ブライトヒルズってどうですか？

[匿名さん]

板橋区前野町
都営三田線志村三丁目駅より徒歩10分
東武東上線ときわ台駅より徒歩19分
検討される方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[501: 契約済みさん]

表札は、東急ハンズなどでも作れるのではないでしょうか。

[502: 入居予定さん]

こんにちは。我が家も昨日相談会に行ってきました。496さんへご参考になればと思います。実際に昨日もフロアーコーティングのはなしを聞いてみました。一番グレードの高いもので5〜7年ですこしずつ剥がれてしまうようですが（業者談）、実際それからの再施工も可能ということが売りのようですが、そのためには、前回施工したものを剥離剤でキレイにとりのぞかなければなりません。とのこと。私個人の意見としては床がそれによって痛むのは確かだと思います。引渡し前に床の小キズやヘコミを直すようですが、それももろとも取れてしまいます。私も仕事柄工事関係に携わっていますので、そういう事例はよく聞きます。それに5年後また再施工を考えるケースってあるのでしょうか?日常の床に慣れてしまって、あまり気にならなくなるのが殆どではないでしょうか?ご参考になれば幸いです。我が家も考えておりません。

[503: 入居予定さん]

502さん

フロアコーティングの件、ありがとうございました。
まさに知りたい部分の話で、痒い所に手が届いた感じです。
あの輝きは魅力なのですが、この先何十年のことを考えると
日々のワックス等でのお手入れでもいいのではないかなと
考えたりもしています。
一生ものの買い物ですし、もう少し考えてみます。
ご説明、ありがとうございました。

[504: 匿名はん]

＞499さん
ご希望のものかわかりませんが、安くてデザインもシンプルでなかなかよさげな表札を製作してくれそうな業者さんを見つけました。
http://www.plate-house.com/index.html
です。

[505: 匿名はん]

ごめんなさい。↑499さんと書いてしまいましたが、
498さんと499さんの間違いです。

[506: 入居予定さん]

引渡し日まで3ヶ月を切りましたね。
契約してから、あっという間の数ヶ月でした。
そろそろ来月の入居説明会の案内が来る時期ですよね？
入居が近いんだな〜と実感できるようになってきました。

残り住戸はどのくらいあるのでしょうか。
分かる方、いらっしゃいますか？

[507: 匿名さん]

>506さん
入居が楽しみですね。
残りは先週末で10戸位、うち申込済（契約前）が3戸位という状況でした。
三田線沿線は通勤に便利な割には広域から人を集めにくく、完売までに時間が掛かる地域らしいのですが、なかなか順調のようですね。

[508: 入居予定さん]

私たちはエコカラット、防カビコーティング、カウンター下収納・吊り戸棚などを頼もうと考えています。

以前にもこの掲示板に書かれていたかもしれませんが、エコカラットはどうなんでしょうか。
費用的・効果的に、つけるかどうか迷っています。

どなたかアドバイスいただければ助かります。

[509: 契約済みさん]

先週末に、現地見学会へ参加してきました。
契約後２回目の参加だったのですが、
７月中旬に行ったときより、エントランスがかなり仕上がっており、
（天井が高いので開放感があって気持ちよいですね）
植栽も進み、エレベーター（少々狭い）も使用できました。
自転車置き場や駐車場もだいぶ出来上がっていましたよ。
消防検査も入ってくるようで、現地モデルルーム内の家具も
先週末いっぱいで取り除くようなことをおっしゃってました。
また、ＭＲ自体も10月上旬で閉めるとのこと。
それまでに残りの10戸にできるだけ買い手が付くとよいですね。

[510: 入居予定さん]

＞508さん
我が家もエコカラットを検討しています。
先日、新宿のＩＮＡＸのショールームに行ってきましたが、そちらには
エコカラットを貼った部屋・通常の壁紙の部屋があり、除湿の効果を
体験できました。
また、エコカラットを貼った部屋のイメージもつきやすいしサンプルも
いただけましたよ。

風通しなどを考えると、湿気のたまりやすそうな北側の洋室に貼ろうか
と考えていますが、オプションはやはり高いですよね。。。
我が家は吉池タイルさんで見積もりをとってみました。
少しですが安くしていただけましたよ〜＾＾質問にも丁寧に答えて頂け
たので、頼むとしたらこちらでと考えています。
http://tile-space.com/yoshiike_tile/

