２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。
所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交 通：小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
小田急線 「新百合ヶ丘」駅 バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売 主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/
[スレ作成日時]2014-01-17 14:06:23
＼専門家に相談できる／
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.1501 |
by 匿名さん 2016-12-09 12:52:22
投稿する
削除依頼
中古物件ほど安くないし、建物は普通ですね。
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|---|---|---|
| No.1502 |
>>1429 匿名さん
>>1429 匿名さん 遅レス失礼します。同じような立場なもので、、。 栗平の現地を見に行こうと思っていたらホームページが閉鎖でびっくりしました。 はるひ野は宅地分譲で注文住宅なので（一部建売もありますが）その点も違うかもです。 スレ違いですがはるひ野は半分は谷を埋めてます（はるひ野のスレにのってます） たまたま営業の方の感じがよかったのではるひ野に傾いてます、、 あと大きいのはプラウドシーズン栗平は東京都、コモンヒルズはるひ野は川崎市というところですかね。 川崎はいろいろ事件もありますが、武蔵小杉もあるし、公立病院や図書館も新しいので、そちらも魅力的だなぁなんておもってしまいます。 でも最後は人、営業さんの雰囲気、態度次第なのではないかと思いました、、 |
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| No.1503 |
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| No.1504 |
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| No.1505 |
百聞は一見に如かず
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| No.1506 |
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| No.1507 |
最終的にAかBかで迷ったとき
どうせ買うなら この人から買いたい と思わせる営業の人っています。 営業の人柄は それが全てではないけれど それなりに大事な要素ではあります。 |
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| No.1508 |
営業の人柄まで考慮しないとAかBか決められないような人は、家を買わないほうがよいでしょう。
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| No.1509 |
>>1508 匿名さん
全く同感。 因みに、地盤沈下で風評被害を受けた、という書き込みがありましたが、日本語可笑しいですよね。 風評被害とは、ありもしない噂話による被害です。今回の地盤沈下は実際に起こった紛れもない事実です。その事実に基づき個人個人が家を買うことを見合わせるのは自己防衛手段であり、至極当たり前のことですから。 |
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| No.1510 |
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| No.1511 |
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| No.1512 |
先日栗平プラウド見学し検討中ですが、そんなに悪い印象受けなかったですよ。多少高いですが。モノは良いですね。
地盤の件もあちらから真摯に説明してくれましたが、説明聞けば大したことないのは分かります。今回のブロック関係ないですし。 欲を言えばもう少し庭が欲しいのと駐車場が2台欲しいですね。 |
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| No.1513 |
本当に検討して実際見学した人と掲示板しか見ていない人、ひやかしの書き込みの温度差がよくわかるね、
地盤沈下とか繰り返し書き込みしてる人は見学すらしていないで憶測のみ |
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| No.1514 |
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| No.1515 |
一度地盤調査に失敗している物件を買う人の勇気はすごいですね。
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| No.1516 |
確かに失敗していますが、地盤調査を一回だけしたところと、二回三回しているところ、最終的にどちらが安心でしょうかね。
それでも心配なら、比較的安心感のある、切り土の区画を検討でしょうか |
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| No.1517 |
世の中には不同沈下、切土／盛土と言ってもわからない情弱がたくさんいます
そんな方が買うのでしょう |
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| No.1518 |
いつまでたっても買えない(笑)
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| No.1519 |
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| No.1520 |
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| No.1521 |
全ての区画が地盤沈下してるんですか？
見学してない検討者でしょ こんなところ検討しないで、地盤沈下してないところ探せば |
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| No.1522 |
>>1521 匿名さん
まぁおっしゃる通りなんですけど 書き込み方にもよるのですが、負の情報は購入 者にとってはありがたいかな？ ただこちらは野村不動産なのか、住人かはわかりませんが、 何か恨みを持っているような方が書き 込んでいるよケースもあるうな気もしています 気分が悪くなるような書き込みもありますが、 見る側がフィルタするしかないかな おそらくずっと無くならないと思います |
