シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

[匿名さん]

公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
　　　都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸

竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】

[148: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、周りが古い団地ばかりですね。
なんか街並がちょっと貧乏臭いというか。
このマンション自体はなかなか良いかなと検討していますが、周辺の環境はどうなんでしょうかね。
壁に落書きとかがあったり、あまり治安は良くないのでしょうか？

[149: 匿名さん]

周りが古いって事は再開発されてきれいになる可能性もあるって事。何年先かはわからないけど。。

[150: 周辺住民さん]

出店鉄鋼の倉庫敷地にも何か建つのでしょうか。ボーリング調査やってるので。

[151: 匿名さん]

総戸数が多いので、売れている状態が細かくわからない部分はありますが
結構順調な感じなのではないでしょうか。見学者も多いようですし。

[152: 匿名さん]

江東区内でそこそこの規模となると物件も限られてて、木場や東陽町の物件と比較すると坪単価が割安なのはありますかね。
木場や東陽町の坪単価300万越えは一般家庭には無理です(涙)

[153: 匿名さん]

東陽町、木場とは比較対象にならないと思いますが。

確かにあちらは高いですが、こちらのマンションもこの辺りの今までの相場に比べると割高です。

[154: 亀戸住民]

>>79
民度って……(笑)
そのような低俗な事を仰る方がいてはね。

亀戸レジデンス・三井パークホームズができてから、亀戸は核家族新世帯が増え、周辺の小・中学校の学力レベルも上がっており、治安も良くなってきてますよ。
江東区がもう少し亀戸駅周辺の整備にお金を落として、もっと美しくしてくれたら良いのですがね。

[155: 亀戸住民]

>>88
オウムって・・・いつのお話ですか？苦笑
あの集団の関連施設はとうに世田谷等に移っており、亀戸には跡形もないですよ。

あまり無責任に根拠のないマイナスイメージを擦り付けるような事を書かれるのはどうかと。

[156: 匿名さん]

文句しか書かれていないね

[157: 匿名さん]

マンションが２つ出来ただけで小・中学校のレベルが上がっちゃう地域ってどうなの？1クラスに生徒5人とか？

[158: ご近所さん]

貧乏臭い？まー港区や千代田区ではなく千葉に近い東京東部ですから。下町っぽい感じですかね。治安悪くないですよ。
駅からの距離が気になりますが静かな場所かと思いますー

[159: 匿名さん]

そういえば通学区の小学校は今は新しく作り直しています。
こちらのマンションの子ども達は新校舎に通うことが出来るのでいいんじゃないかなと思います。

ここの場合は駅までがあまり近くはないかなぁ。
かといって、バスに乗っていくほどでもないし。

買物環境的にはOKがあったり、商店街があったりで恵まれてはいるけれども。

[160: 購入検討中さん]

現地に行ってみたのですが、静かなのが魅力だな～と思いました。大通りから離れているのは良いですね。

[161: 亀戸住民]

>>157
『等』と書き忘れました。
ミッドランド、プラウドタワー……等々
素敵なマンションが近年ホントに沢山出来ていますよ。

大規模なものだと、それだけで学校の教室埋まっちゃいますよね？
実際、亀戸界隈の学力レベル上がってますよ、ご自分でお調べになったらいかがでしょうか？

[162: 匿名さん]

価格表がアップされましたね。
この地域にしては割高感あるんでしょうが、比較となる相場が過去のもので、今のバブルがいつまで続くのかが分からないとなると悩ましい。

[163: 匿名さん]

亀戸でも駅にもっと近ければこの価格でいいのかもしれないですが、10分チョイ歩いていかないといけないですからね…。
ただ、総武線沿線のマンションの価格で言うと、かなりお得感はあるのではないかとは思いました。
どこももっと上がっているなぁという印象。

[164: 匿名]

　総武線基準で言えば、となりの駅徒歩8分のシティテラス平井の方がお得感がありますね、価格帯同じだし。平井は駅前がぱっとしないけど、なんといってもスミフだし。
　三流デベだけど、江東区アドレスにこだわるならならこっちなんだよなぁ。。。

[165: 匿名さん]

価格は大手デベか否かでだいぶ変わるものなのでしょうか？

[166: 匿名]

>>165
信頼とかブランド力のぶん高いと思います。
ここも、平井も長谷工マンションですが、アドレスも立地もちがいますから、一般庶民が冷静に価格妥当性を判断できるのかどうか。

[167: 匿名さん]

マンションの信頼は購買の決定的な要素になると感じています。
もちろん、物件としての価格や、市場などによっても購入の基準は変わってくるでしょう。
現在は、日本はインフレ傾向があるため、早めに欲しい物件に目星をつけて決断するのも、正直、ありかな、と思うところがありますが、どうでしょうか。