プラウドタワー武蔵小金井 住民掲示板

[入居予定さん]

入居まで一ヶ月を切りました。情報交換をしていきましょう。

[278: マンション住民さん]

ホールの床は汚れが浸み込み易いのでしょうかね。
定着する前に汚れを取って貰えたならと思います。

ところで浴室のシャワーの水圧と水量が少し弱い感じがしますが、（自分はたっぷりな湯量のシャワーが好み）
皆様は如何ですか。
高層だからなのか、そういう器具なのか、それとも各戸で調節ができるのか、
詳しいことをご存知の方がいらしたらお教え下さい。

[279: 住民さん]

浴室の水圧は、特に気になりません。あまり強すぎると周囲に飛び散るので、掃除で少し手間がかかります。
床の話に戻って申し訳ないですが、エントランスからエレベーターの床、確かに汚いですね。
床や非常階段、コンシェルジュの人件費など、この掲示板で気がつくことも多いです。

[280: 入居済みさん]

今日ちょっとしたハプニングがあって初めてコンシェルジュを利用しました。警備会社の連絡先を聞いたところ即答できす中で管理人？と思われる人に聞いていた様子。対応に問題ありと思いました。

[281: 住民]

共用部分とはいえ掃除せずに引き渡すのは疑問です。一回目の内覧会の時から汚さは気になっています。野村さんにも言ったけど？入居、引っ越しが一段落したら清掃するのではないでしょうか。
それと､自転車置場まで臭うゴミの臭いを何とかして欲しいです。
うちは生ゴミをほとんどディスポーザーで処理しています。汁が出ている可燃物を見掛けますが、水切りぐらいして欲しいものです。

[282: マンション住民さん]

階段の補修パテに色を塗っています。塗るだけだと色は同様になっても面状態が違うからダメなんですけどね？たぶん、二度手間になるよ。理事会ができたら指摘するから!

[283: 住民さん]

共用部分については、建築に詳しい住民の方に、ぜひ総会で意見していただきたいです。もちろん、素人レベルでヒドイと思うことは意見したいと思います。
コンシェルジュサービスですが、世の中の大半のマンションには、存在しませんよね？ってことは、無くても困らないのでは？。このマンションには管理人さんが毎日いますし。
私は毎日９時あたりに帰宅しますが、コンシェルジュは座ったままで挨拶もしません。いない方がいいです。５００万円近くの人件費を払っているかと思うと、腹立たしいです。その経費で、清掃を念入りにして欲しいです。特にエントランスからエレベーターホールは、毎日磨いて欲しいですね。

[284: 周辺住民さん]

普通のマンションに億ションのサービスではアンバランスだと思いますが・・・。

[285: 住民さん]

億ション以外でも、コンシェルジュサービスつきの物件は、販売されています。
本当に周辺住民さんなのかわかりませんが、わざわざ住民の掲示板に、不快な内容を書き込まないでください。

[286: 入居済みさん]

住民版に入り込んでくるような住民以外の書き込みは無視しましょう。コンシェルジュの必要性は総会で話し合いたいですね。ただ座ってるだけで500万の経費ですか？実際利用してるからの声も聞いてみたいです。

[287: 入居済みさん]

数回コンシェルジュを利用しました。宅急便の出荷と、防犯システムの仕様について。
ペリカン便は、宅配ロッカーでの受け渡しですが、ヤマト運輸はコンシェルジュの方が預ってくれます（送料もコンシェルジュで支払しました）コンビニ感覚で、楽でした。
防犯システムの仕様については、コンシェルジュではわからず、翌日回答となりました。
フロントサービスについてはわかるみたいですが、マンションの設備の事はあまりわかっていない感じがしました。

フロントに座っている場合は、こんばんわ、とか、おかえりなさい、とか声かけはしてくれていますが、あまり明るい感じではないのが残念です。

[288: 住民さん]

