長谷工はどうでしょう？その３

[匿名さん]

なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。

再び、ものすごい速さで
前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。
（根拠のないただの煽り、叩きなどの荒らしは大人の対応でお願いします。）

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

長谷工=直床としている擁護派、批判派多いが
>>55
ここにもあるように長谷工の自社HPには遮音性を向上させるために二重床にするみたいだが、
その辺、直床信仰の長谷工擁護派と二重床をプッシュしてる批判派はどう考えてるの？
結局長谷工も二重床にするみたいよ。遮音性能重視にした場合。

[106: 匿名さん]

>102
100円均一の商品にハズレが多いのと一緒。

[107: 匿名さん]

「二重床」を盲信している人に警鐘を鳴らしているだけでしょう。
一億円ぐらいする物件なら遮音性も大丈夫かもね。

[108: 匿名さん]

＞105

ワロタ。要するに93が言ってるとおり、意固地になるの止めたのか？長谷工は。
長谷工擁護してるヤツ・・最悪。目も当てられん。爆笑です。
少しはよくなったじゃんか、長谷工！

＞106
納得。大変判りやすいタトエだ。品質向上が急務だな。
今までの長谷工物件購入者はご愁傷様だ。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

結論でちゃったようですな。

長谷工、猛省により少しだけ良くなった。
今までの長谷工マンション購入者は、可哀想だけど。。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

[114: 57]

私のレスから荒れてしまいましたが・・・
直床＝最高とは言ってないですよ。
もちろんお金かければ二重床のが有利なのは分かってます。
ただ、直床でも問題は少ないです。（防音面）
たまたま当たりと言われそうですが、今までの発言見ていると
長谷工の直床でも防音面問題無い物件のが多いと思います。
古い物件の事についてはわかりませんが。
ただ古い物件であれば他の施工会社も同様に性能劣ると思われますし。

批判派の方は予算に制限ない方ばかりなので別として
予算限られた中での家選びで言えば
上記しましたが大幅なリフォームの予定なければ
直床が大きなマイナス点にはならず他の条件優先できると思います。

[115: 57]

二重床の防音対策されてないのが前提等の発言されてる方は
レスちゃんと読んで欲しいのですが
同価格帯（４０００万以下都内ではないです）では
二重床だから、しっかりした良いマンションですと謳っていても
実際問題しっかりした二重床の物件少ないのが現状です。
長谷工責める前に、そういった物件を責める方がイイ気がするんですが・・・

[116: 匿名さん]

けど、長谷工も二重床にするんだよね？安い価格帯で勝負する長谷工のは
尚更しかっかりできないってことでしょう。
だったら、長谷工じゃないしっかりしたところのマンションにしないと
尚のことだめじゃないですか。

[117: 匿名さん]

＞１１６さん
どんな物でも技術進歩があります。
何年後、何十年後先かわかりませんが
二重床以上に防音＆リフォーム性能にすぐれた技術が開発されるでしょう。
何度も言ってるように現時点の直床でも常識的な生活をおくるぶんには
防音面では問題ないです。

基本的に長谷工擁護の発言してますが長谷工擁護する気ありません。
なので言うと、長谷工が低価格帯のマンションに二重床使いだすと
初期の二重壁のように防音面で問題でるのでは？
って思ってます。
なので長谷工の普及価格マンションの二重床は様子を見てからの
購入が良いと思います。

[118: 関西の建築屋]

>>116
二重床の施工は大手ゴム、建材メーカーなどの製品、施工ですので、デベさんやゼネコンさんでの差はあまり
無いと思いますよ。
コストもみなさんが思われているほどの差は無いと思います。
確かにお金をかけて遮音性能を上げるには二重床の方がいいのかもしれませんが（制振マット、吸音グラスウール併用）
実際に私が見てきた中では、良くてグラスウールだけで、制振マットまで使ってるマンションはありませんでした。
ですから、私個人の感想ですが二重床で施工した物件のほうが、入居者の方々は静かだと思いこんでいる分
ギャップが大きいのか、音に関するクレームは多かったです。
あと、二重床を採用している物件は逆に二重天井は採用していない所が多いので、それも理由のひとつかと
思います。

[119: 匿名さん]

　　直　→　音：×、可変性：×
　二重　→　音：○、可変性：○
って一般的に語られていますが、少なくとも音については条件によりけりだ、
ということが、色々なスレッド読んでわかってきました。

では、可変性（リフォームとか）ですが、
実際のところ、直床は二重床に比べ、どのくらいの不利なのでしょう？
素人考えにも、二重構造の余裕が効いてくる、というのはワカるのですが、
「結局、二重床といっても、間取り変更はＰＳの位置次第」
「ＳＩ構造で水周りを自由に動かすと、音問題の原因に」
「壁先行の二重床だと、遮音性はいいが、間取りの可変性は直床より劣ってしまう」
というような情報もありますがし・・・

あと不思議なのが、壁の話になると可変性っていう観点が出なくなりますよね。
コンセントの位置変更とか、悪名高い二重壁にも利点はあると思うのですが・・・
むしろ、高級二重床？のように、空間に遮音材を詰めれば
二重壁の方が直壁よりイイ、ってことにならないですか？

[120: 匿名さん]

壁の厚みを床スラブ並にできたらのう。。

[121: 匿名さん]

↑床みたいに衝撃音がしょっちゅう起こるわけじゃなし・・・