ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[230: 匿名希望]

完売おめでとうございます！

[231: 匿名さん]

ベランダだけじゃないですよね、タバコすってるの。廊下からたまにタバコの匂いがするんですけど。特に夜。

[232: 匿名さん]

廊下からたばこの臭いがするのは、換気扇の下でたばこを吸っているからだと思います。
換気扇で吸い込まれた空気は玄関の方へ排出される構造になっています。

[233: 入居済み住民さん]

タバコ、本当に迷惑なんですけど・・

[234: ご近所さん]

>>233
ここでグズグズ言わないで、管理人でも組合にでも訴えればいいじゃん。

[235: ご近所さん]

二重床響くものですね。椅子をひきずる音、特に子供の飛び跳ねたり走る足音が本当によく聴こえます。
子供が小さいうちは仕方がないですが、２１時以降は静かにしてほしいですね。

[236: 匿名さん]

>>235
直床だともっと響きますよ。

[237: 匿名さん]

>>236
その根拠は？

[238: 匿名さん]

>>237
実体験

[239: 匿名さん]

タバコのクレームで動かないようであれば、お客様相談センターに連絡されるのがいいですよ。
健康被害などがあるなら、買い取りなども含めて誠実に対応してもらわないといけません。

[240: 入居済み住民さん]

>>239
管理組合に権限移譲してるんですから、大京はなんにもできないですよ。

とはいうものの、232さんのコメント内容でしたら、規約上なんの問題もないですから、次の総会で規約の変更をしない限りどうしようもないですよね。

[241: 匿名さん]

まだアフターサービス期間ですから、タバコの話も言って問題ありません。態度をみてどうするか考えさせればいいですよ。

[242: 匿名さん]

スーモに中古がありました。多分、このマンションで間違いないと思うのですが。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_86133560/

3LDK、5200万円。新小岩まで徒歩8分の立地です。法人所有だったそうで、社宅だったんでしょうか？

室内写真がキレイだったので、中古といってもキレイな方かな～と思うんですが。価格などどうでしょう？お得ですか？

[243: 入居済み住民さん]

408ですかね。5500万くらいだったかとおもいます。あと、サイトにある通り、ここは積立金が高い分、そこがお得ですね。しかし、ここの法人所有は日本人ではない可能性が高いので、その点の注意が必要ですね。

[244: 匿名さん]

>>241
住民マナーはアフターの対象外なんですが。。。
住戸に対するアフターサービスで、マナーが悪い、どうにかしろと言われても、どうしようもないのでは？

管理会社はマナーの注意、周知ぐらいしかできないよ。
マナー違反取り締まりはできない。
管理会社に連絡して、管理組合に伝えてもらい、管理組合が協議して対応を決めることになるでしょう。

ただし、規約で禁止されていないものは管理会社も管理組合も一切手出しはできないよ。管理規約はマンションの法律でありバイブル。全ての揉め事は管理規約に照らして違法性を判定するから。タバコを取り締まりたければ、管理規約の改正で禁止するしかない。

自分が役員になって頑張ってみれば？

[245: 匿名さん]

バルコニーが禁煙だと言って売ってる可能性はありますね。
誠実に対応されるかどうかではないでしょうか。

[246: 匿名さん]

>239さん
えっ？マンション住人の煙草へのクレームをお客様相談センターにですか？
住人間の問題は売主の方では何もできないんじゃないですか？
恐らく管理組合の方で話し合い、掲示板に張り紙をするなり個別に
注意するなりといった対応になるかと思います。

[249: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸うなよ

[250: 匿名さん]

こんなとこに書き込んでも何も変わりゃしない

[251: ニュースですー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]