パークハウスザガーデン【Part8】

[匿名]

入居まであと僅か。
有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42912/

[651: マンション住民さん]

４月５日です。

[652: 住民さんＡ]

昨年からとっても気になっていたことなんですが、春になったらはっきりすると思い見守っていました。

それはウエスト棟の車寄せにあるケヤキ？の木（ロータリー内にあるシンボルツリー）が芽吹いていません。枯れてしまっているのでは・・ と心配しています。

もし具合が悪いのならば何か対処できないかと思っています。

みなさんどう思われますか？

[653: マンション住民さん]

植栽は全般的にひどいですね。
綿半に全面委託のようですが、ゴミみたいな苗木ばかりで、枯れて根ごと取り去られたものも数多いです。
予算がないからそうなっているのか、足元を見られているのか．．。
ローズガーデンのメンテも出来ないと言っている始末ですから、業者の変更も考えるべきでは。
ウエストのロータリーにある木についても、木の種類によって芽吹く時期は異なるでしょうから、あまり心配はしていません（昨年もそうだった気がします）が、だいぶ老齢なのではないでしょうか。
なんだか無理やり栄養剤を与えているようでしたが、回復するのでしょうか．．。

久しぶりにマンションのパンフレットを開いてみて、植栽があまりに現実と異なっていることにショックを受けました。そりゃパンフレットはかなり誇張されているとはいえ、あそこまでショボショボだと．．。

[654: 住民]

点々と枯れて土が目立つより
芝生にして緑を豊かにしたいものです
個人的にはジンチョウゲを殖やして欲しいですが

[655: 匿名]

一階にお住まいの方の専用庭の草花や芝はどうなんでしょうね。
どこもだめだとすると、救いようがない気がします。

[656: マンション住民さん]

自治会設立の案内の手紙が入っていましたね。

自治会費は無料・・・とありましたが、どこからかのお金があるのでしょうか？

当年度活動予定として・・・そば打ち体験やゴルフコンペは参加する人達で集金して
活動すればよいと思うのですが、夏祭りや餅つきの諸経費は？？？
夏祭りも餅つきもあらかじめ参加者を募集？して、参加費を徴収してやるのでしょうか？

どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[657: マンション住民さん]

わたくしも、自治会を運営する費用の出所が気になりました。
たいていの自治会には自治会費というものが存在すると思っていました。

[658: 入居済みさん]

専用庭でのキャッチボール。
フェンスに当って“カッシャーーーーーン!!!!”

専用庭と中庭（二人が分かれて）のキャッチボール。
中庭でのドッジボール、水の回りでのローラースケート。
専用庭の家族と話をするのに植え込みをバキバキと・・・。

春になると子供も活発になりますね(-_-;)
（フェンスにカッシャーンは今に始まった事ではありませんが。）

[659: 入居済みさん]

春になると元気ですね。

注意したものかどうか迷いましたが
家族がいたんですね。

[660: マンション住民さん]

>658さん
確かにすごい音しますね〜
うちは１階ではないですが、ちょっと心配になったりします。

植栽は枯れてしまったりしていて残念ですが、１階にお住いの方は
皆さん専用庭を綺麗にガーデニングされてますね（＾＾）
いつも綺麗なお花に癒されています。

[661: マンション住民さん]

2才の子供が壁紙を爪ではがして遊んでいました・・・
そういう場合の壁紙の補修は、やっぱりアフターサービスでは不可能でしょうか・・・どなたか同じ経験をした方いらっしゃいますか？

[662: 匿名]

ウエスト前のあの大木はたぶん死んじゃってますね。
わずか一年でこのような状況になるなんて驚きとともに怒りがこみ上げてきます。
何年もこの地で育んできたあの木にとって、
このマンション建設は不幸な出来事だったかと思うと悲しすぎますね。

いくらアフターでも、一度死んだ木を生き返らせることはできないと
おもいますので、どうしてくれるんでしょうかね。
（花咲爺さんでもつれてきますか)

そのうち腐って倒れてくれば危ないでしょうし・・・・・。

[663: マンション住民さん]

