パークホームズ成増マークレジデンス

[周辺住民さん]

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[123: 匿名さん]

ここだけでなく、今は「待ち」の人が多いのではないでしょうか。（竣工とか決算期とか）
2月３月のお祭りみたいな騒々しさは、他の板でも少なくなりましたよ。

検討されてる方は、静か～に検討してる感があります。
私はここの物件は、竣工してから検討しようと思って様子見です。（残ってればの話ですが）

[124: 周辺住民さん]

今週、成増の某マンションのお友達のお宅にお邪魔してきたのですが、
こちらのマンションと比にならないくらい豪華でオシャレでした・・・
上の書き込みにもあったマンションです。

パークホームズ検討していたのですが、さっぱりやめてしまいました。
契約前で良かったです！！

主人とも意見が一致。
↑の中古がでてくるのを待ちます。


お引越しできると盛り上がっていたのにー。
トホホ。

[125: ご近所さん]

やっと半分売れたらしいです。
8月引渡しなのに大丈夫？

あの東側なんて日当たり最悪だものね。


南向きは売れたのかな？

[126: ご近所さん]

外観を見る限り大分出来あがっている。
東上線電車から目立つね。

[127: 匿名さん]

引渡しは９月２５日前後だそうです。

南側は７階以上じゃないと、向かいのマンションが
ドーンと見える感じです（パソコンの画面で景観を確認）。

だからなのか、南側の低層階はまだ空きが多かったけれど、
さすがに上のほうは、ほぼ契約済みでしたよ。

それと、西側の３０００万円台後半の部屋は
割と早い段階で売れてしまったようです。

[128: 申込予定さん]

>127さん
南側にあるマンションってそんなに高かったでしたっけ？５階前後のマンションだと思ったのですが。

先々週にMRに行った時にはそれなりにお花（笑）が貼られてましたけど、実際売れてるのは半分なんですかねぇ。
西棟や南棟の７０㎡タイプのお部屋はそれなりに売れてるような感じでしたけど。

[129: 匿名さん]

>128さん
そうですね。６階でも向かいのマンションと「こんにちは」状態では
ないのですが（笑）、ギリギリ屋根が見えたりして、抜ける感じじゃ
なかったので、７階以上と書きました。
でも、感じ方は人それぞれなので販売所のパソコンで
確認してください。

売れているのは半分ということはないと思いますよ。
３分の２ぐらいまでいっているかと。
営業の方の話だと、今販売中の同シリーズの中で成増は
調子がいい物件なんだそうです。

[130: 匿名さん]

＞１２９さん
そうですね。眺望等については感じ方が違うと思うので、自分の目で見るのが一番ですね。

成増の物件は良くも悪くもシンプルなんだと思います。
間取りや設備に目新しいものはないけど、それなりのものはそろっている。
価格も安くはないけど、高い！！という印象もなく、ニーズに沿った設定ができているように感じます。
（安いに越したことはないけど。。。）

[131: ビギナーさん]

さすが皆さん良く見ていますね。東側が日当たり悪いとは思いませんでした。
私は、むしろ西側のダイエーの駐車場に将来マンションが建つのではないかと
思っていましたのでここが売れているのが意外な気がします。

[132: 匿名さん]

>131さん
そういったことも含めての価格設定（安い）がされているのでしょう。
このご時世ですから少しでも安く、という考えをされる人は当然いると思います。

[133: ビギナーさん]

ありがとうございます。確かにこの不景気ですからすこしでも
安いほうがいいですよね。ただ私の意見としては駅に近いとは
いえ少し高いと思っていました。

[134: ご近所さん]

確かにあのチープな内装で･･･
値段不相応だなと感じました。

[135: 匿名さん]

この値段なら、じゅうぶん安いと思うけどな。
成増駅近だし。
ここが無理なら埼玉になっちゃうよ。

[136: ビギナーさん]

２０年前のバブルの時とはいわないまでもおそらく１０年
前よりも少しは地価が下がっていると思います。でそこから
自分なりに推測して高いと思いました。でもたしかに埼玉の
若葉のマンションも場所のわりには高いと思ったので、ここの
値段もこんなものかもしれません。

[137: 匿名さん]

前のバブルでこんなこだわりでマンション買った知人が、
・デザイナーズマンション
・小規模で家族的雰囲気
・間取りが多種多様
・バス便で周辺で田園牧歌的生活

暴落で売却しても住宅ローンが残っている、とぼやく。

ここはそれとは正反対だな、多少の価値観の違いは別として。

[138: 物件比較中さん]

公式HPで先着５戸となっていますが、それで終わり・・・、ということはないですよね？

[139: 賃貸住まいさん]

今日、久しぶりにパークホームの近く通ったのですが、西側
正確には南西部の一階のベランダの奥に鉄の金網のような
ものが張り巡らされていました。少しびっくりしましたが
あそこを買った人はわかっていたのでしょうか？安全面
を考えれば理解できますが、見た目がきになります。

[140: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[141: 匿名さん]

結構ありそう。

[142: 匿名さん]

ここはとても魅力的な物件なのですが、残念ながら予算的に厳しいところがあるので、
今後値引きするまで残っていたら是非検討したいと思っているのですが、難しいでしょうか？