エコヴィレッジ板橋本町

[管理人]

エコヴィレッジ板橋本町のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エコヴィレッジ板橋本町でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

結構、周辺環境が良さそうで気になっています。
説明会も始まっているようですが、どなたか詳しい情報お持ちの方はいますか？

[3: 匿名さん]

案内会行ってきました。あの立地であの間取り正直すごく良いなと感じています。
現地もすごく静かですし。１５日から申込が始まるとの事でそれまで悩みます。

[4: 匿名さん]

駅前は寂れた印象ですが周辺はとても雰囲気がよくてぐっと評価が上がりました。
無垢材のフローリングはあたりがやわらかくてとても魅力的。
予算オーバーですが、明日もう一度案内会に行ってきます。

[5: 匿名さん]

思ったより高くない。惹かれてます。
板橋区は保育園が民営化になるとかでちょっとゴタゴタしてそう。
近くの保育園は規模が小さそうだから入れるか…。
子どもの保育、医療は北区の方が良いので、そこが惜しいです。ちょっと行けば北区だからなぁ。。

[6: 匿名さん]

周りの環境もいいし、惹かれてます。
駐車場が他の物件と比較して高いのが気になりますが、立地と間取りが良いと思います。
一般募集前ですが、パンフレットを請求した人のみの販売で良い間取りは決まっていて驚きでした。
契約した方の決定ポイントを教えて下さい。

[7: 匿名さん]

契約しました。決め手の一番は住空間が気持ち良さそうなところでしょうか。＋職場まで１０㎞以内で三田線沿い。それに値段と…今まで見た中では、その３つのバランスが良かった物件だったので決めました。

[8: 匿名さん]

ありがとうございます。
MRは75㎡ですが、決して「広い！！」とは感じませんでした。しかしウィンドースルークローゼットや全体的に生活しやすい空間だと思いました。今流行のIHや最新の設備のマンションではないですがあたたかいマンションだと思います。
パンフレットや営業の方の説明を聞くと周りの環境は良さそうですが、実際詳しい方いらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

周りの騒音関係は近くに環七、中仙道がありますが、それほどうるさくないですよ。夜は静かです。
バスの操車場も近くにありますので利用したことありませんが、おそらく遅延しないでバスに乗ることが可能だと思います。
ただし、環七、中仙道、首都高があるので空気はあまり綺麗じゃないと思います。中仙道と環七の交差点にテレビが取材に来る位デカイ空気清浄機のようなものがありますが対応しきれてないようで、場所にも風向きによりますのでここの物件への影響はわかりませんが、同じ位の距離にある知人宅のベランダや車には排ガスの影響かいつも汚れてしまいます。
また夏はよく光化学スモッグ注意報がでます。

[10: 匿名さん]

フローリングの色で悩んでいます。
サクラかナラかな？と思っていますがあまり色として差はないように思います。
しかし、フローリングの色で部屋の雰因気が変わると思うので悩んでいます。
決めた方の意見お待ちしています。　

[11: 匿名さん]

板橋区で物件を探しています。とてもこの物件に惹かれています。板橋本町の駅はイマイチですが、マンション付近はいい環境ですよね。これから第1期の申し込みだと思いますが、気になっている人いますか？

[12: 匿名さん]

09さんがおっしゃるように、天下の大和町交差点が近いのが気になります。
物件が直接幹線道路に面しているわけではないですが、日本屈指の排ガス量の破壊力はすごそうですよね。
以前国道沿いに住んでいて、洗濯物は外に干せないし、窓ガラスやカーテンはすぐに汚れるし、大変でした。
これさえなきゃなー・・・と頭を悩ませています。

[13: 匿名さん]

０９です。そうなんです、はたしてこのマンションの売りのエコ効果が排ガス大気汚染に打ち勝つことが出来るかがカギなんですけども、マンション一丸となって頑張ればなんとかなるかもしれません。確か、大和町交差点に小さい公園が数年前に出来ましたが、空き地になった時に大気汚染が凄すぎて建物が立てられなく、なくなく公園にしたのではないでしょうかね？
また、建設予定地の目の前が空き地になっていて、そのうち何か建つと思いますんで、にぎやかになりそうですね。仲宿商店街も近くにあって買い物にはそんなに困らない環境だと思います。
ちなみに物件的には好印象なのですが、予算的に折り合いがつかなかったので断念しました。