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| No.1523 |
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| No.1524 |
>>1521 匿名さん
一区画でも地盤沈下してるだけでも大問題なわけで、お隣が地盤沈下しました、でも、うちは大丈夫よね、とはならないとおもうのだが。 |
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| No.1525 |
批判的なレスが多いのは、上物の建築が始まってから地盤の問題が発生するのは、それだけヤバイってことなんだよ。
楽観的な人が多いけど、同一人物なのかな。 |
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| No.1526 |
だから販売中断してまで、時間をかけて何回も計測してたんでしょ？
見学してない検討者だな 検討してないなら他にいけば？ 心配なら切り土の区画を検討すれば？ 切り土区画でも地盤沈下するってこと？ |
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| No.1527 |
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| No.1528 |
一般論って何？
切り土、盛り土、関係なく、全区画地盤沈下した訳ではないですよね？ 沈下してない区画もありますよね あなた見学して説明聴いてないでしょ？ 本気で検討しているのであれば、不安をあおるまえに、きちんと事実と話を聞いてきたら？ 私はリスクの少ない切り土区画を検討しています |
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| No.1529 |
うーん。
あなたの区画はよくても、街全体の資産価値は下がったから、将来売るとき苦労するかもよ。 |
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| No.1530 |
全区画が地盤沈下したわけではないけれど、全区画の地盤を調査したのは同じ会社ですよね。
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| No.1531 |
今回調査をしました、はい、大丈夫です、で信じて買う人いるの？
震度三弱の地震で沈下して傾いたのに？ 震度四は？震度五は大丈夫？って思わないの？ |
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| No.1532 |
戸建てって、将来売ること考えますか？
マンションと違うような気がしますが…。 全区画の地盤を調査したのは同じ会社なんですか？ 震度3で沈下して傾いたのは事実ですか？ 再開してから見学してないでしょ？ 実際に現地に行ったら真実を教えてくれますよ 調査結果を信じないなら、ここを検討しなければいいのでは いまの時代、不具合があったあとの調査結果をウソつかないと思いますが、どこの物件でも、ご自身で地盤調査しないと信じられないってことですね |
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| No.1533 |
信じられるならいいんじゃない。
個人的には資産価値はあまり気にしないけど、一生住む家だから絶対後悔したくはない。 少しでも不安要素があるならやめとく。そこまでこの立地にこだわり、自身で納得できるなら購入すればよい。 他を検討すれば、はもっともだけど、この物件はなにより地盤に注目されるのは必然。 |
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| No.1534 |
>>1532
売ることなんて考えないよ。 でも、世の中、何が起こるか分からない。もしもの時に、確実に売れる家を買う。いい家とは売れる家のこと。 プラウドシーズンは資産価値を大切にしてますが、ここは将来売れるんだろうか。 |
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| No.1535 |
売ること考えるのは、土地のことですよね。
栗平、平尾あたりで、広さ40坪だと普通で、売れにくいですよね。 クラブハウスを中心としたプラウド住民だけの自治がどの様に評価されるかが、近隣との差別化だと思いますが…。いかがでしょうか？ もしもの時に備えるなら、無理なローンは控えるとかですかね。そんなこと考えだしたら、買うタイミングがなくなるので、そろそろ決断しようと考えています |
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| No.1536 |
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| No.1537 |
>>1536
祖師谷にチャレンジします。 |
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| No.1538 |
なんだかんだ言って、まず一戸、速攻で申込み入りましたね…。
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| No.1539 |
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| No.1540 |
おそらく、他にも売れてましたよ
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| No.1541 |
積水だし南雛壇だし良いなーと思うのですが、、、如何せん、住所が「川崎」なのが悩むところです。はるひのなんて駅名、知らない人が殆どなので「家はどこなの？」と聞かれたときに「川崎です」と答えることに躊躇します。。。
それと、ゴミ箱置き場。 ここはどこの区画に置くことになるのでしょうか。その区画は安いのでしょうか。 |
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| No.1542 |
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| No.1543 |
> 1535
40坪ってこの辺で狭い？地主関係以外だと大体40坪かそれ以下くらいじゃない？ |
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| No.1544 |
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| No.1545 |
誰かが買ったら検討する？
地盤を気にせず自分の意志で購入する人よりひどいな。 |
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| No.1546 |