このところ随分たくさん売りに出てますね。

１年でこんなに売却って出るものなんでしょうか？

ちょっと心配になりました。

[664: 匿名さん]

ずいぶんたくさん？
売りに出たのはたった3部屋で、うち1部屋はあっという間に売れましたね。
残り2部屋はチャレンジ価格で売りに出してるので、さてどうでしょうか。
まだ結構残っている新築のアトラスとも競合しますし。

[665: マンション住民さん]

６６３さん

随分たくさん・・・とそう心配は要らないかと思いますよ？
物件の出来云々・・・という事はまた別として、
春頃は何かと不動産が動くものですし、３０７？世帯もあるのですから
ぼちぼちな件数かな〜と思っています。
売れ行きがヨイ事を願っていますが・・・。


ウエスト棟の前の木・・・
もうダメかな・・・と思っていたら、チョビチョビですが新芽が出てきている様に
見受けられますがどうでしょう。復活してくれる事を願っていますが、
コンクリで覆われ過ぎてダメになってしまったのでしょうね・・・（悲）

[666: マンション住民さん]

ウエスト棟の前の木、自分も通りかかる度にチェックしているのですが、
新芽が出てきましたね！ホント良かったです！！

でも、新芽が出ているのはＣ棟側の幹からのみ。
野川側の幹から延びている枝には、未だに芽が出てきていないようです。

いつも「ごめんね。頑張ってくれると嬉しいな。」と話かけてはいるのですが、果たして…

>663さん

4月は異動の時期でもあるので、そこまで心配はいらないと思いますが…。

逆に、強気な価格設定だったので、
これでも売れるのかな〜と、ちょっと期待しつつ注目しています。
（我が家は売りに出す気は無いのですが。外からの評価は如何ほどかな…と）

建物やアフターメンテの対応などに、何か気になる点でもあったのでしょうか？
そうなると自分も不安なので、良ければ心配要素を教えて頂けると有り難いです。

[667: マンション住民さん]

663です。

＞666さん

うちも全く売りに出す気持ちはないですし、建物、アフターメンテも特に問題ないと
思っています。（不安にさせてしまったら申し訳ありません。）

ただ、まだ1年弱で、皆さん色々諸事情はあるかと思うのですが売却されるというのは
何故なのかな？と単純に思いまして。

お近くの大規模マンションなども築3年を過ぎた頃からぼちぼち売却が出てますが
1年くらいでは、ほとんど売却が出ませんでした。

市場が売り時と言われているので、金額面を見てもチャレンジの部分もあるのかもしれませんね。

[668: 匿名さん]

中古マンションは値段がものすごい速さで落ちてます。
去年の秋に売った人達は勝ち組です。500万円は益が出ている筈ですね。
今、売り出している人達は恐らく500万円の損を覚悟した方が良いでしょう。
売り時は難しいです。

[669: マンション住民さん]

昨日玄関前に置いておいたシューズとスリッパがマンション南側の道路脇の草地に投げ捨てられていました。
このマンションにはそういうことをする変質者がいます。
みなさん気を付けてください。

[670: マンション住民さん]

中庭のバラ、咲いていますね。
薔薇を育てる会の方々、みてくださっていたんですね。
土の入れ替え作業の時は、業者の扱いが少々乱暴だったので
心配していました。
秋は、日の当たりもあまり良くなさそうでしたけど
今はたくさんのお日様を浴びて綺麗に咲いてくれています。
他の植栽部分も、ボランティアを募って手をうったほうが
いいのかも、、、。
募集があったら、検討してみたいです。

[671: マンション住民くん]

アフターサービスの工事、４月中に終わるはずだったのが、まだやっています。
我が家は、事前調査の結果、工事に一日かかるということで、仕事休みました。
しかし、その日は工事人が来ず、遅れの連絡もなく、こちらから問い合わせてやっと
担当者がくる始末。結局、別の日にまた休みを取らなければならなくなりました。
補修箇所があるのは仕方ないとしても、基本的な事はきちんとやってもらいたい。
しっかりしてほしい西松建設！

[672: マンション住民さん]

我が家も　同様です。
まだアフター終わっていませんし、忘れられていました。
今連絡待ちの件も　また忘れられているかもしれないので
もう少し待ってから問い合わせする予定です。
・・・ちょっと残念ですね。

