パークホームズ亀有ってどうですか？

[購入検討中さん]

ユメアリ、カメアリ。
徒歩4分で、幸せになれる。

販売開始はまだ10月ですが、パークホームズ亀有についての
情報を交換させて下さい。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区亀有3丁目156番（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.5平米-75.77平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[191: 匿名さん]

契約者専用スレッド立てました。
契約者の方は↓からどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84619/

[192: 匿名さん]

完売直前は値引きのあるなしは物件によるけど、少なくともモデルルームの家具家電が付いてくるとか、諸費用サービスなんかは、あったんじゃないかな。
まぁ、ここも最後の最後はそうなるんじゃない？

[193: 匿名さん]

なんでイニシアスレは住人いないの？

[194: 物件比較中さん]

南向きはほぼ完売だと思うので、これから買う人は前に建物が建つのを心配する必要はないんじゃないですかね。

[195: 買いたいけど買えない人]

完売したかな

[196: 匿名]

まだ二軒売り出してますね。小規模マンションでも完売するのはこのご時世厳しいのでしょうね。賃貸マンションは固定資産税も払わなくて済みますから、買うか賃貸か悩ましいです。

[197: 賃貸住まいさん]

でも、ここの賃貸出てたけど、家賃高いですよね。
買ったほうが安い。

[198: 匿名]

相変わらず二戸残ってます。

[199: 買いたいけど買えない人]

値段下げてとっとと売っちゃえばいいのに！

[200: 匿名]

下げても売れないのでは？南向きではない物件が残っているようなので難しいでしょうね。

[201: 販売関係者さん]

値引きもあまりしてくれないとか？

[202: 匿名]

そんな訳は無い。価格表現はあって無いようなもの。ましてや売れ残り物件となればね。買う気があるなら直談判に限る事です。無理だろうと思われる半額位から交渉してみては？

[203: 物件比較中さん]

>202

定価の半額ってことですか？？？

[204: 匿名]

買う気があれば、半額は難しいくても、最低ラインから交渉してみては？という事です。冷やかしとか、ローンも組めない方は無理だろうけど。

[205: 物件比較中さん]

>204さん
ありがとうございます。
例えば３,８００万だとしたら、１０００万値引きの２,８００万からで交渉してもデベに笑われないですかね？
その変の駆け引きが・・・とても難しいですね・・・。

[206: 匿名]

営業は必死なので笑われるような交渉金額では無いですよ。

[207: 物件比較中さん]

>206さん　ありがとうございます

まだ他の物件と比較中で、ここに決めてはいませんが、買うと決めた時には交渉してみたいと思います！
こちらとしましては安いにこしたことはありませんので・・・
２５００万あたりから攻めてみようかと思います。

[208: 匿名]

頑張ってね。本当に買う気があり、ローンを組める方でしたら、営業も頑張りますよ。

[209: 匿名はん]

２５００万円ってBタイプの話ですか。Aタイプは無理でしょうね。

[210: 匿名]

無理じゃないかもしれませんよ。営業がデベに聞いて決めるので売れ残りは早く売りたいでしょうね。竣工してから一年たったら中古マンション扱いになりますから。