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| No.1547 |
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| No.1548 |
見学行くとちゃんと説明してくれますし、内容聞けば不安はなくなりますよ。
わりと前向きに検討しています。 |
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| No.1549 |
>>1547
いつ決めるの？ |
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| No.1550 |
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| No.1551 |
２戸目、申込み入りましたね。
やはり需要があるのかなぁと。 販売中断前も、家具付きにしたら、一気に売れてたし…。 |
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| No.1552 |
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| No.1553 |
買いたくても買えなくて
うらやましいだろうねwww |
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| No.1554 |
はい。買いたくても買えないはずなので、不思議です。
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| No.1555 |
買いたくても買えない人もいるけど、買えるけど、買わない人もたくさんいる。他の選択肢もあるからね。建売検討している人にとってはプラウドシーズンは魅力的だと思う。積水、ミサワなどの注文と比べたら、全然ダメだけど。
今度見学予約したので、聞いてきます。 |
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| No.1556 |
来年以降同じ稲城市大規模プラウドシーズン南山 野村不動産で約1000戸、他に大和ハウスで約400戸、合計1400戸を5年計画で販売する、野村不動産は値引きや特典など付けてここは早めに売りたいだろうね。南山の他にもう１ヶ所小田良（清水建設、大成建設、京王建設で造成工事始まっている）で大規模プラウドシーズン350戸の計画も有るよね。
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| No.1557 |
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| No.1558 |
こういう大規模な戸建街区に住みたい人にとっては、駅まで歩けるし新百合ヶ丘と若葉台も使えるて良いよね。他にこういう商品性のものってなかなかないし。
ただ、6,000万オーバーだと買える人のパイは少なくなるだろうから、そこから先は価格交渉だね。 |
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| No.1559 |
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| No.1560 |
ここより駅にも近いし、土地も同じような広さで1000万円以上安い上に地盤沈下もない小田急不動産のリーフィアの方がどう考えてもいい
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| No.1561 |
リーフィアは、川崎市アドレスと送電線が気にならなければいいと思います。
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| No.1562 |
家のレベルもリーフィアとプラウドなら大して変わらない気がしました。同じなら安い方が良いかもね。
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| No.1563 |
東京と神奈川の行政区の違いと
送電線直下の影響が気になるかどうかですね 送電線の電磁波は、もはや都市伝説？ |
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| No.1564 |
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| No.1565 |
川崎市の方が行政的に潤ってていい気がするなぁ。 川崎市はゴミ袋も指定じゃないし、喘息医療証もあるしね。 |
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| No.1566 |
健康だから見送ったか…。
それもありだな。 |
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| No.1567 |
>>1565 周辺住民さん
場所にもよりますよね。武蔵小杉や川崎駅なら川崎市の財政の恩恵を受けられますが、それ以外の地域は。。という感じ。川崎市なら開発が目まぐるしく行われている南武線一択じゃないでしょうか。間違ってもはるひ野あたりに住んではいけません。何もないし、将来性も皆無ですから。 しかも川崎＝大気汚染も海側の話だし、今や対策もされていてむしろ都心の方がひどいらしいし。川崎市も最近はいいと思いますよ！ 予算にもよりますが、野村が開発してる平尾、小田良、南山なら南山がダントツでしょうね。 |
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| No.1568 |
>>1567 検討板ユーザーさん
はるひ野は本当何もないですよね。かといって栗平もないですが、、この近辺ならやっぱり新百合が一番良いんじゃないでしょうか。 しかし南武線一択というのは何を根拠に言ってます？資産価値的になら確かにそうだけど、ここの人は売ることより環境重視なのでは？ 私、以前鹿島田駅近くに住んでましたけど治安最悪でしたよ。 川崎南部と北部では大きな違いがあります。川崎市の恩恵が受けられ、尚且つ治安が良い北部が一番良いと感じましたね。 稲城市は将来どうかな〜。私はいつかどこかの市と合併する可能性有と睨んでます。 |
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| No.1569 |
うーん武蔵小杉も今はいいですが、タワマン立ちすぎて何も目的のない再開発しすぎて、なのに、駅前にもとからあったパチンコ屋さんは追い出せず、駅前直結&図書館の入っているタワマンに同居しているという謎さ．
