ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[145: 匿名さん]

シンボルのベネッセに被せるなんてなぁ

[146: 匿名さん]

港北ニュータウンにだけは負けるな！

[147: 匿名さん]

マンションの近くに子供を遊ばせる遊具がある公園はありますか？
多摩中央公園は素敵ですが、遊具がないのが残念。
それと、小学校は徒歩何分くらいでしょう？

[148: 匿名さん]

坪単価は214万円、聞いたら驚いた。

[149: 匿名]

坪単価214万円！！いくら駅チカでも多摩でこの坪単価は完売するとは思えないなー。年収800万超えの高所得者向けマンションですね。
こりゃモデルルーム行くだけ無駄足かな。。。

小学校も中学校もかなりの距離がありますよ。特に小学校は1キロ以上歩くはず。横断歩道もあるし一年生とか低学年にはキツイかも。親も心配ですしね。

[150: 匿名さん]

ウワサで聞いただけです、住みませんでした。

[151: 匿名さん]

150さん、
もういいですよ、ウンザリです、ブリリアの方は。。。
マンションの仕様なんて半年もたたないうちに最新になっていくものですし、ブリリアはもう過去の物件です。ご自分が買って良かったと思っていれば良いだけです。

ここでパークハウス多摩センターを検討している方々はブリリアなんてどうでも良いんです。ここはパークハウス多摩センターの購入を検討するスレですから来ないでください。お願いします。

[152: 匿名さん]

ライオンズやオーラルは高仕様でしたか?

[153: 匿名さん]

こういうスレの人々は多摩市の住民って感じ。ガツガツってところですね。駅近でも三菱地所でもそんなの関係ないよね。

[154: 匿名]

153さん、どこのスレでも同じようなもんですよ。

[155: 買いたいけど買えない人]

>>147さん

ちょっと離れますが、山王下公園があります。
すべり台、砂場、ブランコだけあり幼児なら丁度いい感じです。

ただ、夏場は蚊が凄いですしトイレも和式です。

[156: 匿名]

１４９さん、１５５さん、ありがとうございます。
学校は1キロ以上歩くんですね。親としては心配ですね。
中学も部活などで帰りが遅くなったりしますし、もう少し近いといいですね。
子供は幼稚園や学校から帰ってきたら近くの公園で遊ぶと思うのですが、
近場に公園がないなーというのは気になっていました。
山王下公園が一番近いんですね。
駅近くで通勤や買い物には便利な立地だけど、子育てにはちょっと・・・。
せっかくファミリータイプの部屋が多いのに。

[157: 買いたいけど買えない人]

>>156さん

山王下公園かもしくは八幡神社のお隣（多摩市子育てセンター？付近）にも公園はあります。名前は失念しました…

こちらはすべり台、砂場、雲梯があったと思います。山王下公園より広めですよ。

パークハウスからだと八幡神社付近が行きやすいと思います。

[158: 匿名]

そうなんですよね、ファミリー向けマンションなのに学校も遠いし公園も近所にないし、、、
保育園もあおぞら保育園しか近所にないし定員も少ないのに入れなそうなんですよね、、、他の保育園は団地がある地区に集中してるし、、、、
八幡神社って薄暗いし高架下の近所であまり人気もないから子供だけで遊ばせるのは不安です。

[159: 買いたいけど買えない人]

>>158さん

157です…
子供だけでは八幡神社も山王下もNGです。
どちらも人があまりいません。

保育園ご希望ですか？
お仕事なさるのかしら…預かり保育が充実している幼稚園なら諏訪幼稚園とかありますが、園バス使うなら17時まで預かりありますよ。17時以降だと園に迎えになります。

学校は遠いですね…ひと駅分の距離はありますから(ｰ ｰ;)

[160: 匿名さん]

郊外なら当たり前の距離感

[161: 匿名]

159さん、ご親切に色々情報ありがとうございます！
育児休暇中でして、子供が乳児なんで保育園じゃないとダメなんです~。
駅から近いし3路線使えて、しかも空港バスもあるし魅力的なんですけどね。
病院も徒歩数分のところにたくさんあるし、道もレンガがふんだんに使用されていて綺麗だし、立地が良いから将来的に売ったり貸したりと資産価値が高いのも魅力的なんですけど。

学校、公園、値段(笑)がチョット気になるところです。
招待状も届いたし(永山はなかったような？)モデルルームで色々聞いてきたいと思います。

[162: 匿名]