我が家は一旦入居して、様子を見てからの発注でもいいかな〜と
思っていますが、入居後の施工になると、
①立会いをしなければならない。
②段取りの都合上、入居前の施工よりも工期が1日程度伸びる場合がある。
③施工後の掃除が隅々まで行き渡らないことが考えられる。
の問題点があるそうです。

エコカラットもですが、アイセルコとオプションではやはり金額に開き
があるものもありますね。我が家はあと食器棚を検討していましたが、
金額差が大きかったので断念しました。。。

[511: 匿名さん]

>>510
湿気ですけど、24時間換気があるんだから要らないんじゃないですか？
あれを動かしていれば湿気はたまらないと思いますけど。
まあ、何階かにもよるかもしれませんが。

[512: 匿名さん]

ここは南側だと夏は公園の木で西日が遮られるし、冬は葉っぱが散って奥まで日が差すので快適に暮らせそうですね。
とても静かで、街の喧噪から離れた生活ができます。

でももう少し近くにスーパーとかあって欲しいですけど。
せめて北前野小学校の前の通りにコンビニくらいは欲しいです。

[513: 入居予定さん]

第2回インテリア相談会の案内が来ましたね。
我が家は第1回分の申込みで十分な感じなので今回は
参加なしのつもりです。
そういえばそろそろ入居までの案内？が来る頃ですね。

[514: 土地勘無しさん]

>>No.512さん

素晴らしい感性してますね。
私も512さんと同じところが気に入ってます。
夜、駅からの帰り道を歩いてくる間にほっとする気分にさせられます。

現地は完全にフェンスが取れてました。
工事用の赤いコーンが置いてあるだけの状態。
全体をじっくり眺められますよ。
植林も進行中。
来年の四季はどんな姿を見せてくれるのでしょうか。
ご近所の人も一緒に楽しめるように和やかな雰囲気を作りたいですね。

エントランス周りに明かりが入るのが楽しみです。

[515: 匿名さん]

来週で竣工ですが、間に合いそうですね。
もうほとんど完成してます。植林や駐車場の舗装も終わってますし。
あとは内装がきちんと出来ているのを期待します。

[516: 入居予定さん]

久しぶりに現地に行きましたら、かなりいい感じですね。
昨日は玄関クリーニングしてました。いくつか写真アップ
しますね。

[517: 入居予定さん]

NO.2です。

[518: 入居予定さん]

NO.3です。日暮れだからくらいですね。

[519: 入居予定さん]

現地もかなり完成して、入居を楽しみにしてましたが、
今月始めに、契約した駐車場が販売会社のミスで
二重契約しているのとの連絡があり、いまだに揉めてます。
状況としては、契約した区画が私達の前に契約されている方がいるとの
ことで、場所を変わって欲しいとのことだったのですが、
契約した１ヶ月後に連絡をしてきた上に、現状、駐車場も
埋まってしまっているので、当初の駐車場より駐車場代も高い区画への移動を
して欲しいと都合のいい話ばかりなので、
担当者では話にならないので、上司の方を呼んでもらってお話を
していますが、ほんとうにお話にならない状況です。
販売会社は確認ミスも含め、１００％ミスを認めて書類で顛末書も出してもらったのですが、
誠意のある回答をもらえてない状態です。
この件がでるまでは、毎週現地に行って楽しんでたのですが、
現状はテンションも下がってしまっている毎日です。
皆さんはこのような場合どうされますか？
参考に意見を聞かせていただければと思い書き込みました。

[520: 契約済みさん]

>519さん
心中お察しします。なかなか無いケースだと思いますが、販売会社にはこうしたトラブルを招かない様しっかりしてもらいたいです。

ところで顛末書を出させている状況で更に「誠意ある対応」とは具体的に何でしょうか。管理規約で定められている駐車場代は、管理組合の収入となるものであり、販売会社のミスを理由に減額するのは難しいと思われます。経済的な補償の可能性としては、オプション料金の割引か値下げをさせるかといったところでしょうか。

とは言え、価格の高い所は入出庫に時間も掛からず、将来車を買換える時も大きさを気にしなくて良いというメリットもあります。また、ここの駐車場代は最高でも18,000円と相場より安価です。こういった点も踏まえて、納得行くまで話し合いをされ、気持ちよく入居の日を迎えて頂ければと思います。