タワマンて今はいいけど、莫大な修繕費がかかり、今買っているお金持ち層は早々に退去し、安く売りに出され、修繕積立金を滞納し・・ってどんどん悪循環になりそうな予感がします。 ずっと住むのなら、武蔵小杉って、・・考えものかも。 かといってはるひ野、栗平推しというわけでもないんですけどね。 新百合かもしくはベタに東横沿線とかなんでしょうかねえ。 まあでも財政で元気らしいのは、神奈川だと藤沢、東京市部だと府中とからしいですよ。 鹿島田近く私も住んでました！ 便利ですが・・・偏見ですみませんが、公営の団地が多いところって、 治安もうーんな気がします。 近所に住んでた友達は、自転車盗まれてました。 |
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| No.1570 |
地盤沈下は原因がはっきりしない限り、再発があるか無いかなんて誰にもわからない
一般には再発する事が多いからみんな避ける |
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| No.1571 |
では検討からはずしましょう
ちなみに原因は分かってますよ |
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| No.1572 |
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| No.1573 |
>>1568 匿名さん
市の規模や商業施設、住民所得から市の将来的財政がわかりますよ。稲城はコンパクトな市の割に読売ランドと将来できる読売系列の大規模商業施設、若葉台にアルソックやテレ朝、南多摩には最大規模のジョイフルなど商業施設が何気にあります。住民所得も市部だと三鷹や武蔵野市と同じくらいで、かつファミリー層が多いから住民票を移動している住民が多い(住民税)。稲城が将来性がない市になるときには正直日本のどこに住んでも財政的にやばいときでしょうね。笑 きっとそのときにはみなさん一括千金を狙って競馬や競輪、競艇に人が溢れると思うので府中一人勝ちかもしれませんね。笑笑 |
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| No.1574 |
>>1569 マンション検討中さん
川崎市内の東急線ってどこになります？ 武蔵小杉、武蔵溝ノ口、元住吉、新丸子しか思いつかない。 せいぜい元住吉かもだけど、あそこ地盤軟弱だった気がする。 こうなると川崎市、住むとこ無くね？ |
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| No.1575 |
一番高い物件、売れたみたいですね。
販売再開後、１ヶ月で４戸販売かぁ… |
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| No.1576 |
>>1574
なんだ。武蔵小杉のタワマンに住んでて、もう脱出したくなったのか？ |
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| No.1577 |
小室、栗平の監視、ご苦労様です(笑)
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| No.1578 |
毎週1戸って思ったより早いね
旧価格物件だし値頃感はあるか |
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| No.1579 |
>>1577
あなたのような変質者の書き込みをなくし、有意義なスレにするのもラクじゃありませんね。 |
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| No.1580 |
前から思ってたけどプライドに張り付いてるやつ、ちょっとオカシイよな。
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| No.1581 |
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| No.1582 |
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| No.1583 | ||
| No.1584 |
プラウドに固執して色々なスレをチェックしてる同一人物はちょっとおかしい。PS、FCスレにもいた。きもい。
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| No.1585 |
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| No.1586 |
>>1585 匿名さん
気味悪いですね。 |
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| No.1587 |
プラウドシーズン栗平程度しか買えない人のスレだからね。こんなレベルになるのも仕方がない。
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| No.1588 |
なんてったって片田舎
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| No.1589 |
少し無理してでも新百合がいいと思います。
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| No.1590 |
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| No.1591 |
川崎は行政が最悪だからなぁ……しかも南北格差が大きすぎ。
麻生区なんて税収多いのに、予算投下率は海側が圧勝だからね。 道路整備を見てればよくわかる 残8戸……4戸が売れたか、しかも一つは家具付きモデルルーム どれくらい値引いてもらったんだろう……4桁萬いったかな？ |
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| No.1592 |
プラウドシーズン栗平は、東京都稲城市ですよ
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| No.1593 |
ネクストパス10ってどうしますか？
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| No.1594 |
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| No.1595 |
注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。
街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。 |
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| No.1596 |
地盤再調査といっても、スエーデン式、調査した深さも8メートルでしょ？
