Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[812: 匿名さん]

>811

それだローン特約使えない。ローン審査落ちて解約となったら、手付金没収されるよ。

[813: 匿名]

キャッシュ100％ならok
そういう人がここに飛び込むとは思わないけど

[814: 匿名さん]

ローン審査に落ちない銀行で申し込めば大丈夫。
ここを申し込むくらいの収入なら有力な取引銀行くらい持ってるでしょ。

[815: 匿名さん]

キャッシュ購入と言っても８１１みたいなのもいたりして、売る側にとってはリスク客。飛込みだったら売る側も用心するでしょ。

[816: 匿名さん]

今日申し込み行ったかたは、いるのかな？

[817: 匿名さん]

今日も、朝チラシが入ってましたね。二期でいきなり最終回になったことが分かりやすいよう書いてました。ということは全部売れちゃうのではと焦りますね。明日朝モデルルーム行き申込みします。

[818: 匿名さん]

ＨＰからキョンキョンが消えてしまいましたね。

[819: 匿名さん]

キョンキョンまだ、いましたが、、、？

[820: 匿名さん]

要望書の部屋を
基本申し込み？ですよね？

[821: 匿名さん]

やばいっ俺も行くっっー！！

[822: 匿名さん]

キョン2お疲れ様でした。
ありがとう！

[823: 不動産購入勉強中さん]

現金買いで申しこんんで、
抽選に当たれば頭金を払って契約をして
空売りをするのは出来ますか。

[824: 匿名さん]

手付払うだけじゃダメだけど、引渡し受けてからなら出来るでしょ。
儲かりそうですよね。

[825: 購入検討中さん]

どこかのシンクタンクが試算した結果だと、富久クロスのキャピタルゲインが出る確率は96.7％以上らしいです。

[826: 匿名さん]

96.7％？そんな馬鹿な。100％でしょう。

[827: 匿名さん]

キャピタルゲインとは何でしょうか？

[828: 匿名さん]

>825
間取りにもよるだろう。割高の住戸もある。ソースを出して。
あと、ゲインが出るというのは何年後までの話？

[829: 匿名さん]

仲介料や税金や登記手数料など加味していくと、駅遠のここでゲインは無いな。
抽選で当たった人も、ずっと住み続けて自分自身で価値を見いだす方向でしょ。
これから富久町が発展するわけじゃない「一発屋」の開発なんだから。

[830: 匿名さん]

分かりやすい表現でしたね‼︎ 一発屋…。

[831: 匿名さん]

発展してる新宿まで徒歩で行けるからいいんですよ。わかってほしいな～この距離感

[832: 匿名さん]

駅遠、ってのも間違いだし。
新宿駅までを言うなら別だけど。

[833: 匿名さん]

駅って何路線何駅利用可能かで価値きまりますね。駅近でも陸の孤島になるような路線では価値ない。その点ここは大変便利ですね！

[834: 匿名さん]

でも出かけるって言ったら
JRに乗って街に行きたいいんだよ〜

[835: 匿名さん]

JR駅に着く前に歩いて街に行けるのですが…

[836: 匿名さん]

それは山手線外側に住む人の発想。

[837: 匿名さん]

JRに乗ってどこに行くの。

[838: 匿名さん]

836は834さんへのレス

[839: 検討中の奥さま]

要望書を出したけど申し込みを悩み始めてます。
今のマンションが希望の時期と価格で売れなかったらどうすればと考えてしまいます。

今は湾岸です。

[840: 匿名さん]

買い替え特約を付ければ、もし売れなくても手付金は戻ってくるのでは？
4月からは、消費税の掛からない中古が売り易くなるんじゃないかと思いますが。

[841: 匿名さん]

湾岸でもどこのどの物件どの部屋かによります。査定してもらえば宜しくかとおもいますよ。

[842: 匿名]

結構変動あるみたいだね

[843: 匿名さん]

839さん

湾岸は新築も供給過多なのでご希望の価格で売るのは大変かもしれませんね。でもこちらが欲しいなら相当安い価格で売却れば売れると思います。心配ですね。

[844: 匿名さん]

湾岸なら、新築しか興味ない人多いかもね。

[845: 匿名]

このマンションを検討しているものです。
申し込みをしたいと思っているのですが、固定資産税が80Pで50万とものすごく高いのですが何か情報をおもちの方がいらしたら教えてください。50万というと月に4万円を超えます。はじめのうちは減額になるというものの売却する時にかなりネックになると思うのですが。

