〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[123: 契約済みさん]

茶色の床材の部屋を契約した者です。自分でコーティング業者を探したのですが、業者から床材のメーカー、銘柄、品番を聞かれてます。わかる方いらっしゃいますか？

[124: 契約済みさん]

>>123
私も自分で探したコーティング業者に床材情報を聞かれました。
不動産会社の営業の人に聞いたら、すぐに教えてくれましたよ(^-^)

もしかして同じ業者さんですかね？

[125: 契約済みさん]

モデルルームは今日で閉まるので
これからの問い合わせは
本部になるのでしょうか？

[126: 契約済みさん]

123です。

今後の問い合わせ先は、契約関連の上原さんでした。床材の素材から、あまりグロス感出したくなく、そのようなコーティング業者にしました。124さんと一緒ですかね？このスレで具体的な業者名を出していいのかどうかわからないので、とりあえず伏せておきます…

床コーティングや水回りのフッ素コーティングなど、意外と費用かかるもんですね（苦笑）どこまでやるか悩ましいところです。

[127: 契約済みさん]

うちは、コーティングあきらめました。
引越の費用やら、家電、家具購入でもう厳しいので。

業者に頼むのは、食洗機のみです。

うちみたいに、やらないって方いますか？
なんだか、やったほうがいいのか不安になってきてしまいました。

[128: 契約済みさん]

>>127さん
うちも家具、家電すべて購入のためほとんどやりません。
オプション会でも何も頼まず、食洗機、ランドリー棚、オーダーミラー、食器棚すべて外部です。
南西側なので窓フィルムは検討中です。これも外部業者。
ちなみに火災保険、引越も外部にしました。
床はやった方が後々楽ですよね(>_<)悩みます。

[129: 契約済みさん]

127です。
私の場合は、家具家電はほとんど今の賃貸から持って行きます。皆さん状況はまちまちですね。

子供がまだ小さく、オモチャや食器を落としたりして、今の賃貸の床にかなり傷が入ってしまったので、フロアコーティングはしようと決めました。オプション会はやっぱり高かったので、私もほとんど外注に依頼しました。ネットで調べると直ぐに見つかりました。

[130: 契約済みさん]

ネットの業者さんも、保証期間内に会社がなくなってしまうところも中にはあるようですし、オプションでたのめば高い。あれこれ悩みましたが、うちは、自分達がそれぞれ安心できる基準をきめて、オプションでの注文と、外部の業者とに分けてたのみました。最終的に、安心料をどのくらい支払うかということでしょうか。

[131: 契約済みさん]

>>130さん
長谷工インテックがさらに下請けに出すようなことをこちらのサイトの他物件で見たため、下請け会社がどこかとか気になりますよね。

外部も私も注文しますが、今までの実績などを見て安心できるところを探してます。

[132: 契約済みさん]

130です

下請け業者がやるにしても、長谷工インテックの管理のもとだと思うので、「寄らば大樹の蔭」の心境で、オプションお願い
しました。何年かたって、アフターサービスが必要になるコーティングは、特に悩みました。

[133: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会が近づいてきましたね。

みなさんは、内覧会の時に建築士の方に見てもらうのですか？
それともチェックシートを持って自分たちでチェックしますか？

[134: 契約済みさん]

建築士さんに頼みたいのですが、費用はどの程度かかるのかご存知の方がいらしたら、教えてください。

[135: 契約済みさん]

5万円くらいですよ。

[136: 契約済みさん]

外注のフロアコーティング業者が無料で一級建築士内覧会同行サービスを行っており、フロアコーティングを依頼すると共にその同行サービスを利用しました。

無料とは謳ってても、フロアコーティング費用に加算されてるんでしょうが（笑）

[137: 契約済みさん]

>>136
フローリング会社に問い合わせたら、フロアコーティングは勧めないと回答あり悩んでます。
フローリングとコーティング材の相性があるようで、数年後歪みなどの恐れがあると？

136さんが依頼したところとたぶん同じ会社検討しました、口コミがあまり良くないから今回は見送りました(ｰ ｰ;)

[138: 契約済みさん]

フロアコーティングは、どなたに聞いても、よくわからないと言われます。ネットの書き込みも賛否両論で本当に悩ましいですね。わが家も、たぶん136さんの業者さんの口コミがあまりよくないので、今回はみおくることにしました。大規模修繕の時まで、コーティングしないままつかってみようかなと考えています。

[139: 契約済みさん]

>>137
うちもコーティングを検討しているので、もう少し詳細を教えていただけますか？コーティングは種類にかかわらず歪みの恐れがあるのでしょうか？自分でも問い合わせしてみようとおもうのですが、フローリング会社ってどこなのでしょうか？質問ばかりですみません。

[140: 契約済みさん]

137です。

メーカーは永大産業で品番は以下です。
　製品名：マテルノダイレクト45S
　品　番：DXWS-※
以下返信が来ました。
コ－ティングは、色々な種類のコ－ティングが存在し、業者様独自の施工方法を保証と致しております。
ご使用の可否、コ－ティングをされた場合の不具合可否、及び、弊社製品との相性、推奨製品等につきましては、弊社にて検証致しておりませんのでお答え致しかねます。ご了承下さい。
　塗布される前に、施工業者様へサンプル等のお取寄せをご依頼頂き、業者様の方でマッチング(相性)をご確認し、よくお打ち合わせされてから、業者様責任の元、コ－ティングのご使用をご検討賜ります様お願い致します。

[141: 契約済みさん]

>>137
ご丁寧な回答ありがとうございます。この床材は水に弱いというMDF（段ボール的なもの）を使用しているようですね。
合板のものより安いから使われているんでしょうけど。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/eidai.pdf
コーティングやらない派の方の意見を読んで、そちらに傾きつつあったのですが、また迷ってきてしまいました。実際にコーティングをするとなると、どの種類にするかがまた悩みどころですが・・・。

[142: 契約済みさん]

いよいよ内覧会始まりましたねー。
皆様、如何でしたか？