宇都宮のベルコートについて話しましょう

[初心者]

今度、宇都宮に建設されるベルコートにとても興味があります。
去年出来たショッピングモール、映画館、スポーツクラブに隣接（っていうのかな？）していながらも
南側は最近できたばかりの住宅地とそのまた南は大学。
とても便利そうなのに、それほどうるさくも無く、緑も多い。
ただ、売主が（株）宮、販売が東急リバブルと、この地ではあまり聞かない会社なので、どうなのかなぁ・・・と思っています。
また、周りが便利な地なのでしかたがないのかも知れませんが、駅からかなり離れているのに価格がかなり高いような気がします。
ベルコートに興味をお持ちの方、またはなにかご存知の方、お話を伺わせてください。

[22: 初心者]

08さん
あ、書き込みに気が付きませんでした。
お気持ち、お話、よーくわかります。

>今後、あの周辺は商売になるとおもってるからじゃないの？
>要するに需要が増えるからお金をかけてああいったものを作っている
>のではないかと
たしかに・・・。
良い情報、悪い情報は、購入する上で参考にさせていただいて、
気分を害すような書き込みは無視するようにしましょう！


16さん
>あらあら、そんな風にとられるんだ（笑）。
違いました？私の知ってる営業の方がそんなこと話していたので。
他社のマンションのことをそんなふうに話す営業の方って嫌だなぁ・・と思って印象深かくて。失礼しました。

>高い買い物なんで真剣に考えれば考える程、疑心暗鬼になりますよね？
ですね。
おっしゃるとおり、他のスレでも真剣に話し合っている方は何人いるのだろう？という感じですからね。

>決まって値引きの話になって・・・。性格が歪んでるんで（笑）、値引きしないと売れないのかって醒めてしまうんです。
>それで、かれこれ3年もマンション買えないでいます。
ふぅ〜ん。。やっぱり他社の方みたい・・

[23: 匿名さん]

【本投稿に事実誤認の内容が含まれていたとのこと指摘がありました。
　念のため削除させて頂きました。管理人】

[24: 匿名さん]

＞初心者さん
1.新築マンション（関東）に新スレ立てました。
よろしかったら来てみてください。
※まだノンレスです
宣伝のみで、失礼しました。

[25: 匿名さん]

新スレのアドレスかＵＲＬを教えて下さい。新築マンションン（関東）
を捜しましたが見当たりませんでした。お願いします。

[26: 初心者]

地元さん
ありがとうございました。そういうことだったのですか・・・　どうしてシンガー跡地がいけないのかと思ってました・・。
また情報ありましたらよろしくお願いします。

[27: 初心者]

料金発表になりましたね・・・。

[28: 匿名さん]

たしかに、料金が発表されましたね。また、シネマズの敷地内に
天然温泉施設を建設予定みたいです。かなり、周りが騒がしくなる
ような、気がします。当然、温泉施設なら夜遅くまで営業するから
騒音や住宅環境の問題もでてくるのかな？

[29: 匿名さん]

[30: 松]

結構、売れ行きいいみたいですね。

[31: 匿名さん]

まず立地ですが、もともとここは軍需工場で機関銃などを作ってたということです。戦後シンガー
ミシンの工場に転換されて、ミシンが売れなくなったため工場を閉鎖し、跡地を地元のレストラン
チェーンである宮が買い取って、子会社に開発をさせているわけ。

工場跡地ということで、土壌汚染についての対策をよく確認しといたほうがいいですよ。表土の
入れ替えなどもしたらしいので心配はないとは思いますが。

わたしはまだこの物件のモデルルームを見てないのですが、なかなかグレードが高そうなので
今度行きたいと考えてます。ナイスやサーパスの室内の仕様は、マンションのグレードとしては
低いですよ。そういう意味ではきちんとしたグレード感のある物件が開発されるということは
良いことですよ。

[32: 匿名さん]

ここより上三川の方が撤退しそうな気がするんだけどそんなことない？

[33: 匿名さん]

宇都宮にはマンションは多いのですか？

[35: 匿名さん]

宇都宮のベルコートに関しては、まだこちらは使われているのですか？

[36: 匿名さん]

現在、ベルモール・ベルコートが建設されている場所（柳田街道）に宇都宮の交通整理計画で近い将来、
モノレールらしき物が宇都宮駅からベルモールそして清原工業団地まで通る計画になっているみたいです。
このことから、ベルモール近辺の価値も多少上がるのではないですか？そうだとしたら、ベルコートマン
ションは今が買い時ですかね。

[37: 匿名さん]

初めまして、３５のものです。
３６さんはご検討中なのですか？
私は、第１期で契約しました。
結構、その時は何部屋かは抽選になったりしていたので、
売れているのかと思ったのですが...。
他にも、ベルコートについての掲示板ってあるんですかね？

[38: 匿名さん]

私は第１期で抽選になった者です。
この時の抽選倍率では最高で８倍の倍率の部屋があったようです。
やはり第１期だけみたいですね。すごかったの・・・
現在ではまだかなり、残っているみたいですよ。
売れているようで売れていない？

[39: 35から]

確かに最上階の倍率すごかったですね。
抽選じゃなかったんですが、興味本位で抽選会に顔を出してみました。
確かに2期とか3期とかになってからはあまり進展がないような...。
の割には、いろいろオプションだ、カラーセレクションだと決め事が早すぎるような...。
もしかして、そのうち割引とかしちゃうんですかね...。

[40: 匿名さん]

第３期販売が終了次第、残った部屋に関しては必ず割引はすると思います。
そのために、現在、オプション等をせかしている気がします。
今の時期、マンション耐久性偽装問題があったため現場見学会を多めに
開催するみたいですね。
また、宇都宮のマンション大手のサーパスやナイスの場合では残った部屋に
関しては物凄い割引（考えられない位の値引き）をしてできるだけ完売した
ようにするみたいですよ。
ただ、ベルコート場合大幅な値引きはしないような気がします。

[41: 35から]

あーありましたね。
サーパスの最後の一部屋に付けてたので、諸費用丸々or某家電店での100万くらいの購入費用、とかっていうの。
なにそれ？と思いましたけどね。こっちを契約した後に見ました。
それはいいんですが、もしベルでも本当にそういう値引きがあって、それについて、契約済の人が聞いてきたら、
向こうはどう答えるんですかね。結構、堂々とこれも販売戦術なんで、とかって言われちゃうんでしょうか...。
契約してて言うのも変ですが、それでなくても、営業がかなり気に入らないので、余計に腹が立ちそうです。

[42: 匿名さん]

たしかに、営業担当者に聞いてみたいですね。なんと言う返事をするのか？
なんか、営業は第3期販売が終了したら、ほとんどの人が他の場所へ移動する
みたいなことを言ってました。
引継ぎはきちんとして行きますから安心して下さいですって。。。
ただでさえ、あんまり営業担当者を信用できないのに安心できるわけがない！！！
所詮、営業は営業であって人ごとですよね。
自分で購入するマンションじゃないから・・・