[521: ビギナーさん]

だからアゼルさんは信用出来ないんだよな〜。

[522: 契約済みさん]

皆さん、内覧会のお知らせってきました？
確か９月中旬に日にち決定の通知がくるはずなのですが、
我が家はまだ届きません。

[523: 匿名さん]

>521
売主じゃなくて販売代理（長谷工アーベスト）の問題でしょ。

[524: 入居予定さん]

駐車場の件、大変ですね・・・
うちも心配になってきました。
大丈夫かな・・・


内覧会のお知らせはうちもまだ到着してません。
発送が遅れているらしいですけど明日か明後日には
届くらしいです。ドキドキ。

[525: 土地勘無しさん]

No.518さん
廊下にも灯が入ってますね。
前から凄く気になっていたのですが、廊下の明かりの色は
白熱灯色でしたか、それとも白い蛍光灯色でしたか。

個人的には、白熱灯色ならいいのになと思います。
真っ白な蛍光灯色ってなんだか味気なくって安っぽいですよね。

[526: 購入経験者さん]

>519さん
駐車場の件さぞかし納得がいかないことでしょう。
当事者じゃない私もすごく怒れます。
うちもいろいろこちらの販売員に不信感を抱いていた者ですが、
物件がいいのでぐっと堪えています。
本当、ミスの無いようにやって欲しいものです。

…が、そうなってしまった以上、何か妥協点をさがさなくてはいけないと
思います。
我が家も今住んでるマンションの時、販売会社が言ってことと違って、
もめたことがあり、洗濯機の上に無料で棚をつけてもらいました。
520さんもおっしゃられてるとおり、オプションの何かで交渉してみてはいかがでしょう？

ちなみに我が家はこちらの駐車場には車のサイズが合わず
停めたくても停められません。
マンションの敷地内に車を停められるだけでもいいんではないでしょうか？
私からしてみれば、すでに駐車場を確保されてることがとても羨ましいです。
こちらのマンションは世帯数に対して駐車場100％ではないので、
我が家以外にも駐車場をまだ確保できていない方もいらっしゃると思います。
そういった方よりはまだいいのでは？
なんて………。

[527: 匿名さん]

入居手続き書類が届きました。
いよいよですね。

[528: 土地勘無しさん]

植木かわいいですね。
すくすく育って欲しいですね。

[529: 入居予定さん]

ホームページ上で残り５戸になりましたね。
入居前には完売しそうです。

普通ならパンフレットのＣＧの方が素晴らしいのでしょうが、ブライトヒルズに限っては、実物の方が素晴らしいと言える優良物件ですね！

後は早い者勝ちですよね。

[530: 契約済みさん]

そこそこよいタイプのお部屋が残りましたね。
これなら直ぐに完売しそうですね。

[531: 入居予定さん]

入居の書類届いたんですか？
私は仕事の都合で来週にならないと自宅に戻れないので・・・
いよいよですね〜
すごく楽しみな内覧会はいつ頃になっていましたか？

[532: 匿名さん]

内覧会・確認会共に日程の変更は無いです。
１時間ごとに１階から２０部屋弱くらいずつグループ分けされ、残りが同様に２日目に指定されています。
確認会も全く同じ日程です。

皆さんは内覧会同行って頼まれますか？
今、すごく悩んでます・・。

[533: 土地勘無しさん]

ガーデンやエントランス周りに、ポールライトが設置されていました。
色は黒で、比較的細身のシンプルなデザインのものでした。
マンションを囲むように点々と並んでいました。

ブライトガーデンのレンガ風の壁の部分は、スポットライトが
設置されていました。レンガ風の壁を照らすようです。
明かりはまだ点いていませんでした。
でも、明かりが点いた風景をイメージするとなかなかいいですね。
ツタが垂れたレンガの壁が夜になると明かりで浮き上がるのでしょうか。

ブライトヒルズはセットバックを深めにとってあるので、他のマンション
に比べてゆったりとした感じですよね。
ちょっとしたリゾートのような雰囲気があります。（個人的な印象ですが）

毎日がリゾートそれがブライトヒルズです。
楽しみですね!!

