積水ハウスを語りませんか その16

[物件比較中さん]

積水ハウスを語りませんかのその16をつくりました。
引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルー及び通報で対応しましょう。

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/434920/

[931: 匿名さん]

最新の情報ですとどの位になっているのですか？

[932: 匿名さん]

実際かなり高いとは感じないです。
坪70〜80くらいですから。
少し高いけどそれなりの価値がありますね。

引き渡し完了しました^ ^

高級感あふれる家ができました。
大変満足しています。

営業さん現場監督さんありがとうございました。

カスタマーに引き継ぐまでの三ヶ月間の間も対応よろしくお願いします^ ^

[933: 契約済みさん]

坪単価の定義として本体価格を延床で割った数字ですが
ザックリした計算で80万と言ったところでした。

ちなみにシャーウッド７月の契約の数字で延床60坪です。

ご参考になれば

[934: 匿名さん]

９３３さん、有り難うございます。参考に致します。

[935: 匿名さん]

坪70～80万で建つわけねーだろ、ありえんわw

[936: 匿名さん]

ありえんと言われても........

935さん、坪単価を総額で計算していませんか？

[937: 匿名さん]

60坪ならそんなものでしょ
特別豪華な設備入れたりしなければ
普通は大きい家ほど坪単価は下がる

家が大きくなってもキッチンや風呂の数は同じだからね

[938: 匿名さん]

勘ですが、久々に例の人が匿名にてご登場では！？

[939: 匿名さん]

鉄骨の方がシャーウッドよりも安いと聞いたのですが、ダインですと同じ位になりますか？

[940: 匿名さん]

フィーマとかなら坪80位かもね！？今はシリーズ名違うようだけど。

[941: 匿名さん]

934>935さんの意見が正しいと思いますが933の数字を展示場に行って聞いてみたら？苦笑いされるかも？！

[942: 匿名さん]

決算だし、総予算として6千万くらいだろ。まあ、普通だね。
その辺の建て売りとかわらん感じだろうな。

[943: 契約済み]

>>939
営業マンが若干鉄筋の方が安いといってましたが、デメリットもあります。まずは太陽光10kだとダインは使えません。平屋でしたら可能だそうです。
あとは鉄筋ですと税金が高いような。火災保険は安いと思います。この辺は余り無知ですみません。
あとはダインキャンペーンとベルバーンもキャンペーンしてますよ。

[944: 坪単価比較情報]

平均すると…積水ハウスはコミコミ坪単価80.8万で建つらしい

外部サイトの為 h 抜いてます

ttp://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

[945: 匿名さん]

コミコミ坪80万って、どんな家ですか？
積水でそのくらいの予算で建てるなら、かなりしょぼくなりますね、みなさんお分かりですよね(笑)
他で建てるべきかと…。

[946: 入居予定さん]

40坪平屋だけど坪単価75でしたよ。
ダインコンクリートで。

[947: 匿名さん]

へぇ～、コミコミ75万なんや、安いね。

[948: 匿名さん]

もし本当にコミコミ７５なら、他社HMと変わらないか、むしろ安いですね。

[949: 匿名さん]

坪75だと積水の建売りクラスですよ。
何棟か建売り見ましたけど相当しょぼかったです。
もちろんダインなんてなくてほとんどサイディングでした。
ダインのBeモードはオプション無しで坪90万くらいでしたよ。

[950: 匿名さん]

コミコミなら坪１００万超えるじゃない。コミコミってどこまで込なのか。

[951: 匿名さん]

＞９４４さんのサイトを見ますと、坪単価８０．８万円は地盤改良や外構工事等も含めた全部の金額みたいです。

それらが本体の２０〜３０％とされているらしいので、逆に積水の本体価格は８０．８ー２０％〜３０％＝５６．５６〜６４．６４万円となりますか？展示場で営業マンが客に言っている数字からは随分かけ離れて思えますが？

[952: 匿名さん]

まあ平均坪80万なのは間違いないですから積水ハウスの大半はしょぼしょぼなんですねw

坪80万あれば豪華な家になるハウスメーカーはいくらでもあるのにその予算で積水を選ぶ気持ちが分かりません。

[953: 匿名さん]

どこで建てるにせよ、建てた後も数ヵ月は大変だわな、
こちとら、川柳のヒントも採れたので考えて絆に出さねば。

[954: 匿名さん]

しょぼしょぼ積水だったら、キッチンや建具のランクも低いんだろうね。

[955: 匿名さん]

なんか流れ見てると…積水ハウスが思ってたより安く建つと困る人がこのスレには居るのですかね？
そして…その困る人は積水ハウスがショボくないと何か不都合が有るのですかね？

[956: 匿名さん]

いやいや普通に安く建たないでしょw
坪70～80万なんて、ないないw

[957: 匿名さん]

>952
だから性能なりデザインなり拘りがある方は他に流れる。

[958: 入居済み住民さん]

坪75は本当なんですが^^;
まぁキャンペーンだったからもありますが。
もしかして地域で坪単価違うんですかね？
都会は高いとか？私は九州です。
ミサワやハイムより断然安かったですよ。