学校遠いのはやっぱり気になる・・・。
ひと駅分の距離は子供も可哀そう。
パークハウス永山と真逆というか・・・。
永山は、ファミリータイプの広い部屋は少ない（広いのは角部屋だけ）けど、
学校や公園は近いです。
永山の角部屋を契約しておけばよかったかも・・・。

多摩センターは、たまっこが近いのはいいですね。

[163: 買いたいけど買えない人]

>>161さん

育休中なら保育園ですね…あおぞらはセキュリティもしっかりしていて一時保育をお願いしていました。

資産価値としてはとても魅力的ですよね、私も値段の折り合いがつけば欲しかったのですが…身の丈に合わせて諦めました。おそらく我が家は無理です…

ひと駅離れてみていい感じがあったので我が家はそちらにします(^^;;
保育園、クリニック、小学校、中学校、公園が近いので若干のデメリットは目を瞑りました。

[164: 匿名さん]

わが家には敷居が高いので予約キャンセルです

[165: 匿名]

162さん、本当ですよね~永山こそ子育てファミリー向けなのに。保育園も近所にあるし家も保育園も駅から近いから送迎が便利ですし。永山のモデルルームで担当者に多摩センターのパークハウスは一等地でここより確実に高くなります、住むだけなら永山はお買い得ですよって言われたんです。でも、現地見に行くと1階が半地下だし(西側、なのに3500円越え。安くないような気がしました。)隣の永山ハイツのほうが立地が良いし、今後建て替えがあった場合のことを考えて見送りました。

多摩センターは、たまっこが近いのは嬉しいですね。でも入居は来年末なんで復職してて利用しなさそうで残念です(T_T)
それ以外でも多摩センターは、季節ごとにレンガ通りで色々なお祭りやイベントが行われていて家族でぶらっと出かけられるのでそこは子育てポイント高いですよね。

163さん、本当に値段がちょっと高すぎますよね。我が家も取り敢えず候補にしていますがモデルルームでの価格表を見てから夫婦会議をして決めたいと思います。

[167: 匿名]

永山ハイツの建替えを期待しちゃいますよね！
とても立地の良い場所なので。
うちも永山のモデルルームに行きましたけど、東向き西向きは日当たりがあまりよくない設計でしたし、
南向きも角部屋以外は狭かったし、駐車場が少ないので見送りました。
私もモデルルームで担当者に、多摩センターのパークハウスは一等地で部屋も広いからここより確実に高くなります、永山のほうがおすすめですよって言われました。保育園・幼稚園は周辺にいくつかあり、学校も公園近く、普段の買い物も永山で十分ですしね。
多摩センターと同じ時期に販売だったら、もっと比較ができてよかったかも。。。

[168: 匿名さん]

建て替え事業は広い敷地に広いお部屋が高仕様で安く買えますよね！また始まらないか期待してしまいますね。

[169: 物件比較中さん]

永山ハイツ建て替いつあるんですか？

[170: 買い換え検討中]

マンションの建替えは地権者の賛同を得るのにハードルが高いみたいですよ。それに今後は都下の大規模マンションの建設は厳しくなっていくと聞いてます。諏訪マンションの建替えにも決まるまで相当長く掛ったみたいですからね。

[171: 匿名さん]

諏訪が成功したので説得力が増す

[172: 購入検討中さん]

ここは多摩センターのスレで、隣駅のネタはどうでもいいです。何が言いたいのか、よく分からん。

[173: 匿名]

167さん、同じです~！西向き東向きって殆ど日が入らないし、南向きも部屋が狭いしエレベータ前だったり、、、特に西向きの一階は半地下でカビとか物凄そうだったし、2階なのに一階はみたいな高さだったので見送りました。隣の保険会社ともガチンコでしたし。

目玉商品の2980万円のお部屋なんて一日中、日の光が全く入らないお部屋でしたよね。。。買う人いるんですか？って聞いたら営業マンが苦笑しながら「まぁ安いですからいますよ。光が入らなくても仕様は同じですから値段重視で新築マンションに住みたいと思う人向けです。」って言ってました^_^;


永山ハイツの建て替えはまだまだ先らしいですよ。10年以上かかると聞きました。諏訪でも20年かかりましたしね。
諏訪は5階建て24棟を14階と11階の高層にして部屋数を増やせましたけど、永山ハイツは既に11階の高層なので部屋数を増やして地権者分を新規購入者に負担させるブリリア方式は難しいとも聞きました。

[174: 匿名さん]

めちゃくちゃ詳しいやないか笑

[175: 購入検討中さん]

ここは多摩センターの物件のスレなので他の物件の話はやめにしませんか？

[176: 物件比較中さん]

ここには店舗が入ったりするのでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい。

[177: 匿名さん]

