パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/
Part22
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/
Part23
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/

[403: 匿名さん]

内装は抽選で当たった人だけが悩むこと、はずれた人は時間の無駄。残るのは悔しさだけ。
ここにいる何人が当たるのだろう。

中央区佃も以前は石川島播磨の造船所跡地、今は超高級住宅地（三井のもの）。
ＰＣＴとの違いは、住所だけじゃない。マンションのグレードが全く違う。
例えば全戸全室標準でビルトインエアコン、フローリングも最高級品。
だから今でも凄い資産価値になってる。有名人も多く住んでる。

佃と比較してもしょうがないけど、将来は明るいものになることを期待している。

[404: 匿名さん]

>>403
抽選で当たらなきゃ悩んでも仕方がないとはわかっているが、実際のところ当たった後はあれこれ決めるまで時間がそれほど長くない。
今から悩んでおくのがすべて無駄な時間とは思わない。
また、購入のうちのひとつに部屋の仕様や内装が好みかどうかというのもあると思う（そうじゃない人もいるだろうけど）その場合、検討段階から自分だったらどうしたいかなと考えるのは割と自然なことだと思う。

[405: 匿名さん]

むしろ、現実味を帯びるほど夢は色あせるもの。
自由に空想に浸れる今こそが、マンション購入で一番楽しい時期ですよ。
宝くじ買って、当選番号発表までが一番楽しいのと一緒。

[406: 匿名さん]

私も検討者ですけど、豊洲を異常に擁護する人たちって
三井の再開発で、ららぽ隣接だからって
豊洲が佃みたいに高級ブランドに
生まれ変われると本気に思ってるのかな？

購入層がまったく違うし。

いいじゃないですか、
庶民のマンションで。
価格帯からいっても、立地からいっても、
間違いなく江東区内のトップクラスのマンションって
いうだけですよ。
良くも悪くもね。

どこをどういじろうと、
佃＞晴海＝勝どき＞豊洲＞東雲＝有明
は永遠に変わらない。

[407: 匿名さん]

>>403
えっ、そんなにすごいの？R21っていつ出来たっけ？
PCTは、なんで2年後に出来るマンションなのに全室壁掛け式エアコンなんだって思ってたのに・・・
新居リフォームも真剣に考えてたよ。
三井だってやればできるんじゃないか〜。
先日PCTに登録に行った後に、佃を通って帰ったんだけど、とてもいい感じでした。
育ってきた街路樹と、そこを歩く人々、国際結婚カップルもいて素敵だった。
R21は圧倒される風格がありましたね。

なんだー、最初から高級住宅地って作りの佃とは、
PCTは明らかに作り手も差をつけてるじゃないか〜、いくら育てってもずっと庶民の町って
格付けかぁ。はぁぁ。
ちなみに全室ビルトインって私が見た中では深沢ハウスだけだった。
センター東京もLDだけのような。。

私が欲しいマンションて、内廊下、ディスポーザー、ランドリーはお湯が使えて、
ランドリールームになってるもの、洗濯物干し禁止、トランクルーム、セントラルヒーティング
なんだけど、日本だと超高級マンションになっちゃうよね・・・
欧米だと30年前以上に出来た学生寮でさえそうだったのにさ。
やっぱりまだまだ日本も真の豊かさはないよね。

[408: 匿名さん]

購入前に内装で空想に浸ってる人は問題なくて、
豊洲という立地で悩んだり検討してる人には
「他所行けば」っていう人たちは、どういう感覚なんだろう？

自分が悩んでない要素だからって、
人にまで、「悩まないで、答えなんて出てるだろ」
「嫌なら買わなきゃいいだろ」って
言いきれる自己中心性がどんな人が検討してるのかと
多少不安になります。

ひとそれぞれ検討要因は違いますので、
できるだけいろんな論点でのディベートを
期待して読んでます。

[409: 匿名さん]

ドラム式洗濯機にはお湯はつかえないよ。
今は二層式でつか？

[410: 匿名さん]

ハイソ感　佃
生活利便性　同じ
外食利便性　ＰＣＴ（佃の人達は何食ってるんだろう？）
ハッタリ　佃
資産価値　佃
見栄っ張り　佃
学区のレベル　佃
民度　佃

[411: 匿名さん]

408さんの言いたいことはわかります。
私もいい点、悪い点全ての意見が聞きたいです。
しかし立地はともかく、住所を含めたイメージの問題点はやはり個人の主観が入る
ため議論するのが難しいのと、ここの板で散々煽りみたいな意見が多く見られすぎて
神経質になっている人が多いということだと思います。
内装での悩み、住所での悩み、色々な人の違った見方が聞けるのが掲示板の良さでしょうから、
有効に活用したいです。

[412: 匿名さん]