物件巡りをして最近得た知識からいえば結果グラフに20メートルとか目盛りがあっても、8メートルくらいでN値調査が終了してるはず 物理的な要因で、1〜2メートルで調査断念してる場合もある。 スエーデン式の調査結果は完璧ではないので、周辺民家に地盤沈下が見られたら、その事実は大きいと思います 再調査って、どんな事やったのですか？ ちなみにマンションの場合、20メートルくらいまで調査するそうです |
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| No.1597 |
むしろ野村不動産の物件でよかったね。
他ならここまで手厚いフォローなかったでしょ。 |
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| No.1598 |
>>1595 匿名さん
>注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。 街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。 →それは私も思いました。でも、注文だとこういう条件の土地ってまず出てこないし。。はるひ野も良いなって思ったのですが、高いし子育て環境としてはこっちの方が良さそう。 |
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| No.1599 |
色々騒がれてるけど、良い物件だとは思うし、それなりにもう売れてるね。
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| No.1600 |
土地40坪は今どき大きいですね。
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| No.1601 |
新百合ヶ丘までは何分くらいですか？
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| No.1602 |
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| No.1603 |
子育てを考えて大規模な街並みを中心に見学して来ましたが、駅まで歩ける物件は初めてでした。周辺の環境も良さそうだし、これが多摩線でなければ即決してたかも。笑
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| No.1604 |
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| No.1605 |
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| No.1606 |
建物のスペックが高いですね。注文住宅と全く同等とは言わないものの、建売の中では頭ひとつ抜けてます。
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| No.1607 |
ん？
公式の物件概要、最低価格が4,880万になったぞ？？ |
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| No.1608 |
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| No.1609 |
キッチンは一昔前の感じですが、その他水回りはいいですね。あと窓の質もまぁまぁ良いと思いました。
問題は立地と耐震性ですよね。 あと一年も経てば3000万円台もあり得ると思います。 |
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| No.1610 |
立地は悪くないと思いましたよ。昔近くに住んでいたこともありましたので、だいたい分かります。
耐震性は、たしかここ耐震等級2なので、まぁ普通より少し良いくらいですね、ほとんどマンションが耐震等級1〜2レベルなので。 |
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| No.1611 |
耐震性については、2×4だし、等級2を取れているので問題はないと判断できます。実際阪神淡路大震災のときにほぼ100パー、2×4の物件は大丈夫でしたし。
耐震厨からはよく等級3以外は問題外とか、東日本大地震を引き合いに出してきますが、予算と確率の問題。いつ来るかわからない超大震災に何千万もかけられますか？ということ。保険の考え方と同じです。死ぬまで、転居するまで何も起こらなかったら耐震3にかけたお金は無駄になるってことですからね。 この物件の課題は立地です。栗平は何も無い割には土地が高すぎる。土地代だけでおそらく3000万はかかってるので、3000万台はあり得ないですね。 また、何も無い理由は小田急が小田急多摩線を開発するにあたり、商業施設の誘致を積極的に行わず、スーパーも小田急OXで独占するために他のスーパーの出店を許さなかったという噂。セイムスあるし、ヤオコーができるので生活自体は困らないとは思うけど。 稲城市内で探しているならやはり南山がこれからは魅力的ですね。読売が商業施設としてジャイアンツタウンを作ることも決まりましたし。ただ平尾より土地代が高く、野村の戸建でも6000万から7000万はすると思われます。大和も建てるようで、こちらはより高額になるかと。まだ駅近の土地で売りにも出されてないとこがあるみたいなのでちょこちょこ建売が出る気はします。前に飯田が5000万くらいで出してましたが即売してました。 キッチン、水周りは最悪2、300万出せばオールリフォームできます。上物もウン千万出せば建て替えできます(笑)。土地は買ったら売るときまで変更できません。戸建は第一に立地です。 あと、これは超個人的意見ですが、新百合ヶ丘はこれ以上の発展は期待できないと思います。理由は今の川崎市は武蔵小杉の再開発の次は川崎駅周辺に金をかけてます。で、次は溝の口あたりに手を出すんじゃないかな。 |
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| No.1612 |
ヤオコー出来るんですか？
いつ頃出来るのでしょう。 またそういった情報はどこから得られるのでしょうか。 |
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| No.1613 |
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| No.1614 |
>>1611 マンション検討中さん
南山は、稲城駅でしょ？ 今後、稲城駅が優等列車の停車駅になる可能性はほぼ皆無ですよ。 ましてや遠い将来リニア橋本駅が開業したら、通貨列車が増えるのは確実。 正直、今はちょっとバブルな気がします。 栗平は曲がりなりにも急行停車駅。複々線化が完了すれば、多摩線の本数も増えるってことだし。 リニアが開業すれば多摩センターで乗り換えが必要になるとはいえ、おこぼれくらいのメリットはありそう。 まぁ、通過駅に格下げになる可能性もないわけじゃありませんが。 |
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| No.1615 |