[846: 匿名さん]

うちも固定資産税がネックです。70平米で40万です。売るとき大変でしょうね。修繕費もすごい上がるし。。
たわまんてこんなもん？ここは土地代が高いからでしょうか？

[847: 匿名さん]

金額的にネックと感じない人が買えばいいんじゃないですか？
無理やり買わされる訳じゃないんだし・・・

[848: 匿名さん]

６０平米と７０平米の固定資産税、変わらないのですね。

[849: 匿名さん]

武蔵小杉のプラウドタワースレでも固定資産税について
>広さにもよりますが30万円から50万円だとか。
と書かれていました。2013-02-28の書き込み。
払えないようでは、タワマンは無理ですね。

[851: 匿名さん]

固定資産税分を金利に上乗せして計算しないと利息の逆さや状態になって後々苦労するので住宅ローンはきちんと考えておいた方が良いですね。

[852: 匿名さん]

来週には決まってるんだね〜

[853: 匿名さん]

＞846
何回目の投稿だろ？
３〜4回は見てるが…
まだ検討中ですか…

[854: 匿名さん]

>836
その通りだよね。

[855: 匿名さん]

つかテベの提示する固定資産税って実課税額より大分高いよ。ここに限らないが。

[856: 匿名さん]

まぁ私は買ってしまいましたが、
固定資産税と修繕積立金が高いとリセールは難しいかもと悩んでしまう気持ちわりますよ。
今の若い世代って、車も買わない、家も興味ない人が多いとか。
将来は、極力修繕積立金とか管理費が安いマンションブームが来るかもしれませんね。

[857: 匿名さん]

それって桜上水のことかしら？

[858: 匿名さん]

桜上水は全部売価に乗ってるからな。

[859: 匿名さん]

修繕積立金に管理費が安くても、物件価格自体が高くちゃ嫌消費は買わないでしょ。
全部引っくるめて高かろう良かろう、安かろう悪かろうで二極化する。

[860: 匿名さん]

皆さん頭金はどれくらいいれるのかな。
うちは５割くらい入れる予定しています。

[861: 匿名さん]

そんな事聞いてどうするの？

[862: 匿名]

見てきたけど、年収600程度にゃきついな。
一応6200万円台の部屋申し込みしたけど…。

（当選したとして）3/8の契約押印まではキャンセルしてもペナルティないって聞いたけど、
実際キャンセルした場合、今後野村や三井系でマンション検討するとき、不利になったりしないかね。ブラックリスト的な。

[863: 契約済みさん]

10年くらい節税対策の控除に対応できればいいから2千万ローンだけ組む予定

[864: 匿名さん]

頭金によると思いますが・・・
2000万から2500万無いと生活きつそうですよね。

[865: 匿名]

何歳か知らないけど、年収600万でよく6000万超える家買おうなんて思うね
俺、半額分は貯金あるし、年収1500あるが、収支面から考えて本当に契約してよかったかドキドキだよ

[866: 匿名さん]

>865
年収1500あって，貯金半額あるのに，ドキドキ？そんなわけないでしょ？
それに年収1500あるなら，ここは選ばないのでは？
いずれにしろ，あなた様の年収(ほんとなら)なら余裕ですよ．

[867: 匿名さん]

ペントハウス住居って、なんでタワーと別のプロジェクトにしなかったのかな？
固定資産税の按分で、一体開発としてタワー住民の負担増になってることはない？

[868: 匿名さん]

年収600万で、親からの援助でできるだけ頭金多く出さないとローンは払えないはずです。私は年収3000万ですが、
金額面は考慮しました。

[869: 匿名さん]

年収3000万あれば投資用ですか？
居住用でしたらここは買わないですもんね。うらやましいです

[870: 匿名さん]

投資用にしては、高すぎですよ。

[871: 匿名さん]

>867
ペントハウス側は持分割合で関係ないので、固定資産税にも影響していません。

[872: 匿名さん]

865さんは嘘か、億の部屋を購入したのでしょう。

[873: 匿名さん]

嘘じゃないでしょう。普通でしょう！
私も865さんと似ている資金、年収ですがドキドキですよ～

[874: 匿名さん]

