ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[170: 匿名さん]

ベランダ側と廊下側の窓を開けると、確かに風通しが良くていいですね。
今時はどこもそうなのか、廊下側の窓にも網戸が付いているのが嬉しかった。
これで蚊の心配をしなくて済む♪

[171: 匿名さん]

ベランダが狭いのでリビング・ダイニングの採光が心配だったのですが、想像以上に明るくて驚きました。
風通しも良かったです。
エントランスからエレベーターまでは迷路のようですが、慣れの問題かと思います。
入居が楽しみです！

[172: 匿名さん]

コンクリートは一度欠けてしまったら、何で埋めてもくっつきませんから、注意しておいた方がいいですね

[173: 匿名さん]

2LDKの部屋でキャンセルが出たのでしょうか？
先着順で1部屋増えましたね。

[174: 匿名 [ 40代]]

もう少しで、鍵の引き渡しですね。
あと何部屋残っているんですかね？

[175: 匿名さん]

8戸くらいでしょうね

[176: 匿名さん]

この前6戸って聞きました

[177: ご近所さん]

あとは竣工売りですかね。

[178: 見学者]

値引きを匂わされて迷ってます…
完成したものが見れたので更に悩みますね～

[179: 匿名さん]

500万円くらいですか？

[180: 匿名さん]

500万引いてくれるなら買おうかな！

[181: 匿名さん]

喜んで値引きするのでは？

[182: ご近所さん]

現実味のない話はやめましょう。
そろそろショールームは閉鎖するでしょうし、多少の販売価格の改定はあるかもしれませんが、家具付き（実質値引き）っていう程度ではないでしょうか。

[183: 匿名さん]

上期末が近いですから、600万円くらいはいけるかと、販売手法的にあると思いますよ。

[184: ご近所さん]

>>183
なぜ600万という中途半端な値引き額になるのですか？

[185: 匿名さん]

まださすがにディスカウントは難しいのではないでしょうか。駅まで普通に徒歩で10分圏内。ずっと売れ残っているわけじゃなくて、まだ入居もしていない状態です。
そこまで大幅な物は難しいのでは…？？？
専有面積も駅にそれなりに近い割にはありますし。

[186: 匿名さん]

修繕積立基金が100ヶ月分もあるんですね

[187: 匿名さん]

昨日が竣工日でしたね。
夕方、現地の前を通ったところ、業者さんが植木の調整をしていました。
ここの物件は割と余裕を持って建設していたように感じました。

[188: 匿名さん]

もうそういう状態だったんですか。

修繕積立基金が100か月分って多いのか少ないのか素人にはそれすら判らないんですが、どういう事なんでしょか。
いいことなんですか？
修繕金が足りなくなると一時金を出さなくてはならなくなるという話は聞いたことがあるのですが、そういうリスクは少ないという事ですか？

[189: 匿名希望]

このマンション完成しましたが値引はあるのでしょうか？？