バラは大輪がとても綺麗に咲いていて
薔薇を育てる会の方々に　心から感謝しています。
これからも楽しみですね。

他の植栽部分、雑草気になりますね。
ボラを募集するのならば参加したいところです。

[673: マンション住民さん]

アフター終わりましたが、当初の時間の約束が
見事に破られました。ちなみに以前も約束破ら
れました。
西松様、全くしっかりしてほしいです。

三菱カスタマーに苦情(?)の手紙は送りました。

[674: 住民]

ボランティアで敷地内の雑草を採ったりゴミ拾いするのも
よいかも知れませんね
業者はかなり雑で植栽を傷めるんで・・・

[675: マンション住民さん]

玄関前って共有スペースですよねぇ？
イタズラ（？）を肯定するわけではないですが、置きっ放しはどうかと。

６６９さんがそうだとはいいませんが
いまだに自転車や私物を放置している人いますよね。
管理組合からも警告されていたのに改善する気もないような人・・・
ひらきなおり？逆ギレ？

変質者も怖いけど、常識の無い人も嫌ですね。

[676: 入居予定さん]

始めまして。この度入居することになりました。１年で引っ越される方がいて、即購入を決めました。この掲示板を拝見して居住者の皆様の暖かさを感じています。物件そのものも満足しておりますが、暖かくて良い方が多いんだな〜と感じ安心して入居できます。
これから宜しくお願いいたします。

[677: マンション住民さん]

>676さん

わぁ！いらっしゃーい！！

新しい仲間が増えて嬉しいです。

一年住んで、野川ののんびりした感じなど、本当に環境のよい場所だと思いますよ。
(ちょっと先輩風吹かせてみました（笑）大して変わらないんですけどね！)

みんなで一緒により良い住まいにしていけるといいですよね。

”入居予定さん”ってことは、お引越しはこれからでしょうか？
頑張ってくださいねo(^-^)o

[678: マンション住民さん]

今日、エレベーター内に「敷地内にヘビが・・・」の張り紙（泣）

野川が近いのでありえる話ですが、ど、ど、どこにいたのでしょう（ビクビク）
そしてどの位の長さ？大きさ？だったのでしょう・・・。
大の苦手なのでキョロキョロしながら歩いてしまいます。

[679: マンション住民さん]

>678さん

日曜に見ましたよ！ウエスト１階でした。

長さは20センチぐらいの細くてちっちゃいヘビでしたが、
発見したときはやはりビクッとしましたね。

同じ日にはカモも中庭に飛来していましたし、なんだかのどかでいいですね。
．．ってヘビが苦手な人には迷惑な話でしょうが。

[680: マンション住民さん]

６７８です。
６７９さん、情報ありがとうございます。

ウ・・・ウエストですか・・・（ウエストなので、なおさらビクビク）

もう、どこかへ移動しているのでしょうが、１匹居たって事は
野川から自由に？出入り？しているんでしょうね〜
色々な生物が・・・。　自然＆のどかで良い事なんですがねぇ〜

また、情報ありましたら・・・というのも変ですが、
よろしくお願いいたします。

[681: マンション住民さん]

蛇対策でご存知のかた　教えてください。ヤモリとかもいたらぞーっとします。

[682: マンション住民さん]

虫って害虫ですよね。ゴキブリホイホイとか使っています？

[683: 住民]

植栽、今度は根付くといいですね
廊下の床はよい感じになりましたね

[684: マンション住民さん]

蛇の出現はその後どうなったんでしょう？これから夏だし不安では？

[685: マンション住民さん]

ちょっとご相談です。
入居して１年が経ちましたが、入居当時から今まで上（かどうかは不明なのですが・・・）
からの音に困っています。
どういう風にお願いをすべきなのかがわからず(T_T)１年が経ってしまいました。
この物件は意外と生活音がするものなのでしょうか？

あまり気にしないで歩いていらっしゃるような足音が常に聞こえ、夜から夜中にかけてビックリするほど音がします。
運動？ゲーム？と思ってしまうほどの連続音なのでちょっと最近は滅入ってきています。
なるべくトラブルにならない形でお願いをしたいのですが、どうしたらよいのか...
何か良いアドバイスがいただけないかと思い初めて書き込みしてみました。

