東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
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[969: 契約済みさん]

968さんに同意。
CFTってなんかずば抜けて良いって物がない反面、
これは×てものが、ほとんどない。
ちなみに、うちは間取りのほか、東雲の再開発地区が
綺麗ってのもポイントUPでした。眺望もそこそこ良いと
期待しています。（当方、南東側なので、海と葛西臨海公園
の観覧車が楽しみです。今度、何か建って視界を塞ぐ可能性もほぼＯに近いし）
３期なので、これから駐車場の抽選です。これであたれば、
文句なし！なのですが・・・。

[970: 匿名さん]

>>968
たしかに駐車場の設置率は適切でしたね。
願わくば平面式であればとは思いますが、設置率を考えるとやむを得ないですね。

>>969
たしかにずば抜けていいものはないかもですね。
その分飽きが来ないと思ってます。
でもこの掲示板で見る限り、ここの住人の方々はとても穏やかで
ずば抜けていいと思いますよ。（身内びいきですかね^^;）

[971: 匿名>]

[972: 匿名さん]

そうそうここの一番いいのは、住民です。

[973: 物件比較中さん]

同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。
無意味にデザインや余分なものを売りにしたりするより確実にここのほうが後々安心できると思いますね。

[974: 近隣住居者＆購入者]

今日、現地行ってきました。と言っても、近いんですけどね。笑

かなり、出来てきました。２０階を越えてきました。

[975: 匿名さん]

そんなに住民がよさそうですか、安心ですね。
今住んでるところはピアノをがんがん弾く住民が居て困ってます。
最低限の配慮はして欲しいものです。

[976: 匿名さん]

そんな時にはサウンドルームですよ

・・・・いや、ピアノは置いてないか・・・・

[977: 匿名さん]

そんなにピアノの音て響きものでしょうか？

[978: 匿名さん]

建物の構造にもよるんじゃないでしょうか
ま、どっちにしろ「近隣への気配り」というのは必要ですね

[979: 匿名さん]

>>974
これってとなりとかにけんか売ってるのでしょうかね
となりに対してのコンプレックスといか思えないですよ

[980: 匿名さん]

↑>>973のまえがえでした。すみません

[981: 契約済みさん]

>>979、980さん、
落着いて名前欄を見てください。

> No.973 by 物件比較中さん07/03/13(火) 14:35
> 同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。

辛口の物件比較中さんですよ！
ここも、2ch並になってきたな...

[982: 契約済みさん]

となりのマンションでも話題になってますが、
こちらのマンションのエントランス・共用施設にエアコンは
付いているのでしょうか？
設計がおなじ大林組なのでちょっと不安です・・

[983: 契約済みさん]

>>982
未確認ですが、構造的に考えると次のようになると思います、
エントランス・ホール：無し
アメニティ共用部分：基本的に有り
その他共用部分：基本的に無し

自動ドアもそうですが、CFTはエントランスとホールの吹き抜けが
一体構造のため風除室の一方を閉じとかないと、
強風が吹き抜ける可能性があります。
アップルタワーは、1Fは吹き抜け構造で無いので、この点では現仕様で問題無いです。

[984: 匿名さん]

＞９８２さん
当然ついていると思っていましたが、そんなこと考えたこともありませんでした（汗）
でも、ここは、吹き抜けですから、どうなんでしょう・・・
心配になりますね。
お分かりの方レスお願いします。

[985: 匿名さん]

1Fホール天井は光が射すようになっていますが、
ガラスがはめ込まれていると思います。
吹き抜けになっていたらホールに雨が降り込んでしまいますし。

[986: 契約済みさん]

中央吹き抜け２Ｆとアークホール間に仕切り有りましたっけ？
有ったかも知れないけど、風除室は無かったような？
カフェラウンジ、エクササイズルーム等共用施設は、
ホールとはガラス等で仕切られているので、個別空調のはずです。

手元に資料が無いので確認できませんが、
建築物環境計画書によると、
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
> 共用室（1階集会室、パーティールーム、防災センター）の換気設備に全熱交換器を採用する。
とありますから、エントランス、ホール部分に空調は無いのでは？

[987: ご近所さん]

２階にプリズムコートがあり、それ以上が吹き抜けなので１階は吹き抜けではないですね。

[988: ご近所さん]

２階の吹き抜けは２階のギャラリーホール（アークホールに続く）に入るところで
扉で仕切られていますね。