サンマンションアトレ府中ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html

物件データ：
所在地：東京都府中市浅間町3丁目1-2他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
　　　京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格：3998万円-6698万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米-95.42平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】

施工会社：長谷工コーポレーション
売主：三交不動産
販売提携 【代理】：長谷工アーベスト

[184: 入居済み16]

昨日はアトレの駐車場入り口に、
なぜか警備員が立っていました。
いなげやの駐車場が満車だったので、こちらに違法駐車する
人がいたのでしょうか。

いなげやはすごい混雑ぶりでしたね。

[185: 入居済み住民さん]

「いなげや」の件もあるとは思いますが、完売に向けて、いよいよ大詰めとみました！来月で完成後３ヶ月となりますから…。
ところで、あと何戸まできたのかな？購入検討者の皆さん、ここは本当に良いと思いますよ！
特に３０代のファミリー層の方、入居済みの方を見回しても、この層が一番多いように思います！
隣のコスモスもこの土日、来場者が非常に多いように思いました！また、隣のトヨタも「プリウス」効果でしょうか、やはり来場者が多いように思いました。
管理員の方も非常に印象のよさそうな方ですし、ご一緒にマンションの資産価値を高めて行きましょう！実際に生活してみて、自信が持てました！

[186: 比較中]

残りみさせて頂きましたがあと6戸くらいでしたよ。もっと早くくればよかった、、、
いなげやは本当に便利そうですよね。二階はちょっと？？ですが、、

[187: 入居済み16]

駐車場の件、ホームページ見たら、
「100パーセント」のあとに「（今回分譲分）」と書いてありますね。
こんなこと、当初から書いてあったかな…？
まあバスもあるし、日頃の買い物も徒歩で済むし、
車の維持費を考えると車無しで暮らすのも
賢い選択のように思います。
カーシェアリングとかする時代ですからね。

いなげやの二階は、クリーニングはとても助かります。
パシオスも便利ではあるけど、いっそ二階全部使うくらいの
品揃えにしたほうが良かったのかもしれませんね。

サンドラッグや100円ローソンも天神町から
移動して来ないかな…

[188: 物件比較中さん]

この前モデルルーム行きました。
担当の方は売れていると言ってましたが、外からの見た目ではどれだけ売れてるんだか…って感じでした。

実際こっちから要求していないのに3割以上の値引きの提示がありました。
ってか「本当に売れているならここまで値引きするのかな？」って正直感じましたね。
買う側からしたら、会社自体が大丈夫なのかと心配になるのですが…

[189: 入居済み16]

竣工済みですから値引きは当たり前だと思いますよ。
売り主の財務状況が健全だろうと危なかろうと、
在庫は負担になるのですから、値引きしてでも売りたいのは
当たり前です。
ですから値引き＝会社の危機とは言えないと思います。

長谷工は取引先の相次ぐ倒産で、状況は厳しいと言われていますが、
売り主さえ倒産しなければ保証については影響ないはずです。

今のところ三交不動産が危機だという噂は聞きません。

どこだって値引きはしてますよ。
特にここは当初の値段が高すぎただけです。
単純に、お買い得でラッキーだと思いますよ。

[190: 匿名さん]

戸数が少ないのに、完成後も売れ残っているのはには、何か理由があるのかもしれません。今後の販売費用を考えると、安売りせざるおえないのかもしれません。

[191: 物件比較中さん]

「売れてる」っていうよりも、「売らなきゃ！」って感じじゃないですかね？
ただ、３割引とは凄いですね…。5000万円なら3500万円！？それは、お買い得ですね！私も話してみよう！最後の買いかも！

[192: 物件比較中さん]

３割引とは凄いですね…。5000万円なら3500万円！？それは、お買い得ですね！私も話してみよう！最後の買いかも！
ちなみに、どの辺りの間取りでしたか？
もう一度、検討します！今週末、行ってみよう！

[193: 入居済]

やらせかな？、、3割引はないと思うのですが。ただ、最上階、もしくはいなげや側の2、3階なら充分考えられる値段ですね。
とにかく住むと分かりますよ、かなり快適な環境です。

[194: 入居済み16]

戸数が少ないのに売れ残っている理由は、
当初の値段が高すぎたことにつきると思います。
ほかに理由は思いつかないです。

ここは正直、高級感はあまり期待できませんが、
その分余計なものもなく、ほんと住むには不自由はないです。
公園も学校も近くにあるので子育てにも良い環境だと思います。

設備的にはオール電化くらいしか突出したところはないですが、
運良く周辺環境に恵まれてるように思います。

コンビニないのが唯一の難点でしょうか。
工事中のショップ99はどうなったんでしょうね。

[195: 入居済]

たしかにそうですね、環境は抜群です。武蔵小金井のイトーヨーカドーによく行きますがバスがとても便利です。駅近徒歩5分くらいの物件よりもわたしは楽ですね。

アトレ向かいの空きテナントがコンビニになればいいのに！

[196: 購入検討中さん]

入居済みの方々にご質問があります。

こちらの防音対策はどうでしょうか。
隣や上下の生活音は気になりませんか？

掲示板を見るととても評判がよいので検討しています。
よろしくお願いします。

[197: 入居済]

マンション育ちですがかなりここは静かです、特に横からはまったく聞こえません。側面が二重仕様なのだからだと思います。上からも今のところ気になる音はしません、直張りが気になっていたのですが二重床と本当に差はないと思います。ちゃんと柔らかいのがきになるひとはいるかもしれませんね。

[198: 匿名さん]

側面が二重仕様？

[199: 入居済み16]

壁が二重かどうかはわかりませんが、
壁の厚みと防音性能は長谷工が自慢してましたね。

最近雨が降り続きますが、静かすぎて外の天気がわかりません。

あ、武蔵小金井行きのバスは普段は10分弱で着きますが、
雨の日の朝は倍くらいの時間を要するので注意が必要です。

[200: 匿名さん]

そろそろ完売かな？駐車場の件もホームページなおっていましたね、ちょっと反省したのかな…
府中の物件なくなってきましたね、マンション底値時代は終わった感じですね。

[201: 匿名さん]

そうですか？府中駅徒歩１０分の物件とかありますよ。ここは、長谷工のバス便物件なのに、価格を高く設定し過ぎて、売れ残ってしまっただけでは？

[202: 検討中]

ここ高いかな？確かに最初は高かったと思うけどいまは適正な気がします。参考までに府中どんな物件があるのでしょうか？クレストフォルムはなしでお願い致しますm(__)m

[203: 入居済み16]

当初はたしかに高かったですが、今はかなり
お買い得だと思います。

今週も駐車場入り口に警備員が立ってました。
アトレの看板持って。
最近は警備員必要なほど盛況なのんでしょうか。


府中の他の完成済み新築でクレストフォルム以外だと

・ミオカステーロ緑町…駅徒歩圏だけど高い、狭い

・ミオカステーロ小柳町Ⅱ…安いけど立地が辺鄙

・レイブステージ…駅徒歩圏だけど狭い
・ウィルローズ府中…駅近だけど高い、狭い

・イニシア府中…駅近だけど北側しか残ってなさそう、
会社が倒産（自主再建中）

・レクセル府中西府…駅目の前だけど高すぎ、
駅以外、周囲に何もない


ってところでしょうか。
何を重視するかは人それぞれですが、
個人的にはアトレはバランス取れている
と思っています。