たまたま安かっただけかも知れませんね。
積水は三ヶ月に一回キャンペーンがあるかないかって言ってましたね。
私はそのおかげで予算に届いたので買いました。
キャンペーンを信用してなくて、4.500安いとか言ってましたが、上げて400くらいキャンペーンで引いてる分なんだろうと思ってました。

得した気分になりました(^^)

[959: 匿名さん]

たとえば…太陽光止めれば坪5万～は下がるし地盤改良必要なければ100万円前後のマイナス
他社と競合させてからの値引きやキャンペーンによる減額もあるでしょう
平均って事考えれば坪80万でしょぼくない積水ハウスが建つ可能性もある と思うよ

[960: 匿名さん]

外構込みなんだろう？
ありえんわ(笑)

[961: 匿名さん]

実用的には全然しょぼくないでしょ。
ただ積水Ｈの実例集やモデルハウスに憧れる人なら他に流れるしかないでしょうね。

[962: 匿名さん]

実例集やモデルハウスはどこのHMいっても超高いでしょ
ああいうのが安く建つHMあるなら教えて欲しいデス

[963: 匿名さん]

だからコミコミ80だと無理ってだけの話ですよ。

[964: 匿名さん]

外構まで込みなわけねーだろ、バカかw

[965: 匿名さん]

四角の総２階、カタログからお安いものを選べばダインでもいけるんだろう。

そんな家なら他社大手より劣る積水を選ぶ必要ないような気もするが、ブランド力なのかね。

[966: 匿名さん]

展示場で営業マンと話をさせていただいたのですが、４０坪の土地で小さいと言われ、太陽光等付けないと言ったら、馬鹿にされ、何も付けない標準仕様で本体価格のみで坪１００万円と言われ、貧乏人扱いされました。

で、実際にその方の家を拝見する機会があったのですが、我家の半分の大きさで太陽光等付けられる訳も無い小さな家でした。

営業で売るときは目一杯の金額で売りつけて、いざ自分が買う時にはそれなりの物なのかと、何だか騙された様な、がっかりしたような気持ちになりました。

太陽光で電気代を節約とか、積水施工の半分以上のお客様がスマートハウスにしているとか、何だのかんだの言っていた説明も白々しく思えます。結局は営業なんてそんなものでしょうか？

[967: 匿名さん]

坪単価についての議論は本体価格に対してなのか
総額からなのか統一してもらえませんか？

個人的には総額になると外構・地盤改良以外にも
太陽光など個々で差が出てしまい、単純な比較が
難しくなるので本体価格での計算が分かり易いと
思います。

因みに我が家は86万でした。

[968: 匿名さん]

本体価格でも値引き前と値引き後では結構違いますよね…

[969: 匿名さん]

>944のサイトの(坪単価、坪単価に含まれるもの)が基準として話してんだろ？

[970: 購入検討中さん]

積水ハウス値引きしてもらえば、コミコミ80万円ぐらい
ですよ。

[971: 入居済み住民さん]

外構や消費税8%たした総額なら坪90くらいでした^ ^
まぁ坪単価とは違いますからね（笑）
消費税が高すぎです、、、
仕方ないですが^^;

[972: 匿名さん]

ウチはコミコミの坪単価なら１１６万となります

[973: 匿名さん]

ピンキリだから何シリーズよ？

[974: 匿名さん]

積水ハウスは近所にも多いですが、ダインとかエコルデックよりも普通のサイディングの方が、当たり前かもしれないですけど圧倒的の多いです。ですから、注文住宅でも平均すると坪単価はそれなりなのではないですか。

営業マンは色々な物をくっつけて総額を膨らませて、売り上げを伸ばしたいのかとも思いますが。

[975: 匿名さん]

普通のサイディング？１８ミリとかそんな薄い外壁はこの会社には無いんじゃないの？薄くても３０ミリとか！？

[976: 匿名さん]

施主と思しき方々が沢山いる様にお見受けしますが
高い、安いの議論だけで具体的な数字を出さないのはナゼ？

出せないの？

[977: 匿名さん]

実は沢山はいないという事ざんしょ。

[978: 匿名さん]

３０ミリの外壁は普通ではなく、厚いってことですか？
近所の建て売りでも３０ミリの外壁使ってましたので、普通かなと思いますが。

[979: 匿名さん]

建売りじゃ先ず使ってないと思う。１６ミリ、良心的なところで１８ミリが良いところ。
３０ミリならフォト添付でも

[980: 契約済み]

>>974
太陽光重視で10kだとダインが使えません。(平屋除く)そのせいじゃないかなぁ!?
参観日も太陽光重視の家いおりが多かった。
積水はダインが売りなのに売れない、今は太陽光重視だから営業マンが嘆いていた…w
いおりで太陽光10kのせられるのはいいけど、どうも見た目がプレハブぽくて嫌…屋根はやっぱ寄棟の方がお家は綺麗に見えるなぁ…まぁお家の形は人それぞれですね。