購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】
|
971:
匿名さん
[2014-09-01 20:20:24]
|
||
|
972:
匿名さん
[2014-09-01 20:28:19]
|
||
|
973:
匿名さん
[2014-09-01 20:31:09]
戸建てのご近所リスク
・昔ながらの住民が柄悪いことがある →隣人となる対象は多くて前後左右斜めの9軒くらい マンションのご近所リスク ・賃貸に出されたらどんな＊＊でもやってこれる →隣人となる対象はほぼマンションの戸数すべて |
||
|
974:
匿名さん
[2014-09-01 20:31:40]
>>970
嫉妬丸出し |
||
|
975:
匿名さん
[2014-09-01 20:34:09]
|
||
|
976:
匿名さん
[2014-09-01 20:38:56]
|
||
|
977:
匿名さん
[2014-09-01 20:43:24]
>>971
赤の他人と財産共有してないから、近所に＊＊が住もうが何も損害は無いってこと。 |
||
|
978:
匿名さん
[2014-09-01 20:46:24]
>>976
建売住むくらいなら一生賃貸でいい、発言の後、賃貸乙！からのセキスイの注文です！今は転勤で分譲賃貸です！だよ。お前ん家のハウスメーカーまで聞いてねぇっつうの。完全なる＊＊でしょ。基本的にマンション派だろうが戸建てだろうが差別野郎は＊＊認定でいいだろ？ 聞いてもないのに、低層階住むくらいなら一生賃貸でいい、賃貸乙！から、うちはスミフの最上階角部屋です！とか言ってくるヤツいたとしても完全な＊＊だし。 |
||
|
979:
匿名さん
[2014-09-01 21:15:08]
|
||
|
980:
匿名さん
[2014-09-01 21:15:26]
|
||
|
|
||
|
981:
匿名さん
[2014-09-01 21:25:49]
|
||
|
982:
匿名さん
[2014-09-01 21:29:43]
>981
無知だなあ。 マンションの場合 「築年数が経つ」 →「資産価値が下がる」 →「新規住民の民度が下がる」 →「さらに資産価値が下がる」 →「民度の高い住戸に引っ越す」 →「その住戸は賃貸に出す」 →「さらに民度の低い住民が来る」 →「さらに資産価値が下がる」 戸建ての場合 「築年数が経つ」 →「資産価値が下がる」 →「建てなおす」 |
||
|
983:
匿名さん
[2014-09-01 21:31:39]
|
||
|
984:
匿名さん
[2014-09-01 21:33:32]
>>983
転勤族じゃなくても転勤あったりするだろ（笑） |
||
|
985:
匿名さん
[2014-09-01 21:34:55]
まったくだ
人に貸せない（借りてもらえない）ようなボロイ家建てるなよ |
||
|
986:
匿名さん
[2014-09-01 21:34:59]
>>982
民度低いと分譲賃貸なんて借りれないよ。周辺よりけっこう高い。 |
||
|
987:
匿名さん
[2014-09-01 21:36:22]
|
||
|
988:
匿名さん
[2014-09-01 21:37:16]
自営で極狭ローカルコミュニティで仕事も生活もすべて成り立つような
ヤンキーは戸建でよいな うん |
||
|
989:
匿名さん
[2014-09-01 21:37:34]
|
||
|
990:
匿名さん
[2014-09-01 21:39:11]
|
||
|
991:
匿名さん
[2014-09-01 21:42:32]
|
||
|
992:
匿名さん
[2014-09-01 21:43:13]
専門職以外の自営はだいたいヤンキーだよね
ははは ごめん電車も不要なんで通勤には乗ってないよ 都心だけど |
||
|
993:
匿名さん
[2014-09-01 21:45:13]
|
||
|
994:
匿名さん
[2014-09-01 21:48:09]
>>992
慶応卒は企業の役員、早稲田卒は自営が多いらしいね。 ソースは異業種交流会の酒の場の他愛もない会話だが笑 ところで、徒歩でよく仕事モードに気分切り替えられるな。雨の日はバスとかか？ 俺は30分くらい車通勤してもまだ頭切り替わらなくて、さらにスタバ寄ってから社に向かったりするぞ。 |
