〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[21: 契約済みさん]

火災保険は入りますか？

[22: 買い換え検討中]

入りますが保険会社は
自分達で選ぼうと思っています。

[23: 契約済みさん]

ありがとうございます。加入される方のほうが多いんですかね。
安くないので悩んでしまいます･･･。

[24: 契約済みさん]

>>23
明日説明会ありますよね、満席で行けませんが、まだ時間あるのでいろいろ探してみようと思います。

[25: 契約済みさん]

オプションパンフレットまだ届きませんが、みなさんは、どうですか？

[26: 契約済みさん]

>>25
インテリア相談会の案内が届き、同封の案内には1週間後にカタログが届くと記載がありましたよ！

[27: 契約済みさん]

26さん、有り難うございました。

[28: 契約済みさん]

今日インテリアオプションのカタログが届きましたよ～ワクワクしてきました！

[29: 契約済みさん]

>>28
うちも届きました〜。
楽しみですね。

先ほど入居説明会案内も来ました。
サイクルポートは抽選ですが、どういう基準ですかね。入口付近がいいですけど。

[30: 契約済みさん]

エコカラット、ベランダのタイルについて、皆さんはどうしますか？賃貸に住んでいて、エコカラットなどはもちろんない生活ですが、特にカビや湿気などで、問題がなくすごしてきたので、必要性がどの程度なのか、意見交換できたら、ありがたいのですが。

[31: 契約済みさん]

いいなとは思いますが、必須ではないので優先順位は低くなりそうです。
今も長谷工が施工した建物に住んでおり普通の壁ですが、特にカビなどの問題はありませんので•••。

[32: 契約済みさん]

空気清浄機はあるので、エコカラットまでの性能は要らないかなと考えてます。エコカラット以外の内装タイルはあるんでしょうか…？あれば単価も抑えられそうですよね

[33: 契約済みさん]

みなさんフロアコーティングって検討されていますか？子供が小さく傷等が気になるので検討中です。オプションのものって、一般業者提供のものと比べてどうなのかと、気になっています。

[34: 契約済みさん]

フロアコーティング、悩ましいですね。我が家にも小さい子供がおり、賃貸では結構床に傷が入ってしまってました。まずはプレイマットを敷き詰めて様子みようかなと…いずれにせよ階下の住民への足音対策で買う予定でしたので

[35: 契約済みさん]

オプションが色々あるのは、マンションでもなんとなく、自分の家を建てるような感覚になることができて楽しいですが、一方で、選ぶものがあれこれあって絞りきれずにいます。これだけは付けていてよかった。と経験のある方のご意見を伺えたら、と思います。

[36: 契約済みさん]

うちもオプションのカタログ届きましたが
た、高いですね…(^_^;)

オプションを何も付けない方もいらっしゃるのでしょうか？

うちは、何も付けないで
入居後にゆっくり色々と考えようかな〜と思ってるのですが、ダメですかね…(^^;;

[37: 契約済みさん]

うちもあまり付けない予定です。
このご時世何が起きるかわかりませんので…。

[38: 契約済みさん]

オプションは、うちもつけれそうにないです。
食洗機と食器棚欲しいけど、高すぎます…
引っ越し希望日のお知らせも届きましたが、
16日必着と忙しいですね〜(^^;;

今月は、忙しいので16日までに見積もりお願いできる日がないです。
みなさん、サカイにしますか？

[39: 契約済みさん]

引っ越しは流れに任せて、サカイになりそうです（苦笑）

オプションですが、高過ぎるので諦めてましたが、ネットで色々外注で概算見積もりをとったところ、６割７割でできそうなオプションも結構ありましたので、再度検討してるところです。幸いにもオプション説明会が１１月に入ってからですので、じっくり考えようと思います。フロアコーティングは、引っ越し後では施工しずらいので、引っ越し前に外注でやろうと考えてます。（今の賃貸は、２歳の子供が床にかなり傷をつけてしまってるのを目の当たりにしてますので…）

今週のスーモに減税特集がありましたが、不動産取得税が全額免税になるという記載されてました。大成有楽から出てきてた諸費用には金額が記載されてましたが、これは役所に申請すれば免税になるんでしょうか…？無知ですみませんが、わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[40: 契約済みさん]

オプション悩ましいですよねー。
なにせ初めての物件購入なので右往左往してしまいます。

自分で検索してよさそうと思ったもの。

・玄関ライトの人感センサー
・ピクチャーフレーム

どちらも後付けで自分でも出来るけど差額が面倒代で納得出来そう。

他にも

・壁紙（カラー壁紙orエコカラット？）
・食洗機
・洗濯機の上の棚
・玄関のはりつけ姿見鏡
・トイレの鏡面腰壁

は興味あるのですが、外部発注が出来るなら検討したいと思っています。
というか出来るのでしょうか？
そもそも外部発注先って、どうやって皆さん探されるのでしょう？
近所の工務店？ネット検索？知り合いの紹介？
参考までに教えて頂けると嬉しいです。


引っ越しは、ウチもサカイにまずはお願いします〜。
でもまだまだ引っ越しは先なので
引っ越し希望日だけだして見積もり貰ってからアイミツ取ろうかと。
でも個別に探すよりこういう大口受注の方が安くてサービスいいんじゃないかな？
とは思っています。