ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[51: 購入検討中さん]

それで価格帯はどの程度ですかね？

[52: 周辺住民さん]

多摩センターは本当にいいところですよ。
桜の開花が近そうですが、宝野公園や乞田川沿いは本当に美しい。その後は子供祭りもパルテノン通りで開催されますので、季節ごとの変化を楽しめる街です。

[53: 買い換え検討中]

なんかこのスレ全然盛り上がらないね。人気ないのかなぁ。

[54: 匿名さん]

>52さん
子供まつりは5月の連休に開催されるガーデンシティのイベントなのですね！
4月上旬からあげられるこいのぼりがシンボルのようで、縁日や体験型イベントが目白押しとなるようです。ツイッターでも情報を提供しているので、こまめにチェックし子供を連れてでかけてみたいと思います。
それにしてもこの辺りは子連れで楽しめるスポットがたくさんあって良いですね。

[55: 購入検討中さん]

普通みんな価格を気にするけど、その議論があまりないのは明らかに関係者の書き込みが多いんでしょうね。

[56: 匿名さん]

異常に駅近いですね。まだこんな敷地があったのかなと真面目にビックリです。だって多摩センター駅周辺ってもう完成された感ありましたから。住むとなると結局遠い立地になるんだろうなあとずっと思ってました。ここ一年ぐらいでこの駅に行ったのは春の桜、夏にパルテノンまでラン、冬にイルミネーション、今年の大雪の降った次の日になぜかディナーを食べに。四季明確なイメージの街ですね。

[57: 匿名さん]

この物件は都が公表した、大規模盛土造成地に入ってるってことない？
免震構造なんですよね。

[58: 周辺住民さん]

通勤時に新宿まで38分じゃ着かないよ〜
始発待ちで座れるけど。

[59: 購入検討中さん]

35さん
確かに（笑）

[60: 匿名さん]

実は今日多摩センターに行くんですよね。マンションとは別に縁が無い現状ですけど今の駅の周辺がどんなに変っているか楽しみ。久々ですから。こちらって駅すぐ傍ですよね?サンリオも近いみたいだから間違っていないはず。立地的には標高の低い側になるから日当たりがどんな感じとか、買いたい人はこういう点が気になってるんじゃないかな。

[61: 購入検討中さん]

日当たりもそうですけど、価格でしょ。

[62: 匿名さん]

道を見るととても寂しい感じですが、防犯面は大丈夫ですかね。
マンションの近くが寂しい感じがするんですが。
日中は並木通りなどがありいい感じがしますけど。
その分、夜が静かすぎて怖いのでは。
人そのものが少ないのかな。

[63: 匿名さん]

ただの建築工事現場で人が多かったら怖いでしょう。
マンションできたら、雰囲気変わりますよ。

[64: 周辺住民さん]

多摩センターの住宅地は、中央公園の西側、煉瓦坂を登り切ったあたりから南に向かって開けています。この物件のあるあたりは、ピューロランドや丘の上プラザをメインにしたレジャー・買い物ゾーンなので、もともと住宅向けではありません。開発が上手くいかず土地があまっているところを利用した今回の再開発ですから、周囲がさびしい感じなのもうなずけます。175戸のマンションができあがって人の流れがどのくらい変わるのかわかりませんが、もともとそういう場所柄なので、ペデストリアンデッキなども広く開けた感じにはなっていませんね。購入希望の方は周辺環境をしっかり見きわめたほうがいいですよ。

[65: 匿名さん]

たしかに駅の南のほうとは環境が違いますよね。繋がってはいるのですが途中から視覚的にも環境が変ります。これを気にしないのなら良いのではないでしょうか、私が思うにこちらの物件の現地近接は環境変化が今後は無さそうに見えます。めくるめく建設ラッシュの中に建つリスクとは無縁と考えるとメリットも見出せるという見解を持ちました。

[66: 周辺住民さん]

