コロンブスシティ Part2

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>検討版は検討している方用として
>すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[901: 住民Eさん]

それが、四六時中なのですよ。（一日中ずっとじゃなくて２〜３時間
だけとかそんなかんじ）
昼間だったり、夜だったり。夜は23〜01時ごろになると静かになりま
すね。最近ちょっと静かになったとおもったら、また煩かったり。
なので苦情がいいにくい。
最初は引っ越したばかりなので、荷物整理したりそのせいかなー
とおもったり、断続的なので猫がとびおりてるのかも♪などと
自己暗示かけてみたりしたのですが（笑）

とりあえず、切れるまではほっておくかなぁ・・・。っていうか
本当に猫が飛び降りてる音だったらめちゃくちゃ許しちゃうし。
窓しめてると静かなうえにTVとかあんまりつけないので余計気に
なるのかも。音楽でも流しておこうかな？

[902: 匿名さん]

夜に静かになると言う事は、起きてる時に何かしらしている音ですね。
う〜ん…何だろうか。

なんか推理するのが楽しくなってしまったm(__)m

[903: マンション住民]

wiiのバランスボードなどのゲームでは？
よろめいて足をついたときの衝撃音とか・・・

[904: 入居前さん]

これから引越です！
みなさん、よろしくお願いします！

[905: 住民Eさん]

よろしくー。
>>903
あーそれありそうですねー。足音みたいに連続してどかどか
ってかんじじゃないし、数分とか十数分に1回とかどこっって
くる気がする。

上達してくださいね！上の人（笑）

[906: ご近所さん]

お話し中すいません。ところで…小学校も足りなくなるんじゃないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47200/res/817

[907: マンション住民さん]

ところで残金精算したときに払った
登記費用っていつ戻ってくるんだろう。
営業担当者は「登記費用は多めにもらってます」
と言ってたので、かなり返金されると思っています。

[908: 住人さん]

そういえば、登記費用って戻ってくるんですよね！

引越しでいろいろ出費がかさんだので小額でもうれしいです♪

でも、そろそろ不動産取得税が来そうですね・・。

いくらくるのか・・・少し不安です。

[909: マンション住民さん]

固定資産税もくるよ(^_^)/~

[910: 入居済みさん]

そういえば管理費の支払いってどうなってるんでしたっけ？

マンションの契約や鍵の引渡しなど全般を主人がやってくれたんですが、長期出張で家にいないんですよ！

口座から引き落としになっていないみたいだし・・。

我が家は３月中旬に入居しました！

[911: 入居済みさん]

910さん

確か、6月に3月の日割り分と4月5月6月分が、引き落とされるはずですよ。

[912: 入居済みさん]

＞８９９さん

うちもアーバン中階層ですがその音聞こえてました。
何かを壁に打ち付けるような音が一定のリズムでしてました。
日付けが変わったくらいの時間だったので、いくらなんでも
この時間じゃ非常識じゃない？と思いますが、これからの事
もあるのでそのままにしてしまいましたが・・・。

[913: マンション住民さん]

うちですが、オーシャンサイドの４階です。
子供が寝る前にベッドでいたずらしたり、妻が子供の面倒を見たりするとき、結構肘とか、子供の足とかが壁にぶつかります。夜１０時〜１１時前後よくトントンの音を出します。先日ベッドを９０度方角を変えて、体が壁と垂直にして寝かせました。音を出す頻度がかなり少なくなりました。ぜひ参考してください。

[914: 入居済みさん]

私はちょっと耳も遠いのでなにも聞こえないのですが
主人がたまーに、足音が上から聞こえるっていってました。
（ま、主人は聞こえても気になりませんが・・・）

上の人か下の人と協力して
どのくらいの音が響くのかとかやりたいです。
私たちは気にならなくても
私たちが立てた音が下の人に響いてたら気になります。

よし！
今月末挨拶に行きがてら、提案してみようかな。
いや、少し仲良くなったら相談してみようかな。
いや、いや、人見知りもあるし、やっぱりいえそうにないな。

[915: 入居予定さん]