[534: 匿名さん]

残っている部屋を先日見てきましたが、、、
どれも一番下の階（南側の坂横なので、4階表記でも実質1階）で
かつ日照条件が悪かったのです。

価格も近場と比較すると強気の設定だな、、という印象です。

公園近く等は気に入っていたのですが
価格と日照を考慮し、残念ながら購入を見送りました。

こちらの掲示版は入居予定者ばかりで
購入予定者の方が少ないですね？？？
これから購入予定の方（私と同じ境遇の方）は如何でしょうか？
MR行った印象を聞かせて頂ければ、と思います。

[535: 匿名さん]

534です。

すいません、誤解を招きそうなので、追記させて頂きます。
既に購入された方（実質1階より上層階）にとっては
とても良いと思います。

私も、もうちょっと早く見に行けば良かったと
若干後悔しております。

[536: 入居予定さん]

>532さん
自分だけだと大事な箇所の見落としもあるだろうと思い、内覧会同行頼みました。コーティング業者のサービスの一環なのであまり多くは期待しませんが…。専門業者に頼んでも６万位で出来るようです。
>534さん
のこり住戸って下層階が多いけど価格はその分安く、坪170万台と最近の周辺相場から見ても相当割安だった気がします。公園も急斜面なので夏は日照悪いですね。ただ、葉の落ちる冬に行ったときは日当たりは良かったですよ。

[537: 匿名さん]

一番下の階ですが場所によりますね。
ひどいところは半地下みたいなところもひとつありました。あそこは売れたのでしょうか？

[538: 匿名さん]

＞537さん

535です。
まさにそういう場所＆高額物件（4LDK）が売り残っています。


＞536さん
秋になれば、日照の感じも変わっているでしょうから
また確認してみます。

分譲間際に残っていれば、、
またMRに言って営業の話を聞きに行って
いろいろ話してみようと思います。
ありがとうございました。

[539: 物件比較中さん]

皆さんはこの辺りの環境は気に入ってらっしゃるのでしょうか？
一番近いセイフー、イズミヤでも徒歩８，９分と比較的遠いですが。
最寄の三丁目駅からだと高速道路を超える環境です。私はこれが気になりました。

[540: 入居予定さん]

我が家も内覧会同行を頼みました。
やっぱり素人では見つけられないところがあるかな〜と思い。
価格は5万くらいでした。

ブライトヒルズの気に入ったところは緑が多くて静かなところです。
季節感も感じられるし、空気も良いですよね。
確かに高速の下は夜は暗いかな？と思うのですが。。。
スーパーはネットスーパーや生協もあるし、自転車で買いものに
行けばそんなに遠くなさそうですよ〜
といっても住んでみたわけではないので説得力ないかもしれませんが。
我が家は入居を楽しみにしてます。

[541: ご近所さん]

こちらの物件のご近所さんです。

日々の買い物に関して不便に思うことは無いですね〜。
自転車を使っているからかもしれませんが、行動範囲にこんなにスーパーがあるのに驚いたくらいです。
私が主に行くのはサントクときわ台店・東武ストア・イズミヤですね。

サントク・東武ストアは１ブロック隔てた位の距離なので、はしごをしてお互いの特売をうまく利用しています☆
ブライトヒルズは駐輪場が坂の上にある様なので、上記の２店はほとんど坂無しで行かれるのではないでしょうか？
裏道を通れば結構近いですよ。
徒歩でも散歩がてらに良く行っています。

イズミヤは赤ちゃん用品・服・洋品・家庭用品・食品と一応一通りの品揃えなので、案外使えます。
まぁ服は年齢層高めの設定なので買ったことはありませんが、靴・バックなど普段使いするものはよく安売りもするし、子供用の物を買ったりするのにも大変便利です。

自転車なら、前野２丁目のライフは目の前にマツキヨ・１００円ショップがあるので時々使います。こちらも裏道を覚えればほぼ坂無しで行かれるので。

こういった具合に前野町エリアで用が済んでしまうので、三丁目方面にはほとんど行かないですね〜。

駅・スーパーも徒歩５分圏内といった大変便利な所にお住まいの方から見ると不便に思われるかも知れませんが、静かで広い公園もあって且つお買い物にも困らないので、私は思ったより住み易いところだと感じています♪

[542: 入居予定さん]

