パークホームズ亀有ってどうですか？

[購入検討中さん]

ユメアリ、カメアリ。
徒歩4分で、幸せになれる。

販売開始はまだ10月ですが、パークホームズ亀有についての
情報を交換させて下さい。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区亀有3丁目156番（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.5平米-75.77平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: ここの情報待ちさん]

21さん
ここは生活には便利ですし、交通の便も非常に良いと思います。
大人が生活する上では全く問題ないと考えます。
東部エリアでは便利さだけを考えたら上位に来る物件だと思いますよ。
しかし、子供を育てることを考えたらあまり好ましくないような気がします。私の個人的な意見ですが・・・。私は子供はいないのでここを前向きに考えてますが、もし子供がいたら？って考えると選ばないかもしれません。街自身が防犯上、あまり良い感じがしません。しかし便利さは抜群です。
子供がいるなら船堀、一之江、瑞江、篠崎辺りが穏やかな感じでベストな気がしますよ。
私は便利さに重点を置いてますから前向きに考えてます。
個人的な意見を一方的に書いてしまい申し訳ありません。

[23: 匿名さん]

いつから売り出しするのですか？

[24: サラリーマンさん]

道上小学校が近くていいんじゃない？

歩いて1分て感じじゃない？

[25: 匿名さん]

買い物には便利ですが閑静な住宅地ではなく、かなりごみごみした環境ですね。風俗もあるようですし。

[26: 土地勘無しさん]

そうですかぁ。
こどもを育てるには、あまり好ましくないところですかぁ・・・・・
生活するには、ほんと便利な場所だろうな～と思い、主人の通勤にもいいか、なんて考えていたのですが。
やはり、子育てという部分が、これからの生活の大部分をしめるので、そこを重視したいと思います。
他の物件もいろいろゆっくり考えていきたいです。
ありがとうございました。

[27: 匿名さん]

今日事前案内会のお知らせが届いていました。ラヴィアンから類推すると坪220ぐらいでしょうか。

[28: 匿名さん]

ウチにも事前案内が届いていました。

未だ事前アンケートも出していないので、説明会に
出るか微妙に検討中です。

ラヴィアンと同じ坪220からだと厳しいのではない
でしょうか。希望観測から言えば、190程度なら
嬉しいのですが。

[29: 検討中さん]

ラビィアンとお隣のヴィナシス、プラウドならどこが高いのでしょうか？

[31: 匿名さん]

価格は予想以上に安いですね。
しかし大きなネックもありますね。

[32: 検討中さん]

亀有では現分譲中で一番安いということでしょうか？ネックというのは何ですか？

[33: 匿名さん]

32さん
坪単価から行くとライオンズ、ラヴィアンとくらべたら一番安い価格設定でしたよ。
プレミスト亀有、イニシア亀有の価格設定は不明です。
ネックは直床、地権者部屋ですね。
15部屋くらいが分譲賃貸になりそうですよ。
市場価格に合わせて仕様を下げて販売してる感じで価格は良心的ですよ。

[34: 匿名さん]

〉33さん
直床ならラヴィアンも同じで、しかもここはディスポーザーも付いてません。ラヴィアンについてはこの仕様でこの金額設定は厳しいと思います。

[35: 匿名さん]

ラヴィアンコートは論外です。
大型マンションなのにディスポーザーを導入しなかったのが敗因ですね。価格面でも高いので話になりません。個別値引きを派手にやってる頃なので価格面では狙い目かも？
一般的にはライオンズとパークホームズの比較になりますね。
プレミストは販売時期がずれそうですし・・・プレミストを待ってたらライオンズ、パークホームズは間に合わないですし・・・
結果的にはライオンズの勝ちですかね？パークホームズには期待していたのだが・・・残念です！！

[36: 匿名さん]

〉33さん
なぜ地権者住戸があると駄目なんでしょうか？基本的には等価交換で区分所有者になるだけだと思いましたが。

[37: 匿名さん]

36さん
特に問題はないと思います。
賃貸で貸し出す部屋が多数出てくるだけです。

[38: 匿名さん]

ラビィアンより断然安いです。ラビィアンがもたもたしてる間に完売しそうな気がします。

[39: 匿名さん]

>>36さん
基本的な立場は地権者も購入者も変わりません。

ただし、特殊な契約が管理組合（仮）とされる場合があるので、
（優先的な駐車場利用等）
管理規約（案）にはしっかりと目を通すことをオススメします。

[40: マンション投資家さん]

施工会社がそろそろ、消滅してしまうらしいのですが・・・・

[42: 匿名]

見学に行かれた方いますか？どうでしたか？

[43: 退職者]

やはりこちらが本拠地ですか