＞９１４さん

上の音（斜め上もあるかもしれない）
うちは結構聞こえてきます。
子供の走る音や掃除機の音はなるべく気にしないようにしてますが
どんどんどん！という強い連続音が聞こえたときは
ビックリして起きてしまいました。
朝６時半ごろです。子供が飛び跳ねてるのかしら？

どのくらい下に響いているのか家に来て聞いて欲しいと
その時は思いました。
うちの出す音がどれくらい響いているのかも気になりますが・・
気まずくなりたくないし、難しいですね。

[916: 住民さんＤ]

１０日前にマンションの鍵引渡しのためＭＲに。
売残りを数えると４７庫。
８４９庫は売れたようです。率にして９５％
よく売れていますね！
あとは３番街の中階。

[917: 入居済みさん]

ちょっとお聞きしたいのですが、お子さんをお持ちの方、保育園や幼稚園ってどのように調べましたか？インターネットとか市のホームページなんかを見ているのですが、いまいちよく分からなくて・・・。よかったらどなたか教えていただけませんか？

[918: 住民さんＥ]

>>917 さん
下記、参考にされたし
ただし　幼稚園関係のみ
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/index2.html
http://www.oretachi.jp/contents/info/yo_list.htm

[919: マンション住民さん]

きのうおチビを連れて両手に荷物を抱えエントランスのドアを開けられずモタモタしておりました。

すると住民の方で中学生の女の子が大丈夫ですか？？とすぐに手伝ってくれました^^。

年ごろの娘さんなのにすぐに自然と助けてくれるなんて優しい子だな〜と

とっても感心しました。集合住宅なのでいろいろあるとは思いますが、優しいお子さんもいらして

マクタマに入居してよかったな〜、としみじみでした♪

[920: 住民でない人さん]

購入を検討しているものですが、住民版へ失礼します。
住民の方、教えて下さい。
シャトルバスの使い勝手はいかがでしょうか？
　混雑具合
　駅までの所要時間や天候による所要時間の差異。
　設定されている本数が適切かどうか。
夫婦共々京葉線を使って東京方面への通勤です。
こればかりは実際に使われている方しか分からないと思いますのでよろしくお願いします。

[921: 住民さんＡ]

サンクスのＡＴＭ、4/18稼動開始ですって！
待ってました〜★

[922: マンション住民さん]

>>No.920
知っている限り教えます。
入居して２週間を使いました。
＞＞シャトルバスの使い勝手はいかがでしょうか？
快適です。駅までの時間ですが、宣伝通り７分です。バス停から海浜幕張駅までの徒歩時間は１分３０〜２分前後です。

＞　混雑具合
＞　駅までの所要時間や天候による所要時間の差異。
よく８時５３分の最終便を利用していますが、混雑ではありません。空席があってもわざと利用しない住民もいます。

＞　設定されている本数が適切かどうか。
＞夫婦共々京葉線を使って東京方面への通勤です。
個人的にいえば、朝の本数は適当と思います。本数が多ければ多いほどよいですが、それなりのコストがかさむので現状に満足しています。
こちらルートですが、８時５３分（最終便）ー９時０５快速東京へー９時３８分八丁堀終点。ストレスなく、ちょうど９時５０分会社に着きます。

なおですが、２番街にすんでおります。サッシがあいたままだと、騒音が気になります。もちろん閉まると殆ど感じません。ガーデンサイドのほうが羨ましくなりました。

[923: 入居済みさん]

ガーデンサイド住人です。
ガーデンサイドは、確かに静かです。
でもスタジアムの花火や、海、オフィスビル群の素敵な景色は楽しめませんよ。
なので私はオーシャンサイドが少しうらやましいです。
お互いないものねだりですね（笑）

[924: 入居済みさん]

私は6時31分の始発バスを使いますが
なかなか混んでます。押し合う程度ではありませんが
つめて立つ感じですね。
主人の使う7時代もなかなか混んでるとのことです。
せっかくあるマンションのバスなので
空いてるより、みんなが使って多少混んでるほうが
管理費も払いがいがあると勝手に私は思ってますが・・・（笑）

私もオーシャンサイドですが、やはり窓あけてるとうるさいです。
しかも、下をみると道路と免許センター・・・。
少し目を遠くに向ければ海も見え、マリンスタジアムも見えて
ビルの夜景も綺麗で、毎日癒されます。