投資用なら京都に桁違いの無茶苦茶凄いのがありますよ。
京都御所の内側、梨木の神社。
もう、売り切れているかもしれないけど。
理由があって静かに売っているみたい。

[875: 契約済みさん]

で、東京マラソンの中継には映ったの？

[876: 申込予定さん]

うちは世帯収入１６００万ですが
今後の維持費負担に不安を残してます

ここ、管理費や修繕費は相場でも、
固定資産税が割高に感じます

[877: 匿名さん]

役所が同一基準で算定する固定資産税に、割高なんて評価があるわけないでしょう。
実際の額より少なく見積もるとあとからクレームになるから、デベは多めに提示しているだけです。
検討者ならば、営業に「固定資産税が高すぎる気がするんですがなぜですか？」と聞いてみては？

[878: 入居予定さん]

我が家も876さんに同じく。
世帯年収1600だけど、やや不安。
妻依存の収入はそれほどないの収入額は安定してるけど、それなりに支出も高止まりしてる。
ここを維持するためには少し引き締めなければいけなそう。

[879: 匿名さん]

みなさん共働きなんですね。専業主婦の方いますか？

[880: 匿名さん]

>875
アップは無し。最初のスポンサー紹介の時と
国立競技場紹介の時とに上空からの遠景が映ってました。

[881: 匿名さん]

うちは私が1800万弱で、妻が700万。それでもマンション購入はかなり勇気がいりますね。

[882: 匿名さん]

>ペントハウス側は持分割合で関係ないので、固定資産税にも影響していません。
でも、一体開発だから、駐車場のように公園や街灯も資産として換算されて全員で按分するわけで・・・

[883: 匿名さん]

内は専業主婦で世帯年収1200万だけど、
6000千万のローンは失敗。

[884: 匿名さん]

北側の公園は区立だから関係ないし。
彩華の広場一帯は大した面積ではなさそうだし。

[885: 匿名さん]

平成24年12月31日のデータで
「全給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は、男女計で3.8％」らしいですね。
http://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

[886: 匿名さん]

世帯年収は3000以上はないと先々不安だと思いますよ。

[887: 匿名さん]

角住戸のダイレクトウィンドウはなんで邪魔な位置に横フレームが入ってるの？結構太いし。
コスト削減で大きなガラスにはできなかったのかな？
プレミアムも同じだし。

[888: 匿名さん]

正直3000万ありますが、これを今後、何十年も維持するのは難しく将来の不安は少しでも払拭したいものですね。

[889: 匿名さん]

年収3000万円は全体の0.3％らしいですね。
1000戸ならtop3のお金持ちだ

[890: 匿名さん]

角部屋の横フレーム残念でなりません。台無しですよね。

[891: 匿名さん]

要望書出して、申し込みしない人も結構いるのかしら？

[892: 匿名さん]

そら、おるやろ。

[893: 契約済みさん]

私は37歳年収1100万の安定職種のサラリーマンですが、9300万の部屋を買いましたよ。5500万はローンです。

[894: 匿名さん]

年収３００万だけど購入しましたよ。
このマンションの最低所得者だと思いますが
滞納するつもりも無いのでイジメないで下さいね。

[895: 匿名さん]

皆さん申込は済みました？早い方が心理的に有利かな？しかしまだ決断できない・・

[896: 匿名さん]

今日もモデルルーム凄い人でした。まだ１週間あるけどラスト駆け込み凄いですね。

[897: 匿名さん]

>８９３
同じような年齢で同じような収入。頭金も同じくらい。
でも、７０００万までしか、出す勇気ない。

[898: 匿名]

＞８９７
僕も年収３０００万、３６歳、妻は専業主婦ですが、
６８００万円の部屋を購入しましたね。

[899: 匿名さん]

このスレを読むと他のマンションにすれば良かったかな、と正直感じます。年収なんてどうでもいいじゃないですか。先の事は判らないご時世ですし。窮屈なマンションのイメージが付くだけですよ。このスレを読んだ他のマンション契約済みの方は、恐らくこのマンションにせず正解だったと思われるでしょう。

[900: 匿名さん]

そうですか？
他人の年収に興味は無いので何とも思わずに、年収ネタは飛ばし読みしてますが。

[901: 匿名さん]

何か、怪しいね。契約者はこんなとこに年収は書きませんよ。見ないし。

[902: 匿名さん]

