プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1751: マンション検討中さん]

稲城市でも、若葉台や向陽台、市役所近辺、南山あたりの方なら資産価値は高い。
平尾はね。。。

[1752: 匿名さん]

永住目的で、地域に不満がなければ資産価値は低い方がよい。土地も安いし、税金も安い。

[1753: 匿名さん]

ここで買うリスク
・中古であることによる減価償却
・軟弱地盤による建物倒壊
・行政境(稲城市と麻生区の違い)
・夜はとにかく暗いので、治安面


メリット
・大幅な値下げ提示が受けられる


私は最終的に見送りました。
麻生区で注文住宅建てる方が良いと思ったので。平尾っていうのも引っかかりました

[1754: 匿名さん]

>>1742
本当はここ買いたかったんだね。
街並みいいしね。
でも、中身に満足できなかったんだよね。
よくあること。
残念だったね。
縁がなかったんだよ。
プラウドシーズン買うと新宿野村ビルまで
鍵もらいに行かないといけなくて大変だよ。
うれしいけど。
メンテもしないとね。
プラウドシーズンはアフター充実してるから、
すぐ来てくれるけど。

でも、1742さんの広い家にはかないませんな。
プラウドシーズンは、世界一の時間へ、ですから。
自己満足の世界ですよ。

[1755: 匿名さん]

蚊が酷すぎてやめました。夜窓を開けられない生活は出来ません。

[1756: 名無しさん]

網戸ついてないの？

[1757: 匿名さん]

>>1755
大事な視点ですね。

[1759: 匿名さん]

蚊なんていませんよ！

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1759 匿名さん
営業さん、必死ですね。でも嘘は良くない。
気になる人は、夕方歩いてみなさい。あんな大きな池があって蚊が大量発生しないなんてあり得ない。
子どもに変な病気でもうつされたら堪りません。

[1761: 匿名さん]

だいぶ苦戦してますね。
だけど、ここのプラウドは適正価格で買えると考える人はありですかね！

[1762: 匿名さん]

地盤はほんとに安全？

[1763: 匿名さん]

>>1762
おサイフのなかみは万全？

[1764: 通りがかりさん]

>>1763 匿名さん

プラウドシーズン栗平くらいなら万全。
もっとランクの高い積水のはるひ野も検討。
プラウドシーズン栗平で妥協するか悩んでる。

[1765: 匿名さん]

>>1764
も～っとランクの高い注文建築には及ばず。
残念でした。

[1766: 通りがかりさん]

はるひ野のコモンヒルズは、積水ハウスの注文住宅が多い。当然注文を検討している。何が残念？？
1765よ、どうした？？
残念でした！

プラウドシーズンは4000万台で買える物件も多いし積水注文はどんなに安くても7000万以上。確かに、1765の言うとおり積水はブランド、品質、金額全てがプラウドより高い。

[1772: 検討者さん]

ここは業者の暇つぶし板ですか？

現地行ったけど、鉄塔に囲まれてるし、真ん中に地主の畑があり街並み台無しだし、蚊が大量発生しそうな気持ち悪い貯水池あるしで場末感半端無かったので検討外しました。

スレは不自然に伸びてますけど、いかにネットの評判があてにならないか実感しましたよ。

[1775: 匿名さん]

現地行きました。
いまは23区のマンションがバカみたいな値段なので、都心に通えるところで庭付一戸建に住めるのってアリかな〜と感じました。
小田急沿線は割と肩肘張らない雰囲気があるのが個人的には好きなんですけどね。
自分が気に入ればそれでいいかな、と。

[1776: 匿名]

プラウドシーズン栗平も、4000万台か。安い家だよなー。近隣の建売と変わらないね。建売としてならお買い得かな。注文は手が出せないし。

[1777: マンション検討中さん]

いっとき6000万越えの価格設定していた時もありましたね。安くて5500万前後。
4000万台でも利益が出るとしたら6000万で購入した人はかわいそう。
そのときと比べて土地や床面積が少ないとか設備の仕様がダウンしているとかあるのかな？
エネファームとか。