天気がよい日は、ガーデンのほうで子供たちが遊んでるのをみると
これもまた癒されます。

私の一押しはコンビニにクリーニングの集荷サービスがあること。
共働きの私たちにはありがたいです。サンクスよ、ありがとうm(__)m

住民にしかわからないことがあったら是非、教えたいのですが
なんせ、住み始めたばかりなのであまり力になれずすみません。
購入検討さん、色々なマンション等みて
自分に合ったおうちが見つかるといいですね。

[925: 入居済みさん]

918さん　以前に書き込みました、917です。遅れてしまいましたが情報ありがとうございます。是非参考にさせていただきます。ついでに、昨日、正面ゲート(シャトルバスが留まるところ）に幕張幼稚園とかかれた幼稚園バスがお迎えに来ていました。早速ネットで検索したところヒットがなく何処の幼稚園なんだ？と思いました。通っている方教えてください。バスがマンションの入り口まできてくれるなんて凄い魅力です！といっても今からだと来年の入園になりますが。新しい土地で土地勘も無く、聞いてばかりですみません。22日にママラウンジで年齢別交流会があるんで色んな情報交換ができるんじゃないかと今から楽しみにしています。

シャトルバスはとっても便利！！
通勤にもお買い物にも使っています。晴れていれば自転車を使ったりもしていますがやっぱりバスがあるのと無いのでは違いますよね。

うちはオーシャンサイドですがマリスタの花火が見えると言うこと(まだ見れてないけど)海も見えるし富士山もこのあいだうっすら見えました。

[926: 入居済みさん]

正面ゲートには、少なくとも６か所以上の幼稚園のバスが止まりますよ。
朝は、いろんな幼稚園の制服を着た子たちがたくさんいます。
周辺の幼稚園はほとんど来てるのではないでしょうか。
マンションの下まで来てくれるとありがたいですよね。

[927: 住民さんＥ]

>925さん
ご丁寧にお返事ありがとうございます。
各ゲートで止まってもらえる幼稚園バスがあります。
それは各幼稚園にお問い合わせください。
ちなみに８：１？ごろにMさご幼稚園バスがきます。
他の幼稚園バスもきてるかもしれません。
私の知る限りでお答え申し上げます。

[928: 入居済みさん]

朝、バスを乗ろうと正面玄関のところまで行くとママさんの5人位の集団×6組くらいがいるのですが何の集まりでしょうか？首からプレートみたいなのをぶら下げていらっしゃる方も見られますが・・・
出入り口や廊下で立ち話をされているので朝急いでいるときにははっきり言って邪魔です。
ソファーがある所やママラウンジに行ったらどうでしょうか？何の騒ぎかとびっくりしています。

[929: 入居前さん]

なんだかいろいろママ族の派閥がありそうですね。

ところで以前ピアノを持ち込むという人がいましたが、実際ピアノ練習の音はしますか？
今の住まいでピアノ音に悩まされてきたので、ようやく開放されると喜んでいたので、
とにかくこのことが気がかりで。

[930: 住民]

この手のネタ(派閥とか)は是非ともスルーで。

[931: 入居済みさん]

ドックランフォレストを利用された方いますか？
どんな感じが教えていただけると嬉しいです。

[932: オーシャンサイドにいます]

マクタマいいですよね！
みんな納得して買ったのだから
変な中傷に惑わされず楽しくやっていきましょう。

シャトルバスは土日祝日運行すべきと思います。
土日祝運行に関しては、当然バスの運転手さんの賃金も
定日と比較して割高になりそのアップした
コストについては、我々の管理費アップに跳ね返って
くると思いますがバスの利便性、住人の利用頻度からみても
充分納得のいくことではないんでしょうか？
小生土日祝の出勤日が多くあり気温の高い季節はバイクで
海浜幕張まで行けますが、真冬の朝バイクで行くのは
いままでさんざんやっていたので御免蒙りたいと思っています。

みなさんはどう思っていますか？

[933: 住民さんＥ]

