BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[551: 匿名さん]

あれ？

不人気じゃないんだ？
また、予想外したなー。

[552: 匿名さん]

あれ？

平日は満員じゃないんだ？
人気だって予想も外れかー。

[553: 匿名さん]

>548 ノーマル
>549 ノーマル
>550 ノーマル
>551 ネガを煽るカキコミ

551さんみたいな方が、こうしてネガを手招きしているんですね。
不毛なやりとり、卒業しませんか？

[554: 匿名さん]

>552 551に誘われたネガ

551さん
悪い流れを作ったのはあなたですよ。

[555: 匿名さん]

ネガは足立区に住んでるのか？

[556: 匿名さん]

ネガは東雲とか辰巳住民だろ

[557: 匿名さん]

でしょうね。
枝川は？

[558: 匿名さん]

>553 ニュートラル
>554 ニュートラル
>555 ネガを煽るカキコミ（もしくはニュートラル）

[559: 匿名さん]

>556 選民思想
>557 選民思想

区内の近接エリアの方に失礼ですよ。

[560: 匿名さん]

豊洲は豊洲区でも作ったらいいんじゃないか？

[561: 匿名さん]

このスレ見てると、タワマンブーム自体が
ある日、突然、一気に終焉を迎えそう。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

[562: 匿名さん]

タワマンブームなんてあったの？

[563: 匿名さん]

>548 中立（BAYZの話題）
>549 エリア階層意識
>550 中立（BAYZの話題）

>551 ネガを誘導するカキコミ
>552 ネガ（551に誘導された）

>555 エリア階層意識（ネガを煽るカキコミ）
>556 エリア階層意識
>557 エリア階層意識

>560 エリア階層意識
>561 タワマン否定（BAYと関係ない一般論）
>562 タワマン否定（BAYと関係ない一般論）

1時間程度の書き込み（11件）を分類してみたところ
・エリア階層意識：5件
・当該マンションに関する一般的なコメント：2件
・BAYと関係ない一般論：2件
・ネガを煽るコメント：1件
・ネガ：1件

下らないやり取りが続く要因を見極めたくカウントしてみましたが、エリア階層意識コメントが目につくのはステイクホルダーにそういう意識が強い人が多いのですかね。もしBAYZ掲示板で建設的なやりとりがなされることを望むのであれば、選民思想は心にしまっておいた方が良いと思います。

[564: 匿名さん]

芝浦工業大学中学高等学校の新しいキャンパスイメージが出てますね
http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_image/

これはいい雰囲気になりそうですね

[565: 匿名さん]

エリア階層意識＝目くそ鼻くそを笑うってやつだろ

[566: 周辺住民さん]

エリア階層意識って意味が解らない？
最近流行の概念的理論のこと？もしかして下手したら差別用語？

そもそもここで建設的な意見交換をしようというのが欲深すぎる。
ここが有用な情報で溢れてたら誰も苦労しないよ。
ここの書き込みの9割は無駄話かゴミ。
で、それでいいんだよ。
自分も購入検討時には息抜きがてらに適当に見てたし、
逆にガチ情報ばっかりだったらデベが本気で乗っ取りに来て、
購入検討者の意見交換の場にならないよ。したらスーほモと同じじゃん。
倍率や妬み感情はあるんだから情報ブレたり感情脱線するのは仕方ない。
たまーに影に隠れてフンフンみたいな内容があれば上的と思わきゃ。
青山の三菱のアノ話は特別だよ。
必死さ出したら負け。
のらりくらりすっとぼけて、さりげに良い情報ハイエナウでないと、やってけないよ。

[567: 匿名さん]

551
そうとは限らないよ。
価格提示されて引くから、
提示前は混み合うよ。
でも売れるとは限らない。

[568: 匿名さん]

>566さん
うーん。566さんが代表意見ではないとは思うけど、9割が無駄話かゴミというのがこの周辺のスレのスタンダートなのか。
「土壌がゴミでできていると、スレもゴミまみれ！」とか書くのが新豊洲的お作法なのかな。私にはそういうのは合わなそうなのでこの辺りで失礼します。

