東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[42: 匿名さん]

37さん、良心的と思います。東雲に住んでいますが、本日Wコンのチラシで1億超の中古物件を見ました。あまにり高すぎるのでは？？？っていう印象です。でも、最近までこれ7000台（というより約8000）で売れるのかな？と思っていた高層の部屋は、契約価格不明ですが約定したようです。
とにかく中古（未住居もあるが）Wコンは強気だなぁっていう印象です。ここ最近、日経平均も上昇ムードでハイパーインフレ到来でしょうか？

[43: 匿名さん]

モリモトさんの向きも確定でましたね。
営業さんのお話通り、アップル、ＣＦＴ、モリモトは皆同じ向きで斜めです。
まぁ、そうじゃないと売るほうも困るので当然といえば当然ですが。
アップルさんとＣＦＴの間隔と同じように５０Ｍ以上（おそらく６０Ｍ前後）は離れています。
前スレで心配されてた方がいらしたので一応ご報告。

工事は現在地下１階部分進行中です！立ち上がってくるのが楽しみですね＾＾

[44: 匿名さん]

Wコンが強気にでれるのは、資産インフレが来る前に買える新築または築浅なマンションの中で
資産価値が下落しにくい物件が極めて少ないからでしょう。ＣＴＦの入居開始である2年後は
「買っててよかった」という気持ちに浸れそうな感触がしてきました。世間一般が実感するのは
純ちゃんが引退する前にあると言われている「デフレ脱却宣言」になりそうです。

[45: 匿名さん]

Ｗコンは凄いよね。
あの建物の仕様で100m2以上でも3000万台からでしょ？。
しょうがないとは分かっていても、マンション検討、出遅れたのが悔やまれる・・・

[46: 匿名さん]

>>39
そうですね、この掲示板は雰囲気いいですね。
それも竣工が近くなると変わるのでしょうか。
この掲示板の住民のみなさんの雰囲気もあって、この物件の好感度アップしてます(^^)

ただ37さんが仰るように、メニュープランでいいのが出れば、
と期待しているんですが無理でしょうかね。
100Fのプランは、間取りが悪くて売りにくかったからでしょうかね。

[47: 匿名さん]

Wコン住民です。
確かにWコンは安かったんですが、売出しが２００２年初頭ですから。
あの頃、イオンですら「出店予定」だったんですよ。だから自分にとっても賭けでした。
幸いにして賭けはいい方に出ましたが、もしキャナルコートの開発計画が凍結とか縮小に
なっていたらまずいことになっていたでしょう。

[48: 匿名さん]

ＣＦＴはやや価格設定が強気過ぎるのが惜しい。方角によっては豊洲ＰＣＴの方が安いから迷うねぇ。
室内仕様はＣＦＴの方が良さ気だし、あと５％〜１０％くらい安ければ言うこと無いんだけど。

[49: 匿名さん]

Wコンって湾岸道路（高速含む）の音気にならないでしょうか？
あの時期に買われたのはリスクあったかもしれませんね。
リスクないところにリターンありませんから。もっともそのような気持ちで買われたとも思えませんが。

[50: 匿名さん]

47さん、よかったですね。49さんのお言葉どおり、リスクなき所にリターンはないです。CFTも見た感じ、自然で、必要な部分は大切にしてある内装ですね。10件以上、訪問した素人なりの感想ですが。
豊洲PCTは今春　分譲開始のせいか、資材インフレを思いっきりのせた内容という印象です。

[51: 匿名さん]

リスクを買うのならお隣のマンションはいかがですか。
スレもこことはまったく違った状況で、本当に住人になる人だけが書き込んでいると
したら、価値感の違いが多くて面白い世界を体験できると思いますよ。
管理組合の運営は大変でしょうけどね。値上げをしたらしいですが、それでも
これから売り出すものと比較したら割安感があると思いますよ。

[52: 匿名さん]

スペシャルエディション仕様のモデルルームが8/24にオープンだそうですよ。

[53: 172さんへ]

50です。
お隣は、途中から値上げはするわ、他府県で安心できない物件をつくるわで、敬遠です。やはり、Wコンは三菱地所だったのでリスクがあっても乗り越える可能性が高かったのではないでしょうか。
CFTの方が、好みです。

[54: 匿名さん]

他のことをどうこう言うと気分を害する方もいますので、穏便にお願いしますね！
ここはまったりといきましょう。

CFTがあるのは、Wコンやキャナルコートの成功あってのものですね。
このまま隣のモリモトさんまで地域の開発がうまく進めばいいですね！
その後の賃貸高層物件も、地域的にはうまくいってほしいけど、眺望的には・・・(^^;)

[55: 匿名さん]

賃貸高層物件といえば、皆さん公団豊洲シエルのモデルルームは見に行かれました？眺望をシミュレーションするにはよいと思いますよ。

[56: 匿名さん]

こんな感じ、というのにはいいですね。
位置が大分ずれるのでシエルはＴＴＴで東京タワーがほぼ隠れますが、
ＣＦＴはぎりぎり隠れませんよ！
あとは、風や日当たりの雰囲気を感じるにはいいかもしれません。

[57: 匿名さん]

>>52
新しいMRというのは100Dのですよね。
情報ありがとうございます。
HPには書いてありませんでしたが、直接お聞きになったんですか?
スペシャルエディション(?)は高いようですが、一応見に行くつもりです。

[58: 匿名さん]

直接ききましたが、早くなって8/24からになったようですね。
すみません。
100Dのはスペシャルエディション仕様でプラス数百万だそうですよ。
作業してるのを覗きましたが色は濃いパターンでした。
たぶんEarthより濃いような印象です

[59: 匿名さん]

スペシャルエディションといっても体裁のいい値上げではないでしょうか。
原価的な差額はそれほど無くても値段が＊＊高くなっているのでしょうね。
オプションで付け替えるものでも新規に取り付けるものよりも高い!という
感じでしたからね。

[60: 匿名さん]

お金があって、そのような仕様にしたい方だけのものですから
値上げということではないのではないでしょうか？
今までの標準仕様はそのままあるのですから。

[61: 匿名さん]

もう何度か出ている話題かもしれないのですが・・・
オーブンのオプションの件でアドバイスをお願いします。

10ヶ月の娘がアレルギー持ちなので、最近、パンやお菓子、お料理などに
オーブンを利用するようになりました。
ですからオーブンの性能についてもほとんど知識がありません。
いま使っているのは3万5千円くらいのスチームオーブンレンジです。

購入してみて、このくらいのお値段のものはレンジの延長だな〜、と
思うので近い将来買換えをしたいと思ってはいたものの、30万以上
掛ける価値のある品物なのでしょうか。

レンジの定価が26万程度なので、脇の棚と工事費を含めるとまったく
割引にはなってないみたいですし、引渡しまで1年半あることを考えると
いまこのお値段は妥当なのかな、と迷っております。
ただ、入居後に簡単に装備できるものなのかわからず、また外に置いて
おくとなるとかなり場所を取る事になると思います。

取り付けるメリットは場所をとらない、という事だけでしょうか？
それとも26万円なりのお品物だということなのでしょうか。
ご存知の方、また現在検討されている方で、お気持ちの固まって
いらっしゃる方に是非アドバイスを頂きたいです。
お願い致します。