64ですが、むしろここを買われる方は将来の変化に期待できる場合ではないかと思います。これまでの経緯からこの辺は住宅地として発展してきませんでしたので、雰囲気がすこしちがいます。この物件が呼び水になって、新しい住民が周辺に増えてにぎやかになることが期待できるかどうか、だと思いますね。あとは、とにかく駅近がいいという人にはたしかにいいところかもしれません。買い物できる場所も多いし、子どもの進学塾だって駅前ですしね。

[67: 購入検討中さん]

久しぶりに、多摩センターにきました。
野猿も多摩クリもなくなったんですね。

[68: ご近所さん]

この近辺は基礎工事で深く掘ると大量の水がつくことがあります。
防水措置をしっかりやりましょう。

[69: 匿名さん]

免震装置があり安心感はあります。建物に震動が伝わりにくく家具が揺れにくく転倒が防止されているとゆレているときのストレスも軽減されますし怪我も減少するでしょう。水が付きやすいので免震装置の劣化につながらないといいですし液状化とかと無縁だといいです。
構造のことはもうお任せするしかないのでよろしくお願いします。

[70: 匿名さん]

南面のパ－キングの建物は何階まで景色がさえぎられるの？都心は景色なしは当たり前だけど多摩では、ぜいたくをいえばちょっと残念かも。でも北側はいいのかな－景色。まあ、大京にもまさる駅近だけど、大京のときのような黒い噂はないの？大京も市内の駅からバス使う人が駅近に買い替えた人が多いって言ってたけど、ここも市内移動組かな？？多摩は雪多いから、こんな高層建つと遺跡記念館の前の道は、雪溶けないね-

[71: 匿名さん]

南ということは標高の高いほうを向いてるってことなんですよね。たしかオフィスビルが一つ聳え立っていると思うのですがあれはマンションには影響ない位置でしょうか、一時的に太陽を遮るようなことはないのかなと、ちと心配を持ちました。ヨーカドー、三越あたりに行くには緩い傾斜を少し歩くだけで辛くはなさそうです、クロスガーデンは少し遠いですね。

[72: 匿名さん]

駅から近いので夜間は大丈夫ではないでしょうか。
駅前も栄えているようですし逆に騒音のほうが心配です。

サンリオピューロランドがすぐ近くなんですね！！お子さんがいらっしゃる方にはいい場所かもしれません

[73: 購入検討中さん]

>>71
ベネッセのビルは150～200mほど離れてるので、日照に影響はまずないでしょう。
眺望は当然遮られますが、個人的には低層建物の屋根しかみえないよりは、多少の高層ビルでもあった方が風景としては好みですね～

[74: 匿名さん]

サンりピュ－ロに幽霊がでる噂どうなりましたか？

[75: 匿名さん]

>>71
夏はいいけれど、真冬は影響出ると思いますよ。

[76: 匿名さん]

＞７３　あのビルの高さはかなりのものですよね。
本線住まいの者なんですが、こっちからでもあれだけは見えます、多摩センターの位置が一目瞭然。

遠くから見る多摩センターはほんとに高層ビルはあれだけです。
だから駅の近くに住んでも日当たりは期待できる物件が多いんだろうなというイメージは持ってます。
坂があることも知ってますけど一番低い立地でも上から圧迫感を与えられるような感じじゃないですよね。

[77: 匿名さん]

ベネッセからかなり離れたところに住んでいますが、真冬１時間から２時間は太陽さえぎります、まさか立つ前はかんじていませんでした。影響ないとはいえないと思いますよ。

[78: 匿名さん]

サンリオピューロランドが近いのは、子供がちいさいうちは大変じゃないですか？
うちは、年に数回しかそういう場所には連れて行っていないのですが、
１度行くと、しばらくはまた行きたいとずっと言っています。
目の前にあるとなると、子供が毎日のように行きたい行きたいと言いそうな気がして。
ある程度大きくなって来れば、問題ないとは思うのですが。

[79: 匿名さん]

子供は毎日でも行きたがりそうです。年に何度か行くなら年間パスポート等を買ってもいいかもしれませんね。子供が嫌と言うまで連れて行けそうです。他には行けなくなりそうですが…

[80: 匿名さん]

サンリオピュ－ロ側の交差点きをつけたほうがいいですよ。事故多いから。やはり引っ張られるのかしら。

[81: 匿名さん]

