愛媛県松山市のサンエルホーム(幹建設)について

[ビギナーさん]

松山市のオリコミチラシリックによくチラシが挟んでいますが、こちらってどんな感じの工務店ですか？

ここで建てる人は結構いらっしゃるのですか？

[28: 匿名さん]

流行どころは抑えてあるようですけどね。キューブ型を始め、三角屋根、シンプルモダンといった感じのを。
どちらかというと内装で遊ぶお宅が多いのかなと思いました。派手めの壁紙とかいっぱい使ってますよね。
プラン例を見たらどの家にも太陽光発電がプラスされていました。これ、外すことも出来るんでしょうか？外したら料金が変わるなんてこともあるのかしら。

[29: 職人さん]

安いがダサい。あまり断熱効果もない。が安い。

[30: 匿名さん]

このあたりでの着工数はとても多いということが書かれていました
若い世代に受け入れられやすい価格帯というのが
ここの場合は特に大きいのではないでしょうか。
作っている物自体は、
基本的にスタンダードではないかなぁ?と思います。外観なんて、使う外壁やパネルによっておしゃれにできるものですよ。

[31: 名無しさん]

サンエルホーム、検討してます。
実際に建てられた方、いらっしゃったら、おいくらくらいになるか、知りたいです。

[33: 匿名さん]

価格のところに、太陽光発電システムもつけた形での値段が入っているのですが
これって、太陽光つけなかった場合はもっと安くなるということなんですよね。
光熱費の軽減はいいことだと思いますが、
ペイするまでにどれくらいかかるのかなぁ。
お得になるならばつけたいと思う方も多いかと思われます。
あと、システムの保証期間なども見ていかないといけないです。保証期間はなるべく長くあるといいでしょう。

[34: 職人さん]

昔は　熱心な社長さんでしたが　今は　だめですね　のぼせてます
知り合いの話で　社長が　ある保証人になって　契約書にハンを押しといて
知らんハメられたと　知らぬ存ぜぬ説も　大工からききました
ハウスメーカーもたいへんです。

[35: 匿名さん]

>>16 匿名さん
サンエルホームは2016年からZEH認定ビルダーに登録されているようですよ。
https://sii.or.jp/zeh/builder/search
おっしゃるとおりZEHは認定ビルダーしか建てることが出来ない家だからZEHを取りたいのなら登録されていないところは辞めた方が良いですね。

[36: 評判気になるさん]

よくCMで見かけますが、性能はどうなのかな？

[37: 匿名さん]

新商品のタノシモは月々の支払が5万円からだそうですが、
外観や間取りが定型の規格住宅ですか？
価格が安いので気になりますが、施主が自由に選べるのは
どの部分になるんでしょう。

[38: 匿名さん]

注文住宅は、規格住宅が3種類あるようです。
クラシスは平屋と2階建てという感じなので、2種類っていってもいいかもしれない。
それぞれの規格住宅でも、
カスタマイズはそれなりにできるみたいなので
好み通りにはできるのかな。

[39: 匿名さん]

タノシモの詳細を見ましたが選べる基本プランの平屋が税込み1612万円、
二階建てが税込み1567万円で二階建ての方が安くなるんですね。
これは平屋のほうが建坪面積が広いからなのでしょうか。

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 匿名さん
縦に長い2階建てより横に広い平屋の方が柱の数も増えるからかな
2階建て以上の方が坪単価で言えばお得になると言われたことがある

[41: にい]

サンエルホームを訪問して話を聞きましたが、他社比較見積もりをさせてくれないところが自信がないのかなって思います。またかなり安っぽい内、外で”無いなー”って思いましたね。

[42: 評判気になるさん]

他社見積もりもOKでしたよ。
確かに外観や内装はいまいちでしたが、そんなに悪くは無かったかと。
ローコストだからなんもかんもは難しいかと。
何を重要視するかです。
耐震性や耐久性を重要視して耐震等級3などの性能評価を標準使用にしているとのことでした。
省エネ性能は他のローコストと変わらないようたったかと。

[46: 匿名さん]

内装の評価が微妙なのはどういうところからくるものなんでしょう？
壁紙のランクが下とか建具が安く見えるとかそういう感じでしょうか？
ですがそういった部分は変更も可能でしょうからね。
長く使うことない子供部屋はそのままで、リビングあたりは
お金を出して少々良い物を使っていったりすると印象が変わるのかもと思います。

[48: ご近所さん]

ZEHも達成出来ないメーカーってどうなんでしょうね。
大手でも半分も達成できていない技術力の低い会社もありますね。
超ローコストとかで性能を売りにしていないのならまだ解るけど、 安くもないのに高気密・高断熱のZEHだとか宣伝してるのに達成できていない会社も少なくないように思います。
補助金も落選したのじゃなくて、性能が足らなくて篩にもかからなかったのかもね。

[50: 匿名さん]

大手HMには無いような、標準装備を外すorグレードを落とすことでの減額ができるのは強みだと思います
クローゼットをオープンにしたくて扉外して金額下がるなど
予算厳しめの自分にとってはプラス要素でした

検討中ですが、最後まで候補に残ってます

[51: 匿名さん]

キッチン設備だと基本的な機能があればダウングレードしても問題ないって方も居るんでしょうね。
標準装備を外すパターンはあまり思い浮かばないですが（それこそクローゼットの扉を外す位？）
ダウングレードののちの減額に関してはメリットはあると思います。
個人的には壁紙はグレードアップしたいかな…。安いのを使うと汚れが取れにくかったりすぐ削れたりするんで…。

[54: 匿名さん]

注文住宅で作るにしても、イメージから選べるような感じになっているのはわかりやすくていいと感じました。
細かい仕様があとはどこまで対応してくれるのか。
自分が使いたいなーって思ったメーカーのキッチンとか入れられるのか？とか、どうなんでしょう。
あとはアフターサービス面。
対応の速さとかが気になりますがどうなんでしょう？

[55: 匿名さん]

公式サイトではアフターメンテナンス受付の連絡先が記されているだけで
詳細については不明のようです。
こちらの掲示板でもオーナーさんの口コミがほとんどないのでアフターの
対応はよくわからないんですよね。