このへんは、もともと川崎 横浜の人間が通り抜けに使う道である事や、警視庁と神奈川県警の管轄の境目であることから、犯罪者に狙われやすいという弱点があるんだよね
その辺の意味の環境はどうだろうか |
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| No.1616 |
ちなみに私は違うマンション検討中です。横からすいません
検索してみると、治安面で不安になりました |
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| No.1617 |
通りがかり？に使うには不便じゃない？
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| No.1618 |
間違えました。通り抜けですね。
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| No.1619 |
プラウド栗平のホームページ見れない。
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| No.1620 |
治安悪いとか書いてる人いますけど、よっぽど無知なんでしょう。治安はむしろかなり良い。
私が気になるのは値段。6,000万超だとプラウドだとしても手が出ない。 |
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| No.1621 |
平尾の事件を検索しましたか
去年も、帰宅途中の女性が後ろから来た知らない男に殴られる通り魔があったようです 栗平駅から600メートルだそうです |
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| No.1622 |
まぁどこでもあるといえばそれまで、、
ヤオコーっていつですか？ |
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| No.1623 |
わたしも聞きたい。トンネルの先に出来るのですか？商業施設が出来るのは知っているのですが三和が有力かなと思っていました。どちらにしても楽しみです。セイムスも行きましたが、飲み物、食品も安く扱っているので助かってます。
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| No.1624 |
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| No.1625 |
プラウドシーズンの一角を白い鉄板で囲っているけど、そこが地盤沈下した地区なのかな。
かなり高く塀を作って何をしているのか見えなくしているけど、重機がはいって何かしているのは分かる。 |
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| No.1626 |
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| No.1627 |
>>1625
地盤沈下の該当区画は、営業に質問すれが具体的に教えてくれるよ。 鉄板で覆っているのは、範囲が広大なので、どっちかといえば販売開始までの建物の保護（不法侵入防止）が目的じゃないかなぁ（当初想定より開始がずれ込む？） |
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| No.1628 |
栗平駅までの道のりは思ったより良さそうでした。坂道キツいかなーと思ってましたが、そんなに気にならない。
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| No.1629 |
バスや自転車を使えば新百合ヶ丘までは出られるけど、メインは若葉台でしょうね特にファミリーは。
ただし道路開通はあと2年なのでご注意を。 |
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| No.1630 |
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| No.1631 |
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| No.1632 |
商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか。
若葉台のフレスポくらいあるんでしょうか |
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| No.1633 |
ないよ。平尾の区画整理事業の中には商業施設はほとんど計画にない。今のところは既設のセイムスとスーパーヤオコーのみ。
商業施設が近くに欲しいならジャイアンツタウンの計画が決定した南山がいいと思う。 まあ若葉台のフレスポもそもそも微妙。。。若葉台ならスーパーはヤオコーではなくサンワ、本屋もフレスポ内のヤツよりコーチャンフォー、カムイやコルモピアは正直ダサい。ノジマよりはK'sだし、NASは運動する人しか使用しない。美容院もチェーン店のみ。唐揚げの店やラーメン店も年に数回行くか行かないか…。まあダイソーやまちおかは便利かな。あとトレジャーは要らないものを売る時のみ利用(購入したことはない)。 数年若葉台に住んでるけど駅近施設で利用頻度が高いのはクリエイト、サンワ、ユニディ、コーチャンフォー、K's、ダイソー、まちおかくらい。 商業施設はあればいいってもんじゃない。住み始めは駅前施設が充実してて便利な地域だなぁ、アクロスプラザもできて色々楽しいなぁなんて思ったけど、アクロスプラザのヤマダやアサヒ、かっぱ寿司、ペットショップ、焼肉屋などなどほとんど行かないもの。 |
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| No.1634 |
トンネルの先の道路が開通すれば、若葉台にも近いし、買い物の選択肢が増えますね。
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| No.1635 |
おかしいですね。確かに見学行ったときに、野村さんにトンネルの先に商業施設が出来ると地図も頂いたのですが。。。とにかく、商業施設あるからいい、悪いは、個人個人のその方の需要によって違いはあると思います。ただ、家族がいるかたは助かるとは思いますが。。。
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| No.1636 |
新百合みたいにおしゃれなカフェとかケーキ屋までは望みませんが、港北方面のように使える店舗が入った商業施設ができて欲しい…若葉台は微妙過ぎる
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| No.1637 |
ちゃんと計画されてますよ、地図にも記載ありました。
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| No.1638 |
