外ですが、新豊洲の丸いテプコビルが案外、眺望の妨げになります。 |
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180:
購入検討中さん
[2014-09-21 18:54:18]
ベイズ@260 パークシティ豊洲以外、中古で@300越えはかなり少ない。シンボル、ツインも平均成約単価は＠280ぐらい。だから@290が限度。しかも、タワーでもなく最低ブランドのパークホームズだからね。ここが、@300超えてきたら、完全にバブルだよ。
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181:
匿名さん
[2014-09-21 18:55:05]
新豊洲より、坪単価50位は高くなってもおかしくないのは確か。不動産は利便性が全てだから。
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KR豊洲ビルとお見合いになる北向き低層はかなり安くなるかもしれませんね。逆に南向きでガーデンフロントを越える階、西向きで病院を越える階は結構な高値と予想します。