多摩センターの物件を検討中な人にとって、他物件の情報は比較する為にも有効だと思うのですが。他物件のPRとか自慢とかは不要だと思いますけど。

[178: 匿名さん]

まあ永山はもう完売しているし、いまさらネガを挙げて
比較してもしょうがないよ。
それより多摩センターの情報交換をしましょう。

このマンション周辺は駅近なのに週末も人通りがかなり少ない
気がするけど、モデルルームの裏辺りの土地とか、まだ何か建つ
見込みは今後あるんでしょうか？

[179: 買いたいけど買えない人]

>>178さん

その場所かどうか分かりませんが、高齢者住宅と店舗が一体化したのができる計画があると某市議のHPで見ました。

週末に私も近辺を歩きましたが、人が全く通っていなかったです…
マンションができたら人の流れって変わるものでしょうかね…

夜は怖くてまだ歩いていません。

[180: 匿名]

174さん、家を買うなら知ってて当たり前の情報ですよ~(^^)
不動産屋さんにも色々お話聞いたりしました✌

パークハウス多摩センターって一階に店舗が入るのでは？
明日になればわかりますね。

人通りは約180世帯が入居しますし、一世帯三人と見積もっても540人。四人家族も沢山いらっしゃるでしょうし、600人以上の人口増です。
人通りも増えるのではないかと思います~

[181: 匿名さん]

まえから思っていたんだけど、大京の時もこんな近くに住宅用のマンションが多摩市長怪しい―みたいな黒い噂が流れたけど、ここなんてもっとちかく、公団が都市計画した時ここはマンション用地じゃなかったんでしょ？ここだけ何も立たなくてず-と更地だったけど、どうしてなんだろう？

[182: 買いたいけど買えない人]

>>181さん

セボンがタワーマンション建てる予定でしたが、リーマンショックの影響で計画が頓挫したんです。

[183: 匿名]

今日モデルルーム行った方！情報お願いします！！
来週まで待てません~！！

[184: 匿名さん]

郵便局横の清水建設売主の物件も動き出しましたね！
値段が気になります。こっちはパークハウスより若干安くなるのかな。

[186: 匿名さん]

ヴィークステージ多摩センターは、駅徒歩７分ですね。
学校は徒歩１４分で近くはないけど、歩行者専用道路で行けるから良いですね。
マンション内に保育園が入るみたいです。
販売時期も近いので、比較対象になりますね。

[187: 匿名さん]

ヴィークの販売は東京建物不動産販売でしたっけ？

[189: 匿名さん]

東京建物ですよ。だからなのか、見た目がブリリアそっくり。使いまわしてるのかな(笑)
前後に建物があって日照がどうなるか気になりますけど、遊歩道で学校に行けたり保育園が出来るのは嬉しいですね。でもここも2歳までなのかな。2歳までだとせっかく慣れ親しんだ先生やお友達などの環境が変わるから大変なんですよね。

でもここって長谷工が施工じゃなかったかな？長谷工だとちょっと、、、

[190: 購入検討中さん]

清水のマンション、今日広告してましたね！
便利さは三菱、環境は清水、ですかね。
価格が気になります。

[191: 匿名さん]

パークハウスって当初は8月下旬に販売スタートじゃなかったかな？最近確認したら6月下旬になってたけど、これは清水の物件が8月にプレモデルルームオープンするからなのかな？値段公開されてからだと三菱不利になるからとか？？
うーん、両物件の値段が知りたーい！
パークハウス便利だし外観もオシャレで多摩のマンションにしてはかっこよすぎでいい感じなんだけど、毎日パチ屋の前を通るしなー。学校も遠いし横断歩道もあるし。

ヴィークは公園も近いし緑も多くいのに駅にも近いしパチ屋とかが無いのがポイント高いな。学校も遊歩道で行けるなら安心だし。

で、今日パークハウスのプレモデルルームに行った人誰もいないのかな？プレモデルルームの日だと知ってて広告出してきたとしか思えない(笑)

[192: 購入検討中さん]

清水のチラシを見ましたけど、残念なデザインでした。パークが購入可能な価格帯ならパークですね。2週先の予約です。
しかし、ヴイークもいきなり８月下旬に案内会告知とはここをかなり意識したチラシですね。もう予約できるんかな？

[193: 匿名さん]

ヴイークの販売、東建販売ですか。
ここのスレかなり荒れますね、三菱コンプレックスありますから。
ご愁傷さまです。
三菱がんばれ。

[194: 購入検討中さん]

多摩センター熱いですね！！
価格競争で値段下落期待したい！！