>539さん
会社帰りに買い物する時は志村三丁目駅反対側のサミット、自宅から自転車で買い物に行く時は東武ストアかサントク（イズミヤは近いけど坂道がきつそう）、週末は車で東武練馬のヨーカドーか光が丘イーマ…と使い分けることになりそうです。残念なのはコンビニ。もう少し近くにあるといざという時便利なのになと思います。

駅からの帰り道で高速下を通る点については、昼、夜と歩いてみましたが一般道の車通りもそれなりにあり、特に気になりませんでした。物件周辺は夜は虫の音位しか聞こえません。感じ方は人それぞれでしょうが、高速や幹線道路沿いに住むよりは住環境としては恵まれているのではないでしょうか。

[543: 周辺住民さん]

東武練馬はサティですね。
休日のサティの駐車場は、特に午後はかなり混雑します。
7月の3連休のときは駐車場に入るまで1時間待ちになりました。
休日のショッピングセンターはどこも混雑しますが、
車をお持ちなら川を越えて川口や戸田近辺まで行くのもいいかも。
蕨にあるヨーカドー錦町店は、休日でも駐車場待ちはありませんよ。
うちでは日々の買い物はサミットか三徳。
休日は川口のアリオ、キャラ、北戸田ジャスコ、蕨のヨーカドーetc。
まとめ買いするなら、川口のＯＫストアか戸田のスーパーバリューです。
一番近いイズミヤは一番利用しないかも。
サティはたまに行きますが、イマはほとんど行かないですね。

[544: 物件比較中さん]

543様

イズミヤとこの近くにあるライフを利用されない理由はなんですか？
この近くに住む予定のもので少し気になりました。

[545: 匿名さん]

＞542さん
志村3丁目から高速下の手前の工場がとても気になりました。
雰囲気があまりよくなかったので。

[546: 匿名さん]

購入検討者ではありませんから、適切な表現ではないかもしれませんが、この価格帯で環境がよく妥協点の少ない物件は、23区を見渡してもないのではないでしょうか？
ここを否定的に考える方は、どの辺りのマンションを検討してるのか？
ここの一番の魅力は、比較的良心的な価格設定なんじゃないですか？

[547: 匿名さん]

＞546さん
545です。私は子供が居るので、
どうしても駅からの道のりは気になります。

あと隣の公園、
犬の散歩は禁止となっていたのでそれも理由の一つでした。
せっかく犬の散歩出来ると思ったのですが、
偶然、マンション見に行ったとき、男性の方と犬散歩をしていた方が
揉めていたので、、。

当然、価格メリットあるのは分かって、
MR見に行きましたがそこを断念しました。
人それぞれ、見る観点が違うんだと思いますよ。

[548: 匿名さん]

価格のメリットに、付加価値を付けたがるのですよ
安いから買うって胸は張れませんからね…

[549: 周辺住民さん]

543です。
ライフはすぐそばの公団のお年寄りが、
朝早くから目玉商品を買いあさってしまいます。
これと言って特徴のあるスーパーでもないし、
雰囲気的にも・・・
ま、個人的な主観ですから。

＞＞545様
ここのスレにも気をつけたほうがいいと書いたのですが、
改めて警告しておきます。
545様の気にされているところは、鉄屑の買入問屋です。
ここに出入りする業者のマナーがなっていません。
平気で一通を逆走してくることもあります。
朝の通勤時から、大型車が路上待機していて見通し悪く危険です。
また、付近の路上は鉄屑が散らばっているため、
自転車がよくパンクの被害に合います。
丘の上のマンション(ヴィオスガーデン城山)が出来て、
歩道が作られたので、以前よりはマシになったのですが、
歩道が無かった頃は最悪でした。
その歩道の柵も、出入り業者の車がたびたび壊し、
先日新しく付け替えられていました。
駅へ徒歩で往復されるときは、歩道を歩くのが懸命です。
特に日中は大型車の出入りが多いので車道は危険です。

[550: 土地勘無しさん]

確かに鉄屑の買入問屋は、景観があまりよろしくないですが、
毎日そこを歩いて通勤していますが、意識して車の往来を注意
すると言うことはありません。

ブライトヒルズは、高速道路からある程度離れていますし、
緑も多いので、空気が比較的良いのではないでしょうか。
コンビニが近くにないというのは少し不便を感じるでしょう。
喘息に悩まされる子供が多くなっている中、
少しでも空気の状態の良い環境を選ぶというのは、大きなメリット
だと思います。