そうなんですね！！
サンリオピューロランドの交差点って要注意ですね。
確かに子供は夢中になりますよね。
行ったら、最後。
毎日、言われそうです。
その分、言うこと聞かないと連れて行かない作戦が使えそうですが。
サンリオピューロランドは、大人が行っても楽しい。

[82: 匿名さん]

７８さん

その気持ちは分からないでは無いですが、
ご家庭で両親が対応する問題かと思いますよ。

２０年以上前にピューロランドができた当時から
この周囲にも小さなお子様がいる家庭はたくさんあり
その全ての家庭で大騒ぎになる訳ではありませんから。

[83: 匿名さん]

こちらの人気はいかがなんでショ。

アクセスランキング表示はないからそんなに注目のマンションではないですか。。
まあこれはこれで多摩センター限定でマンション探しをしている家庭にとっては好都合ですけどね、競争がないということで。
家族向きの面積と部屋数と周辺環境が揃っていると思うし悪くないと思いました。

線路、微妙に離れてて良かったですね。

[84: 匿名さん]

うちは男の子だったのでサンリオは興味なかったですね。個人的にはキティちゃんが好きで子供の時は食器類から文房具までいろいろ集めていたので女の子の気持ちもわかります。ディズニーランドは良く行きましたが、スポーツとかはじめちゃうとなかなか行けなくなりますね。

[85: 周辺住民さん]

こちらの物件は、駅から近くて通勤や買い物には便利なところですね。
間取りは広いタイプが多そうな感じなのでファミリー向けなのでしょうか。
学校が遠いのが気になります。

[86: 買い換え検討中]

なんか盛り上がりませんね、このスレ。
実際は安く買えればいいので無駄に盛り上がる必要はないけど、オーベル多摩センターと比べて投稿数が少ない。

[87: 購入検討中さん]

オーベルは多摩センターで最高の立地ですからねー。
スレを見ていると、隣のマンションや同時期の永山ブリリアからの
やっかみも多かったようですよね。

私はこちらの物件かオーベルの公園側の部屋が空くのを待つか検討してます。

[88: 買い換え検討中]

確かに投稿数多くても荒らし目的か、やっかみネタも多くありましたね。仰る通り多摩センターの良さを味わうならオーベル。通勤とか免震を考えるならこっちかな。私もひそかにオーベルの角部屋空かないか待ってます。

[89: 匿名さん]

ブリリアが人気でしたからね。

[90: 購入検討中さん]

たしかに永山ブリリアは低所得者に人気でしたね。

多摩センターの子供祭りがいよいよ土曜日からですね。

[91: 購入検討中さん]

ライバルっぽい物件が近隣にあるかどうかで、多少投稿数が変わるんでしょうね。その点この物件はライバル的存在がいないのかな。せいぜいオーベル若葉台かな？

[92: 物件比較中さん]

稲城で野村がやるみたいですね。
区画整理の中で、マンションと戸建てらしいですが。
南山計画？

[93: 購入検討中さん]

へー、そうなんですか。
野村ならプラウドシリーズかな。ただ多摩センターと稲城は比べにくいな。若葉台と稲城なら分かるけどね。まずは多摩センターのモデルルームに行って価格帯のチェックですね。

[94: 匿名さん]

９０さん
低所得ですがほぼ現金で買いました。

[95: 匿名さん]

多摩センターのオーベルは隣の反対運動や価格でかなり苦戦してましたし、永山は即日完売５００戸位の勢いでしたよ！

[98: 物件比較中]

多摩センターの治安ってどうなんですか？
以前、友人が多摩センター駅近くでひったくりに遭いそうになった事があって、あまり治安が良くないのかなって。
駅周辺の飲み屋さんの並んでるあたりは昼間でも暗くて女性にとっては不安なゾーンだと思いました

[99: 周辺住民さん]

９０さん。
低所得ではありませんが、永山ブリリアにしました。

[100: 周辺住民さん]

多摩市は治安いいですよ。23区や周辺の八王子、府中、町田と比べても圧倒的。統計的には下記を参照ください。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm