生涯賃貸と思っている人集合

[みみ]

最近これもいいかな？と思っています。
共感してくれる人のライフプラン、御意見お待ちしています。

[663: ビギナーさん]

借りたほうが良いものはいろいろあるんだけど、住宅はねえ〜。

[664: 匿名さん]

資産は、インフレリスクを考えて、固定資産と現金資産に分散しときな。

[665: 匿名さん]

インフレに一番強いのは株式だが、ボラが大きい。
資産は、株式と債権と現金に分散しておくのが定石。
不動産は流動性リスクが高すぎる。

[666: 匿名さん]

今、住んでるマンションは都心の駅30秒、フィットネスもついていてホテルみたい快適だけど家賃だけで年間500万前後かかるからもったいない気もする。
新築を渡り歩くの好きだったけど、今のマンションを借りる時も
審査がかなり厳しく時間がかかったし
自分の親が引退したり他界したり自分自身も退職したら
借りられる賃貸がすごく限られてくるんじゃないかと思い始めた。

50代60代以上の方がいらっしゃったらご意見伺いたい。

[667: 匿名さん]

うちの親が６０代です。
自己所有の戸建てに住んでいますが外の周りの掃除と車の運転が面倒になり
マンションの購入を考え始めました。
私が「賃貸でもいいのでは？」と言うと「貧乏くさく見えるから嫌」と
言い出しました。
この「貧乏くさく見えるから」という発言はここ数年クチにするようになりました。衣類はもちろんＪＲはグリーン車、飛行機はビジネスにしか乗りません。
とにかく「年相応の暮らしをしたい」と言います。
本人曰く「周りもみんなそうだ」と・・・そんな物でしょうかね。

[668: 匿名さん]

それだけの消費に耐えうる財があれば問題ないが、
長生きのリスクに耐えられるか．．．

[669: 賃貸住まいさん]

私は、家に対して全く所有欲がない。
だから現在２０万の分譲賃貸。

家が欲しいといってる人の意味がわからん。
そう。全く。

そのときそのときに必要な、もしくは住みたい町・マンションに移れるから賃貸はいいね。

以前、天然温泉の出る分譲賃貸に住んでたが、部品不具合で水漏れ被害にあったり、耐震偽装にあったりでサンザンだった。

その教訓からも、さっと引っ越せる賃貸が最高。

あれがあってから、ぜったい！に家・マンションは買わない。

[670: 匿名さん]

＞家が欲しいといってる人の意味がわからん。

私も分かりません。
まあ　10軒でも20軒でも買い替えできるほどのお金があれば　道楽として所有してもいいと思いますが　うちはそんなにお金持ちじゃないので。

うちも現在の家賃20万ちょっとですが　家賃払いながらでも（家賃と同額位は）普通に貯金もしてますし
毎日快適に過ごしてるので別に家賃がもったいないとは思わないです。
ホテルの宿泊代がもったいないと思わないのと同じです。

収入が下がれば　それに応じて安い家賃の家に引っ越すだけです。

[671: 一人っ子]

女37歳独身です。

私は18歳からずっと賃貸なんですが、分譲買う気は今はないです。
年齢的にヤバクなったら考えるかもしれませんが、身軽って私には
なによりも大切なものだからです。

賃貸契約が難しくなってきたら郊外に小さいお家って考えはありますが
一人で暮らすから平屋でって考えてますし、これだけ賃貸物件あるし
4人、3人が高齢者になるなら賃貸物件空き部屋ばかりって思うのですが
しがない3流大学出身の私ですが、考えが甘いでしょうか？

[672: 購入経験者さん]

実は今３件目です。
最初は地方一戸建てでした。
購入する時は、将来のこと考えて買ったのですが、
主人の異動や、子供の学校の都合で、首都圏に
こちらでも異動があって通勤不便になり購入しました。

ゼーン部ローン支払途中です。
売っても元が取れないし、賃貸に出してた方がまだいいという理由でです。
でも、賃貸にしてるゆえにローンの問題で銀行との話し合いが大変だったり
かといって売った残りのマイナス分を支払うのも大変。
それにメンテや借りてくれる人がいないなどの心配抱えてます。

何だか他人の為に癒えたててるような気がするこの頃です。

転勤族は辞めてからも賃貸がいいのかもしれませんね。

[673: 購入経験者さん]

