サーパス南郷通

[匿名さん]

サーパス南郷通の住み心地は、いかがですか。
インターネット、電話回線、j;com、fact等など、思い当たること何でも結構です。情報ください。

[458: マンション住民さん]

猛烈な寒波が押し寄せてますが、頑丈なサーパスで暖かく過ごせて幸せです。
皆さん、どうぞ良いお年を！

[459: ねこ大名]

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

明日から仕事始め、年末年始お仕事だったみなさん、ごくろうさまです。

サーパス南郷通から北へ1kmほど行きますと「流通センター」という街が
ありましてね、年末年始は通常より閑散となりますが、物流は年中無休で
動いていますにゃあ。

「流通センター」という街が区画整理されてから40年以上経つそうで、
札幌市役所のＨＰや広報誌によると、1～2年中にトラックが乗り入れる
物流施設の建て替え工事が順次始まります。

札幌市内のマンション需要は都心回帰、物流倉庫は札幌郊外へ移転する
動きが続いているようですが、吾輩が見知る限りでは、札幌市内に残る
物流施設の一部は、限りある土地を有効に利用するため、高層化して
物流量を増強する改装工事を行っていますにゃあ。

「流通センター」に関しては、業種は運送業や卸売業などに偏りますが、
職住一体、または職住が近くにある街が続くためにも、数十年周期で
再開発が行われることは、街の活性化に良きことかもにゃあ。

都心住まいもエエけど、郊外の街も特色があってエエですよぉー。

[460: ねこ大名]

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

ＮＴＴさんのテレビＣＭでしたかね、集合住宅向けの光ファイバー回線の
月額使用料金が値下げしているようですにゃあ。
そう言えば、昨夏行われた住民アンケートの一つに「さーぱすねっと」以外
の他社インターネット回線の導入可否の問いがありましたにゃあ。

アンケートを実施した昨夏より月額使用料金が改定されているようですから、
区分所有者ではない吾輩の勝手発言ですが、理事会で再検討してみては
如何でしょうかね・・・。
今は、高速の無線通信でインターネットが出来る環境ですから、光回線敷設
の工賃と維持管理費と、無線通信の中継器をマンション内に設置する工賃と
維持管理費のどちらが安いかも比較しなくちゃいけないかも。

話は変わりますが、吾輩のインターネット利用は、魚焼きグリルを借りる家
の方が使用していない時にハブスイッチをポチッと切り替えて使うています。
ここ1年くらい、わが愛機、ＯＳが窓ＸＰの2006年製ネズミさんＰＣ（マウス
コンピューター製）が、ネットサーフィンの速度が鈍牛になったり、起動中の
ソフトがフリーズしやすくなっていました。
年が開けたら愛機は7年目・・・、新年早々カッチカチにフリーズする動作が
頻発しましてね、「こりゃあかん！」と、思うてサーパス南郷通ご近所の流通
センターで仕事して、ネズミさんの年末年始セールのＰＣを購入しました。

新しい愛機でネットサーフィンしてみると、いやはやー、快適に動きますにゃあ。
「さーぱすねっと」の平均回線速度は、決して遅くないですゾ！
ＰＣがサクサク動かないと感じるお宅は、パーツ交換などのＰＣメンテナンス、
思い切ってＰＣを買い替えなど検討してみては如何でしょうか？

[461: 匿名さん]

昨日の地震どうでした？

[462: マンション住民さん]

地震は怖いですね。特に昨夜みたいな夜の地震は。札幌は地震と無関係と思ってましたが、やはり地震大国の日本ですから…。
札幌で免震構造のマンションって殆んど耳にしませんし、サーパス位頑丈な構造なら、家具とか地震対策をしておけば大丈夫かと。

[463: マンション住民さん]

昨日の最高気温－4.6℃ ←これ最高気温ですよ
今朝の最低気温－11.3℃

あまりの寒さに、ネコ大名さんも植え込みで凍死でしょうか？

[464: 匿名さん]

ねこ大名さんの登場を楽しみにしています。
凍っちゃダメダメ。

[465: ねこ大名]

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

3/11付けの「穴吹工務店」さんのニュースリリースによると、会社更生が予定より
1年半完了するそうです。
続きを読みますと、再建スポンサーのひとつ、ライオンちゃんマンションでおなじみの
「大京」さんが、更生終結早々の「穴吹工務店」（あなぶきんちゃん）を買収して4/1
より100％子会社するそうです。