登録期間中は倍率下げるためにみんな必死なので、
話半分どころか8割引くらいで読まないと。

[903: 匿名]

ここに世代や年収書いても素性がばれる訳じゃないしね
それが1000戸もある物件のよいところ
その書き込み見て富久クロス買わなくてよかったなんて思う人いますかね？そもそも買わないと決めた人はこのスレ見ないよ
購入者の多くは人生で一番の高額商品の購入を決めその商品の状況や最新評価を知りたくてここを訪れる。ここは購入者が多くて当然だよ

[904: 匿名さん]

年収かいたひとは、税金おさめてまっか？見てるひとはみてるよん

[905: 契約済みさん]

私は年収は100万ほどですが、金融資産が10億ほどあるけど不安です。

[906: 匿名さん]

監査ありますか？

[907: 匿名さん]

金融資産１０億なら、普通は100万より多くの利回りがあるはずですが？

[908: 匿名さん]

金融監査したほうがいいのでは？

[909: 匿名さん]

富久契約者でマラソン走りましたか？

[910: 匿名さん]

北向きは見えませんね

[911: 契約済みさん]

〉907
嘘ですよ。いくらでも適当なこと書けるとこってことです。

[912: 匿名さん]

必死だね

[913: 匿名さん]

もう完売したなあここはあきらめどこいく？

[914: 匿名さん]

コーヒーやさんに行きますよ

[915: 匿名]

まあ年収1000〜2000万あたりがこのマンションのファミリー部屋購入者の層なんじゃないの？

その書き込み見てなんでピーチクパーチク騒ぐやつがいるのやら？

[916: 匿名さん]

小鳥あつかいしないで！あきらめない！

[917: 匿名さん]

年収500万以下で買いました…
マジです

[918: 匿名さん]

資産価値有るから買えるのよ

[919: 匿名さん]

北向きですか？

[920: 匿名さん]

北ではありませんー
頭金1000万入れました…
すんなりローンも通りました
マジです

[921: 匿名さん]

年収はたぶん嘘が多そうですね。

[922: 匿名さん]

悲しいな〜
マジなのに

[923: 匿名]

９１５です。

年収低くても資産あれば買いやすいでしょうし、なくても一年半後に代金準備できるなら買えばよいでしょう

915はマジョリティがどのあたりかをいってるだけです

[924: 匿名さん]

来週の締め切り後の抽選の熱気は凄い雰囲気だろうね！

[925: 匿名さん]

頭金はまだいりませんわ 嘘つくな

[926: 匿名さん]

最近契約者風ネガが多いよね！

同じネガとして不安に思う

[927: 匿名さん]

悩まない悩まない

[928: 購入検討中さん]

騒いでみても抽選に当たらなかったら買えません。ダメでもキャンセル待ち何番目をもらえるんでしょうかね。

[929: 匿名]

>>925
それ誰に言ってるの？
頭金なんてどうでもよいけど代金分の支払いは一年半後に必須ですよね

[930: 匿名さん]

頭金すぐ必要になりますよ。結構な金額だから、抽選当たることを考えて動きます

[931: 匿名さん]

930間違ってますよ！1割必要だわ

[932: 匿名さん]

契約後すぐに1割の手付
平成27年8月に全額支払

残りの9割のうち
ローン以外で手当てするのを頭金って考えてるけど
他の人はどうかな？

[933: 匿名さん]

１割って約一千万です

[934: 匿名さん]

手付金１割てすが、１割だと一千万近い人も確かに
いますね。

[935: 匿名さん]

一億マンションは第二期はないかな？

[936: 匿名さん]

キャンセルの繰上げを狙う人は
代金の1割
残金の支払い計画(現金+ローン)
ローンの人は要審査ね

[937: 匿名さん]

933は嘘つくな

[938: 匿名さん]

すぐに資金ないと、キャンセルにされてしまうのは辛い

[939: 匿名さん]

キャンセラして

[940: 匿名さん]

固定資産税は他の同価格のマンションに対しては割高かも？

補助金入ってるので

[941: 匿名さん]

再来年東京マラソンにでますわ

[942: 匿名さん]

補助金が入ってると割高になるのですか？

[943: 匿名さん]

地下鉄新駅できますように！

[944: 匿名さん]

