ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[584: 匿名さん]

＞583
グランメゾンって何？

[585: 匿名さん]

耐震偽造ですよ！

[586: 入居予定さん]

あっという間に引越の手配などしないといない時期になりましたね。
まだまだ入居は先だと思っていたので時の流れは早いなあと
びっくりしてます。
本当に入居が楽しみですね。
あと内覧会で室内が見ることができるのでそれも楽しみです。

[587: 物件比較中さん]

＞581さん
誤報ではありませんでした。
完売し、営業所等も撤去する方向で動いているようでした。

[588: 物件比較中さん]

今日ブライトヒルズの営業の方から電話があって
「物件がまだ残っているからぜひご検討を！」
との事でした。ＤＭも発送してくれるそう。
「現地をモデルルームとして開放します」とのこと。
あと8戸くらい売れ残っているそうです。
先月モデルルーム見学したのですが
その時からずっと売れてないようです。
確かに、まだ残っている物件は販売が難しそうな金額＆立地でした。
でもこれがラストチャンスですね。

[589: 物件比較中さん]

今見たら、ＨＰも復活してましたね。
10/20,21と建物内モデルルームオープンと書いてありました。
もう一度行ってみたいと思います！

[590: 契約済みさん]

主語のないレスが続いているので誤解されている方がいるのでは？
HPが消えているのは別の物件ですよね？
ブライトヒルズの残りは先週末の時点で３戸でしたけど・・。

[591: 入居予定さん]

残りの３戸は、売れ残りではなくローン審査等のキャンセル物件ですので、良い物件ですよ。

[592: 契約済みさん]

入居日も近くなってきましたね！
ところで、年長さんのお子様がいらっしゃるご家族はいらっしゃいます
でしょうか？お子様の幼稚園はどうされますか？
家も年長の子供がいるのですが、幼稚園をどうしようか検討中です。
１２月に引っ越すか、３月まで今までの幼稚園で過ごして引っ越すか
悩んでいます。
もし同じような環境の方いらっしゃいましたら、ご返答いただけると
うれしいです。

[593: 契約済みさん]

はじめて投稿させていただきます。

来週、内覧会で今から楽しみにしています。
私もNO.576さんのように、内覧会に業者の方に依頼しようか迷っていましたが、長谷工とアゼルを信じて、私たち夫婦と、ベテラン主婦の母についてきてもらい、そして、内覧会経験者の話を参考にしながらチェックしようかと思っています。

正直、業者の方に見てもらったところで、あれこれ修正箇所を言われたら、自分たちの部屋だけではすまない大きな問題になりそうですし・・・。

[594: 購入経験者さん]

この間の土曜日は契約者の皆様おつかれさまでした。
うちは予想以上に時間がかかってクタクタでした。
またしてもハズレの担当者（マニアル通りにしか対応できない人）に当たってしまって、本当困りました。結局上の人が出てきたら5分で解決しました………。

いよいよ内覧会＆引っ越しの準備ですね。が、
我が家は、592さんと同じような状況なのでいまいち実感が湧きません。うちは諦めて3月末引っ越し予定です。その時期がくると我が家も皆様と同じようにドキドキわくわく感が味わえるかなと、楽しみはとってあります。

[595: 入居予定さん]

こんにちは。我が家にも年長さんがいます。12月に引越予定ですが、板橋から埼玉の幼稚園まで二人で通う予定です。ちょっと気が滅入ってきてますが・・・しかしこれも3カ月の辛抱と思えばなんとか気力で頑張ろうと思っています。

[596: 契約済みさん]

NO.592　を書き込みした者です。

お返事いただきまして、ありがとうございます。
同じような年齢のお子様のいるご家族がいらしゃってうれしいです。
やはり幼稚園は変えずに卒園まで通われる方が多いのですね。

家も最初は３月に引越しを考えていましたが、１２月もありえるのかと
考え始めたのですが、やはり子供にとっては３月までがベストなので
しょうね。もうすこしよく考えてみようと思います。

[597: 匿名さん]

通りすがりですが，入居が2007年中と2008年度になってからだと，住宅ローン控除に違いが出ないのでしょうか。

[598: 匿名さん]