>>932さん

もし、管理組合で承認を得られるなら、私としても了解を致しますが
私見では　答えはNOです。
私のような、普通のサラリーマンは、土日はお休みです。
各１戸に対して駐車場を１台割り当てているということは各家庭に自動車が１台あるということになります。お父さんとしては　土日くらい　自動車を利用したいこと。
また、上記理由により土日シャトル便を利用しないことに対する管理費上昇は承諾できません。

このようなことを書くと　ウィークデイに利用していない人は現状払うべき管理費負担に承諾できないと反論があるかもしれませんが、このマンション購入の際、そのことは購入者全員、承知済みという理解にであることを前提としてください。

[934: マンション住民さん]

こういう話題は荒れてしまう格好のネタなんですけどね。
とりあえず933さんへのつっこみ所は沢山ありますが「管理組合で承認を得られるなら、私としても了解を致します」と書かれていますので、議題の1案として提案してみてはいかがでしょうか？

[935: 住民Eさん]

>>928
いますねー。なんでソファのほうで集まらないんだろう？っておもってましたけど、
幼稚園とかのバス待ちなんでは？バス来たか見えないとか、ロビーに集まると寿司
詰めになるとか。

[936: 匿名さん]

使わないバスの為に管理費アップなんてとんでもない。
自分は使わないからバス廃止にして管理費ダウンしてほしいなど
の意見が出ますよ。
価値観は人それぞれ違うのだから充分納得がいくなど
書き込まないほうがいいです。
９３３さんの言うとおり現段階で今の体制で管理費が設定されているのだから
上記のような主張は通らないのですが・・・
まあ９３２さんのような書き込みを見ると言いたくなる気持ちも少しは解かります。

[937: 住民Eさん]

>>932
私は価格しだいで賛成ですよ。
うち、車ないし。私のおかげで2台置けてるお金持ちの人は感謝して？（笑）

管理費がどうのこうのという問題は契約更改時に検討することもできるとお
もうのですよ。

そして私の見解としては、土日にも利用したい人はそこそこいて、これから
増えると思いますよ。マックスバリューが出来なくなってしまったようなの
で土日に買い物したい、駅に行きたいという人は特に子供が成長すれば多く
なるでしょう。
車だって、土日はパパとおでかけだーっていう家庭ばかりではないでしょう。
そして、ガソリン関連の暫定税率が復活すれば、年内に200円/ℓを（ハイオク？）
こえるのではといわれていますから、自家用車→リムジンバス+電車は最終的
に意外とおやすいかもしれませんよ。

リムジンバスはディーゼルでしょうかね？ディーゼルでも、ディーゼル燃料の
ほうが安くなってしまいましたから、利用内容を検討したらリムジンを土日に
運用したほうが安かったっていうこともありえます。
CNGとかのLPG系？であれば、個人向けには税制の優遇が適用されませんが、事
業者にはこれが適用されますのでお安くなります。日本LPG協会の資料によれば
2月ごろの価格だと小売価格で83.6円/ℓです＜タクシー向けらしいけど。ちなみ
に家庭用は320円/ℓ・・・。
採算面では土日のみ有料っていうのもありかもしれませんよ。（有料にした
結果利用者が激減して結局採算割れって言うケースもありますが）

できない理由じゃなくて、どうすれば出来るかを考えてその結果に駄目が来る
のが話し合いってものじゃありませんか？

[938: 入居済みさん]

朝のママ達の集団なに？って思ってました。
本当になんでしょうか？
あの威圧感や通行人の邪魔になるので・・・
幼稚園の送迎ならそれが終わったらたむろわないできちんとしたルームや各自のお部屋でどうぞ

[939: 入居済みさん]

本当に妨げになっていますよね。
ここはママ人口が多いのかもしれませんが
あなたたちだけのマンションではないと言いたくなりました。
この掲示板に書いたところで大半の住民は見ていないと思うので
張り紙を出してもらったり
直接管理人さんから注意してもらいたいくらいです。
こんなこと注意されなくても気付いて欲しいですけど。

[940: マンション住民さん]

すみません。
幼稚園ママの送迎です・・・
ほとんど今週からみんなそれぞれの幼稚園の同じバス停仲間として初顔合わせなので
たぶん「何番街ですか？」からはじまり色々情報交換も多いと思います。
たしかにリムジンバス乗車などでは邪魔ですよね。
本当にすみません。
来週からは早々に撤収します。
ママさんたちも朝は忙しいでしょうしね。
お騒がせしております。