>942

同じ金額のマンションを買ったとしたら割高になるよ！

価格
一般のマンション
土地+建築費+デベの取り分

トミヒサ
土地+建築費+デベの取り分マイナス補助金

なので一般的なマンション場合は
物件価格に対して低い評価額になるが
トミヒサは物件価格に近い評価額になることが予想されるので、
売価基準なら割高になるよ。

[945: 匿名さん]

>944

その理屈だと、一般的なマンションは売価が割高になる。富久は割安。
それを同じ金額で比べるのは論理的ではない。

[946: 匿名さん]

>945
簡単な算数だよ

[947: 匿名さん]

>946
算数部分の問題ではなくて
割高なマンションと割安な富久を同じ金額で比べてるのが問題ね。

逆に同じ固定資産税を払うマンションを買ったとしたら、富久の売価は割安になる！

[948: 匿名さん]

>945
簡単な算数だよ

[949: 匿名さん]

>947
新規販売価格は割安になるね

[950: 匿名さん]

>948
富久の売価が割安なのも簡単な算数だよ

[951: 匿名さん]

仮に補助金で物件価格が5%安いとしようか。
物件価格が5%安いここと、固定資産税が5%安いよそ、どっちが特だと思う？
70年くらい住むなら、固定資産税が5%安いほうがお得かもね！

[952: 購入検討中さん]

最終で販売される60hって、何階の屋かわかる方いますか？
方角もわかれば教えてください！

倍率高いですかね。。

[953: 匿名さん]

固定資産税は市区町村が決定する評価額で決まるから、補助金の有無や、デベが定めた売価は基本的に関係無いと思うよ。
現状、富久クロスは評価額が決まってないから、課税額もわからない。デベはクレームが怖いから、軽減のない高めの予想金額を書面では記載している様子。

[954: 匿名さん]

出遅れたせいだけど、間取りがひどいね。現物見学の中古となった場合、厳しいんじゃないの。

[955: 匿名さん]

そう思うなら申し込みしなきゃいいでしょう。ほかへどうぞ。

[956: ビギナーさん]

南青山マスターズハウスも販当初安い安いと評判だっだけど、リーセールは高くなってないし・・・厳しそう。
ここも、安くはないと思う。迷うなぁ。

[957: 匿名さん]

竣工在庫が大量にあった南青山マスターズハウスを例に出されてもねぇ。

[958: 匿名さん]

>951
意味ない比較

[959: 匿名さん]

>952
3/1抽選会なので、書類揃えて
モデルルーム行かないと間に合わないよ。

行くと現時点の倍率と残りの要望書の数が分かるよ

[960: 匿名さん]

行って申込みするしかないね。後からでは間に合わない～。

[961: 購入経験者さん]

本当に間取りが悪いですね,住んでみたらわかるよ。

[962: 匿名さん]

＞961
間取りのいい物件をご教授いただけると
勉強になります

[963: 匿名]

お勧めは田の字タイプ

[964: 匿名さん]

残念間取りも含めての安い価格なのでしょう。
もっとワイドスパンだったら買っていたかもしれませんが、二期の残り物は角部屋を除いたらはしにもひっかかりませんでした。
その角部屋も低層でお見合いでは…
まあ間取りが悪いと思わない人に優良物件でしょうね。

[965: 匿名さん]

角部屋高層申込みました。964は本当にモデルルーム行ってもないね。嘘八百。倍率高いけどまだチャンスありますよ！

[966: 匿名さん]

ワイドスパンの部屋もちらほらあるにはある。けど微妙に狭いし、坪単価を計算するとそれなりの価格。立地優先で、割安のナロースパン間取りを納得して買える人が一番得だと思う。

[967: 匿名さん]

>965
964が言ってる角部屋は南東、南西の角では？965は北東、北西でしょ。
価格帯がまったく異なります。

[968: 匿名さん]

プールなくてよかった。あったら維持費だけで大変。水着も同じマンションの人に見せたくないわ。

[969: 匿名さん]

964さんは角部屋としか書いてないですよ。

[970: 申込予定さん]

プールが無いのはホントにうれしい。
今住んでるマンションはプールだけで月に80万円近い赤字になってるし。
細かい話なんだけど、家庭用ゲーム機やサッカーボール、スーツケースの貸出しも必要ないかと。
必要な人が買うなり、レンタルすればいい話。
全て管理費から出るのに、無料だと思ってる人いない？

[971: 匿名さん]

