グランドメゾン京町堀タワー Ｐａｒｔ.２

[入居予定さん]

グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行　不動産営業部（大阪）

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[121: 入居済み住民さん]

　まわりに、おいしそうな店が多いですねえ。どのような戦略で回っていくか考えてます。なにかいい案ある人いますか？

[122: 入居済み住民さん]

入居者専用のマンションコミュニティサイトってあるんですよね。
早く始動してたくさん書き込みあると良いですね。待ち遠し。

ここ毎日、続々と入居されてくる方々とエレベーターホールなどで
遭遇するのがワクワクで楽しみなんです。

[123: 入居予定さん]

こんにちは

来月入居する者ですが、インターネットのプロバイダー選びで悩んでます。
「DO CANVAS」と「フレッツ光」（＋任意のプロバイダー）の2通りから選ぶようになっていたと思いますが、皆さんどのようにされたのでしょうか？

価格が安いので「DO CANVAS」にしようかなと思っているのですが、回線速度がきちんと出るのか不安で。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[124: 匿名さん]

各家のシューズボックスの上にハブがあって、そこから各部屋に分配しているわけですから。200家庭ぐらいあると、1000か所ぐらいからDoCANVASは繋げる可能性があるということなので、想像するとこわいものがありますね。でも、実際は、つないでみないとわからないので、Doを契約して遅かったら変更したらええのではないでしょうか？もちろん、そんなん面倒と感じるならば、はじめからフレッツにしておけばええのでは？

[125: 匿名さん]

フレッツ光じゃないと電話回線のフリーダイヤルが使え無いのでは？

IP電話ですよね？

[126: 入居済み住民さん]

我が家はフレッツにしましたよ。

[127: 入居予定さん]

122です。皆様、早速のアドバイスありがとうございました。
最大1000ヶ所という数字見て、やっぱフレッツにすることにしました。ありがとうございました。

ちなみに「DO CANVAS」にする場合でも、電話は一般回線にするつもりでした。やっぱIPじゃ心もとないので。

[128: 物件比較中さん]

ここは第一回目の内覧時に汚れや壁紙等の不良が非常に多かったと不満の声がここで見られ
ましたが、その後業者はきちんと修復・改善してくれたのでしょうか？

今は不満の書き込みがないところをみると全てちゃんとしてくれたということでしょうか？

こういった不良は今から買ってもきちんと全て直してくれるものなのでしょうか？

[129: 入居済み住民さん]

うちは、このスレッドで一時いわれていたような、仕上げが悪いというような印象はいっさいありません。

[130: 入居済み住民さん]

完璧に直してもらいましたよ。

恐らく、部外者の書き込みでは無いでしょうか。

もちろん、今から買っても瑕疵は直す義務がありますので

安心ですよ。

[131: 入居済み住民さん]

内覧会では気がつかなかった小さな傷が
入居後、何箇所か見つかり
その度に手直しをお願いしましたが
快くやってくださいました。

もちろん
何もないのが一番ですが、
ちゃんと対応しようという姿勢が見れれば
私には問題ありません。

快適な生活を送っております。

[132: 物件比較中さん]

普通は内覧会で指摘が出れば

後日確認会があるのが通常ですよ。

[133: 物件比較中さん]

長谷工ですから。

やっぱりスパーゼネコンの物件でないとね。

[134: 周辺住民さん]

でも、スーパーゼネコンがやっても、折れちゃうマンションもあるしね…。

[135: 物件比較中さん]

128で質問した者です。
内覧会で指摘した部分はきちんと要求に応えてくれたのですね。
回答ありがとうございました。

[136: 近所]

ここは駐輪場は、2階なのでしょうか？。
だとしたら住民のマンション前への、放置自転車の問題が起きそうですね。

[137: 入居済み住民さん]

自転車置き場は2,3階です。
今のところ問題は起きていませんよ。

[138: 入居済み住民さん]

136の指摘はあたってると感じます。何度か、マンションの中からでてきた人がマンション前においてある自転車に乗ったのみましたから。ちょっと帰ってきただけで、また、出て行くので面倒だっただろうと好意的に解釈しましたが！　ただ、もうすでに何台かマンションのまわりに自転車ありますが、あれは、なんなんでしょうね。

[139: 入居済み住民さん]

マンション前の自転車、私も気になってました。
子供乗せ自転車もあったので、ちょっと忘れ物を取りに程度かなとは解釈してましたが
それを真似て増えて行くのは心配です。

あと、気になったのがすでに上層階の方でバルコニーの手すりにお布団らしき物を干されてるお部屋がありました。
最近は天気が良いので気持ちはすごく分かるのですが、見栄えが悪かったです。

[140: 匿名]

このマンションは素晴らしいですが　如何ですか