宅配便って、一年に何度も利用します？
ヤマトだったら、３００か５００円払ったら、玄関先まで来てくれると思うのですが。。
私は、コンシェルジュサービスのコストパフォーマンスはヒドイと思います。
仕事帰りで疲れて帰宅したときに、挨拶しなくて顔も上げない、陰気で無愛想な人が（しかも高い経費をかけている）、自宅直前にいることが不快です。
挨拶なら、以前に一度あったのですが、コンシェルジュが座って黙ったままのところを、偶然通りがかった防災センターの方が、非常に気持ちの良い挨拶をしてくださいました。私も思わずうれしくて、自然に大きな声で挨拶しました。
それを聞いたコンシェルジュが慌てて顔をあげて挨拶しましたが、完全にタイミングを外し、防災センターの方と苦笑いしたことがあります。

[289: 匿名さん]

カーテンしてない低～中層階は、駅から部屋の中が結構見えてしまう。
バルコニーのデザインでどうにかならなかったのでしょうか…。

[290: 匿名さん]

普通の場合、露出趣味の方以外はカーテンをするのではないでしょうか？

[291: 住民さん]

駅の下りホームから、一部の部屋は見えますが、ちゃんとレースかドレープカーテンがひかれているので、見えないですよ。
４階の賃貸で空き室は、確かにカーテンしていませんが。。
普通に通りがかったレベルでは見えないと思います。

[292: 匿名さん]

コンシェルジュぐらい雇ってあげたらいいじゃないですか。
せっかくのタワーマンションが泣きますよ。

[293: 入居済みさん]

タワーマンションとコンシェルジェ、関係ないと思います。しつこい匿名の方、住民でないのなら書き込みはいらないです。住民版でない掲示板に行かれたらどうですか？まだ残ってるようですよ。

[294: マンション住民さん]

私もコンシェルジュの存在意義には懐疑的です。あのサービスで、年間数百万の費用は馬鹿馬鹿しいと思います。

しかし、一方で、仮にコンシェルジュ契約を解除した場合、我々住民が、これまでと同様、24時間の管理体制を望むのであれば、これまでコンシェルジュが担当してきた時間帯を、別途、野村の管理人さんにカバーしてもらう必要があり、もう１人管理人を配置するなんてことになれば、人件費的には現状と大差ないかもしれないので、そのあたりが悩ましいですね。

[295: 住民さん]

２９４さん
警備員と管理人だけでも、２４時間有人管理体制ですよ。いろんな資料に記入されています。ご確認ください。
コンシェルジュ業務で共用部分にかかわるのは、ゲストルーム予約ぐらいだと思います。ですから、この業務を管理人が引き継いだ場合に、現状の勤務時間内で可能なのか、残業が発生してしまうのか、だと思います。

[296: マンション住民さん]

２９４です。

２９５さんがご指摘いただいた通り、警備員さんが２４時間体制でいらっしゃるのですが、私のコメントの趣旨をもう少し正確に申し上げれば、現在、管理人さんは８時～１５時の勤務、コンシェルジュが１４時～２２時の勤務となっています。

このため、仮に、コンシェルジュがやっている受付対応を今後、そのまま全て管理人さんに委ねるとすると、管理人さんの勤務は、８時～２２時（週７日）ということになり、とても１人では対応できず、もう１人の管理人さんを派遣していただく必要が発生してしまうのではないか？いうことです。そうなれば、人件費の削減にはつながらないわけです。

したがって、コンシェルジュを廃止するのであれば、その分、管理組合として、受付対応時間の短縮など、サービスの縮小をセットで考えなければなりませんね、という問題提起です。

[297: 匿名さん]

皆さんそんなにコンシェルジュが必要ないのであれば、検討段階からこのマンションを候補にいれなければ良かったのでは??
ホテルライクですよ、ライク。
一流のホテルマン、まあ一流でないにしても、そんなサービス、挨拶が期待できないのは契約前から予測できると思います。
嫌なら皆さんが出ていけば良いのでは??