〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

[契約済みさん]

prat2を立ち上げました。引き続き、住民の情報交流をしましょう。

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903さん

私も思ってました。
結局入居者交流会も一回だけで、しかも二部制だったし。
前に住んでたマンションでは、クリスマス会とかの季節のイベントを会費制にして、事前に参加予約をとってやってました。
あと、キッズクラブがあって、子育て世帯の交流の場になってたり。
このマンションも予想したより子供さんのいるおうちがあるようですし、そんなのが出来たらいいな。

[905: 入居済みさん]

903、904さん
そういう企画や意見はどしどし理事会や管理会社にあげていきたいですね。

本来なら管理会社が率先してもっと住民交流になるような提案をしてほしいのにどうも今の管理会社はその辺の積極性に欠けますよね。

やる気ないんか？

[906: 住人]

自転車EVのことで、
２，３日前の夜、３Fから自転車で降りようとEV待ってたら、向かって右側のEV
が来たんですが、扉開いたと思ったら３分の１くらいしか開かなくて、
あれ？
って数秒待ったら一度閉まって今度はふつうに開きました。
怖いけどそれに乗って降りたんですが、問題なく帰りも同じEV乗りましたが大丈夫でした。
皆さん大丈夫でしたか？

[907: マンション住民さん]

誰かが乗ってたんじゃないですか

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>904 現状の管理会社では、そういう企画は無理です。何せ理事会ひとつ成立させてないんですから・・・　

そういう事を提案できる企画力と行動力の
ある管理会社に変更するしかないでしょう。

[909: マンション住民さん]

自転車エレベータでも不思議な動きがありましたか？
高層エレベータは向かって左のエレベータ、空いて乗って閉まったかと思ったら、いきなり変な速さで開きビックリしました。その後異常は感じません。
でも大丈夫かビビりますよね。

[910: 入居済みさん]

>>909
それ、同じことありました
先月くらいかな
鏡がある方のエレベーターですよね
誰か乗ってきたのかなと思ったけど誰も来ず、、
開く速度が早かったです

[911: マンション住民さん]

909です。
私が体験したのは2週間前後前だったと思います。

継続不良じゃないし私の行動時間には管理人さん不在だし、エレベータ事故があったメーカーさんじゃないから落ちなきゃ良いかと勝手に思っています。

でも、このエレベータも呼んでも２階手前で停止して、「オイオイ何で？？？」と思う事、良くありますよね。
設定の問題なのでしょうか？

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社は知ってるんかいな？
事故が起こってからでは手遅れや！

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターは、設定だと思います。結果的に効率的な方が来て、他方が途中で止まることあります。

[914: マンション住民さん]

まあ昇降機は、保守点検が義務付けられているでしょうし定期点検で大丈夫かな？
箱自体がガタガタ揺れたり、箱がガクンとかなると怖いけどね。
扉だし継続的でも無いからね。
その後、鏡有りエレベータ乗って異常無いし。センサーか何かのいたずら？

[915: マンション住民さん]

掃除のおばちゃんやっちゅうねん。
すぐ発言せずにもう少し考えましょうね

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉の開閉の際、扉に当たったりするとおかしくなる事もありますよね

[917: マンション住民さん]

チャリエレベータ戻しとけや！
夜は３、朝は１、ええかげんにせー

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またあんたか！了見が狭い男やな！
そんな操作誰もせんわい

[919: マンション住民さん]

覚えてくれててありがとー
ボタンひとつも押されへんのんかー
次のひとのこと考えたれやー

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>919 あんたみたいな、みみっちい事を
言う理事がいるから輪番理事が理事会に
出席しないんだ！　　

次の総会で理事を退任しろ！
変わりは、いくらでもいるから

[921: 匿名さん]

民度低っ！

[922: マンション住民さん]

変わる変わる！なんぼでも変わる！
おまえせーよ！
そんなことよりボタン押して戻せ！

民度みたいな異国人はもーええわ！
ひつこい！

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>922 あんたがいちばんしつこい！！

[924: マンション住民さん]

昨夜も帰ったら両方３階
夫婦どっちかしっかりせー

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターは1階に戻しておかないといけないって決まりありましたっけ？