[941: マンション住民さん]

ちなみに派閥とかはないと思いますよ。
他の幼稚園のママさんたちとも中庭で一緒に遊んだりしてますし。。。
ママさんたちはそんなに怖くはありません！！（笑）

[942: 入居済みさん]

送迎だったのですね
沢山の輪ができていて何かあったのかと驚きました。
子供をバスに乗せた後、ママさん達でお話されるのは自由だと思いますが
廊下の通路からエントランスホールにかけて立ち話しの人が多くて通りにくいです。
出社するのにみんな急いでいます。やはりお話される（長話しなるのであれば）ソファーやルームやお部屋でされるべきだと思います。みなさんお話に夢中で周りが見えていないようですしあれだけの人達のおしゃべりの声はかなり大きくなって不快です。
子供を送って開放されるのはわかりますがこちらはこれから仕事に行きますので宜しく御願いします。
ママ達にお伝え下さい

[943: 住民さんＡ]

送迎ママ軍さま、お喋りに夢中になるのも結構ですが小さな弟妹さんからも目を離さずにマナーよく送迎をお願いします。

[944: マンション住民さん]

集団だとテンション↑！→周りが見えない・自分達がよければそれでいい

>941さん、
他の投稿ご覧になって文意理解されてます？

[945: マンション住民さん]

・・・ほんとおめでたい！

幼稚園の枠を越えて中庭で遊んでるとか、そんなことを言ってるんでなくて、
エントランス付近での立ち話の威圧感や、通行の妨げのことを言ってるんです！！。

派閥うんぬんは、それだけ固まりがたくさんある、多少の時間帯を変えても軍団が存在している
ってことを言ってるんじゃ。

のんきな受け止め方されちゃ困ります。

[946: 入居済みさん]

私は朝早いのでママ集団に出会ったことはないのですが
今はまだ住み初めだから、ママたちも大変なのではないかと思います。
私たちは二人暮らしなので、そんなに住民の方と接することはありませんが
子育てママはそうもいかないですもんね。
だから、お互いにゆずりあい、配慮しながら
素敵なマクタマ生活を送りましょうね。

[947: 入居済みさん]

９４６さんの考えに賛成です。
このような人がたくさんいればマクタマは他に無い良いマンションとなりそうです。

[948: マンション住民さん]

どっちみちこの規模で大多数がファミリーであろうマンションなら住む前（購入前）から容易に想像できた光景・・・
ここだけじゃないよ、いくらこんなところで吠えたってなくなることもないしね。
本当にやめて欲しいなら直接その場で本人達に言うしかないね。
「管理人さんに言う」「張り紙をしてもらう」そのレベルじゃなくなることはまずないから。

「このマンションの住人には節度を持って欲しい」
甘い甘い・・・
大規模ほど面倒な人間が多いんですからね。

[949: マンション住民さん]

私も賛成です↑
我が家は二人暮らしなのでお子さんのいる方と接する機会もないのですが
色んな立場の人が住んでいるこのマンションで、
お互いの事情を理解しあいながら、相手への思いやりを持ってみんなで良い
コロンブスシティにしていけたらいいですね！
このマンションは気持ちよく挨拶をしてくれる方がとても多いです。
お子さんもきちんと挨拶してくれるのでとても微笑ましいです。シャトルバスを主人が毎朝利用していますが、とても快適だと言ってます。
本数も充実してると思いますし、ノンストップで駅まで行けるのがとても楽だそうです。
以前は駅まで徒歩１０分の所に住んでいたのですが、雨の日・暑い日・寒い日はどは
やはり大変なことが多かったので、今は駅までは遠いですがシャトルバスがあるこのマンションを
選んで良かったと言ってます。

私は主婦ですが駅の近くに用事があるときなどは車で行くと駐車場所に困るので
シャトルバスを利用しています。駐車料金も気にしなくていいですしゆっくり過ごせます。
とても便利ですよ！

[950: マンション住民さん]

↑シャトルバスのところ改行が入らず見づらくてすみません。