深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[2: 契約済みさん]

今年2月に契約しました。今はローンの金利があまり上がらないで欲しいと願いながら、オプションも検討中です。
皆さんは最近ＭＲに行きましたか？販売状況はどうなんでしょう、順調に売れているといいですね、そろそろＥ棟・Ｆ棟・Ｇ棟も販売開始するのではないでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

まだ「住民」は居ないので、このスレが盛り上がるのはだいぶ先になりますね。。。

[4: 内覧前さん]

インテリア相談会の通知が来ていました。皆さん参加されますか？
量販店より値段が高めだろうと予想されますが、品質・施工等価格に見合ったものであれば検討しようと思ってます。
何かお勧めの物はありますか？いろいろ教えてください。

[5: 入居予定さん]

はじめてこのHPを見ました。みなさん、はじめまして。
オプションの箱が送られてきましたが、どれも価格がとても高く魅力的なものはありませんでした。
入居日は３月下旬ですよね。今の賃貸マンションの家賃は３月までにしたいと思っています。
上の原小学校区域に住んで早○年。フローラルコート、サニーサイドレジデンス、サーパス、グランドオペラ、プラウド、とさんざん研究して深大寺レジデンスに決めました。
すばらしいご近所づきあいができればと思います。
これから情報交換よろしくお願いいたします。

[6: 匿名さん]

はじめまして！！
私も東京テラス・エルザ・コスモ・アトラス・ローレルコート等々検討して、結果この物件にたどり着き、即気に入り購入しました。
調べれば調べるほど、正解！と思います。
家はインテリア相談会に参加します、エコカラットとフロアコーティングに興味があるのですが、他社の方が安いのではないかとか、実際の効果がどうかなど、まだ研究中です。
いろいろ意見交換したいです、入居まで間がありますが、よろしくお願いします。

[7: マンション住民さん]

小学校は上の原小学校に入れるのか心配です。
児童が多すぎて上の原小学校に受け入れられないとの情報も聞きます。
目の前の小学校なのでぜひ通わせたいと思いますが、どなたか情報お持ちの方は教えてください。

[8: 住民でない人さん]

こちらを検討している者です。
敷地が計画道路にかかっていてその部分は市に寄付するなどご存知ですか？将来建て替えも出来ないようですが、それも納得の上でご購入されましたか？
私はその点がひっかかり、大変悩んでいます。
購入された方がどのようにお考えか聞きたくてこちらにお邪魔しました。

[9: 契約済みさん]

こんばんは。
オプションは玄関の鏡だけにしました。
業者を通すと高いので。。。

不適格物件、計画道路は承知の上の購入です。
現段階の法律を気にしていたらどの物件も買えません。
適格物件でも法改正で上記になる可能性がありますから。

計画道路（１６ｍ）も知っていたので。それから離れている棟にしました。
広くなることで交通量も心配ですが、便利にもなります。
道路を気にしたら、都内では家を買えません。

細かく検討項目を設定し、絶対値で４〜５物件を比較しました。

[10: 住民でない人さん]

07さん
うろ覚え＆住民ではなくて失礼します。
先月か今月だったか、調布市の教育広報誌にてちょうど上の原小学校の紹介文があり、もうすぐ学校近くのマンションが出来て沢山のお友達が増えるのを楽しみにしている……のような文章が載っていました（文章は転載ではなく、私の記憶ですが）。

[11: 契約済みさん]

うちは１０００世帯の大規模マンション育ちですが、そこの小学校が満員で入れなかったことはありません。

世代の違う、たかが６００世帯では満員にはなりませんよ。


おそらく大丈夫かと・・・。

[12: マンション住民さん]

07です。みなさんこんばんは。
10さん、11さん、小学校についての情報ありがとうございました。
何とか上の原小学校に入れればいいなと思います。
買ってしまったのでいまさらジタバタしてもしょうがないですけどね。
ちなみに私もオプションは玄関の鏡だけにしました。
今後は駐車場をパズル式か自走式のどちらに希望をだすかの検討を始めます。

[13: 契約済みさん]