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　管理規約にも使用細則にもそんな決まり
はありません。

922の被害妄想理事が勝手にほざいている
だけです。

[927: 匿名さん]

人生初めて買ったマンションが相場より安かったので嬉しさのあまり頭がおかしくなった人が理事をしているのはここ？

[928: マンション住民さん]

いつもより帰りが早かったせいか今日は１階と３階にあった。
よく寝むれそうです。
ありがとう。
当然、自分は１階のボタンを押して降りました。
おやすみなさい・・・

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>928　それも言うなら「よく眠れそう」
やろ！

ここの理事の知能程度は小学生並みやね！

[930: 匿名さん]

激安マンションだから知能が低いのは仕方ないよ。

[931: 契約済みさん]

何故自転車エレベーターが二基共一階停止なのか。
それはエレベーターを待っているスペースを見れば解る筈。

一階と三階では空間の広さが全然違う。
仮に、三階で三台自転車が待っていても十分な広さがある。
だが、一階では空間が狭く三台も待つ広さはないし、玄関が間近にあるから三台も自転車が待っていたら出入りする人の邪魔になってしまう。

だから、エレベーターを二基共一階停止することで、一階で待つ自転車を早急に各階へ移動させ、玄関前の混雑解消を図っている。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなことより、皆さんは普通の２つあるエレベーターの揺れが、気になりませんか？
乗り込むときに、何時も沈みこむし揺れるし、ほんとに大丈夫なのか不安になります。
私は、そこまで体重が重いわけではないと思うけど、乗るとき特に右側のエレベーターがよく揺れている気がします。
エレベーターの点検で問題無いのかな？

[933: マンション住民さん]

何を勘違いしているのか！
１階待機設定はされていません。
夜帰ってきたら両方とも３階やって言うてるやん。
何を一生懸命に説明してますのん！

そらそうと、今朝も両方１階。
一基戻しとけっちゅうねん。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933 あんたも懲りない理事さんやね！
そんなにしつこく、がたがた言うなら
次の理事会で、エレベーター4・5号機の
操作についての案件を議案に上げてみろよ！

まあそんな暴論を支持する住民はいない
と思うがね

[935: マンション住民さん]

このマンションええわ～。「自己虫の人が沢庵いてて。」

それを言うなら「自己中の人が沢山いてて。」

民度低、痛てて。

自己完結編。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションはこんなもんでしょう。

漢字を知らない自己中の理事！
返事だけで、何もしない管理人！
企画力のない管理会社！

これだけ揃えば民度は落ちる

[937: マンション住民さん]

昨夜も今朝も１階と３階にあった！
気分がいい！
ありがとー！
民度くん、協力ありがとー！

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937 それは、たまたまそうなってただけ　協力した訳じゃない！

管理人も、あんたが勝手にわめいてるだけ
と言ってた

[939: マンション住民さん]

民度くん、また総会で暴れるんですか～
ほどほどにな～
グズグズ質問準備しときや～
私は残念ながら欠席ですわ。
マンションのため健闘を祈っときますわ

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おいおい　看板理事が欠席したらあかんやろ！

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロジュマンの入居が始まったら、灯りがついて、西側が明るい雰囲気になるといいな。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は大晦日だったので、一晩中HEPの赤い観覧車の電気がついていたから、十分明るかったけど
来年はもっと明るくなるならカーテン閉めなきゃ。

[943: 入居済みさん]

クリスマスにはクリスマスツリーとか、
お正月には門松とか飾ってほしいな～
他のマンションで見ると、やっぱり季
節感があっていいな～と思います

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>943
しょぼい管理会社にそいう事をする
能力はありません！

[945: マンション住民さん]

しょぼくありません！
ここは一流です！

[946: マンション住民さん]

たしかに、クリスマスや正月ぐらいは、何か飾りがないと、さびしいですよね。
ハロウィーンとかは、まぁなくてもいいですが。

[947: マンション住民さん]

シンプル伊豆ベスト！

装飾無しに１票。

世の中、「門松」も「しめ飾り」も「シャッターポスター」も減り、鏡餅不要な家庭も増え、元旦にもお風呂に入り、１日に洗濯物がなびき、国旗を揚げている家も皆無で、車のしめ飾りをした方が恥ずかしくなる位で、スーパーは１日から大賑わいの昨今、何もいらない。