[686: 分譲住人]

この物件かなり音がしますね。まあお手ごろ物件だったのである程度は
あきらめていますし、自分も同様の音を階下にひびかせているとおもって、
基本はあきらめましょう。とはいえ私がやるとしたら、管理組合を通じて
注意してもらうくらいでしょうかね。それも個人名だと角が立つので、
マンション全体の問題として、みなさんきをつけましょう的な張り紙を
張るってのが一番いいでしょうね。(前もあったようなきがします)
効果は限定的ですが、良識ある人ならそれである程度は収まるのでは？？？

さらにその後、もしもめても、その張り紙を盾に、ある程度は主張できそうですしね。

[687: マンション住民さん]

>685さん

１年間ずっとですか？それとも最近でしょうか？
音は本当に気になりますよね。

うちも上（上か不明ですが）時々ドンドンという音がします。
でも、ず〜っとではないのであんまり気にしてませんが・・・

やはり686さんのおっしゃるように全体的に気をつけましょうという張り紙が一番
良いと思います。
個人的にとなると、色々もめそうですしね。

それぞれのご家庭のライフスタイルもあるだろうし（昼間寝て夜働くとか深夜に帰宅とか）
その辺は仕方ないのではないでしょうか？

[688: マンション住民さん]

う〜ん…うちはあまり物音を感じないので、静かな建物だなぁと思っていました。
間取りとかも関係あるのでしょうか？
両隣とも小さいお子さんのいるファミリーだけど、窓をあけてても声など聞こえてこないし。
会うごとに「いつもうるさくてすみません」なんていわれて「全然そんなことないですよ〜」と、こちらが恐縮してしまうほど。
セントラルなので、中庭で遊ぶ声などはよく聞こえますが。

ちなみに、上からの物音だと思いこんでいたのが、じつは隣や斜め上下だったりすることはあります。
以前住んでいたマンションで経験しました。
（上のお宅が引っ越して不在になったはずなのに物音が続いて気づいたんです）

あと、ベッドではなく布団で寝ていると、階下の音が意外と気になるかも。
これも以前住んでいたところで、ある晩「ギター侍」のようなギター音が延々と聞こえ、なかなか眠れなかったことがあります。


685さんがお困りの騒音は、Wii Fitやビリーズブートキャンプのようなことをやっているのかもしれませんねぇ。
ふつうに歩く足音や家事などででるいわゆる生活音は、お互いさまで仕方ない部分もあるけれど、明らかに騒音になりうるようなことは、時間帯を考えてほしいですよね。

[689: マンション住民さん]

１２日の夜の消防や警察は何だったのでしょう・・・
何となく、まだ気になってしまいます。

[690: マンション住民さん]

最近ベランダに虫（ムカデの小さい版）が這いずり回ってるんですが、
みなさんの所はどうですか？
今までベランダに植木を置いてても、一度も虫が出たことが無かったのですが
ここ1週間ほどよく見かけます。
植栽の植え替えなどしているのが原因でしょうか。。。

[691: マンション住民さん]

685で音についてご相談したものです。
686・687・688さん
回答ありがとうございました。
小さいお子さんの音なら我家にも小さい子供がいるので理解できるのですが...大人の（しかも無意識の）音ってかなりすごくって(T_T)
実は１年間ずーっと。
おそらくもともと音に関心がない方なのかな〜と思うんです。我家が逆に音にびくびくしながら子供に音に気をつけるよう注意をし、スリッパなどをはいて周囲の方に迷惑かけないようにってピリピリするようになってしまって(~_~;)
音の発生源の方に気づいて気をつけていただければそんなには気にならなくはなると思うんですよね。
今回の皆様の意見を参考に管理人さんに告知を出していただけるようお願いをしてみたいと思います。一生のお付き合いと思うともめるのももったいないですからね。
とってもこのマンションの立地、住人の方が気に入っているので告知していただいて様子をみま〜す(^_^)v
ありがとうございました♪

[692: マンション住民さん]

