ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[24: 匿名さん]

確かに施工もいまいち。。。

[26: 匿名さん]

５月に発表される決算をみてから煽ってね、
それまではおとなしくしてね！！お、ね、が、い、

[28: 匿名さん]

隣にごみ焼却場がなければ良かったんだが・・・

[36: 匿名さん]

北は即完売だろうけど、その他売れ残りそうだなぁ。。。
後々の事考えると微妙。

[37: 匿名さん]

北向きですか・・・・。坪150万までならいいかな。
それ以上はあり得ない。

[38: 匿名さん]

北向きじゃないよ
北西向きだよ
だから坪180万で納得

[39: 購入検討中さん]

正式価格決定しましたが皆さん感想はいかがですか？

[40: 匿名さん]

不便でショボイ割に高い。

[41: 購入検討中さん]

価格のインパクトがこの物件の完売には必要だというのが検討中のみなさんのコンセンサスだったんだが。
いまひとつではなくていまふたつ頑張りが足りないよ。

[42: 匿名さん]

北向きも北西向きも、冬に日差しは入らないから同じだよ。
北風が吹き付けるのも同じ。

[43: 購入検討中さん]

ぶっちゃけ高いよね。
こんな不便なところはもっとやすくしなきゃな。

[44: 匿名さん]

安いじゃん
これは北西の倍率高くなるわ

[45: 購入検討中さん]

ここが高い、って言う人はじゃあどこが安いのか示して欲しいもんだ。
もっと安いのがあればそっちいくよ。。

[46: 購入検討中さん]

個人的には安いと思う。

高いと思うひとは別物件を買えばいいのでは？

ここ三年この近辺に勤めているが、個人的には今１番買いたい物件。

[47: 匿名さん]

晴海で財閥系デベ以外の物件が建つなんて奇跡だと思います。

[48: 匿名さん]

ＵＲ・住友はどれくらいになりそう？

[49: マンション投資家さん]

少なくとも豊洲の住友物件よりは高いでしょ。ここより坪あたり＋80~200アップと見た。
いつもの不人気仕様の外観が発表されているし、豊洲、麻布十番などと同様にスミフはそうとう売れ残るでしょ。
それでも、かなり仕様を良くして、オリンピック誘致と新駅が決まれば多少は捌けるんじゃないの。
ここは売れるだろうけど、スミフも少しは捌けないと晴海地区全体のイメージが悪くなるからスミフさんにも出来るだけ健闘してもらいたいね。

[50: 匿名さん]

オリンピックの誘致に失敗し、新駅も机上の空論で終われば
捌けないって事ね。

[51: 匿名さん]

なにもなくてもここは完売するだろうけど、スミフは難しいんじゃないの。あそこはどんなに注目されている立地に建てても売れ残るから。

[52: 匿名さん]

なんで？