||
|
995:
匿名さん
[2014-09-01 21:50:28]
|
||
|
996:
匿名さん
[2014-09-01 22:07:14]
ヤンキーってのはメンタルとカルチャーの問題だから
学歴は相関あるけど全てではないでしょ もちろん自営が全部ヤンキーだなんて言わないよ それから'ヤンキー'って別にネガティブばかりじゃないから、日本に根付いてるもの 通常は自転車、雨の日地下鉄、酔っ払ったときは徒歩も多いね、気持ち良いのよね夜散歩 使い分けられるよ ＞俺は30分くらい車通勤してもまだ頭切り替わらなくて、さらにスタバ寄ってから社に向かったりするぞ。 鈍いね、5分で切りかえなよ、 スタバ行く暇あれば私は寝てるわい スレ違いですみません |
||
|
997:
匿名さん
[2014-09-01 22:20:59]
|
||
|
998:
匿名さん
[2014-09-01 22:36:26]
確かに3000万〜1億なんて開きの大きいマンションはそもそも魅力に感じない。
|
||
|
999:
匿名さん
[2014-09-01 22:44:26]
>997
てことは、タワマンにファミリーはいないの？？ 気にしないで買う人がいて、住む人がいるなら ＞ファミリーは普通選ばないよ。 はオカシイんじゃないの？ それとも、そういうひとは異常者だっていうこと？ タワマンに住むファミリーは異常、でいいってこと？ |
||
|
1000:
匿名さん
[2014-09-01 23:25:55]
|
||
|
1001:
匿名さん
[2014-09-01 23:32:34]
>>999
戸建て民が危惧するように、マンションには色んな世代、生活レベル、職業の人が住む可能性がある。 普通、子供がいる家族はそういうリスクを避けるようにマンションを選ぶ。なるべく同世代、同じ生活レベル、子供の同級生が多くなるように。 それを考えたら、同じマンションに１ＬＤＫがあるようなマンションは必然的に避ける。 避けないファミリーは子供の環境とかよりも、自分が住みたいからという理由で選ぶ人。それはそれで個人の価値観だから好きにすれば良い。 |
||
|
1002:
匿名さん
[2014-09-02 00:31:00]
>>1001
ファミマン60~70平米なんて、本来2LDKの広さなんだからファミリーだけしか入居しないないんて幻想はやめときなさい。 マンションに入居してくる若い子育て世代が多くて、足音などの騒音問題も起こってるわけだし、マンションで長年平穏な生活送ろうなんて、甘い考えはやめといた方がいいですよ。 |
||
|
1003:
匿名さん
[2014-09-02 00:40:54]
|
||
|
1004:
匿名さん
[2014-09-02 02:33:55]
マンションは投機性を持てるか持てない物件かだ
それ以外に意味は無い。 |
||
|
1005:
匿名さん
[2014-09-02 02:57:10]
|
||
|
1006:
匿名さん
[2014-09-02 03:09:39]
>1003
申し訳ない。５０ｍ２以下なんですね。 過去レス読みました。 タワマンで５０ｍ２以下の部屋がない物件って、 探せば、いくらでもありそうだけど。 1005で例を出した銀座タワーも５０ｍ２以下なんて ないと思うよ。 |
||
|
1007:
匿名さん
[2014-09-02 03:29:54]
>>1006
根本的にあまり住まいに詳しくないみたいだね。 中古の定借物件を売却する場合、購入者がローン組みにくいから価格を結構下げざるを得ないということがあるので、上記のような立地の良い定借物件は築年数進むにしたがって、賃貸へ出すオーナーが増えますよ。 んで、上の物件の間取りは2LDKだが、リビング側に引き戸付いてるし、隣接してるのは鰻の寝床みたいな細長い6畳の部屋だから実質1LDKとしても使えますよっていう間取りに見えるね。賃貸出したら銀座のホステスとか住みそう。 ちなみにこんなに立地は良くなかったが、俺が結婚前に同棲してた頃借りてた分譲賃貸がこのくらいの広さだった。32歳くらいの入居時は満足してたが、3年でクソ狭いから引っ越そうってなって、戸建てに移った。 この立地でこの広さの賃貸にファミリーで住もうなんて層の民度にはあまり期待できないと思うね。 |
