新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

[匿名さん]

新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？

[302: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050826

[303: 匿名さん]

スレが荒れないことを祈ってます。
購入検討者と有意義に意見交換したいです。

[304: 匿名さん]

＞３０２
非常に参考になりました。
ありがとうございます。
「購入検討者と有意義に意見交換」もよろしいのでしょうが、３０２が貼り付けたページのように現実を直視した厳しい論評こそ、貴重だと思います。
世田谷通りに面したちっぽけな緑地の帯に何と「グリーンフォレスト」などどいう名前が付いているのを見ると、言葉の価値がかなりインフレを起こしているようには、感じていました。
宣伝文句に惑わされず、しっかり現実を見極めるべきだと思います。

[305: 匿名さん]

ガーデンを検討しているものですが、
4500万からとあったので見てきましたが
5000万くらいかな。駅から8分(←実際は塔によって10分以上かかる)
で5000万は高くないですが？レガートよりも遠くて
この値段設定は本当に妥当なのか疑問が残り。
売れ残ったら管理費とか他の住民で負担するのかな。

[306: 匿名さん]

>売れ残ったら管理費とか他の住民で負担するのかな。
売れ残り住戸の所有者はデベですので、一般的にはデベの負担となります。
不安でしたらデベに確認して下さい。

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

>305
高いと思います。いまさら、レガートプレイスを買っておけば良かった。

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

この物件を本気で検討してる方っていらっしゃらないんでしょうか？
意見を聞きたいです。

[311: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[312: 匿名さん]

そういう言い方はないんじゃないの？
あんた自分が検討してる物件同じ事言われたらどうなの？

[313: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　削除されているのは、全て同一人物の投稿です。管理人】

[314: 匿名さん]

十分安いと思う。
あれで高いというのなら、他の場所を探してください

[315: 匿名さん]

>308
私も正直、レガートプレイスにしておけばと…

ガーデンアリーナは価格が強気ですね。
500万値段を落として妥当でしょう。

理由としては
- オール電化ではない
- 車の通りが激しい危険な世田谷道を渡らなくてはいけない。
- 駅までの急な坂道
- 内装はこれといってよい所がない。
- ベランダが2mない
- 窓や天井が低い
駅までのアプローチについては、
実際には万福寺の開拓により道がきれいに
なったとしても、ジムの横の細い階段を
通ってツタヤの方から駅にむかうので意味がないと思える。

逆によい所は、
- エレベータの数が4世帯に一つある
- 両面バルコニーが比較的多い
- 駐車場が100%

わたしもこの物件を検討しましたが、近隣に出来る
スーパが小規模なもののようなのでかなり後退しました。

住宅展示上あとにできるマンションに期待しています。

[316: 匿名さん]

＞315
住宅展示場はどの辺にあるのですか？

[317: “]

住宅展示場はホテルモリノの裏手、百合丘よりにあります。最近展示場の方と話しましたがその話はまだ
時間がかかるのかな、という感じでした。まあ、決定しないと教えてはくれないと思いますが。

[318: 匿名さん]

今の価格ではおそらく完売には至らず、必ずガクッと下げてくるかと思います。我慢我慢。

[319: 匿名さん]

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_11600.html

川崎縦貫高速鉄道、中止になったんですね。。。

[320: 匿名さん]

>317さん
ありがとうございます
確かに場所は展示場の方が良さそうですね。
うちは最近になって新百合ヶ丘あたりで探し始めたので北口と南口でそんなに違うものなのかなあと
思ってました。やはり栄えている方がもし売却する時も売り安いのでしょうね。
ガーデンアリーナももう少し価格を下げてくれれば買いなのかなあとも思いますが
どうでしょうか？

[321: 匿名さん]

もうひとつ、警察署の向かいのランドールの横の角地にもマンションが
建つようですが。。。