DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

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[No.101 by 匿名 2014-03-16 11:29:12]

人道橋が掛かる 隣りの勝どき東の大規模再開発でも スーパーや医療機関が入り商業施設も充実するらしい！
清水と鹿島の両建設で建てるらしいから凄いね。
いよいよ６月以降までに都市計画が決定して 来年以内に工事が始まるみたいです。
ここももっと資産価値上がるかな!?

[No.103 by 物件比較中さん 2014-03-16 12:36:26]

勝どき東の方が人気も価値も高い。駅直結だし。
ただ、待てない。だからここ。

[No.104 by 匿名さん 2014-03-16 13:43:12]

高島平団地や光が丘団地と同じ現象。　

晴海団地ができただけ。

[No.105 by 匿名さん 2014-03-16 13:59:51]

URも全部タワー団地だし、それに資産価値って言われてもなｗ

[No.106 by 匿名さん 2014-03-16 14:57:16]

高島平や光が丘は都心から遠いから、全然違う。

[No.107 by 匿名さん 2014-03-16 15:35:20]

>101
新川崎の清水と南青山の鹿島か。

[No.109 by 購入検討中さん 2014-03-16 16:31:26]

運河沿いの公園を見に行ってみた。
液状化で段差があちらこちらに残っている。
中央区・段差注意
と書いたポールがたくさんある。

大丈夫なのか。ここ。
不安になった。

[No.110 by 匿名さん 2014-03-16 16:33:11]

関東大震災のとき、一番被害が甚大だったのが城東。

[No.111 by 匿名 2014-03-16 16:38:39]

区の敷地だから
段差は放置状態？

[No.112 by 匿名さん 2014-03-16 16:47:48]

液状化対策で地盤改良してない土地はそうなるって事でしょう。
マンションの敷地は対策してあるはずだから。

[No.113 by 匿名さん 2014-03-16 16:59:06]

目の前の運河沿いが段差だらけだったら
資産価値低いよね。

[No.114 by 匿名さん 2014-03-16 17:14:36]

資産価値は高いのでは？（笑）

[No.115 by 匿名さん 2014-03-16 17:15:51]

今までが安すぎたんだよな。
もともとこれくらいの価値があったって事。

[No.116 by 匿名さん 2014-03-16 17:17:59]

それはないなあ。
ゴミ工場の近くで。

[No.117 by 匿名さん 2014-03-16 17:19:54]

運河歩いたことあります？
そんな無いですよ。

[No.118 by 匿名さん 2014-03-16 17:20:41]

それはない。
これから、上がっていくところ。

[No.119 by 匿名さん 2014-03-16 17:23:14]

買える人はラッキーだよな。
結局は金持ちだけが得する相場なんだよね。

[No.120 by 匿名さん 2014-03-16 17:24:53]

金持ちも物件選びはする。

[No.121 by 匿名さん 2014-03-16 18:04:49]

ココは凄！

[No.123 by 匿名さん 2014-03-16 18:35:40]

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

[No.124 by 匿名さん 2014-03-16 18:39:26]

ネガは自分がネガであることをしらない。

[No.125 by 匿名さん 2014-03-16 19:00:38]

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

[No.126 by 匿名さん 2014-03-16 19:35:43]

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

[No.127 by 匿名さん 2014-03-16 19:36:02]

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

[No.128 by 匿名さん 2014-03-16 19:41:53]

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

[No.129 by 購入検討中さん 2014-03-16 19:59:10]

>128
要望書は出していますよ。

[No.130 by 匿名さん 2014-03-16 20:04:46]

落選する可能性あるの？

[No.131 by 匿名さん 2014-03-16 20:09:34]

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

[No.133 by 匿名さん 2014-03-16 20:10:47]

抽選あるかな？

[No.135 by 匿名さん 2014-03-16 20:12:12]

132はマザコンやな

[No.136 by 匿名さん 2014-03-16 20:21:10]

抽選は避けたいですね。

[No.137 by 匿名さん 2014-03-16 20:27:12]

要望書の要望にデべがそぐわなかったら買う必要性なし。
ここって、抽選とかあるの？
だって、眺望全滅タワマンなんて全く価値ないじゃん。

[No.138 by 匿名さん 2014-03-16 20:28:15]

じゃ買わなきゃ良いのよ。
欲しい人だけ買えば良いの。（笑）

[No.139 by 匿名さん 2014-03-16 20:31:57]

株価連動不動産君、このスレでは華麗にスルーされてて笑ったわ（笑）

[No.140 by 匿名さん 2014-03-16 20:34:33]