2007年中の入居で最大200万円の税額控除、2008年入居で160万になります。
引渡しは12月4日なので、年内に住民票を移すことで対応可能かどうかですね。。

[599: 契約済みさん]

ペースダウンしましたが、完売がみえてきましたね（笑）

[601: 入居予定さん]

本日内覧１日目でしたが、行ってきた方いらっしゃいましたら
どうだったか感想などお聞かせ願えませんでしょうか。
我が家は明日内覧です。
業者同行なしで、自分たちで目を皿にしてチェックするつもりです。
でもちょっと不安かな・・・

[602: 匿名さん]

>601さん
業者同行付きで内覧会に行って来ました。
全体としては想定していたよりもきちんと仕上げてもらっていましたが、
ぱっと見では気付かないようなクロス・床の傷や凹凸は結構ありました。
担当の方が催促に来てもじっくり見られることをお勧めします。

[603: 契約済みさん]

内覧会が終わりました。
とても疲れました・・。
業者を同行されている方を結構見かけましたが、指摘はどうでしたか？
我が家は直せる範囲内の傷・汚れ程度でした。

共用部分はいいですね。
エントランスとか思っていたより格好良く、廊下も広いし、エレベータもすごく早くて大満足です。
改めてこの物件を購入して良かったと思いました。

[604: 契約済みさん]

先日、内覧会で採寸をしてきましたが、少々洗濯機置き場が小さいような気がしました。

新築だし、この際だからドラム式の最新の洗濯機を購入しようかと思っていましたが、諦めようかと・・・。

でも、ほとんどがこの位なのかな？と気になっています。

[605: 匿名さん]

>604さん
2005年に新築で購入したマンションで
「新築マンションだから、最近の洗濯機規格に対応しているだろう」
と思い込みで、洗濯機を購入したところ、、入らず。。

新築であってもちゃんと測定してから購入した方がよいですよ〜。
ちなみに入らなかった洗濯機は、量販店にお願いし、交換して頂きました。

[606: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
エントランスは風除室のスペースも広く取っており、想像していたよりもかなり良かったです。専有部分も細かい傷や汚れは指摘しましたが、致命的な欠陥は無くて一安心です。部屋の窓を開けるととても静かで、公園の鳥の声だけが聞こえました。

[607: 入居予定さん]

内覧会お疲れました！
本1冊読んでいったのですが、致命的な問題はありませんでした。
何もかも想像以上によかったです。指摘したところは、
●クロスの凹凸・傷
●床がフワフワ部分あり
●キッチン床やデザイントビラに傷あり
●バルコニー手すりにペン汚れあり
●浴室の天井点検トビラ内の配管が雑少しのしわやホースが気持ち短い
などなどです。駐車場は4800円のやつにしたので、
やはり天井が低く、気をつけないとな〜と実感です。
全体的には、大満足でした、エレベーターは監視モニターが
ついていればと思うこともありましたが、緊急時には担架も
入るようなので、満足です♪

[608: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
業者の同行をお願いしました。
根本的な問題はありませんでした。
ほっとしました。
みなさんと同じくクロスなどの修正は若干ありました。
でも思っていたより少なめ？な感じがします。
入居まであと少し、準備など忙しくなってきましたね。
みなさんも寒くなってくる時期ですのでお体にお気をつけください。
入居楽しみです！

[609: 入居予定さん]

業者同行はなしで内覧に行ってきました。
とりあえず目立った問題はなく、床の傷、クロスの凹凸や傷などがほとんどでしたが、
ドアの建付けが悪くてきちんとしまらないところが一つありました。
そこは勿論直してもらいます。

全体的には結構キレイに出来ていたと思います。

[610: 入居予定さん]

残り３戸となりましたね。

[611: 購入経験者さん]

内覧会行ってきました。
うちは青のテープがなくなる程チェックしました。
………。
チェックし過ぎなのか、うちだけ特にひどいのか…。
全体的に雑な印象をうけました。
クロスは凹凸があるデザインなので貼るのが難しかったのかな？
なんて想像しています。天井のクロスにはかなり大きなシワがありました。
うちも玄関の鍵（チェーン？）の位置があってなくて、
締めると半開きできない状態でした。
あと、
自分が思っていたのと違ったのが、
トイレのタンクが壁にくっついていなかったのと、
リビングとその隣との境目の壁が結構下までのびてて
あまり2つの部屋のつながりを感じませんでした。
よかったのは、
やはりエントランスなど共用部分がいいですね。