あなぶきんちゃんは、ライオンさんのお屋敷で一生使用人務めになるのでせうか。
それとも、猛獣使いのあなぶきんちゃんに大化けするのでせうか。

これは冗談ですけどね、今後の穴吹工務店グループの動向が気になりますにゃあ。

[466: 匿名さん]

サーパスの穴吹工務店、大京グループに買収されたね。管理やメンテナンスで影響あるかもね。

[467: ねこ大名]

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

北海道内に関しては、管理会社さんの動向が一番気になりますにゃあ。

何せ、親会社になる「大京」のマンション管理会社「大京アステージ」さんは、
1970年代より北海道へ進出していますからね、管理物件数が多いのでしょう、
あちらは『北海道支店』に対して、「穴吹コミュニティ」さんは、北海道進出が
まだ10年未満で、「穴吹工務店」の倒産で道内サーパス物件が増えなかった
こともあって、こちらは『札幌営業所』と、規模が小さいのであります。

「大京アステージ」さんは、ここ1年くらいで管理会社さんを2社傘下に収めて
いますから、スケールメリットというものを加味すると、小は大にという方向に
なるのは、自然の成り行きかもにゃあ・・・。
でも、管理やメンテナンス対応に格差があると困ったちゃん、なんだにゃあ。
そうならないよう願う也よ。

ここからは、冗談話也よ。
ライオンズマンションの玄関脇に『ライオン像』（沖縄県内はシーサー）が在る
ように、道内サーパス物件の玄関脇に、もしも『ねこ大名像』が設置されたら、
カッチョ悪いわ、マンションの資産価値が低下するわで、設置された日から
吾輩は、サーパス住民さんらに追われて、花壇でオチオチ日向ぼっこなんか
できない逃亡猫の身に陥るにゃあ。それは、ほんま困る也よ！

[468: 住民F]

一ヶ月ほど前から、キッチンの蛇口の水の出が急に悪くなり、先端部分を取って中のフィルターを出してみるとそこに緑色のゴム質の細長い物体が入っていました。
しかも一度ではなく、取っても取ってもしばらくするとまた出てくるのです。
これは明らかに人口物だとは思うのですが・・

最近になってエレベータ内に水道のつまりに関しての紙が貼られたのですがそれに該当しているのかどうか(笑)

どなたか同じような現象が起きた、または詳細がわかる方はいらっしゃいますか？

[469: ねこ大名]

住民Ｆさん、こんにちわ。
サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

吾輩が覗いた先日の『ウエスト棟の住民総会』にて、キッチンの混合栓（蛇口）から
緑色や白色のゴム質の細長い物体が出てくる話題が挙がっていましたよ。

住民総会参加した10名ほどの過半数のお宅で、ここ数ヶ月から1年の間に上記現象が
既に起こり、問い合わせや修理の対応は各自まちまちだったようで、蛇口製造メーカー
やマンション管理会社へ連絡した方、自分で異物を取り除いて直したとのことでした。
そのため、今回、受付窓口をマンション管理会社へ一本化して発生戸数を把握するため、
棟内やエレベーター内の掲示板で告知が行われました。

マンション管理会社が先日把握していた状況は、異物発生の原因は不明とのこと。
また、蛇口の製造メーカーにおいては、発生原因が蛇口製品・部材によるものではない
との現判断のため、安に「リコール対象製品」に挙げられないとのことでした。

ここからは吾輩の予測話になりますが、
住民総会で挙がった話題を元に、発生原因が蛇口や給水管などの製品に問題があるのか、
それを取付工事した給水設備業者の使用材料や作業手順に問題があるのか、マンション
管理会社側で建設時の施工図面や工事記録を確認した後、「サーパス南郷通」の発生件数
と合わせて、発生原因の特定と無償修理の対象可否を上記業者を交えて協議し、問題解決
へ向かうものと思われます。

[470: ねこ大名]

追伸、『福岡市水道局』さんのＨＰに混合栓の詰まりと異物に関する下記サイト
があったので紹介します。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/mizu/suishitu/machi/009_2.html

[471: 入居済みさん]

うちは2年近く前から緑のゴム出てたよ。
取れば直るし、言っても対応してくれるか謎だったもんで。
最近の掲示で今さら感が。

[472: 住民ママさん]

大京グループで管理はしっかりするのか心配です。

[473: ねこ大名]