690さん同様ムカデみたいなのがベランダにいます。

私は虫が苦手なので、本当に困ってます。

マンション全体で駆除などはしていただけないのでしょうか？

[693: 住民さんＡ]

虫ですよね、かなり多いですよね。
今年は梅雨も長く、昨年の同じ頃よりもじめっとしているからでしょう。
野川の水量も今年はかなりあるし、ヘビだの、虫だの、ずいぶんお悩みの方々多いですね。
駆除、というのは殺虫、という意味でしょうか。
となると農薬をまくことになるんじゃないですかね。
小さいお子さんがかなり多いし、緑多いマンションで一斉駆除みたいなことになると
かなり大変、、、まず難しいでしょうね。
私もその一人ですが、お庭やベランダで『無農薬栽培』をなさっているご家庭にとっては
やっぱり一斉に殺虫剤のような物をまかれては、一大事。
もちろん虫の嫌いな方々にとっては、存在そのものが一大事かもしれないですが。

中庭やエントランス前の木々が枯れて植え替えられたりしていますよね。
植物が枯れてしまうようなところに人間が住むなんて、、、と私個人としてはそちらの方が気がかりです。
虫も鳥もたくさん集まるマンションなんて、東京じゃなかなかないんじゃないでしょうか。
ガなんかは、毒をもっていてアレルギー症状の出る方もいる害虫ですから、そんなのが大量発生したら
即、駆除だとは思いますが、さしあたってあの、ムカデ（でしょうかね）は嫌いな方はそれぞれのご家庭で
処分していただいたらいかがでしょうかね。ちなみに私はふんづけたりしています、、、。

[694: マンション住民さん]

692です。

そうですね。駆除となると、大切なお花にまで影響出てしまいますよね。
すいません。

でも、ガーデンにある木や花に虫がつかなくする事とかはやはり難しいんでしょうか？


個人で処理となると、やっぱり殺虫剤くらいしかないんですよね。

[695: 住民さんＥ]

>植物が枯れてしまうようなところに人間が住むなんて、、、
>と私個人としてはそちらの方が気がかりです。

新たに植栽したものは、植えた時期によって根付かない物がありますよ。
これはこの土地に限ったことではないですから、不安になるようなことでは
ないです。実際きちんと根付いたものの方が多いわけですし。
極論ですがどうしても不安なら、別の地を探すしかないでしょう。

それよりも、中庭の地衣類が枯れ気味なのは住民による人災ですね。
遊んでる最中に無造作に植え込みに入り込んで踏み荒らしてしまっているのが
散見されます。
せっかくの緑なのだから、子どもさんが植え込みに入ってしまったときは
植物の大切さを親御さんが教えてあげて、踏み荒らさないようできるといいの
ですが…

[696: 住民さんＡ]

我が家もほんと、ムカデには困っています…
ベランダにきりがないほどずり回っていますし、１階の廊下など歩いていてもとても気持ち悪いです。雨の日はとくに大量に発生していて、踏み潰されて黒くなっている跡も多く、
「自然があっていい」というレベルを超えていると思います。

植木や草の入れ替え直後からのような気がします。関係あるのでしょうか…

農薬とかでなくても、人体に影響のない範囲での薬のなどの対処もあるような気がしますが…

[697: 住民さんＡ]

ムカデの件ですが、管理組合とかに話せば対応して頂けるのでしょうか？
696さんの言うとおり、植栽の入れ替えが原因のような気がします。
個人で対応出来るレベルを超えてる気がします。

[698: 匿名さん]

＞管理組合とかに話せば対応して頂けるのでしょうか？
理事会への申し出は、ここに書き込みするより実効性あると思うよ。
管理組合は697さんも構成員の一人なのだから、気になる点はしっかり理事会に伝えましょう。

[699: 住民さんＡ]

我が家はすでに早いうちに管理人、そして組合に申し出ました。
管理人には個人で対応してくださいと言われましたが…。

住人の声がもっと届けば対応も変わると思います。

[700: 住民さんＡ]

我が家はすでに管理人、組合には話しました。
管理人には個人で対応してくださいと言われました。

みなさんの声がもっと届くと対応もかわるとおもいます。