||
|
1008:
匿名さん
[2014-09-02 05:04:34]
>>1002
>ファミマン60~70平米なんて、本来2LDKの広さなんだからファミリーだけしか入居しないないんて幻想はやめときなさい。 そんな狭いファミマンも購入対象外だよ（笑） うちは数百戸、全室100平米以上。 子供いたら70平米なんて狭過ぎて耐えられないでしょ。 |
||
|
1009:
匿名さん
[2014-09-02 05:04:50]
>>1002
>ファミマン60~70平米なんて、本来2LDKの広さなんだからファミリーだけしか入居しないないんて幻想はやめときなさい。 そんな狭いファミマンも購入対象外だよ（笑） うちは数百戸、全室100平米以上。 子供いたら70平米なんて狭過ぎて耐えられないでしょ。 |
||
|
1010:
匿名さん
[2014-09-02 08:15:49]
>1008
駅から徒歩何分ですか？ |
||
|
1011:
匿名さん
[2014-09-02 08:47:20]
|
||
|
1012:
匿名さん
[2014-09-02 08:48:32]
>1003
> それはマンション派がさんざん主張してきた利便性に劣る物件だね。利便性に優れたタワマンは投資用の狭い間取りの部屋、絶対あるから。 いや、家族団欒のための家なのに、投資用の部屋があるようなマンションは嫌だろ・・・ |
||
|
1013:
匿名さん
[2014-09-02 08:58:38]
|
||
|
1014:
匿名さん
[2014-09-02 09:09:38]
|
||
|
1015:
匿名さん
[2014-09-02 09:40:36]
戸建て神話も崩れて空き家が増えていますからね。
マンションの方が管理とか任せられるから楽に住めるんでしょうね。 |
||
|
1016:
匿名さん
[2014-09-02 10:27:55]
>1014
もちろん戸建ても検討したよ。 家自体は価格も広さもほぼ同じだからどっちでも良かった。 強いて言えば、マンションの方が入居世代同じだから子供の友達がすぐ近くに多そうなことと、マンションの住みやすい付加価値かな。 探してる大規模マンション、戸建て並の広さのあるマンションが無かったら戸建て買ってる。 どんなマンションでも良いわけじゃないからね。 |
||
|
1017:
匿名さん
[2014-09-02 11:52:27]
>うちは数百戸、全室100平米以上。
おいおい、そんな物件ド田舎にしかねえよ。 チバロンパか？（笑） |
||
|
1018:
匿名さん
[2014-09-02 11:53:37]
|
||
|
1019:
匿名さん
[2014-09-02 12:08:30]
|
||
|
1020:
匿名さん
[2014-09-02 12:29:41]
>1019
郊外（地方）の大型マンションほど将来問題になる。 まず、資産性がガタ減りする。 事実、千葉や埼玉のマンションはたった数年で市場価格が分譲価格の半分になるほど。 すると、住民の所得層が変わってくる。風紀が荒れる。 すると、さらに質のいい住民は出ていきたくなる。 しかし、売り払って住み替えたくても、ローン残高が売却価格を上回るため、 売ることもできないので、賃貸に出すようになる。 賃貸化された部屋にさらに所得層の低い住民がやってくる。 さらに風紀は荒れ、当初からの住民に比べ、互助意識の低い中古物件住民や賃貸住民が ルールや規約を守らなくなる。 もう、こうなるともはや無法化、スラム化は止められない。 おまえさんのいう、「1LDKとかあるマンションはファミリーは選ばない」とかいう以前に、 まともな所得のまともな神経なら、郊外暮らしでマンションを選ばないんだよ。 可哀想だが、おまえさん、詰んだな。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
戸建ては周りを追い出せないから、＊＊が来たら終わりじゃないの？
しかも比較的収入レベルがそろいやすいマンションに比べて、戸建てはどんなやつが周囲に住んでるかもわからないのに。
戸建てが厄介なのは比較的価格の高い住宅地でも、古くから住んでいる人は柄が悪いってことが頻繁に起こりうる。