Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT）

[物件比較中さん]

●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。　
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。　

●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。

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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP　http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。　09/10/06 管理人】

[917: 匿名さん]

でも外観に加えて内装まで仕様落として同価格は納得できない人いるよね。
内廊下じゃなかったらここやめよ。

[918: 匿名さん]

間取りみると３Ｌ以外は内廊下っぽいよね。
上層内廊下なのだろうか。

[919: 匿名さん]

納得できない人はスルーすればいいだけで、他の人にまで道連れ(笑)にしようとするのはいかがかと。
（各々に判断・決断すればいいことです。）

内廊下じゃなかったら「ここ」やめる？
917は、全国から内廊下物件を捜しておいででしょうか？
おもしろい方ですね。

>>918
BMAと同じく部分内廊下のようですね。
駐車場棟を真ん中に抱えるためだとすると全フロアを内廊下にしない理由が逆に気になります。
内廊下の仕様（幅や造り）も興味ありです。

[920: 匿名さん]

＞＞９１８

間取り見れるんですか？
ソース教えて下さい

[921: 匿名さん]

公式ＨＰが更新されてほぼ見れるようになってるよ。

[922: 入居済みさん]

>920

ほい
http://www.ariake-sky.jp/#/roomplan/

[923: 匿名さん]

なんかプールがちっちゃいな

[924: 匿名さん]

BMAとのお見合い部屋は、坪いくらくらいかな？

[925: 匿名さん]

ぉっと、HPが昨日TOP公開で、今日コンテンツ公開っすか？（制作会社の苦労が見えます）

まだ情報不足だけど
○広い空間のエントランス
○プール
○スカイラウンジ＆バー（特に方角）
○認証保育園（予定）
○スーパーマーケット（誘致予定）
○オール電化（エコキュート）
○ＩＨクッキングヒーター
○駐車場網羅率80％（？）
○ミニバイク置場／住宅用85台＼(^o^)／

×南東に部屋作っちゃったよ。

ってとこです。
当然部屋の間取りや専有部仕様や価格(^^;でないと、コメントできませんが。

[926: 匿名]

南東ってテニスの森公園でしょ
なんでダメなの？

[927: 925]

>>926
すま～～ん！
南東 → 北東の間違いね？
土地勘ないもんだから・・・・・・(嘘

[928: 匿名さん]

オダジョーか・・・。

さすがジャン・レノで錦糸町を売り切った東建だけのことはある。

ところでマドン
あれ、誰か来たようだ・・・。

[929: 匿名さん]

ＢＭＡを売る時は、北東に部屋は作らないって話でしたが、最悪な結果ですね。
ＢＭＡの南西住民は、騙されたって感じですね。
しかも、部屋の中がモロ見え状態のダイレクトウインドウ・・・流石にヤバイでしょ。
デベが同じだけに、別デベのＣＴＡよりもたち悪いです。

[930: マーレ住民]

BMAとお見合いになる部屋は角部屋のみとなるのでそこそこ高いのでは。あとはエレベーターを配置してるので壁です。BMAの総会で配布された図面にはそうなっていた記憶があります。

[931: 半分検討中さん]

HPなどの外観写真は、恐らく北西から見た角度ですよね。
なので、まだBMA側の造りは不明ですね。

[932: ＢＭＡ住民さん]

>>930
その通りです。
ただ、角部屋が問題ですよね。広いしダイレクトウィンドーだし・・・

[933: 匿名さん]

>>932
＞ただ、角部屋が問題ですよね。広いしダイレクトウィンドーだし・・・
それはBMA販売時から予想されてたことでは？

上部に塔屋があるので、まんなか３列はＥＶとホールでしょうね。

[934: 匿名さん]

下から12階ぐらいまで内廊下って聞いてたけど間取り見ると確かに内廊下多そうだね。
全ての部屋がバルコニーに面する内廊下はかなり期待。
オリンピックが白紙になって海側の建物が今後全く分からなくなってしまったが、選手村ができるなら内廊下で眺望が抜ける10～12階がベストだったんだろうな。
豊洲を見ると海側にできるマンションがPCTのB棟っぽくできそうな気がするからそっちを待ちたいけど、いつのことやら。
一旦ここで手を打つかな。
相当上を買わないと将来全く眺望０になるから難しい検討になる。ただでさえ東京タワーはビルでほとんど見えないし。

[935: 近所をよく知る人]

中途半端なプールもバーも要らない気がするのは俺だけか？さすがに蛍光灯付きのジムは止めたみたいだね。

[936: 匿名さん]

認証保育って豊洲タワーで相当もめてるけど大丈夫かなぁ・・・。
1階スーパーと2階保育園は不特定者侵入可能って作りにするんだね？

[937: 近所をよく知る人]

いや、あのムービーは酷い。
あのラストの虚脱感はただものではない。

[938: 匿名さん]

>>936
TOTはセキュリティを抜けて保育園に行く構造なので、
認証化がセキュリティ問題になってる。

ここはBMAの認証保育園やコンビニと同じ構造で、
セキュリティを抜けない
かつ
住民でも一度外に出ないといけない構造だから、
セキュリティの問題はないと思う。

[939: 購入検討中さん]

結構高そうですねぇ。制震構造でいいとは思いますけどね。

予想としては、BMAと同じくらい。実質値上げ。

[940: 匿名さん]

オリンピックネタがないしCTAがあるから10％ぐらい安いんじゃない？
マンション不況は4月以降更にひどくなってるからあまり強気は難しいんじゃないかな？
ただ3月販売開始だから下期の景気回復状況にもよるかな？企業業績が回復しても今年の給与賞与ダウン分が戻るとは思えないが
まあ三井ネタでどんなけ吊り上げられるかだね
今日の日経にここ周辺のこと書いてあったね
実は選手村使用後のマンションを狙っていたんだけどぽしゃっちゃった
選手村のためにしばらくこのままみたいなことも書いてあったけど
そもそもこの広さの選手村ではダメって言われたんだから諦めて手放しちゃえばいいのにね
そしたら海側だけは倉庫やトラックとは関係ない世界が作れそう

