ウェリス南船橋

[購入検討中さん]

初めて購入を検討しています。
幼稚園に通っている子供がいます。
教育環境など、ご存知の方がいましたら教えてください！

[377: 土地勘無しさん]

r;ァ'N;:::::::::::::,ィ／　　　　　 >::::::::::ヽ
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　　　　　　ｌ　　　　　　　　_,, -‐''二ゝ　 ｌ::::l f゛ヽ |、 ここはお前の日記帳じゃねえんだ
　　　 　 　 レー-- 、ヽヾニ-ァ,ニ;＝、_　　 !:::l ） } ト
　　　　　　 ヾ¨'７"ry、｀ 　 ー゛='ニ,,,｀　 　 }::ヽ(ノ 　チラシの裏にでも書いてろ
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[378: 入居済みさん]

場所自体を否定する気はないけど、千葉みなとって１日でベランダの物干し竿が
真っ黒になる日（ほとんど毎日）もあるくらい空気が悪いし、変な臭いがする日があるよ。
千葉みなとの駅近はパチンコ屋や結婚式場だけで、スーパーとか生活施設が整っていないのも微妙だし。
ここは、南向き、海や富士山が見え、スーパーも近く、ＪＲ駅９分、公園横、静か、
高速インターも近い、東京駅まで最速２４分、共用施設がほとんど無い（コスト減）など
じっくり考えていくと良いところが多いので売れたのだと思います。

論より証拠ってところでしょうね。

375さん、富士山情報ありがとうございました。
さっそく見ましたが結構大きく見えてびっくりしました。早朝のベランダは気持ち良いですね！

[379: 購入検討中さん]

ここ値引きしないんですか、　6階で3600万を3250万まではしてくれてるが、その以上は厳しいと言われまして検討中。今の不況考えるとこの立地では2割引きもありえると思うが

[380: サラリーマンさん]

ここって完成してて電気も半分くらいしかついてないですね。
同駅他社のホ○○○ンも同じような状況なら間違いなく
ホ○○○ンが買いだな。
少なくとも夜道が明るいのにこしたことはない。

[381: 購入検討中さん]

オートからの距離が違いますよね。
実際入居している方はオートの音いかがですか？またホライゾンと音の比較をされた方が
いらっしゃいましたらぜひご教示ください。

[382: 入居済みさん]

オートの音ですが、意識すれば聞こえないこともないですがそんな程度で全然静かです。
ちなみに電車、自動車の音も同じくです。
窓を開けたままでも静かなところが気に入っています。
予算からして、こんなにアクセスが良いのに音を気にしないで過ごせる南向きマンションはなかなか珍しいと思いますよ。

駅までは動線上に自転車置き場があるのでタイムロスすることなく、信号もなく行けるので道を気にする間もなく着いてしまうので案外夜でも平気です。

明かりの件は、日曜日の２１時過ぎに帰宅した時には７割８割点いていましたよ。
それとこのマンションの完成は７月中旬で、となりは２月初旬なのでそのあたりで約半年時差があるかもと。

[383: 住民さんＣ]

今朝はオートの音、ウェリスでも聞こえてきましたよ。個人の感じ方なので、一概には言えませんが、窓を開けていても気にならない程度です。

[384: 近所をよく知る人]

382へ
販売開始はホライゾンよりもこちらの方が早かった
ような記憶が・・・
あちらは完成後の販売だけど
こちらはかなり早くから販売活動やってましたからね、ビビットで。

[385: 入居済みさん]

私も聞こえました。Ｃさんと同じ感想です。
今日はオート近くの青少年会館へ集まりましたが、かなりの爆音でびっくりしました。
少しの距離でこんなにも差があるとは思いませんでした。

[386: 入居済みさん]

市場では築年数で評価されると思うのでそういう意味で書きました。
なので値引き問題も半年時差があるのかなぁと・・・。
でも売主がしっかりしているので、空室の管理費や駐車場料金の負担なども安心していられるのって精神的に良いですよ。

[387: ご近所さん]

３８６さんへ
お隣のマンションは空き室の管理費とかって
支払われてないんですか？？

[388: 物件比較中さん]

お隣ってどこですか。

一般的に、管理費や修繕積立金は、デベが払いますが、駐車場料金は払いません。
ここの契約によりますが。（デベが生きていての話ですが。）

だから、機械式駐車場などはメンテなどで、空室が多いと住民の負担が多くなります。
ここの契約はどうなっているのでしょうか。

[389: 入居済みさん]

３８７さん
当マンションへの質問なら答えますが、他のマンションの質問をされても・・・。
ＮＴＴ都市開発という売主がしっかりしていると未販売部分の管理費滞納などの心配を
しなくて良いという意味だけです。

広告宣伝費でしょうが、クリスマスイルミネーションのＬＥＤまで寄贈して頂けました。
電気代も負担して頂けてます。

具体的な数値を記載するのは控えたいので書きませんが、駐車場は最低１年は安心です。
駐車場の件の詳細はＭＲで質問すれば答えてもらえますよ。

ここは自走式の２階建てだからそんなにランニングコストもかからないと思います。

[390: 住民さんＣ]

もう一つ好情報を！売り主がＮＴＴさんだからか？ネット環境がすごく快適だと感じています。職場で使ってるＰＣビスタより自宅のＸＰの方がサクサクなので驚いてます。

[392: 周辺住民さん]

初めは駅近MSとほとんど同じ坪単価で
こんな辺鄙な所、買う人いるのが不思議だったけれど、
今となっては正解だったんだ。
あんな状況になるとは。

[395: 入居済みさん]

自分が気に入って購入したマンションなので、事実と反することは一応訂正したいなぁと。
それだけですよ＾＾

揉めて新しい柵を設けられたのは別のマンションです。
こちらに新しくできたのは公園と団地を結ぶ人道橋ですよ＾＾

どのような記憶かわかりませんが、事実に反する内容で他のマンションも含めて
南船橋のマンション掲示板を荒らさないでください。

[396: 物件比較中さん]

395さん

気持ちはわかります。
ただし削除依頼では、検討者に真実が伝わりません。

検討者はあなたが気に入っているウェリスが何故2割も
売れ残っているのかが知りたいのですよ。

[397: 入居済みさん]

このマンションにはネットワーク関係に詳しい方がいるので、誰かバレますよ＾＾
販売状況の理由は一般人に質問しても的確な回答は難しいと思いますから、専門家にご相談ください。
個人的にはどのマンションも同じで、２０年入居にすると住宅ローン控除が来年入居よりも
不利なので買い控えがあると思います。

若松団地の建替え話や湾岸船橋インター開設、若松交差点改良など南船橋は将来が楽しみです。

[398: 物件比較中さん]

>396
どこかの営業かな？

[399: 匿名さん]

旧価格時代からの分譲で8割売れれば立派な方ですね。