[1778: 匿名さん]

>>1777
ここは戸建て検討スレですよ。

[1779: 匿名さん]

稲城市がここの開発から手を引くという噂を耳にしたのですが、情報お持ちの方いますか？

[1780: 匿名さん]

>>1779
噂の出所が情報を持ってます。

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん
え？どこにそんな情報があるんですか？

[1782: 匿名さん]

>>1781
噂の出所にです。

[1783: 口コミ知りたいさん]

>>1782 匿名さん
どこに記載があるのか教えていただけませんでしょうか。
購入を検討してるので気になります。

[1784: 匿名さん]

>>1783
私に聞かれても困るんですよ。
うわさの出所が情報持ってるんじゃないかと、
当たり前のことを言い続けたまでなんです。
1779さんにお聞きになって！

お付き合いくださいまして、ありがとうございました。

[1785: 匿名さん]

手を引くかどうかは分からないけど、開発は延び延びになってる。換地処分がなされない限り、売ることは難しいのでは？

[1786: 検討板ユーザーさん]

そもそもこの区画整理は地主主体で、稲城市は補助的であって直接関わってないし、上平尾小田良トンネル(仮称)は上平尾と小田良の区画整理の進捗が違うから市施行にしたくらいでしょ。
むしろ関与してるんじゃない？

[1787: 評判気になるさん]

近くに保育園が新設されたりするのでしょうか？

[1788: 匿名さん]

地主って厄介だよね。

[1789: 匿名さん]

今販売されている物件は築年数が大分経っていますが、何か不備（汚れや虫など）などがでてきていないでしょうか。見学された方、教えていただけるとありがたいです。
購入を考えているのですが、今後売り出される方を待った方がやはり新築ということでいいのかなと思っています。でも現在の販売物件の方がお値打ちなのかもしれないと思って悩んでいます。

[1790: 匿名さん]

気づいてところでは、
庭に動物のフン（犬、猫のような）があったところと、
郵便受けのところに何かの虫の繭があったりしたところがあり、
それなりに時間の経過を感じるところも見えました。

[1791: 匿名さん]

教えていただきありがとうございます。外側がそうならば、内側も多少は古びたところがあるかもしれませんね。
新築物件が出るのを待とうと思います！

[1792: 匿名さん]

まだ不毛な応酬やってんのか。。
隣の隣の町に住んでて感じるんだけど、ここは終わってる。既に廃墟感がある。
もうやめたら。

[1793: 匿名]

住人です。
今販売されている物件は築年数がたっているとはいえ、５～１０年経っている訳でもなく、誰も住んでない新古物件（？）なので、お買い得だと思うんですがねぇ。
私は、建築１年経過した後くらいに契約したのですが、そのころに比べたらかなりお買い得になっており、まあ当たり前とはいえ、正直「ありゃ」という感じです。
まあ不動産はその人それぞれのタイミングと事情、考え、色々ありますからね。
ちなみに、庭の動物のフンや、虫の繭だの、引き渡しの際には当然きれいにして引き渡してもらえますよ。内側で気になるところも全てきれいにしてもらえると思います。私もちょっとでも気になるところは相当細かいところまで色々指摘して、きれいにしてもらったし、今は住み心地に満足しています。
百聞は一見に如かず、で、ひやかしでもなんでも、一度自分の目で確かめて色々聞いてみることをお勧めします。
時々誹謗中傷のようなスレが立ちますが、私は野村の関係者ではありません。念のため。

[1794: 匿名さん]

2年経つと、外壁の汚れや一部緑色に変色した箇所が出てきています。建売レベルだと外壁はこんなもんかなと今は思っています。メンテナンスはそれなりにかかりそうだと実感します。住友林業など高級メーカーの外壁との違いがよくわかります。まぁ、10年経ったら塗り直せば良いだけです。

[1798: 検討者さん]

[No.1795～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1799: 通りがかりさん]

大手町直通無くなることが確定しましたが、ホームページは変わらずですねえ

[1800: 匿名さん]

千代田線直通がなくなってしまうんですか？？ショックが大きすぎます（涙）