でもたばこ吸わないけど
喫煙ルームはいいと思う

[972: 匿名さん]

プールはマンションにはいらないわ。私もご近所の方に水着姿見せられませんし。(笑)

[973: 匿名さん]

レンタルサービスも必要なしです。同感です。今のマンションは最初の内容をどんどん見直しコストダウン毎年してますよ。但し防災など必要なものにはお金かけて足して行ってます。

[974: 匿名さん]

何階以上が高層、何階以下が低層のイメージですか？

[975: 964]

ごめんなさい。
967さんの仰る通りで、北側は日照面でそもそも検討リストに入りませんでした。
タワマンなら北側だと言う方もいらっしゃいますし、人それぞれですね。
尚、モデルルームはもちろん行きましたよ。

[976: 匿名さん]

北角部屋二期ファイナル凄い人気です。

[977: 匿名さん]

30階以上が、高層では？

[978: 匿名さん]

何倍？

[979: 匿名さん]

低層は、10階以下かな？

[980: 匿名さん]

>976

凄い人気ってどの程度？

[981: 匿名さん]

タワマンの北はく暗くないけど、そこそこ明るいだけで冬はクソ寒い。
タワマン北向き25階居住者です。

[982: 匿名さん]

角部屋は北ではないですよ。北側は一次で完売

[983: 契約済みさん]

北側の寒さは床暖房とエアコンで克服できます。考えようによってはお買い得感がありますね。

[984: 匿名さん]

私も今眺望重視で、北向に住んでいます。夏は快適ですが、冬は、信じられない寒で、二度と住みたくないと思ってます。一度住んでみたらわかります。

[985: 匿名さん]

今更北側をネガっても…

[986: 匿名さん]

984富久で南買ったんですか。

[987: 匿名さん]

西は寒いですか？

[988: 匿名さん]

中層以上の東、南向きってまだありますか？
今から参戦じゃ手遅れですかね

[989: 匿名さん]

西は西日で暑いのが問題でしょ。

[990: 匿名さん]

キャンセラ物件でるかまな

[991: 匿名さん]

私は北枕派です

[992: 匿名さん]

東のメリット教えて

[993: 匿名さん]

>990

キャンセル狙いするなら、営業にコンタクトして待ち登録しないと。表には出てこないかもよ。

[994: 匿名さん]

東京マラソンに出ましたか？

[995: 匿名さん]

夜型の人は東だと朝暑さで起こされるのできついですよ。
西と東は住む人の生活サイクルでどちらが良いか変わります。

[996: 匿名さん]

医師は何向きが多いですか？

[997: 契約済みさん]

南西角が最強だと思っています。西日の暑さカーテンとエアコンでしのげます。冬は西日の暖かさと日照時間にありがたさが身に沁みます。

[998: 匿名さん]

西日は勘弁です。夏の西日は大変暑く東にしました。

[999: 不動産購入勉強中さん]

タワーマンションの高層階の南西角は弱熱地獄ですよ。
日を遮るビルが西側に建ってほしいとさえ思うことがありました。

[1000: 匿名さん]

このマンションは北向きが最高です。
ですが、一期であっという間に売り切れてしまいました。
モデルルームも北向きですが、冬でも暖かい日差しが差し込んでとてもいい感じです。
二期での狙い目は当然北西向きでしょう？

[1001: 匿名さん]

新スレ。検討板最終スレ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089

[1002: 匿名さん]

冬の北向きに暖かい日差しが差し込むのは無理です。
ちなみに昨年の夏に、モデルルームの西向きの西日が暑いのは確認しました。

[1003: 匿名さん]

1002番はモデルルーム行ったことないの？
4階の部屋いってごらん。

[1004: 匿名さん]

モデルルームは何でも行ったから西日の確認が出来たんじゃない。

[1005: 匿名さん]

西向きのモデルルームはありません。

[1006: 匿名さん]

>982
なんで嘘つくの？
北の角部屋、二期でもまだ残ってるよ。

[1007: 匿名さん]

夏にはあったよ。窓から直接建築現場を見れる部屋。
モデルルームから現場を見れるのは西向き。

[1008: 匿名さん]

それは部屋じゃなくて通路や。笑

[1009: 匿名さん]

通路と部屋の違いも分からないの？

[1010: 匿名さん]

>1005
モデルルームの西側に商談スペースがあったでしょ。その窓は西向き。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。