つくば竹園ガーデン つくば駅徒歩16分 74区画

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス つくば駅徒歩16分
竹園3丁目のつくば竹園ガーデン 74区画

建築条件付き分譲地
ダイワハウス　セキスイハイム　パナホームの共同プロジェクト

http://www.takezono3.com/

総区画数:74区画
売主：大和ハウス工業株式会社、茨城セキスイハイム株式会社、パナホーム株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.2　管理担当】

[21: 匿名さん]

最近はオープン外溝の所が多いですが、こちらはそうではなくて、統一性を持って生け垣を設定しているからいいかも
プライバシーは守れるし
ただどこも同じような感じだと一軒だけ手入れをさぼっていたりするとバレバレになっちゃいますね（汗）
きちんとしていかないと。

[22: 物件比較中さん]

>>20
区画ごとにメーカーが決まっているので、すぐわかります。
どうもD社が先行している模様。

>>21
隣の区画との間はどうなっているのでしょうね？

[23: 匿名さん]

そういえばお隣の区画との間、なにも表示がないですね
どうなっているのか気になります…

ここも生垣？ここだけはしっかりとしたプライバシーの保てるような壁がある？
確認しておかないといけないですね。
けっこうこれは大切なことだと思います。

[24: 匿名さん]

1期2次、No.49が3,618万円ってちょっと高い感じがします。
北東の１面道路なのに。。。。
No50との違いはごみステーションが主ですが、
差が900万円。普通は300万程度と思います。

[25: 匿名さん]

差が大きすぎだと感じるなら、その安い所を買えば良いでしょ？
売り主からしたら、売りづらい区画から先に売れるような価格設定にするのは当たり前の事だよ。

[26: 匿名さん]

>>24
道路の向きは北東でも、実際には旗竿部分が南に面しており陽当たりで有利になることが想定できるので高い価格設定になってるんだね。

[27: 24]

>>26さん、的確なレスありがとうございます。

まさに私の知りたかったことで、なぜこのような
価格設定となるか、ようやく理解できました。
竿の部分は車庫かアプローチになるので、
建物は建たないわけですね。

改めて区画図を見てみると、敷地延長が2軒分あるので、
交通のない分、接道しているより良いかもしれませんね。
とても魅力的な区画に見えてきました。

ありがとうございました。

[28: 匿名さん]

価格付けに関してもいろいろと考えられているのですねー

そのお宅のニーズに合わせて選んで行ってうまく収まるのだななんてスレの流れを見ていて感じましたっ

道路に面していると人の目があるので、防犯的にはある種安心？と思いつつ静けさとかそういうのだったら旗竿地もいいのかもですね

[29: 購入検討中さん]

広告は出していないようですが、ＨＰを見るといい場所は「済」になってきたようですね。

[30: 匿名さん]

ですよね～　条件が良いところから売れていくと思うんでまあそんなもんなんでしょうね

旗竿地って日当たり面ではどうなんでしょ？

それこそ区画によるのかしら

外から見えにくいっていう点はいいけれど、
侵入者がいた場合は外から気づかれにくいんですよね

[31: 物件比較中さん]

暴走族が気になり寝付けませんでした。
近くのホテルニューたかはしさんに宿泊しました。
マンション？の裏手に建て売りやるとダイワさんから電話頂いたのですがそういう問題に思えません。

[32: ご近所さん]

運動部の合宿の人が多いホテルですね。

[33: 申込予定さん]

西側の列から売れていっていますね。
そろそろ他の区画も売り出すのでしょうか。

[34: ご近所さん]

目の前に茨進ができますが、夜は送迎車で混雑するんでしょうかね。
子供を通わせるにはとても便利な立地。

[35: 購入検討中さん]

建て売り区画は2棟完成しそうな勢いですね。
価格としては6000万円～程度ですか。

既に契約済みの区画も土地のみでそれなりの金額ですが、購入者層はどのような方々なのでしょうね。

[36: 匿名さん]

建築中の2棟、まわりに何もないせいか、大きく見えますね。
実際大きいのだろうか。
購入者層は廃止される独法宿舎の人が多い？

[37: 匿名さん]

どうなんでしょ？
ただ動きとしては宿舎の方たちの割合は大きいのかなぁ。
というかつくば市内全体的に、新しく家を買ったりする傾向がある人たちはそうなのかもしれないなとも思えますけれど、
なんとも言えないですね。

[38: 購入検討中さん]

聞いたところによると、購入者は研究所関連や近隣病院の医師が多いらしいです。

[39: ご近所さん]

すぐ隣で建設が始まったマンション、結構大きいのですね。
http://wellith.jp/takezono/development.html

[40: 匿名さん]

300戸以上のメガマンションができるのですよね。ここができるとかなり雰囲気が変わってきそうだなと思います。
子どもがいる人も増えてくるのではないでしょうか。

つくば駅は始発駅だから、ここから都内まで通う人もまあまあ良そうな感じだなぁと思います。