プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1501: 匿名さん]

中古物件ほど安くないし、建物は普通ですね。

[1502: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

>>1429 匿名さん
遅レス失礼します。同じような立場なもので、、。

栗平の現地を見に行こうと思っていたらホームページが閉鎖でびっくりしました。

はるひ野は宅地分譲で注文住宅なので（一部建売もありますが）その点も違うかもです。

スレ違いですがはるひ野は半分は谷を埋めてます（はるひ野のスレにのってます）
たまたま営業の方の感じがよかったのではるひ野に傾いてます、、

あと大きいのはプラウドシーズン栗平は東京都、コモンヒルズはるひ野は川崎市というところですかね。
川崎はいろいろ事件もありますが、武蔵小杉もあるし、公立病院や図書館も新しいので、そちらも魅力的だなぁなんておもってしまいます。

でも最後は人、営業さんの雰囲気、態度次第なのではないかと思いました、、

[1503: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

最後は土地、土地、土地だよ
一戸建ては土地が重要。
それ以下はない。

[1504: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

大事な家を営業マンの人柄で買うとかｲﾐﾌ

[1505: 匿名さん]

百聞は一見に如かず

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

お前は人柄が悪い奴から買うのか？イミフ

[1507: 匿名さん]

最終的にAかBかで迷ったとき
どうせ買うなら この人から買いたい
と思わせる営業の人っています。

営業の人柄は
それが全てではないけれど
それなりに大事な要素ではあります。

[1508: 匿名さん]

営業の人柄まで考慮しないとAかBか決められないような人は、家を買わないほうがよいでしょう。

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

全く同感。

因みに、地盤沈下で風評被害を受けた、という書き込みがありましたが、日本語可笑しいですよね。
風評被害とは、ありもしない噂話による被害です。今回の地盤沈下は実際に起こった紛れもない事実です。その事実に基づき個人個人が家を買うことを見合わせるのは自己防衛手段であり、至極当たり前のことですから。

[1510: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

頭悪すぎだな。前後の話無視かよ。
迷ったからといって営業マンの人柄で選ぶのはイミフメイだと説いてる。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

そんなことする奴は誰もいない。するのはお前だけ。そんな分かり切ったことをわざわざ力説するお前がイミフメイ。

[1512: 匿名さん]

先日栗平プラウド見学し検討中ですが、そんなに悪い印象受けなかったですよ。多少高いですが。モノは良いですね。
地盤の件もあちらから真摯に説明してくれましたが、説明聞けば大したことないのは分かります。今回のブロック関係ないですし。
欲を言えばもう少し庭が欲しいのと駐車場が2台欲しいですね。

[1513: 匿名]

本当に検討して実際見学した人と掲示板しか見ていない人、ひやかしの書き込みの温度差がよくわかるね、

地盤沈下とか繰り返し書き込みしてる人は見学すらしていないで憶測のみ

[1514: 匿名]

>>1513 匿名さん
全く同感

[1515: 匿名さん]

一度地盤調査に失敗している物件を買う人の勇気はすごいですね。

[1516: 匿名]

確かに失敗していますが、地盤調査を一回だけしたところと、二回三回しているところ、最終的にどちらが安心でしょうかね。

それでも心配なら、比較的安心感のある、切り土の区画を検討でしょうか

[1517: 匿名さん]

世の中には不同沈下、切土／盛土と言ってもわからない情弱がたくさんいます
そんな方が買うのでしょう

[1518: 匿名]

いつまでたっても買えない(笑)

[1519: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

バカ丸出し(笑)必死すぎ(笑)

[1520: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

どっちも嫌だよ。。。
何回調査しようと、既に地盤沈下してるんだから。。。
何でわか、それが理解できないんだろう。。。

[1521: 匿名]

全ての区画が地盤沈下してるんですか？

見学してない検討者でしょ

こんなところ検討しないで、地盤沈下してないところ探せば

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん

まぁおっしゃる通りなんですけど 書き込み方にもよるのですが、負の情報は購入 者にとってはありがたいかな？
ただこちらは野村不動産なのか、住人かはわかりませんが、
何か恨みを持っているような方が書き 込んでいるよケースもあるうな気もしています
気分が悪くなるような書き込みもありますが、
見る側がフィルタするしかないかな
おそらくずっと無くならないと思います

[1523: 匿名さん]

>>1519 匿名さん

ムキになってるバカは一生治らない笑
悔しいね〜笑

[1524: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
一区画でも地盤沈下してるだけでも大問題なわけで、お隣が地盤沈下しました、でも、うちは大丈夫よね、とはならないとおもうのだが。

[1525: 匿名さん]

批判的なレスが多いのは、上物の建築が始まってから地盤の問題が発生するのは、それだけヤバイってことなんだよ。
楽観的な人が多いけど、同一人物なのかな。

[1526: 匿名]

