23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９

[ヒマリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その９）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
ソノ８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[2: 匿名さん]

どうでもいいが、みんな年寄りみたいに早起きだなｗ

[3: 匿名さん]

グローバルな経済は24時間動いているということ。
ん！02も早起きだなぁと突っ込むところか。

[4: 匿名さん]

マンションが下がると安く買えると思ってる人は大間違い。
マンションが下がる時は大局的金利が上がる時だから結局支払額
は変わらないんだよ。
サラリーマン（労働者）はだいたい月々１５万程度までしかローン支払い余力が
ない人が多いからリミット4,500万ぐらいプラス頭金ぐらいまでは平均的
労働者がかえる範囲。

結局デベは常に月々１５万払えてプラス頭金ぐらいに労働者向けマンションの
価格を設定してくるから労働者に楽をさせるような価格には何年経とうが設定
しません。なので価格が下がるとかいう議論は労働者向けマンションに限っては
無駄に等しい。

[5: 匿名さん]

都内でも平均年収500万でしょ。
月15万なんて無理無理。　教育費とか車のローンとか。

[6: 匿名さん]

長津田で4500万なのと
用賀で4500万なのじゃ全然違うでしょ

[7: 匿名さん]

>スレッド8の998さん
どのパターンも2020年代後半へ上げていくのは何故ですか？

個人的には8年くらいもって欲しいけど、都心パターンA、優良なものは維持〜上昇
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 外周区も人気物件はパターンA
郊外駅近くや都心区でも売りなしの連れ高実力不足物件は、パターンBに近い。
郊外駅遠は、下がるだけ。

[8: 元祖匿名はん]

そろそろマス向けの情報操作で織り込み始めてる感があるねぇ。いよいよ上げ止まりかな。やはり。

[9: 匿名さん]

>08さん
無責任な発言によって、購入時期を逸するシロウト達がいることをお忘れなく・・・。

[10: 匿名さん]

>>9
なにこいつ？

[11: 匿名さん]

西荻のあたりも、竣工済みが目立つね。
今の時期、多少時間がかかっても、高く売った方がいいという戦略なんだろうけど。

[12: 匿名さん]

これから上がる予定です、と営業の人にはっきり言われた。
上げ止まりは無いよ。

[13: 匿名さん]

そうか、営業の人に聞けばわかるんだね。
答えは、簡単だったんだ。

[14: 購入経験者さん]

竣工済で焦る理由が無いもんね。下げ局面なら赤字覚悟で
うっぱらうことはあるでしょうが。

[15: 匿名さん]

これから上がる予定です、と株を買ってる人にはっきり言われた。
上げ止まりは無いよ。

[16: 匿名さん]

外縁区で6000万円を超える値付けをしたら
極端に売るのが難しくなったと現場の営業の友人が言っていた。

[17: 匿名さん]

素人は不動産屋のいってることまともに聞くだけ無駄だからね。
どちらにせよ、情報量の多い、不動産屋には素人は負けるよ。

不動産屋は永遠に買い時って言ってるよ。

[18: 物件比較中さん]

政府が日銀への無言の圧力で、金利上昇を遅らせたため
ややバブルが進行しましたね

しかし、『新価格』という言葉で、高値で契約した人達って
売れ残りが２割引とかになってると、つらいですよね

[19: 匿名さん]

マンション購入を考えています。色んな情報が流れて今買うのがいいのか、これから下がるのを
待つかか判りません。難しい

[20: 購入経験者さん]

難しいね。自分で判断するしかないね。

[21: 匿名さん]

一律には言えないな、
上がる物、下がる物、水平維持の物。
所詮は相場だからね。
不動産購入は自己責任でヨロシク。