あと何本立ちますか？

[No.141 by 匿名さん 2014-03-16 20:37:10]

立つうちが華ですぜ

[No.142 by 匿名さん 2014-03-16 20:37:12]

選手村跡地のマンション棟数まで数えると、正確に答えられる人はいないんじゃない？

[No.144 by 匿名さん 2014-03-16 20:42:48]

いつまで上がりまくりさんのすけ？

[No.145 by 匿名さん 2014-03-16 20:44:02]

資産価値だけ上がれば良いという悲しい考えの方に売れてるだけ。
世の中、資産価値より大事なものもあるよ。

[No.146 by 買い換え検討中 2014-03-16 20:44:46]

ホームページでは満席ってなってるけど、営業からは空いてるからMRに来てほしいのメールが…
なんか胡散臭いな。

[No.148 by 匿名さん 2014-03-16 20:48:28]

抽選日はいつですか⁇

[No.149 by 匿名さん 2014-03-16 21:00:34]

運河沿いの液状化跡って
いつ補修するんだろう…

実際見たけどかなりヒドイ。

[No.150 by 匿名さん 2014-03-16 21:02:06]

液状化は、ないよ

[No.151 by 匿名さん 2014-03-16 21:08:53]

149、ダウト！！

[No.152 by 匿名さん 2014-03-16 21:10:38]

146さん、そんな事言ってたら営業に特定されるんじゃないですか？
それとも嘘ですかね。

[No.153 by 匿名さん 2014-03-16 21:16:44]

もういいヘアないのかな？

[No.154 by 購入検討中さん 2014-03-16 22:17:27]

>153
モデルルーム行ってみたらどうですか？
まだあると思いますよ。
次回販売分になると思いますが・・・。

[No.155 by 匿名さん 2014-03-16 22:18:52]

一期締め切りはいつですか？

[No.156 by 匿名さん 2014-03-16 22:26:55]

一次はほぼ締め切ってるよ。

[No.157 by 匿名さん 2014-03-16 22:44:32]

1,450戸 (笑)　

やり過ぎ。

２本建てることは無いだろう。
周辺住民に気を使えよ。

[No.158 by 匿名さん 2014-03-16 22:45:12]

管理説明会どうでした？

[No.159 by 匿名さん 2014-03-16 23:00:24]

やりすぎコージーくんへ、あなたは、年収少ないですか？

[No.160 by 匿名さん 2014-03-16 23:08:52]

1450で驚いてたらこのエリアにもう住めないぞ

[No.161 by 匿名さん 2014-03-16 23:13:49]

だって戸建てなら、３０戸ぐらいしか建たない土地でしょ。

[No.162 by 匿名さん 2014-03-16 23:14:59]

このエリアで、戸建てにしたら、すべて億越えになっちゃうね。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-16 23:20:37]

その前に、戸建て建てたくても晴海で
土地が手に入らないでしょ。

[No.164 by 匿名さん 2014-03-16 23:24:07]

戸建はわかったから、別なとこでやってね。

[No.165 by 匿名さん 2014-03-16 23:49:17]

カラーセレクトどうされてますか？明るめの希望ですが、主人が濃いブラウンがいいと言い出しました。悩ましいです。

[No.166 by 匿名さん 2014-03-16 23:50:21]

138
あたりまえ。
買うわけないじゃん。
焼却炉さえなければ買ったが。

[No.167 by 匿名さん 2014-03-16 23:51:45]

眺望のCG見たときは、ショックが大きかった。

[No.168 by 匿名さん 2014-03-17 00:00:01]

だったら東向き北向き買えば？そんな低レベルネガ要らねー。

[No.169 by 匿名さん 2014-03-17 00:02:07]

うちは濃いブラウンに決めました。濃いと言っても一般的にはナチュラルに近いブラウンなので。

[No.170 by 匿名さん 2014-03-17 00:11:44]

100平米の部屋と同じ、濃いめのブラウンがいいなと思い始めました。
よく考えたら、白熱ランプのような暖色系の照明にしようと思っているので、
７０平米のトーンよりも、
１００平米の部屋のトーンのほうが合う気がしています。

落ち着ける雰囲気になりますしね。


みなさんどう考えてますか？

[No.171 by 匿名さん 2014-03-17 00:15:08]

うちは嫁さんに任せます。
多分中間色になると思いますが…。
男性はシックな色を好むのかな？

[No.172 by 購入検討中さん 2014-03-17 00:25:25]

うちも70に決めましたが、色、間取りは悩んでいます

[No.173 by 匿名さん 2014-03-17 00:51:14]