↑
買えれば買うよ。
中古で坪３００万以上なんて買えませんよ。
いいのよ、ＰＣＴで、すげー便利（になるはず）なんだから。

[413: 匿名さん]

>>408
＞購入前に内装で空想に浸ってる人は問題なくて、
＞豊洲という立地で悩んだり検討してる人には
＞「他所行けば」っていう人たちは、どういう感覚なんだろう？

●購入前に内装で悩んでいる人
　→すでに他のデメリット（江東区、足立区、管理費・修繕積み立て・駐車場の金額の高さなど）を納得したのでその先の内装の悩みに進んでいる人（が多いと思う）。

●豊洲という立地で悩んでいる人
　→そもそも豊洲という場所が気に入らないというマンション選びの上ででかなり手前の地点で悩んでいる状態。内装は変えられるが江東区であること、豊洲であることは変えられないので「他所にする」というのが唯一の解決。

本当に豊洲という立地での悩みの人もいるかもしれませんが、単なる江東区に対するあおりみたいなのが多いからお互い過敏になっているんじゃないのかな？

[414: 匿名さん]

>>409
ううん、今は海外ブランドの大型ドラム。
洗濯機のなかで60度まで温められるっていうのの意味で言ってる？
もちろんその機能はついてるよー。でも時間もかかるでしょ。
今の家はお湯も使えるランドリールームだけどもっぱら直接お湯を使ってるよ。
もちろん乾燥のときは時間を見計らってお湯の蛇口を閉めに行くけどね。
一度お湯洗いのよさを知ってしまうともう水洗いには戻れませ〜ん。

それで言い忘れたけど、いくつか欠けるけどほぼ私の要望を満たしてくれて
お手ごろなのがPCTのB棟だと思ったんだけどね。
ちょっと佃の話を聞いて軽くショックだったわけですよ。

[415: 匿名さん]

>>411,413
ご意見ありがとうございます。

ただの煽りとか、興味を引こうとしてるだけの書き込みは、
ほとんどの方はわかった上で無視してるだろうし、
自分の検討したい内容の書き込みをチョイスして
読んでると思いますので、”過敏になる”というのが、
あまり理解できませんでした。

良い部分は自分で見つけられてるからこそ、
検討してるんだと思いますので、
マイナスの意見もどんどん書いてくださるとありがたいです。

[416: 匿名さん]

中央区編入は本当に不可能なのでしょうか。
まえに他の地域で特例になったと書き込みがあったけれど。

江東区のうちに買っておいて、中央区に変わればこれは凄いことですよね。
だいたい25000票くらいとれれば区議になれるようなので、
議員さんは豊洲で10000票くらい固定票ならのどから手が出るほど欲しいはず。

[417: 匿名さん]

そら、中央区になれたらそんな嬉しいことはないけど
実際問題、出来たとしても遠い将来でしょう？
ずーっと江東区って覚悟を持って買わないと辛いですよ。

[418: 匿名さん]

固定資産税が上がるの嫌だから、江東区で良いよ

[419: 匿名さん]

>>414

値落ち率を考えると、実は私も佃が欲しいんですが、
金に困ってる所有者がいないのか
良い部屋はまったくでてこないんですよ。

仕方ないので、とりあえずＢ棟検討しようと思ったら、南西ボリ過ぎ。
値段だけで言えば、真西の６０００万強かも知れないけど、
結構戸数もあるし、希少性も感じられないので
値落ちは覚悟して南西に登録しました。

今のところ、そんな倍率にはなってないけど、
Ｂ南西申し込んだ方いますか？

[420: 匿名さん]

江東区ネタだけど、いったい何度同じネタ繰り返せば気が済むのかね〜
ここの板を訪れる度に、この話題が・・
ただ単に訪れるタイミング悪いだけなのかな〜

[421: 匿名さん]

住所なんて　どうって事無いじゃん
って思えないもんかねー？

あっち＞こっち　こっち＞あっち
と言う思いはあるんだろうケド
「PCTに住めたらこんな生活が出来るだろうなー」
って考える事が大事じゃねーの
住所とかナンバーとかはそんなに大事かな。

こういう事は煽り易いから？

[422: 匿名さん]

標準装備のビルトインエアコンなんてそんなに必要？
やっぱ見た目が悪くても後付で選べる方が、機能的にも修理・交換なんかも考えていいと思う。
最近の1日1回自分でお掃除・・・なんてかなりそそられるし。

あと、所詮10年前のマンションと最新のマンションでは細かい装備が異なるので、単純に比較はできないと思う。もちろんPCTだって10年後には「昔の仕様」になってしまうのは仕方ないが。
少なくともオレなら、同じ広さ・金額だったらRC21ではなくPCTを選ぶ。住所なんて気にならないから。