価格は幾らくらいから販売してるのでしょう？
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| No.1639 |
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| No.1640 |
街の雰囲気はさすがプラウド‼︎
中はまだみてませんが、価格帯からして以前の新百合ヶ丘と同じくらいかな？ |
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| No.1641 |
>>1640 匿名さん
見学しましたが、新百合ヶ丘よりは全然良いですよ。さすがに展示場と比べると少し見劣るけど、今まで見た建売ではトップクラスでした。 |
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| No.1642 |
12月は4件だったのに、今月は1件か……
年度内は2月3月に1件づつくらいかねぇ |
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| No.1643 |
>>1642 通りがかりさん
おそらく契約が完了していないため表記が変わっていないだけで、日曜の時点で選べるところがあと2つ3つしかありませんでしたよ。なので、実際は今月4つか5つかな。 新しいブロックの紹介がそろそろ始まるようです。 |
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| No.1644 |
土日で４件くらい申込み入ったと知人から聞きました。
いよいよ道路の反対側の売り出しが始まるのですかね。 |
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| No.1645 |
月間5〜6戸ペースならそれなりに売れてる方だと思います。
マンションが高騰してるからその影響もあるのでしょう。 新百合ヶ丘のマンションバブルはひと段落してるけど。 |
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| No.1646 |
クラブハウスの方かな？
……問題の発生した場所の近くになるから、これから真価が問われるな |
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| No.1647 |
こちらから聞く前に真摯に色々教えてくれるから、それが嫌な人は検討初期で判断するでしょうね。
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| No.1648 |
ここまで売れてしまうとは。
予約してたけど、申込みが入ってしまい、見れなくなった。。。 気に入った間取りでるまで待ちます。 |
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| No.1649 |
あれ？
物件概要見ると、残5戸っていってるけど、プランのページ見ると新しい間取りだ…… もしかして再開後の12戸はほぼ完売？？ |
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| No.1650 |
栗平駅利用者ですが、栗平駅の南口徒歩1分くらいのところに三井不動産レジデンシャルの大規模開発の建築計画のお知らせが出てますね。まんま駅前ですが。
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| No.1652 |
雰囲気良いですよね、街として。
自分たちは予算面で悩み中ですが。 |
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| No.1653 |
この物件はバルコニーが広いのが特徴的ですが、これはプラウド共通？？
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| No.1654 |
先日通りかかったけど以前より外壁が汚れてる。
車通りも激しくて空気悪いから今後は一気に汚れそう。 バルコニーも定期的に防水メンテしないと雨漏りの原因になりますよ。 |
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| No.1655 |
それはどこの戸建てでも同じだと思いますが。。
それに、ここは交通量は少ない方ですけどね。 |
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| No.1656 |
>>1653 匿名さん
新百合ヶ丘のプラウドシーズンも見ましたけど、この広さのバルコニーはありませんでしたね。土地ももっと小さかったし、制限があったのでしょう。 ここの特徴は子育て環境と広さ。利便が最優先なら駅前に出来るマンションの方が良いでしょう。 |
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| No.1657 |
外壁は確かに、汚れてますね。
3年近く経ってますし、建売は注文とは違うので、外壁の汚れは性能的に仕方ないですね。 |
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| No.1658 |
この街に住んでる子どもって、年齢層どれくらいですか？？
できれば近い年齢のお友だちが出来ればいいなと思ってます。 |
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| No.1659 |
>>1658 匿名さん
正確な数まではわかりませんが、赤ちゃんが10〜20人くらい、小学生以下が30〜40人くらい、小学生くらいが20〜30人くらい、それ以上が10〜20人くらいの印象です。 |
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| No.1660 |
↑
もしかしたら近所のお友達とかも混じってるから、小学生はもう少し少ないかもです |
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| No.1661 |
結構立派な街並みが出来上がっていました。
久しぶりに通りがかってびっくり。 |
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| No.1662 |
公式、残3戸だって。
体験型なんたらも売れたのか……すごいな |
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| No.1663 |
体験型なんたらって一体何だったんでしょうか？その物件だけ一際安くて凄く気になってました。もう既に売れてしまった物件ではありますが、どなたかご存知の方がいたら教えて下さい。
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| No.1664 |