↑癒えたてて×　→家を建てて

失礼しました。

[674: 匿名さん]

正直言って　うちは672さんみたいな人がいるから助かってると思う・・。

[675: 入居済み住民さん]

672です。

本当一戸建ては土地が残るからまだしも、マンションはローンも安い家賃と思って払うわけですよね。
家賃収入とは言っても、ローンと諸経費取れればいい方かなあ…。
入っていない時期もあるからマイナスかも…。

分譲マンションは基本、現金で購入しても得はしませんね。
賃貸で儲ける為にはやっぱ自分でビルごと建てなくては！

ま、無理ですが(笑）

[676: 匿名さん]

サラリーマンです。物欲はあります。できることなら自分の家が欲しいと思います。でも、あまりに高額なので躊躇してしまうのです。世帯年収１千万だとしても家族４人だと一人当たり250万。これは、フリータが４人で共同生活しているのと何ら変りはありません。子供および専業主婦の存在は経済的に非常に重いですよ。むしろ、671さんみたいな人の方が、家を買う余裕があるのではないでしょうか。

[677: 匿名]

671さんとほぼ同じ考えです。

にもかかわらず、
去年の夏頃、なぜか突然購入しようと思って、物件を探し始めました。

そうしたら、春の価格より1〜2割くらい急にアップしているではないか！という事が判明。
さらに今年2007年になって、3割以上もアップ！（新築、中古ともに）
1年前に、6000千万円で買えた物件が8000万もするのです。新築だと、同じ価格帯の物件だと、かなり狭くなってます。

いくら、インフレだからマンション価格はこれからもっと上がると言う人がいても、
絶対に、今は買いません。てゆうか高すぎて買う気になれません。賃貸で様子を見ます。

[678: 匿名さん]

大手生保に勤めています
収入はまあ安定していると思います
周りは家持ちの人多いです

でも　上司である部長（年齢50ちょっと）をみてるので　私は絶対賃貸派です
バブルの頃に買った家のローンをまだ支払っていて　高給なはずなのに貧乏くさいです

[679: 匿名さん]

＞子供および専業主婦の存在は経済的に非常に重いですよ。

そうですね〜〜〜、
年収一千万を一人で使うのか家族で使うのかの違いはあまりにも大きい。
子供に教育費が掛かるようになるとお父さんはますますビンボー。
専業主婦の妻にせっつかれて持ち家になって
多額のローンを払い、一時間半も満員電車で往復、
なんて人生を人はわかっていても、どうしてもそうなってしまう。

[680: 匿名さん]

借金して家を買う方が、経済的にはきっと得なんだと思う。
でも、職場で同期入社（昔から嫌いな奴）が上司になっても、成績を下げられないように顔色を伺わなければならないよね。サラリーマンの辛いところ。

[681: 匿名さん]

＞借金して家を買う方が、経済的にはきっと得なんだと思う。

私はそうは思えませんが・・。

借金嫌いなので家が欲しいと思ってから一生懸命4000万貯めました。親の援助と併せて5000万用意で来ますが
こうなると　家を買うより　利子所得などを享受してたほうがいい気がしてます。

現在17万の家賃の家に住んでいますが
25万弱の家賃の所にすみかえるか　5000万程度の家を買うか悩んでいます。

[682: 匿名]

25万円も家賃だすなんてバカくさい気がしますが、
マンション価格が上昇した今では5000万円では都心に買えません。

家賃25万円なら都心でもそこそこの物件に住むことができます。
今はあせって購入せずに様子を見た方が無難だと思います。

ちなみに、私も25万超の物件を賃貸してます。
確かに15年も経てば5000万円ほど家賃を支払う事になりますが、
15年後の日本がどうなってるか？誰にも予想できないでしょう？
大地震がきてるかもしれないし、マンション価格が大暴落してるかもしれませんから。

[683: 小金持ち]

30代半ばで年収は約3000万。
現在家賃50万の高級(？)賃貸に住んでいます。
家族構成、収入、嗜好(気分)で住む家を臨機応変に変えたいので一生賃貸派です。

[684: 賃貸住まいさん]

