Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[717: 匿名さん]

今週末に二期申込み開始ですね。楽しみです

[718: 匿名さん]

なんで楽しみなんでしょうか？

[719: 匿名さん]

新しい仲間が増えることだよ！

[720: 匿名さん]

新しい仲間がほしいの？

[721: 匿名さん]

モデルルームの閉鎖はいつだ？

[722: 匿名さん]

モデルルームは3月に解体すると聞きました。

[723: 匿名さん]

半年で1000戸以上販売でモデルルーム解体ですか。早いですね～。

[724: 契約済みさん]

野村さんたちは完全に値付けを間違えましたね。

[725: 匿名さん]

行政も住民も一体になった再開発であり、利益を出しすぎはできないんですよ。このように山手線内に大きな敷地を確保した再開発でこんな便利な立地にこの価格で販売できたから注目ナンバーワンになるのも、当たり前かもしれません。

[726: 匿名さん]

冷静に見ると値付けを間違えたというほど安くはない。確かに北側1LDKは割安だったと思うけど、もうない。

[727: 匿名さん]

確かに
北側1LDKはあっという間に売れましたね。

[728: 匿名さん]

冷静に考えて割高でしょう。柱にかなりの専有面積喰われているので、それを勘案した坪単価は高いよ。あと固定資産税が年間40万超えるのには驚きました。

[729: 匿名さん]

最近は湾岸も坪単価３００超えてきてるらしいから
最近の価格にしては山手線内では安いのではないかな。

[730: 匿名さん]

買える人が結局は買うんですね。

[731: 匿名さん]

そろそろ東京マラソンだが、それまでに雪が溶けるかな。

[732: 匿名さん]

固定資産税、40万はなん平米の部屋ですか？住む年から？

[733: 匿名さん]

資料もらえば出てますよ。まだ行かれてない？

[734: 匿名さん]

６０平米で４０万と出されました。控除前の金額です。

[735: 匿名さん]

固定資産税の話は過去何度も出てますし、
営業に聞けば現実的な金額を教えてくれます。

[736: 匿名さん]

６０平米で４０万は安いね。
池袋クヤクションは４５平米でそのくらいみたい。