パークホームズ成増マークレジデンス

[周辺住民さん]

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[103: 購入検討中さん]

他のディベロッパーの値下げ情報が色々と入ってきていますが、ここの三井や、住友などは値下げはそう簡単にはしないのでしょうか？竣工後1年とかであればあるでしょうけど、竣工前の値下げ、ありませんかね〜。

[104: 申込予定さん]

第2期の申込、来週ですね。どうなんでしょう・・・。

[105: 購入検討中さん]

公式HPでは第2期1次申込受付終了となってますね。もともと５戸、とかなり少ない数でしたが、売れたってことなんですかね？

[106: 物件比較中さん]

まだ売っていると思います。
完売の連絡は来てませんから。

[107: 物件比較中さん]

完売すると連絡ってくるんですか？

[108: 物件比較中さん]

場所によって、会社によって、もありますが、その物件についてとても関心を示していたり
すれば来ますよ。
方法は電話だったりメールだったり、色々です。

[109: 物件比較中さん]

完売はしていないようです。
グループ企業の地元支店が西側物件を販売中です。HPで見ました。

[110: 物件比較中さん]

売れ行きどうなんでしょうか？

[111: 周辺住民さん]

まだ完売していませんでした。第１～２期のキャンセル物件も２～３ありましたよ。
今日から第３期とのことでしたが、話を聞いた限りでは、今回の物件以外でも
前向きに検討するのなら仮押さえできるような感じでした。ざっと見た感じ、
５０～６０戸ぐらいは、残っていたと思います。
駅前とは言え、やっぱりちょっと割高感があるのかも。

[112: 物件比較中さん]

キャンセル物件ってことは、手付金（物件価格の10％）は放棄したってことですかね？自己都合は原則戻らないと聞いていますが、交渉次第でなんとかなったりするものなのでしょうか？

[113: 物件比較中さん]

ローン審査が通らなかったのでは？

[114: 匿名さん]

ところでブリリアの横にあった住宅展示場が更地になってたけど、あそこもマンションになるのでしょうか。
スレ違いで失礼。

[115: 匿名さん]

ニトリができますよ。
近隣住民に説明があったようです。

[116: 匿名さん]

出来ればＩＫＥＡが来て欲しかったなあ。

[117: 匿名さん]

ＩＫＥＡにするには狭いんじゃないかな
個人的にはＩＫＥＡの家具は安っぽく見えるので、買うなら大塚家具に行くかなぁ
ま、スレ違いなのでこの辺で

[118: 周辺住民さん]

↑
あの場所には、ニトリが建つ予定ですが更地になってからが長いですね。
本当に建つのか？？です。

[119: 周辺住民さん]

↑　
空き地の前の看板には、
工事着工　１月１９日
工事完成　７月予定とありました

ニトリが調子わるくなったのか
周辺住民ともめているのか
それともンマンション用に転売されたのか

[120: 周辺住民さん]

そうですね。キャンセル物件のほとんどはローン審査に通らなかったケースかと。
なので、そういう場合は手付金は戻ってくるんじゃないかな？

モデルルームは、広い部屋（８０㎡以上）なので素敵だったけれど、個人的には
トイレはタンクレス、オール電化のほうがうれしかったな。

[121: いつか買いたいさん]

物件の売れ行き好調と言うわけにはいってないんですかね。私が以前モデルルームに
行ったときにはたくさんの人が来ていて、売りに出している物件は即完売かと思いました。
ところで気になったことがあるのですが、買うのなら５～６階をねらっていますが、今日
みたいに風の強い日はどうなんでしょう？土地が一番高いところにあるのでもしも洗濯物
を外で干したら飛ばされないか心配です。

[122: 匿名さん]

こちら、盛り上がりませんね。
売行きはどうなのでしょうか？