[612: 匿名さん]

残りの３戸は
坪１７９〜１８８万円
でこの辺りの相場ではかなり低い価格（旧旧価格）ですね。
まだ残ってますか？

[613: 入居予定さん]

皆さん引越しは、何処にお願いされたのでしょうか？
幹事会社は結構安かったと思うのですが・・如何でしょうか？

[614: マンコミュファンさん]

入居予定者がほぼ決まったので、書き込み減ってきてますね。
一時、持ち上げコメント、写真アップデートが多かったのは
営業の方の書き込みだったんでしょうね。

[615: 契約済みさん]

ブライトヒルズを購入して大変満足している者です。
入居準備で大変忙しい毎日です（笑）

[616: 入居予定さん]

うちは2トンロング2台で幹事会社に19万と言われました。
が、引っ越しのサ○イが「15万でした」というと
あっさり「15万でいいですよ」とのこと。
迷った末・・・まだ決めかねています。
エアコン2台とりつけなどもコミなので
まぁ良心的値段かもしれないけど・・・。

[617: 契約済みさん]

ラスト２戸です。

[618: 入居予定さん]

いよいよですね。楽しみです。
さて、火災保険はどうされましたか？
入居手続き会の時に案内を受けたところを契約された方いらっしゃいますか？他社で契約しようか我が家は迷っている状況です。
みなさんのご意見お聞かせください。
入居まで1ヶ月をきってしまって、毎日大忙しです。
ゆっくりと年末を迎えられるといいのですが。。。

[619: 匿名さん]

１７９万円／坪と１８５万円／坪
今となっては破格値ですね。

[620: 契約済みさん]

明日は内覧会の再チェックに行ってきます。

クロスの貼り具合が雑だったので、青テープを使うのはキリがなく、最終的には
担当の方に、全ての壁づたいや柱に沿った部分を、すみからすみまで再確認してください！！とお願いしてきたため、明日はどうなっているのやら。

どうにもなっていなかったらどうしてくれよう！！と考えております。

さて話は変わり、うちでは入居説明会での火災保険に入ることにしました。
事前に別の保険会社から見積もりを取っていたので比べてみましたが、あまり変わらないのと、ブライトのことをよくわかっていての見積もりかと思うので、安心かな、と。

実際、どこの保険会社も大差はないのでしょうが・・・。

[621: 入居予定さん]

皆さんは、洗濯機についてお悩みではないでしょうか。。。

以前、別の方がこちらの書き込みでドラム式は諦めたと
書かれていましたが、防水パンの大きさがクリアできた
商品が見つかったので喜んでいました。

しかし、入り口が狭いことで、縦型式でもどの商品もぎりぎりの
サイズであるため困っています。

どうされていますか？

[622: 入居予定です]

そういえば、まだサービスワックスかかってませんでしたよね？
うちは、オプションでフロアコーティングをLDK・廊下のみお願いしたんですけど、あとの洋室1.2はサービスワックスかけるのでしょうかね？
フロアコーティングをする場合、サービスワックスがかかっていると、はく離作業が必要とのことですから、LDK.廊下いらないんですけど・・・
うまく、ニッケンコミュニティーと長谷工は連携してくれるんでしょうか？
もしかして、あれでサービスワックス完了してたのかな？分からない・・・

[623: 匿名さん]

>622さん
ニッケンコミュニティーが斡旋しているのはフロアマニキュアですが、通常ですとサービスワックスの上に重ね塗りするもののようです。（業者に直接聞いている訳ではありません）うちは外部の業者を使うのでサービスワックス無しにしてもらいましたが、表面がかなりザラザラしています。

[624: 匿名はん]

フロアマニキュアは、うちも外部業者に依頼しました。
サービスワックスだとすぐに汚れそうで・・・
やっぱりフローリングはきれいじゃないとね。

[625: 入居予定さん]