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今日から新年度（平成25年度）が始まり、あなぶきんちゃんグループのＨＰを
見ますとね、「大京グループ」のロゴが加わっていましたよぉー。

ご近所情報だと、南郷18丁目駅経由の北海道中央バス『月62と南62 北野線』が、
イオンモール札幌平岡～南郷18丁目駅～月寒中央駅に変わり、1時間に1～2便
ではありますが、南郷18丁目駅から「イオンモール」近くの「北海道札幌平岡高校」
へ通学できるようになりましたよぉー。

マンション内では、4月初めにインターネット回線速度が最大1Ｇbps（＝1000Ｍbps）
へ増強されるそうですにゃあ。

以上、新年度早々から動きがありますにゃあ。

[474: ねこ大名]

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

新築から5年経過した「サーパス南郷通」は、今年度から『固定資産税の減額制度』
が無くなって、固定資産税と都市計画税の課税額がグンと上がり、吾輩が魚焼きの
グリルを借りに行くお宅は、年間6万円くらい上がったそうです。

月割にすると5千円の支出増ですか。これは、ちと痛い。

例えばの話ですが、働くおとーやおかーちゃんの一日のお疲れちゃーんを癒す嗜好
品代の節約を検討中のお宅もあるかも知れませんにゃあ。

子供たちよ、働くおとーやおかーちゃんは、小遣い減っても頑張っているんだ。
これから始まる「母の日」や「父の日」だけでもエエから、親孝行するんだゾ。
以上、週休7日の吾輩でした。

[475: 入居済みさん]

こんばんは

自家用車の２台目を考えているのですが、現在、駐車場の空きはあるのでしょうか。
駐車場は屋外駐車場を検討しています。

ねこ大名さん、返答お待ちしています。

[476: ねこ大名]

No.475の入居済みさんへ

吾輩は、『あなぶきんちゃん管理会社』の手下じゃないけど、マンション掲示板を
よう見る機会が多いので、吾輩の知る限りの状況を投稿（回答）しますよぉー。
数週間前、棟内掲示板などに屋外駐車場1台分の募集告知が掲載されていましたが、
既に新しい契約者さんが決まって募集終了したのかもにゃあ。

駐車場の契約は1台目の車を利用する住民さんが最優先ですからね、2台目となると、
1台目さんが募集に参加していない限り、契約はちと難しいかもにゃあ。
でも、空き情報が早く入手できるよう事前にマンション管理人さんや管理会社さんへ
契約希望の連絡をしておき、募集時に1台目さんの参加が無いこと、複数の希望者が
いる場合はくじ引きによる公平な抽選になるでしょうから、くじに当たることも祈らなゃ
契約にこぎつけませんにゃあ。

取り急ぎ駐車場を用意する必要がある場合は、「サーパス南郷通」周辺の月極駐車場
（月額9,000円～15,000円くらい）を借りた方が無難かもにゃあ。

[477: ねこ大名]

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

昨日、「サーパス南郷通」も属する町内会の定期総会が「白石東会館」でありましてね、
どないな進行をしているのか気になりましてね、後ろ側の席近くの外窓から聞き耳を
立てたところ、中通りの除排雪が悪かった理由、数年ぶりに町内会主催の『夏祭り』を
開催予定しているなどの話が聞けましたよぉー。

「サーパス南郷通」も属する町内会は、町域がとても広～～く、地下鉄沿線で利便が高い
街ゆえ、マンション・アパートが多く人口密度がちと高いそうな。
んで、人口密度が高いので、町内会加入率が他の地区と比べて低くても世帯数が多い分
会費収入はなかなかあるそうなんです。

実は！中通りの除排雪が悪さは、ここに問題がありましてね、蝦夷の都（＝札幌市）の
『町内会域の除排雪の助成金制度』というものに一定の運用基準があり、町内会加入率
が85％以上の町内会じゃないと、除排雪の助成金（除排雪額の半額補助）をもらえない
仕組みなんだそうです。

で、「サーパス南郷通」も属する町内会全体の加入率は55％とのこと。
（サーパス南郷通ウエスト・イースト棟の平均加入率は20％前後です）
この数値だと除排雪の助成金が頂けず、全額町内会の負担になるそうな。
そうなると、毎冬の除排雪費用を全額自腹で支払うか、除排雪費用を月々ウン円ずつ
町内会員から徴収しないと、中通りの除排雪費用が遣り繰りできないそうな。

いやはや、町内会運営も大変ですにゃあ。