賃貸でいいと思ってるんだが、定期的にマンションが欲しくなる。
なんでだろ？物欲は無い方なんだが、なぜだろ？
ガキの頃、ちゃちい家に住んでて、友達の家をうらやましく
思ったあのトラウマかなあ。

でもさ、ここに書き込む人は、欲しい気持ちも少しはあったり
すんじゃないのかな。

[685: ビギナーさん]

賃貸が気楽では？
子供の成長度合いに合わせて、住み替えればいいわけだし
定年の頃に、２人暮らしにあったマンションでも買ったら
いいと思う。
若い頃に無理して、７０平米ぐらいのマンション買って、
子供が大きくなってきて狭いと思ってしまったら、とても
残念です。

必要な平米数は、家族の年齢の合計に相当するという説が
あります。子供が中学ぐらいになると理想が１００平米超え
てきます。子供が独立するまでの期間はたかだか１０年程
ですから、それに見合った場所を賃貸するのが、一番でしょう。

[686: 匿名さん]

私の父は今７０才、賃貸の方が良いと思い、ずっと賃貸でくらしてきました。
その父が最近、私に言うのは「若い内に家を持て」です。
理由は以下のようです。
お金は貯めようと思っても、なかなか貯まらない。でも借金を返さなきゃと思えば何とかやり繰りはできる。
年をとり年金暮らしになった時に、家を残すか金を残すかだと思ってきたが、賃貸暮らしは思ったよりお金も家も残らないものだ。
身の丈にあった借金を背負い、それをキチンと返すのが、結果的に一番真っ当な生き方になる、と。
確かに私も自分の性格を考えると、強い意志でお金を貯められるタイプではないし、借金を返せなくなるほどには無計画でもない。
さすが親父、よく我が子の性格を見抜いてるなと感心しました。

[687: 家なき子]

賃貸派です。でも、本心では欲しいです。
お金持ちになったらいくらでも買いたいと思いますが。
庶民にとっては、持ち家はリスクが大きいですね。
金額に換算できないリスクが大きいですから
どっちが得とかは難しいと思います。
でも、６８６さんのおっしゃる事は、なるほどなぁ〜と思います。
子供がいじめられたり、隣に厄介な人がいたり、転勤になってもすぐに動ける賃貸は気楽でいいですね。
今後、人口が減るということと不動産投資が静かにブーム化していることを考えると賃貸のコストは下がるんじゃないかと期待しています。特に地方では。

家賃の支出を抑えて、その分を上手く投資でまわせていけるのなら
若いうちは賃貸がいいでしょうね。
ただ、賃貸は値段なりということになりますから
若いうちは小汚いアパートで我慢できるくらいの気合が必要だと思いますね。

[688: 匿名はん]

>若いうちは小汚いアパートで我慢できるくらいの気合が必要だと思いますね。

これくらいできなければ、庶民の分際で資産なんて構築できないよ。
今は、これさえもできずに貯蓄ゼロ世帯が急増している。

[689: マンション投資家さん]

>庶民の分際で資産なんて構築できないよ。
だからお前も庶民のままなんだな。説得力あるなぁ。

[690: 匿名さん]

>>689
前提条件(IF〜)を省略したら別の文ですよ。

[691: 家なき子]

むなしい書き込みはやめようよ。＾＾；
ここに書き込む人で金持ちはいないよ。みんな庶民でしょ？
知らない人に失礼な言い方しちゃだめっってお母さんに教わらなかったかな？

金もってたら賃貸なんか　ばかばかしいもの。
こんなスレ見ないって。

[692: さえ]

知らないと最大２０万円損する部屋探し、知っておきたい部屋探しの秘法

http://www.infocart.jp/af.php?af=ffptalk&item=3018&url=www.chi...