Ｃ棟を契約しました。
オプションはエコカラット（居間の壁）とベランダのタイル、
フロアーコーティングに興味がありますが
値段もかなり高めに設定されているので
あとで別の業者に頼もうと思ってます。
インターネットで調べてみたら、自分で手配した方が
かなり格安のようでした。

心配なのはつつじヶ丘駅の駐輪場です。
無料と有料の駐輪場がいくつかあるようですが
かなり混雑しているのが気になります。
月極の駐輪場は現在予約待ちと聞きましたが
ご存知の方いらっしゃいますか？

[14: マンション住民さん]

無料駐輪場にとめて約１０年、毎日新宿方面に通勤しています。
無料駐輪場で特に不自由していません。
私は朝７：００頃に駅の駐輪場に到着していますが、その時点で約半分の混雑です。７：３０超えると止められないことも。
その時間帯以降であれば別の方法を考えたほうがいいかもしれませんよ。

[15: 契約済みさん]

13の「契約済み」です。

14番さん、貴重な情報をありがとうございます。
私も新宿方面に出勤ですが、つつじヶ丘駅駐輪場に
7時40分〜50分位到着予定で考えていました。

少し早く出て無料駐輪場を使うか
バス通勤にするかいろいろ検討してみます。

[16: 入居予定さん]

マンションから駅まで自転車で５分かかりませんね。駅までは緩やかな下りですので、楽です。
駐輪場は、無料にすると帰りに自転車を探すのに一苦労しますので、目立つ色の自転車にするか、有料にいれるかですね。
　もっとも、２分ほど歩く気があれば、駅から遠い駐輪場はその問題は少なそうです。
　私は、健康の為にも自転車にしようと思っていますが、ギア付きは必須かと。

[17: 契約済みさん]

先日、契約手続きでMRに行ってまいりました。
契約済みの方、これからよろしくお願い致します。
我が家には1才の子供がおります。
将来、やはり小学校のことが気になって契約担当の方に聞いてみた所、今回レジデンスに越してくる方の中には現在小学生のお子さんをお持ちの方はかなり少ないと聞きました。
お子さんをお持ちの方は、殆どが我が家の様に幼児だそうです。
反面、同世代の子供たちが多いということは小学校に上がったときパンクしないか心配ですね。
そういえば、契約手続き後半で、駐車場のアンケートがありました。2月下旬頃発表があるそうですね。うちは自走式希望だったんですが、車両重量（2階・3階は2t以下）に引っかかりやむなく機械式に希望を出しました。因みに自走式の1階・3階は殆ど埋まっているそうです。機械式は地下と3階が比較的とれやすいとか・・・。

引渡しが楽しみです。

[18: 入居予定さん]

今月上旬に再々内覧会があります。大きな問題はない（同行業者も「出来は良い」と言ってくれました）のですが、バルコニーの排水溝の勾配調整・外壁部分の塗料のタレ・エアタイトゴムと玄関扉との接触の悪さ・クロスの仕上げの雑さ等々の指摘事項がなかなか修正されません。契約者の皆さんは順調に内覧会を終えられているのでしょうか？

残金の支払・引越し時期も徐々に近づいてくる中、綺麗に仕上げて頂き早く引越し準備に専念したいのですが‥。

とは言え、眺望も予想通りで購入したこと自体には満足しています。契約者の皆様、今後宜しくお願いします。

[19: 入居予定さん]

上旬に再内覧会予定のものです。
最初の内覧会の段階で、思ったより指摘が少なかったので、
引越しに向けた準備をようやくはじめたところです。
私は４月中旬の引越しを予定しているのですが
３月中に引っ越される方が多いのでしょうか・・・。

住民板もそろそろ活発になるんでしょうかねぇ。
いろんな情報が得られるといいなと思います。

[20: 購入検討中]

教えて下さい。１６ｍ計画道路とは、マンションのどちら側の道路ですか？
現在２棟で検討中なため、教えて下さい。

[21: 入居予定さん]

図面集をよーくみてみると解ると思いますが、東側道路です。
特にガーデン側よりもフォレスト側の方が広いように見えます。
担当さんに聞くと詳しく教えてくれると思いますが・・。