二子玉川ライズ タワー＆レジデンス

[マンコミュファンさん]

Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
　
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

に続きまして、Part3はこの度正式に発表されました物件名をタイトルに据えました。
有意義な情報交換をしてまいりましょう。

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し 平成22年5月・7月予定
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[981: 物件比較中さん]

↑同感です。
口コミ情報など、自分では、なかなか思いつかないようなことを教えてもらえたら嬉しいのは誰でも同じだと思います。批判ではない意見、何か情報を提供していただきたいです。

[982: 匿名さん]

最近は江東区≒世田谷区になったんですね。
人の価値観の変遷はすごいわ。

でも、東京都出身の多くの人間は世田谷区＞＞＞＞＞＞＞江東区の価値しかないってことは
分かってるよ。

[983: 匿名さん]

>>973
日経読んでない人

[984: 購入検討中さん]

Part4を建てましたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/

[985: 匿名さん]

>>963
なるほど、地図をみると玉川１〜2丁目あたりの多摩堤通りと丸子川の間に
浸水被害の印が付いている。実際に再開発地区で浸水被害があったという
証拠があったわけですね。
平成7年と8年の被害重複箇所になっているところをみると、過去に水害は
多かったのではないかと想像されます。
よく考えてみると、こういう水害が起こる土地だから、治水工事が必要に
なったということでしょうか。
治水工事後は評価がものすごく上がりそうな気もしますが、丘上と同じ
くらいの単価だと、やはり高すぎるという気もします。
過去に、同様の事例があれば比較できるのですが、二子玉川は河川敷で
ありながらセレブイメージのある特殊な街なので、判断が難しいですね。
まあ、価格発表を見てから判断すればいことですが。

[987: 土地勘無しさん]

タワー(3棟)の低層階と、低層レジデンス(2棟)だったら、どっちが良いのでしょうか？
価格面より、内装の感じとか？コンセプトとか？
あと、ここは駅の反対側の方が買い物とか便利な感じがするのですが、将来的にはどうなんでしょう？

[988: 匿名さん]

>>987
おそらく間取りはレジデンスの方がいいと思います（柱がじゃまになってないなど）。
しかし、ゴミの捨て方などに違いがあるかもしれませんので、そういう差がないか確認しましょう。例えば、タワーは各階にゴミ置場があるが、レジデンスは１階のみになっているなどの差があるかもしれません。
そういった違いが許されるかどうかが、レジデンス選択の判断ポイントになると思います。個人的にはタワーの方が無難だと思っています。

[989: 匿名さん]

結構いろいろ微妙。

[990: 匿名さん]

柱がじゃまな間取りって何タイプ？

[991: 匿名さん]

>>990
じゃまかどうかの感じ方は人それぞれなので、間取り図を入手して検討すべし。

[992: かめかめ]

確かに、数年前では神奈川があこがれる街でしたが、
今は、都心から見ても、とてもなんでもある、いい街になってきましたね。
都心でも中央線より上の場所では、生活する上でとても不便な環境であります。
新宿区や文京区などは外国人も多く、マンション購入はよく考えたほうがいいと、言われました。

[993: 匿名さん]

992 営業乙

[994: 匿名さん]

>>992
中央線の落ち目さは目を覆うばかりですね。全然売れない。南無。

[995: 匿名さん]

>>987さん
私はレジデンスをお勧めさせていただきます
以前タワーマンションに住んでいましたが、高層タワーの低層階に住むことは、
住んでみないとわからない劣等感があります。
エレベーターで他の住民と一緒になったときに自分の階のボタンを押す
なんとも言い難い感覚はあまりお勧めできるものではありません

[996: 匿名さん]

ここはボタン押さないんじゃない？
カードキーで勝手に反応。

[997: 匿名さん]

以前２７階に１年半ほど住んだことがあります。
経験としては面白かったがともかく生活感なし、ホテルで自炊生活をしている気分だった。

一軒家は手間がかかるのでその後低層のマンションに引っ越した。
雨上がりの匂いをやけに新鮮に感じましたよ。

眺望というけれど、あれは偶に見るからいいもの。

[998: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど、相変わらずニートのネガがすごいね。
でも文面から見て、ネガ書いてるの一人か二人なんじゃない？

[999: 匿名さん]

ずーっと粘着してる変な人が一人いますね。
ま、ここは過去スレなので現行スレに行きましょう。

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part8(240)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/

[1000: 匿名さん]

1000ゲット

[1001: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/

今後とも、宜しくお願いいたします。