[570: 匿名さん]

人気物件の宿命でしょうねえ。

[572: 匿名さん]

やっぱり値上げしながら販売するつもりなのかな？

[574: 匿名さん]

さすが人気物件（笑）

[575: 匿名さん]

仕様が出てこないと、何とも言えないな。

[576: 購入検討中さん]

このままの価格では売れないので、おそらく下げるでしょうね。

[577: 匿名さん]

モデルルーム次第だな。来週行ってきます！

[578: 匿名さん]

楽しみだなーー

[579: 匿名さん]

価格は安くて良いのでは？

ここより安くて、ここより良い物件ってある？

[580: 匿名さん]

ここより良い物件はいくつもあるが、
どこも高いからなあ。

[582: 匿名さん]

SKYZの3LDK購入者のペルソナ

世帯収入 1000万前後
世帯主年齢 38歳
家族構成 夫、妻、小学校低学年の子供

と想定すると、BAYZがこのペルソナと大きく変わる気がしないので私も>576さんの見込と同様に、現状の予定価格からの上乗せは考えづらいと思います。

[583: 匿名さん]

>581さん

563です。
検討者の方、今のところ少ないですね。無理もないですが。
SKYZを買えた方は、良かったですね。

[584: 匿名さん]

>>583さん
563の「下らないやり取りが続く要因を見極めたくカウント」は、この異常な掲示板の分析には有効ですね。パターンが分かってくる。暴言は減りました。

特に「570から580までのカキコミのわざとらしさ」は際立ってますね。
実際に何人が書いているのかも分かりませんが…

[585: 匿名さん]

ここより安くてここよりいい良い物件…
SKYZ

今は買えないから比較するのもなんだけど、隣で少し前まで売ってた物件だからねぇ。なんだかねぇ。

[586: 匿名さん]

>585

>579 みたいなレスって色んなとこで見掛けるけど、
あっちサイドのレスだと思って流したほうがいい

例えば有明どう？って言うと有明（笑）って返ってくるし、
晴海は？って言うと高い（笑）って返ってくる
結局どこを出してもオウム返しだから・・・

[587: 匿名さん]

585
以前で良いなら、同じような坪単位で豊洲の駅近物件のパークタワー豊洲。
あるいはここより安くて良かったパークタワー東雲。

[588: 匿名さん]

ベイズどうだろって思ってここ覗いてみたけど、なんだかねー
まぁ無意味な書き込みが多いのも人気物件の証だからね

[589: 匿名さん]

>588
予定価格が発表されて急激に過疎った気がするけど気のせいかね？
周辺環境なんかはスカイズで語り尽くしの出尽くしってこともあるし、
皆さん虎視眈々、敢えてダンマリって見方もできるけどさｗ

[590: 匿名さん]

今！売り出しているマンションと比べて明らかにロケーションは不利なんだから、価格で勝負になるんだろうけど、微妙な価格だったから興味なくなったんじゃあ無い？

[591: 匿名さん]

スカイズはもう売れ切れてるよ。

今買える物件で、ここより安くて良い物件が無いから、ここを選ぶのでは？

[592: 匿名さん]

勝どきも値上げしたらしいね。
次はここかな？（笑）

[593: 匿名さん]

スカイズが早期完売したの考えればベイズも然りでしょ。
スカイズはオリンピック決定後も値上げしなかったからベイズは少し割高に感じるかもだけど、橋一本の晴海物件と比較したらお得感はあるよねー

[594: 匿名さん]

ないない（笑）

[595: 匿名さん]

まあ、値上げするでしょうね。、1期が終わったら値上げ。
で、買えない奴を有明に送って完売。
行き先がなくなった奴は値上げしたベイズを買うしかなくなる。

待てば待つほど値上がりする相場とは、こう言うこと。

[596: 匿名さん]

ないない（笑）

[597: 匿名さん]

って、しばらく見てないうちに、ずいぶん過疎ったな。

[598: 匿名さん]

６人から３人になったようだ。

[600: 匿名さん]

相変わらずネガの分析好きが多い板だなw
認定委員会でもあるのか(笑)