[14: 匿名さん]

先月末に一般募集が始まりましたが、契約数が全戸数の半分に達したら残りの部屋は抽選になるそうです。　もし購入希望の方であれば、自分の希望する部屋タイプを選べるうちに申し込みした方がいいかもしれません。

[15: 匿名さん]

13さんへ。大和町交差点の公園ですよね。あれは大気汚染対策でわざと建物を壊して、高架下の空気がこもらないようにしたと以前テレビでやってました。
だから、大気汚染が改善してきたんですって。
それとこれからどこのマンションも相場が上がってくると聞きました。
だから、ここが買い時なんだろうな〜と思ってます。
周りのマンションは道路沿いばかりだし、ここがベストなのかなと。
皆さんどう思います？

[16: 匿名さん]

08です。
以前より改善された（全国ワースト1→ワースト4）のは確かなようです。
古いソースで恐れ入ります（2004年度）
http://www.tbs.co.jp/radio/stand-by/attack/20040921.html
ディーゼル車規制も2003年度から始まったし、今はもっと改善されているかもしれません。
なんというか、個人的には前よりよくなったからオーケー！とか
そういう排気レベルじゃないんで悩んでるのですが・・・
交差点と反対方向はとっても素敵なだけに。
あと排ガスは感じ方、考え方に個人差があると思うので、平気な方は全く平気だと思います。
そういうわけで
>>15
ベストだと思われたのならそれで全然いいと思います。
というかベストって言い切れるマンションに出会うことってなかなかないと思いますよ。
うらやましいです。
>>13
大気汚染にエコで打ち勝つ（笑）
そうですよね、ほんとそれがカギですね。
もうヘチマとかに二酸化窒素を追い払ってもらうしかない。これだ。
実際に近隣にお住まいの知り合いの方のお話、参考になりました。
今週末の管理説明会に行くついでに営業の方に色々聞いてみようと思います。

間取り変更ってもう期限終ってましたっけ？いろいろ間に合ってない・・・

[17: 16＝12]

ああ、名乗り間違えました！私は12です。
08さん、大変申し訳ありません

[18: 匿名さん]

13です。そうでしたか〜、確かあそこの角の土地には銀行が建っていて銀行同士の合併で整理されて空き地になったのかなと思いました。
非常に高い買い物ですから、いくら物件が良くても大気汚染等で身体を壊してしまわないようにしてもらいたいですね。ぜんそくなどをわずらってる方は特に注意した方が良いかと思います。
あと、近くに環七がありますが、土日は時々、スピード違反の取締りで白バイがひそんでますのでこちらに来る際はお気をつけください。

[19: 匿名さん]

08です。結局私は、契約しました。
15さんの言うようにこれからマンションの相場も上がってきますし、ローンの金利も上がってきますから今が買いだと私も考えました。何よりマンション購入を考えた時に買いの時期だったのも後押ししてくれました。会社が三田線沿線なので三田線で考えていましたが、志村三丁目以降は低地の為却下だったので、周囲の環境も考えるとベストな場所でした。ただもう少し部屋広いところに住みたかったのが本音ですが・・・。
私は東向きの部屋にしたのでベランダから見える景色も良いかなと思っています。
排ガスの広がり方などは分からないので何とも言えませんが、幹線道路に面していないのでそんなに影響無いのかな？？と思いたいのですが、不安もあります。

16さん間取り変更は階数によって違っているはずです。営業に確認を取った方が良いと思いますよ。
あと、管理説明会とは何をするのですか？

[20: 匿名さん]

すいません。
16さん間取り変更の期限は、階数によって違うという意味です。

[21: 16]

>>20
ご契約おめでとうございます。
なるほど、おそらく低層階から期限がせまってくるということですね。
営業さんに確認してみます。
管理説明会は、長期修繕計画やマンション管理について
管理会社のりブランサービスから直接説明がもらえるのだそうです。
植栽に力を入れていたり駐車場が機械式だったりするわりには
管理費や修繕積立金が安いと感じたので、
どういう計画を立てているのか興味があります。
日曜午前中の開催だそうです。