[693: 匿名]

683さん、年収3000万円で賃料50万円は正直かなりきつくないですか？自営業などで役員住居として経費処理できるならいいと思うのですが。

[694: 匿名]

683氏ではありませんが、
最近、気に入った物件であれば収入の半分くらいの家賃を払ってる人が多いようです。高収入なら半分残ればそれなりの生活が送れますし。

今は高収入だけど、2、3年後に同じ収入を得る保証はないから買うのは危険。
でも、今、こんだけ収入あるんだから、それなりの所に住みたいっていう考えでしょう。

[695: 賃貸住まいさん]

ウチも683さんと同じくらいです。年収3000弱で家賃50万。
会社経費にする予定でしたが、できませんでしたので普通に全額払ってます。
子供が居ないことも大きいかもしれませんが、さほど苦しいとは感じません。忙しくて旅行などに行く暇もないし。
お子さんがいらっしゃる方だときついかな？
しかし年間600万はもったいない気もします。
時々買いたいような気も・・・。
その反面、新しい良い物件が見つかったら引っ越せる自由も捨てがたい。

[696: 匿名はん]

まあ遊んでいるお金があるなら不動産を買っておくのが良いと思うよ
賃貸なんてのは捨て金だからね

[697: 入居予定さん]

賃貸派なのに、賃貸は捨て銭だと言うのに負けてマンション買っちゃいました。
　入居前からブルーになっています。買っちゃったら気に入らない事があってもおいそれと引っ越せないですもん。＊＊＊なので修繕積立金以外にメンテナンス費用が出せるか心配です。

[698: 賃貸住まいさん]

賃貸派なのに、そんな誘惑に負けちゃだめじゃないですか。(-_-)/~~~
しかも、入居前からブルーになってるなんて。。。
買ったからには、入居までのワクワク感を楽しまなきゃ。(^o^)

[699: 匿名はん]

物件の選択を間違わなければ、そんなにブルーになることは無いよ
払ったお金が自分のものになっていくのと大家のローンを返してあげるのと
どっちが良いか考えたら分かるでしょ

[700: 匿名さん]

賃貸派のスレなのに何だか流れが変わってきたな

[701: 入居済み住民さん]

分譲マンション購入しました。契約し入居まで、ブルーでした。住んでしまえば、さほど気にならないです。ローンも決まった口座から引かれていってるので、家賃を引かれてる感覚と変わらないです。賃貸のときは、毎月家賃用銀行口座に入金する形だったので、あ〜またお金が飛んでいく〜という感じでしたが、今はそれもないです。

先日友人が、今まで社宅扱いの賃貸マンションが自己での賃貸契約に変更になって、家賃負担が大きくなるので、安い物件に引越しをしたい、ついては連帯保証人が2人いるので、その一人になって欲しいという申し入れをもらいました。了承しましたが、電話で話している間に、相手が切れてしまって、もうあなたには頼まないって言われてしまいました。保証人になるのにはいつ何時、何かがあったときどういうリスクがあるかってことも話さないといけないので、リスクは家賃保証と敷金くらいだから、その程度なら問題ないからいいよっていったら、相手が怒ってしまいました。怒る気持ちも分かりますが、保証人になるってことは、先に起こりうるネガティブ要因も想定してからでないとなれません。

数年前、賃貸マンションを借りるとき、私も保証人が必要でした。きちんとしたところに就職することが分かっていても、大変でした。バツイチの私の親はもう働いていないし、結局は別の友人のご主人が保証人になってくれました。このときに自己所有のマンションか戸建があったほうがいいと思い、頭金を貯めて、今回マンションを購入したわけです。賃貸のほうが気楽だし、ローンも抱えず貯金も出来るのでいいと思いますが、将来へのリスクも考えたほうがいいと思います。ローンを抱えるリスクもあるんですけどね。

[702: 匿名はん]

>>698
スレ違いついでに、、
デベ勤めの人に聞いたことがあるんだけど、ローン不安か
よくわからないけど、ブルーになって手付け放棄でキャン
セルする人が、結構いるんだってさ。
でも、結構、住み始めると以外に「やっぱ買ってよかったよ」
って言うらしいよ。
一時的な軽ーーい鬱なんであんまり深く考えない方がいいよ。
購入しても借りても悩みはつきないですわな。。

[703: 匿名はん]

あ、697だった。。すまん

[704: 契約済みさん]

>>702

私もその手付け放棄をしそうになった口です。
しかし、こつこつと貯めた300万を放棄するなんてとても出来ませんでした。今も購入してよかったのかと思うときもありますが、自己所有になると社会的信用もいいように思います。でもいざ転勤とかになったときはどうしようかと迷います。絶対この土地から離れないという以外は賃貸がいいのかも。

でも分譲マンションは静かです。物音がしません。

[705: 匿名さん]

