【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5

[s223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設
売主　　　　伊藤忠都市開発

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/
ＥＤＩＴ−４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 匿名さん]

鏡の裏に曇り止めの電気がついてるの、知りませんでした。
現地で聞いてラッキーって思ったのですが、MRのときからありましたっけ？

[83: 匿名さん]

質問なんですけどバイク置き場は誰でも出入り自由に出来てしまうのでしょうか？いたずらが心配です。。。

[84: 匿名さん]

>80さん、
おしゃれなショップとは言っていません。
７４参照。

[85: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
自分でチェックしましたが、指摘箇所はとても少なかったです。
あとは何かあったら、入居して６ヶ月点検・１年点検でいいかと思いました。
リビングについていたエアコンは、あのままついているのでしょうか。
エアコンはついていないと思っていたので、これからまた外してしまうのかな。と
思ったりしました。
オプション会でエアコンを購入していないので、これから買おうと思っていたのですが、
リビングのは必要ないということでしょうか。
どなたか教えてください。

[86: 匿名さん]

布団干し可とは、バルコニーの手すりにということですか？
それは不可だったでしょ？
内側は可だったと思いますが。
タワーで手すりに干すのは住民以外にもかなり恐怖になります。

[87: 匿名さん]

安いマンションだからエントランスが安っぽいのは我慢...戸数が少ないから...それは初めからパンフレットにもチープなイメージの現状通りで乗せてあったなら皆納得なのでは？　ガッカリする人がいるというのはイメージとかけ離れすぎていることにあると思います。初めて見た私にはパンフレットとは「別物」と感じました。

[88: 匿名さん]

エレベーターホールの床を歩いた時の音が気になりました。
下が空洞なのか足音が響くかんじで、皮靴やブーツだとよりわかると思います。
感触もちょっと床板が薄く感じてちょっとこころもとなかったです。
同じように感じた方はいらっしゃいませんか？
それとも、こんなものなのでしょうか。

[89: 匿名さん]

エントランスが周りのマンションより安っぽいのでがっかりされている方が多くいらっしゃいますが、私は満足してます。こんなこと書くとデベとか言われそうですけど。
大体コスポリさんやPTさんと比較すること自体おかしいと思います。両方検討しましたが物件価格を始め管理費や修繕費がフェイバとまったく違っていてあきらめました。これで出来が同じであったら逆におかしいですよ。
あまり周り気にしないほうが良いかもしれませんね。

[90: 匿名さん]

たしかに、パンフレットやモデルルームで感じたクラス感と
実物を見てのクラス感には違いがあると思いました。

[91: 匿名さん]

洗面所の鏡の曇りどめが照明と連動しているので、ちょっとつけっぱなしにしておくと
ものすごく熱くなっていて、最初知らずに触ってやけどしそうになりびっくりしました。
うちのがショート一歩手前なのか、皆さんそうなのでしょうか？
どなたかお気づきの方いらっしゃいませんか？

[92: 匿名さん]

>85 さん
リビングのエアコンは標準で付いています。
ですから新たに購入する必要はありません。
うちは、リビングに２台設置されているので、１台をベッドルームに移設してもらうことにしました。
この場合は、移設費用が別途掛かります。

[93: 匿名さん]

個人的には、ほぼパンフレットどおりに施工されていたと思いますよ。
マンションがエッチングされた銘板が凹んでいたのはちょっとショックでしたが、直してもらえるとのことでしたし。
廊下もほぼイメージどおり。
床は置き床なのであんな感じでしょう。会社のフロアよりも響かないので個人的には問題ないと思います。
ただ足のゴムが効いているのか多少フカフカ感が強かったですね。
パーティールームがちょっとプア（家具がなにも無いから）に感じましたが、ゲストルーム、ビューラウンジの出来は良いと思います。
専有部はほとんど指摘事項がありませんでした。
バルコニーの戸境壁の下の隙間も気にならなかったので、もしかしたら見落としだらけかもしれません。
ビューバスは本当に眺めが良く気持ち良さそうです。
あー、早く入居したい。
でも資金繰りがあるので、私の場合は入居は１月以降の方が都合が良いです。
でも皆さん早く入居したいのでしょうね。
お気持ちは十分に判ります。

[94: 匿名さん]

さすがにキャンセルはもう出ないですかね？
買えなかったので残念！

[95: 匿名さん]

>92 さん
ありがとうございます。
安心しました。
では、リビング以外の部屋のエアコンを購入することにします。

ちなみに、エレベーターは小さくて驚きました。一番右の１６人乗り（？）のものが３つあったらいいと
思いました。でも、仕方がないですね。
上まで行くのに、思ったよりも時間がかからなくて、その点はよかったです。
耳がおかしくなりますが・・・・・
通勤時のエレベーターの利用がちょっと心配になりました。
意外と重ならないことを祈ります。

私の友人がタワーマンションに住んでいますが、グレードはこのマンションよりも非常に高いものです。
そのマンションは、常時エントランス・廊下・エレベーターに音楽が流れていて、ホテルのようです。
このマンションはどういうかんじになるのでしょう。

[96: 匿名さん]

音楽に関しては好みがあるので何も流さないのが無難かと。
それに無音の方が落ち着いて良いですね。
日本はやたらと音楽を流しすぎだと思います。（特に観光地など）
エレベータに関しては維持費、管理費にもろに影響して来ます。
難しいところですね。
でも不思議と内覧会で他のお宅と一緒になることはありませんでした。
（３１階と自分の階と１階を何往復したのにも係わらず）
エレベータの待ち時間も少なかったですね。１分待つことはありませんでした。

[97: 匿名さん]

あたりまえの、ことなんでしょうが、エレベーターは振動も無く
スムースでしたね。
いま住んでるマンションと比較するとずいぶん良くなってます。

[98: 匿名さん]

エレベーターはとても静かでスムーズでしたね。
高層なら当然のことですがボタンの多さに少々驚きました（笑）

ところで、フローリングの木の芽があちこちにあって気になってます。
みなさんのフローリングにもありましたか？
木の芽が黒なのでゴミと間違えるほど目立ってました。
モデルルームでは気づかなかったんですが、ありましたでしょうか？
それとも、こういうものなのでしょうか。。。

あと玄関以外のダウンライトなんですが、人感センサーになっていたりもしました。

[99: 匿名さん]

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[100: 匿名さん]

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[101: 匿名さん]

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