これでいいのら！

[948: 匿名さん]

クリスマスツリー、門松ともよほど上質で立派なものでなければ要らないと思います。
電飾がチカチカするツリーとか造花の門松なら無い方がいいと思いますね。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

装飾不要！
無駄はやめましょう。

ところで、
ミラー付きのエレベーターが最近、ドアが開いたり閉まったりの繰り返しが3〜5回くらい続き、きちんとドアが閉まらない現象がこの10日ほどで3度もありました。
調子悪いですね…

[950: 匿名さん]

年が明けても相変わらず民度低いですね。

[951: 契約済みさん]

安いマンションはどうしてもレベルが低くなる。それを分かって購入したから仕方ないけど・・・。

[952: マンション住民さん]

私的にはエレベータの開き直しは２回だけ。
まぁ目には見えないけど誰か乗ったのかなって感じです。

それでガタガタ揺れたら恐怖ですが　"(-""-)"

（揺れてません！）　セ～フ

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日,粗大ごみ置場の横の所で管理人が
立ちしょんしてましたよ！

誰も見ていないと思ったんでしょうね
まあ民度の低いマンションだから
管理人の質も悪いんでしょうね！

[954: 住民さんＣ]

爆笑ですね。きつ過ぎますね…

[955: マンション住民さん]

立ちションのマナーは電信柱に片足上げてが正式でしたよね。

ニャンとも気持ちよさそな軽犯罪？

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きもい話やな！
植栽が枯れてしまうで！

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから何回植え替えしても枯れるんやな！

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人が立ちしょんって、本当の話ですか？
本当ならかなりの問題です！
許せません！
管理するべき人が…
ありえません！
っていうか、呆れますね…

管理会社に通報しましょう‼︎

[959: マンション住民さん]

また民度くんかいな。
そんなエエかげんなことばっか言うと・・・。
しょんべんで枯れるかいな。
まず管理人はそんなことしませんから。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこなら夜にタチションしてるおっさんを何人か見た！

植込みがあって格好の場所やからね

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社に通報してもやりましたとは
言わんやろ！

だから、こういう事も含めて管理会社変更
を考える時期やろね。　
三井はランキング４位！上位の管理会社
を検討すれば管理費はもっと安くなると
思います。

[962: マンション住民さん]

確かに管理内容を上げて、管理費が更に安くなる事も可能性ある気がする。

立ちションに格好の場所があるとは、そら知らなんだ！

防犯カメラに映らない死角がマンション内にあるんや。

立ちションよりも防犯？

[963: マンション住民さん]

三井レジが４位？

三井レジ関西は２０位では無いでしょうか？

∴東京の三井さんは良いのかな？

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>963
そうですね　東京が４位で関西は２０位
ですね！
そんなにレベルが低い管理会社だったん
ですね

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは民度も低けりゃ管理会社のレベルも低いんかいな！

[966: 契約済みさん２]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[967: 入居済みさん]

何回も貼り紙されて注意されてるのにエントランス前や裏の公開空地に自転車停めてる人！一体どういう神経してるんですか？
景観も損ねるし、強風で倒れて施設に傷とかついて責任とれるんですか？
マナー悪いですよ！いい加減にやめて下さい！

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強風で自転車倒れても『施設』には傷はつかんわ～
まぁどこの施設かは知らんけど

あっ、先に言っておくけど自分は自転車乗ってないからなー

[969: 契約済みさん２]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと郵便受けのチラシその辺に放置してるやつも。部屋に持って帰って捨てろ。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察は撤去する権限はないよ！
それと住民でない者も置いてるし
東芝エレベーターのおっさんも
置いてる

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐輪場がないってのもおかしな話やわ

来客者はチャリどこに停めたらええねん

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんはじめからない仕様やろ。
わかって購入したんちゃうの？
いま停めてるやつは住民のチャリンコや！

[974: 入居済みさん]

972
管理会社かデベに電話して聞いたら？

[975: マンション住民さん]

本当に笑えて来ました。
はい、今回も理事会不成立です。
でも議題はしっかり成立です。

新理事の出席数が気になりますね。

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の方はきちんと出席して組合の責任を果たすべきと思います！
どうしても外せない用事がある時は別として、それでも毎回出席しないのは同じ住民として無責任と思います！