入居予定のものです。
オプションはフロアマニキュア以外に、吊戸棚をたのみました。

引越し業者・火災保険ともにニッケンさんのでやろうと思っています。

入居をとても楽しみにしていましたが、アーべ○トともめまして、あまりに誠意の無い対応に、怒りと通り越して、驚きを覚えています。


大きな会社だからといって、対応が良いわけではないんですね、、、
信用してバカをみた気がします。

みなさんも気をつけてください。

[626: 入居予定さん]

６２５さん
大変だと思いますが、納得のいくまで徹底的に話しあってください。
どんな件でもめているのですか？
と、いう私も駐車場の件でかなりもめて
納得のいかない回答をもらっていたのですが、
１ケ月話し合いをして、なんとか妥協できるところまで
話しがついた経緯もありますので、頑張ってください。
アーベ○トはお役所的な体質なので、最後は解約覚悟で
話しをしたぐらいでした。
入居までに解決してスッキリできるといいですね。

[627: 契約済みさん]

>625さん

引越し業者は、長谷工ナヴィエ（長谷工の子会社）、
火災保険は、ニッケンコミュニティー（アゼルの子会社）
だと思います。

トラブルは、両者の勘違いでも起こることです。
内容にもよるとは思いますが、筋が通った交渉をすれば、誠意を持って対応してくださりるのではないでしょうか。
また、妥協できる答えも得られると思います。

今一度話し合ってみては如何でしょうか？

[628: 入居予定さん]

フロアマニキュアについてちょっと質問なんですけど具体的どちらにお願いしたとかお勧めの業者とかってありますか？

今検討してるんですけどかなり業者さんの数もあってどこにしようかと頭を悩ませてます。

是非よろしくお願いします。

[629: 匿名さん]

フロアマニュキアをやりましたが
なんだが家というよりはオフィスのような光沢になってしまいました。。
ちなみに大手さんのミ○ナさんです。

最近、流行しているようですが
私は無理に大金払ってやる価値は？？？と思っています。
都度、ワックスがけをやった方が温かみのある家になると思いますよ。

[630: 入居予定さん]

もうすぐ入居楽しみですね。

ところで、ベランダの手摺に布団を干してはいけない決まりになっていますが、みなさんは不便に思いますか？それともそんなに大きな問題ではないですか？

我が家は布団派なので、少なくとも週に1回は布団を干したいと思っているのですが、布団専用の物干し竿を買うとベランダが狭くなってしまうので悩んでいます。
手摺に干せるのが一番いいなぁと思っているのですが・・・

みなさんはどうですか？

[631: 匿名さん]

手すりに布団を干しているマンションは良く見かけますが、消防法上禁止されている行為だそうです。
我が家の現在の住まいでも真上の方が毎日布団を干し、バンバンたたいています。消防法云々の前に埃・音・ぶら下がっている布団の端が見える等大変気になっています・・。

うちも布団生活ですが、敷布団はムアツ布団、掛けは羽毛布団なので外に干すことはほとんど無いです。(羽毛は日干しすると痛んでしまうので。)快適ですし楽ですよ☆
ムアツに限らず干さなくて良いマットレスタイプの敷き布団もあるみたいですし、買い替えという選択肢はありますか？

[632: 匿名さん]

>631さん
布団をベランダに干す事自体は消防法等で禁止されているものでは無かった筈です。従って、使用規則の「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」という文言（管理規約集P33）を組合総会決議で変更することは可能と思われます。勿論、美観、落下の危険性もありますので現実的には難しいでしょうが。

うちも布団で、マットレスや布団乾燥機も使っていますが週末くらい日に当てたい所です。折角ベランダの奥行きがあるので内側干しをしようと考えています。

[633: 入居予定さん]

布団ですが、手すりに干して、万一下に落下したらどうするのでしょう？
一番下の専用庭に落ちることが多いと思いますが、
その専用庭の住民の方が一番迷惑することだと思います。
もし人に直撃したら怪我もあるかもしれません。
打ち所が悪ければ。。。
それを考えると怖くて干せません。

現在住んでいる住宅でも布団をよく手すりにかけて干していますが
風の強い日は結構あおられて落下しています。（８階建てです）
落下によって怪我まではいかないけども頭の上に布団が落ちてきて痛い思いをした人がいます。

また、美観を損ねるということイコールマンションの価値を下げることになると思うのですが。
できるだけ手すりに物を干すのは避けたほうがベターじゃないでしょうかね。