だから販売中断してまで、時間をかけて何回も計測してたんでしょ？

見学してない検討者だな

検討してないなら他にいけば？
心配なら切り土の区画を検討すれば？

切り土区画でも地盤沈下するってこと？

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

何回も計測してたから大丈夫なの？
既に建物建ってるのに？
一般論からいって大丈夫なわけないでしょ。何で事実から目を反らすの？反らせようとするの？

[1528: 匿名]

一般論って何？
切り土、盛り土、関係なく、全区画地盤沈下した訳ではないですよね？
沈下してない区画もありますよね
あなた見学して説明聴いてないでしょ？

本気で検討しているのであれば、不安をあおるまえに、きちんと事実と話を聞いてきたら？

私はリスクの少ない切り土区画を検討しています

[1529: 匿名さん]

うーん。
あなたの区画はよくても、街全体の資産価値は下がったから、将来売るとき苦労するかもよ。

[1530: 匿名さん]

全区画が地盤沈下したわけではないけれど、全区画の地盤を調査したのは同じ会社ですよね。

[1531: 匿名さん]

今回調査をしました、はい、大丈夫です、で信じて買う人いるの？
震度三弱の地震で沈下して傾いたのに？
震度四は？震度五は大丈夫？って思わないの？

[1532: 匿名]

戸建てって、将来売ること考えますか？
マンションと違うような気がしますが…。

全区画の地盤を調査したのは同じ会社なんですか？
震度3で沈下して傾いたのは事実ですか？

再開してから見学してないでしょ？
実際に現地に行ったら真実を教えてくれますよ

調査結果を信じないなら、ここを検討しなければいいのでは
いまの時代、不具合があったあとの調査結果をウソつかないと思いますが、どこの物件でも、ご自身で地盤調査しないと信じられないってことですね

[1533: 匿名さん]

信じられるならいいんじゃない。
個人的には資産価値はあまり気にしないけど、一生住む家だから絶対後悔したくはない。
少しでも不安要素があるならやめとく。そこまでこの立地にこだわり、自身で納得できるなら購入すればよい。
他を検討すれば、はもっともだけど、この物件はなにより地盤に注目されるのは必然。

[1534: 匿名さん]

>>1532
売ることなんて考えないよ。
でも、世の中、何が起こるか分からない。もしもの時に、確実に売れる家を買う。いい家とは売れる家のこと。
プラウドシーズンは資産価値を大切にしてますが、ここは将来売れるんだろうか。

[1535: 匿名]

売ること考えるのは、土地のことですよね。
栗平、平尾あたりで、広さ40坪だと普通で、売れにくいですよね。
クラブハウスを中心としたプラウド住民だけの自治がどの様に評価されるかが、近隣との差別化だと思いますが…。いかがでしょうか？
もしもの時に備えるなら、無理なローンは控えるとかですかね。そんなこと考えだしたら、買うタイミングがなくなるので、そろそろ決断しようと考えています

[1536: 匿名さん]

>>1535
わざわざカミングアウトくださり、ごくろうさまでした。
ところで、何の購入をご検討ですか？
売れにくいこちらをご検討ですか？
違いますよね。
健闘をお祈りします。

[1537: 匿名]

>>1536
祖師谷にチャレンジします。

[1538: 匿名]

なんだかんだ言って、まず一戸、速攻で申込み入りましたね…。

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

値引きがどれくらいか気になります。

[1540: 匿名さん]

おそらく、他にも売れてましたよ

[1541: 匿名さん]

積水だし南雛壇だし良いなーと思うのですが、、、如何せん、住所が「川崎」なのが悩むところです。はるひのなんて駅名、知らない人が殆どなので「家はどこなの？」と聞かれたときに「川崎です」と答えることに躊躇します。。。
それと、ゴミ箱置き場。
ここはどこの区画に置くことになるのでしょうか。その区画は安いのでしょうか。

[1542: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

それ、コモンヒルズはるひ野のことでは？？
ここはプラウドシーズン栗平のスレですよー！？

[1543: 匿名さん]

> 1535
40坪ってこの辺で狭い？地主関係以外だと大体40坪かそれ以下くらいじゃない？

[1544: 匿名さん]

>>1540
どこの区画？ とりあえず何戸か売れたら本気で検討してみようかと思ってるんだけど。

[1545: 匿名さん]

誰かが買ったら検討する？
地盤を気にせず自分の意志で購入する人よりひどいな。

[1546: 匿名さん]

>>1546
そうかなぁ？
売れれば売れるほど、不安は比較的ましになるわな。

[1547: 匿名さん]

>>1546
リスク分散

ともかく公式HPの販売戸数が、12→11に減ったね。
1棟売れたか……どこだろ？

[1548: 匿名さん]

見学行くとちゃんと説明してくれますし、内容聞けば不安はなくなりますよ。
わりと前向きに検討しています。

[1549: 匿名さん]

>>1547
いつ決めるの？

[1550: 匿名さん]

>>1547
いつ決断するの？