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

要するに管理会社がやる気ないんですよ！

前に住んでたﾏﾝｼｮﾝの管理会社はﾗﾝｷﾝｸﾞも
上位でしたが、輪番制理事宅を訪問して
理事会の意義を説いたり、出席するのに
都合の良い曜日時間を聞いたりしてなるべく多くの理事が出席できる環境を作って
ました。

しかしここの管理会社は全くそういう努力をしないで指をくわえて見ているだけ。

これでは輪番制理事は出席しまｓｗん。

[978: マンション住民さん]

大のおとなに何んでそこまでせんとアカンの？
園児扱いですか？
自分が理事しなさいよ。

[979: 匿名さん]

ここの民度の低さはBELISTA東淀川大桐に匹敵するな。

[980: マンション住民さん [ 40代]]

民度の低さはわざとでしょ笑
面白い掲示板で何より。実際会えばまあまあな主婦だと思いますが。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに投稿してるのは男ばっかと思ってたわ！

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978 園児並みだから管理会社が
手取り足とり教えてやらないと参加
しない！

まともな大人ならもうとっくに参加
してるはず。

[983: マンション住民さん]

あなたが参加しなさい
管理会社のせいにするな、園児ですか？

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし現状 昨年1年不成立 今年もこのまま
不成立が続く様なら管理会社の資質が
問われる。自主的に参加しないんだから
鳴かぬホトトギスを鳴かすのが管理会社
の仕事！まあランキングが低いから
無理か

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>983
あんた偉そうな事言うなら理事長になって
理事会を成立させてみろよ！

[987: マンション住民さん]

理事会に管理会社は関係ありません。
手伝っていただいてるだけです。
私は理事会が不成立だのどうのこうのと言ったことはありませんが。
ぐずぐず言うなら理事すればってことです。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>987
君はマンション標準管理規約 単棟型を読んで
勉強しなさい！

そうしたら管理組合と管理会社の関係が解る
から。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通は理事会に理事の半数以上が出席しない
時は流会になります。

しかしこのマンションは流会にしていません。
その場合は規約の変更が必要です。
委任を認めるという項目を作る必要があります。

しかしここはそういう事を無視して流会にせずに
通しています。これは通用しません

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約の変更は特別決議なので、総会で
議決権の４分の３以上の賛成が必要です。

だから今までの理事会はすべて無効
これからも出席不足でやろうと思えば
上記の手続きが必要です。

そんな事管理会社は知ってるはずなのに
無効の理事会を黙認していたのはやはり
ﾗﾝｷﾝｸﾞの低い管理会社ならではでしょう。

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よう分からんけどそうなんやね！

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ理事がきちんと出席したら済む話。
全ては私達住民の問題ですね。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでも他人のせーにするし、自分勝手な人が多いわな。
次の人のことを考えない。
落ちているゴミひとつ拾わない。
お金払っているから人まかせ。
理事にならない。なっても出ない。
アカンわな。
時間をつくって総会ぐらい出ようね。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

がたがた言うなや！
理事会が過半数割れでも特別決議が
通れば成立するんやろ！

[995: 契約済みさん]

喧嘩はやめましょう。
ゴミを拾わないのもいけないけど、清掃は管理会社の仕事。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クチがすぎる人がいますねぇ
ここだからいいけど恥かきますよ

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ輪番制で理事にならされたって
理事会に出るのは難しいやろねえ！

前に誰かが書いてたみたいに理事会
も委任を認めるように規約を変更し
ないといつまで経っても成立しない
やろね〜

[998: マンション住民さん]

理事会に出席したら１万円貰えて、欠席したら１万円支払うとしたら、
理事会の出席率が上がるのかな？

本来の権利と義務からは、ドンドンずれてしまいそですが。

[999: 匿名さん]

堂山のマンションで殺人事件があったようです。

[1000: 契約済みさん]

内輪もめですか？

[1001: 契約済みさん]

これですか
http://www.sankei.com/smp/west/news/150118/wst1501180015-s.html

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

めっちゃ近所やん！

[1003: 契約済みさん]

1000になりましたのでこちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551884/