男性の好みと女性の好みと、
かなり別れますね〜

白系の色は、
なんか普通っぽく感じてしまうのですよね。
考え過ぎかもしれないのですが。

今から、部屋に合う照明やその色と、
どんなフンイキの色のインテリアが合うか、
シミュレーションしてます笑

[No.174 by 匿名さん 2014-03-17 00:53:13]

146
152
さては、予想より集まってないな。
少し、様子みるかな。

[No.175 by 匿名さん 2014-03-17 01:01:51]

嫁って。。まさか７０平米の部屋とかの話？　一人暮らし用だよ？？　

キッチン風呂トイレ玄関全てファミリーサイズだから。
一人暮らし４０平米の広さしかないよ。

[No.176 by 匿名さん 2014-03-17 01:05:08]

175　（笑）もういいよ、こなくて。関係ないやつは邪魔。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-17 01:10:54]

で、いくらなんだよ。高いってのが全面に噂されてるから、誰もMRに行かないんだろ。

[No.178 by 匿名さん 2014-03-17 07:06:38]

一人暮らしで40平米は広すぎじゃないか？
田舎の広さだろ。

[No.179 by 匿名さん 2014-03-17 07:18:01]

70なら、平均位でちょうど良さそうだけどね。
タワーは共有施設多いから、一部屋減らしてもなんとかなるよ

[No.180 by 購入検討中さん 2014-03-17 07:21:00]

どの評論家もこの物件は推してないね。値段が高すぎるから？

[No.181 by 物件比較中さん 2014-03-17 07:51:46]

このエリアで推してる物件がないのも事実。
どんぐりの背比べ。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-17 08:04:16]

MRぐらい行ったらいいのに。何で噂だけ聞いていかないの。

[No.184 by 物件比較中さん 2014-03-17 08:30:44]

確かにここは評論家が推しているってのはない。
評価されなかったものが見直されることも多いし
人それぞれの評価があってよいが、参考になる。

[No.185 by 匿名さん 2014-03-17 08:47:12]

この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？
もしくはタワー諦めて団地型にすれば激安だよ（笑）

[No.186 by 匿名さん 2014-03-17 09:31:11]

190って晴レジの事か？
工場隣りで全く買う気しなかったけど。

[No.189 by 匿名さん 2014-03-17 10:15:11]

まぁここは買った瞬間に損するな。
長期的に得をするかどうかのカケ、いわゆるギャンブルってことだね。

[No.190 by 匿名さん 2014-03-17 10:29:06]

大規模物件で評論家が登場すると、だいたいはヤバい。デベが金払ってコメントさせてる広告だから、顧客から見れば不人気物件のサインでもある。ここはそんな必要がないということで、今のところ順調なんでしょうね。その点、ここは安心できると思いますよ。。

[No.192 by 匿名さん 2014-03-17 12:25:39]

確かに三菱晴海は後だしじゃんけんだよねー
オリンピック神風吹いたんだから欲張りすぎないで欲しいよ

[No.193 by 匿名さん 2014-03-17 12:43:22]

短期で損する物件で、長期で逆転も難しいと思います。ロビーが広いからヴィンテージ化、何てことにはならない

[No.194 by 匿名さん 2014-03-17 12:52:01]

オリンピック神風は瞬間的な風で通り過ぎたね。
三菱は神風の直ぐ後でも即日完売はできなかった。

[No.196 by 匿名さん 2014-03-17 13:29:12]

損得だけで判断して住みたいとこに住めないつまらない人生を送らないようにね。

[No.197 by 匿名さん 2014-03-17 13:39:01]

外観がステキ

[No.198 by 匿名さん 2014-03-17 14:07:32]

なぜこんなに一生懸命に掲示板をチェックして、熱心にネガる人がいるのか、本人の打算が絡んでいない限り不自然。。

うまくいくと困る人びとなんだろうな。。

[No.199 by 匿名さん 2014-03-17 14:20:10]

>198
逆もまた然り・・・
ネガをポジに置き換えるとあら不思議、ってねｗ

美辞麗句を聞きたきゃサイトみるなり営業マンの話に茶を飲みながら耳を傾ければいいし、
耳触りの良い将来像のみを想像したければ金貰ってるであろうライターの記事を読めばいい

語り尽くされたネタ（例えば地震や液状化）をしつこく繰り返すネガはどうかと思うけど、
ネガティブ（と思われる）要素を絞り出してしっかり消化、納得して購入したほうが健全だと思うよ

[No.200 by 匿名さん 2014-03-17 15:47:17]

198
その通りですね。

掲示板自体に、質の高い情報レベルを求めること自体もおかしなことですしね。