[941: 匿名さん]

大衆マンションの外観とCMとのギャップが大きそう。
そのCMならタワーズ台場の設計デザイナー使えばいいのに。。。

[942: 匿名さん]

ここは、内廊下ですか？？

トイレはタンクレス？

[943: 匿名さん]

CTAとここを比較したら、こっち選ぶでしょ。
よほどS社に拘るとかDW命でなければ・・・それで10％安い設定はしないと思うよ。

[944: 匿名さん]

そうかな？
CTAかな。トイレ手洗いないしリフォームして造るスペースすらないじゃん。
女としはそれがどうしても譲れないんだよぉ。。
田んぼの田もださい。３つのお部屋全部風通し悪いし暗いじゃん。
ホント大衆マンション。どこにでもあるマンション。魅力は立地だけ。
コンロなんてどうでもいいとここだわる意味わかりませ～ん。

[945: 匿名さん]

＞＞942

トイレはタンクありだよ。
手洗いスペースないでしょ。４Ｌとプレミアムだけタンクレスみたい。
どうでもいいところだけど、パッとみて仕様が分かる部分って気にしてる人意外と多いのわからないかな。
男性にはわからないんだろうね、この気持ち。

[946: 匿名さん]

>>944=945
わざわざ、相手スレで悪態付いていないで、自分のスレにお戻りなさい。
もしこっちの物件の弱点を指摘するなら、もうちょっと言葉選んで投稿されては？

マンション買う年齢の女性で「・・・じゃん。」とか信じられないんだけど。

[947: サラリーマンさん]

トイレを、入居後タンクレスにするのは比較的簡単にリフォームできますよ。
半日で工事できます。
でも手洗いのスペースがない場合は、タンク付ワンピース型に交換するのが
お勧めですね。

[948: 匿名さん]

>>946

誰が書いてるかわからないような掲示板でいい大人が何必死になってムキなってるのか…
ここの信者にでもなったのか。
タンクレスはリフォームすればすぐできるから気にするポイントではないよ。

[949:]

出窓が角だけだと！？
外観がベランダだらけでかなーりﾋﾞﾐｮｳなんですけど
間取りも外廊下特有の羊羹型…

マドンナマンションに並ぶベランダマンションとしてどう売ってく気なのか

[950: 匿名さん]

ま、いくらで出してくるかね。
来年の3月には、三井も決まってそうだし。
けど、CTAより高かったら・・・・だな。

[951: 匿名さん]

え？　CTAより安かったら大きな話題になりそう(^^;

[952: 匿名さん]

一言言わせて下さい
自分の価値観に合わない人を勝手に吊るし上げる様な事をなぜしようとするんですか？自己中極まりないと思います。全て自分の思い通りにならない事をネットで吊るし上げようとするのは最低極まりありません。人の意見に聞く耳を持たないと人は絶対付いてきませんから

[953: 購入検討中さん]

BMAより高いと思いますよ。
CTAは安すぎる。

[954: 購入検討中さん]

BMAの営業に聞いたら、BMAより高くなる予定だという事でした。。。
ガックリですね。。。

[955: サラリーマンさん]

オリンピック予定地に原子炉とか作らないよね？
↓

田中ＩＥＡ事務局長：世界全体で年間18基の原子炉建設が必要
10月６日（ブルームバーグ）：国際エネルギー機関（ＩＥＡ）の田中伸男事務局長は６日、
世界のエネルギー供給における原子力発電の割合を2030年までに18％にするためには、
世界全体で年間18基の原子炉を建設する必要があるとの認識を示した。バンコクで発言した。

[956: 匿名さん]

スーパーはここかな。

東武スーパー
http://www.tobustore.co.jp/index.html

[957: 購入検討中さん]

BMAより高いのはがっかりですね。
かといって、オリやガレを買う気にはなれないし。

[958: 匿名さん]

１Ｆに入る、スーパーand飲食店だけど、これが入るんじゃないかな？
今、テレビでやってるけど↓↓東京建物が運営している鮮魚店、評判良いみたいですね。

http://r.gnavi.co.jp/p793801/

[959: 匿名さん]

鮭児が食べれるらしい

[960: マンション住民]

三井とよく書かれてますがオリゾン前の入札に三井が入札しそうなんでしょうか？信憑性はありますか？確実？

[961: 匿名さん]

確実？などと聞かれても困ります。

[962: サラリーマンさん]

>>956
東武ストアですか・・・安っぽくて嫌ですね。
クイーンズ伊勢丹がいいですね。

[963: マンション住民さん]

960
あの規模をうまく開発できるのはやっぱり三井の他はないでしょう

[964: 匿名さん]

＞クイーンズ伊勢丹がいいですね。
無茶言うなよ．．．(笑

しかしわからんね。
スーパーなどは品揃えと新鮮度が大切だと思うんだけど、店名に拘るなら、その店がある物件捜すべきでは？

[965: マンション住民]

入札って今月末ですよね。入札なければ期間延長につき、期間延長の公示がなければ入札あったとてことかしら。三井だといいですねー。でもららぽだと豊洲と競合するけど大丈夫かいな。

[966: 周辺住民さん]

オダギリジョーさんと森田恭通さんを使うのはいいなと思いました。　隣ですのでスーパーが出来てより便利になります。　ＢＡＳも魅力的ですが個人的にはスパが予想以上に良かったので今のとこで満足してます。