>>701さん
は正しいと思いますよ。保証人ではなく連帯保証人という事はなにかあればすぐに請求がきます。友人だから、身内だから、といって連帯保証人になり結局は自分が潰れてしまう事がどれほど多いことか。保証人と言うことを軽く考えている人がどれほど多いことか。なかなか経験しないとわからない事だとは思いますが、私は身内だからこそ、友人だからこそ保証人は頼めません。今は保証会社があり契約のときにいくらか払うようになっていたりするので身内や友人がいても、保証会社にしています。

[706: 匿名さん]

ホント賃貸って無駄ですよね。大家が自分達が払った家賃で飲みに行ってるんだよ？
そう思うと切ないよね？

賃貸って無駄以外に何も無いよ。

[707: 入居予定さんBy697]

>>698さん、699さん、701さん、702さん、704さん、706さん
暖かい励ましのお言葉有り難うございます。
賃貸派のスレなのに。。。胸が熱くなりました。

ギリギリの資金繰りで購入した為、老後の為の生命保険も減額や払い済みにし、子供の教育資金用の貯金月万から1万に減らさないと払っていかれないのに買うべきだったのか今でも判りません。貯金も引越し代の100万残すのみです。（ほんとのいざという時には保険の解約金です）
ローン組む前は手付けの400万捨てるきか、ローン審査が終わった後は1000万強捨てて解約した方が良いんじゃないかと迷いつつ、鍵の引渡しが終わってしまって、ローン払い始めました。もう迷えないですよね。

お金の事もありますが、704さんがおっしゃった様に我が家も転勤族なので、切れ者の人材で無い限りずっと首都圏に居られる事は無く、これから定年になるまで夫と別居になるのかと思うと寂しく不安です。
子供がまだ小学生なのだから、高校受験が近くなってから考えても良かったんじゃないかと。。。
賃貸でずっと暮らすのでも良かったのに、と

ぐちです。済みません。
子供の教育の為に一箇所に落ち着いた方が良いと夫が決めた事なので、これからは前向きに頑張ります！

[708: 入居済み住民さん]

>>707さん

それでもあなたには大切な家族がいらっしゃるじゃないですか。
きっと家族で乗り越えていけますよ。子どもの教育のために
自宅購入を考えるご主人、素敵です。あとは家族で上手な節約
生活をなさればいいんですよ。うらやましいです。

私は一人になってしまったので、新築マンションを購入し、
引越しをし、わくわくしていた時期を少し過ぎ、一人で住む
気楽さと寂しさの両方を味わっています。夏はよかったけど
これから冬で寒いお部屋でろくなことは考えませんね。
賃貸時代も寂しかったなあ。やはり同じです。

家族があれば、大丈夫。家って箱が会って、そこに住む人間があって
それであったかい家になっていくんじゃないのかな？

がんばってくださいね。ご主人の転勤が遠くでありませんように。

[709: 入居予定さん]

>>708さん
暖かいお言葉有り難うございます。

転勤先が遠くですと月1回しか会えないと思いますので、近場を祈るのみです。

夫も一人暮らしになるとは言え、帰る家が有ると言うのは気持ち的に違うかも知れませんね。

お一人では寂しい時もありますよね。
でも分譲マンションは暖かそうですし好きなものに囲まれていれば、今までの冬よりは寂しくならないかもしれませんよ。
優しい708さんにはやくご家族が出来るよう祈っています。

[710: 匿名さん]

↑様

きっと住宅ローンを抱えてる分、仕事にも精が出ると思いますよ！
男って言うのはそういうものです。私もそうでした。
賃貸に無駄なお金を払うより、老後のことを考えると、やはり自分の家があるほうが、安心です。私はローンを抱えて正解だったと思います。

[711: 入居予定さんby709]

>>710様

そうなのですか。男性と女性とでは考え方が違うのですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私はネガティブ思考なのか、悪い事が起こったときの事を考えてしまって。いけませんね〜。
一人暮らしになると成人病になる人が多いと最近聞いて、又心配になったりしています。

ローンを抱えて大丈夫かな？でなく、早く返そうと頑張るのですね。
ご助言でなんだか気持ちが軽くなりました。
有り難うございました。

[712: 匿名さん]

一人暮らしになると性病になりやすいと思う。