昨日行きましたが、最初に売り出したところはあと残り1つだけでしたよ。
今後売り出していくところは、価格設定が今までより少し高いそうです。 |
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| No.1665 |
駅から近い立地だから高い設定なのでしょう。
再開後があとひとつですか。。。２ヶ月で１１戸。 地盤沈下とさわいでいた方々も、あせって買ったのでしょうか（笑） |
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| No.1666 |
2ヶ月で１１個だと早いですね。
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| No.1667 |
すごいな。よほど値引きが大きかったのかな。信じられん。
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| No.1668 |
ここ3年で街並みが見違えるほど良くなったから、きっとあと3年もしたら商業施設もあって公園も増えて、また更に素敵な街になるでしょうね。
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| No.1669 |
新百合ヶ丘までのバスってどんな感じですか？
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| No.1670 |
値引きで4000万台かな。地盤沈下前でも5500万を4900万台まで下げますと営業に言われたしな。
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| No.1671 |
公式、残6だって。
たぶん、追加で販売開始したんだな……なかなかのハイペースだな |
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| No.1672 |
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| No.1673 |
>>1669 匿名さん
１番近くのバス停(区画整理)は正直本数はまだまだ少ないですが、1つ先の上平尾なら本数も多少増えます。 さらに2つ先の平尾小学校なら平尾団地からのバスがあるのでかなりの本数(多い時間帯なら5分おきぐらい)があります。 朝の通勤時間帯でもたいていは座れます(平尾小学校だと時間によっては座れないときもまれにありますが。。。) 土日の昼間で渋滞が激しい時は結構な時間がかかりますが、平日の朝の通勤時はだいたい15分位で新百合ヶ丘まで行けます。 雨や渋滞にハマる時もたまにありますが、年数回あるかでほとんど気になりません。 |
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| No.1674 |
2月16日からバスダイヤの変更があり、結構バスの本数が増えるので、利便性は増しますね。
トンネルから先若葉台まで道が繋がれば、更に増えるかもしれないですね。 |
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| No.1675 |
子育て世代にとっては色々と暮らしやすそうな物件ですね。今はマンションも高いし。
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| No.1676 |
このスレのかなりの割合のコメントが
野村さんのような気がする。 地盤沈下、元は山のへんぴな位置、交通量の多くなる道路、などなどデメリットもありますが、物と値段のバランスは良いと思います。でも、 売らなきゃならないのは分かりますが、 本当に家を買う人の気持ちを汲んでくれる営業がいますでしょうか？ みなさんどうでした？ |
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| No.1677 |
明らかに営業が書き込みしてるよね、これ。
前はこんなあからさまな書き込みなかったんだけどね。 |
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| No.1678 |
本当に検討する人はこんなところの話本気にしないか。笑
好きなんだけどな。笑 |
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| No.1679 |
抽象的な批判をする人って、野村になんか恨みでもあるのかな？
具体的・客観的な評価や質問なら、賛否や回答もできるけど。 ってかくと「野村の営業か」って言われそうだけどｗｗｗ |
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| No.1680 |
今日これから見学にゆきます！
お天気が良くてよかった〜 子どもも楽しみにしてます。 |
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| No.1681 |
見学した者です
良かった点 ・公園や緑があって環境良い ・駅まで近い ・建物が立派 ・これからの開発期待 悪かった点 ・飲食店が少ない(環境の良さと引き換えだと思いますが。) ・今回の売り出し物件は新百合ヶ丘まで行きづらい ・庭が小さい こんな印象でした。地盤の件は、ここで書かれていたようなネガティブな印象は受けませんでした。まずは説明を聞いてみることですね 幼稚園とか保育園の様子が分からなかったのですが、どんな感じなのでしょうか？ |
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| No.1682 |
近隣に住む者です。
第五保育園、プラウドステージ栗平の人たちも何名か通っているそうです。先生が良い人が多くて評判は悪くなかったです。それに、比較的キャパシティが大きいので入りやすいもの特徴だと思います。幼稚園についてはわかりません。 ちなみに小学校は平尾小が学区となりますが、ここは比較的評判が良いです。特に最近はプラウドの人たちが増えてきて、活気付いてる様子です。 |
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| No.1683 |
今や営業の書き込みしかない
あと50戸くらいは残ってる？ 売れんのかねぇ |
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| No.1684 |
>>1683 口コミ知りたいさん
実際に1682を書いた者ですが、野村さんの営業さんでもライバル企業さんでもありません。逆になんでそう思われるのでしょうか？？？ここを応援されると都合が悪いのですか？？？ |
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| No.1685 |
良いこと書くと何でも営業呼ばわり。勘ぐりすぎですよね。
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| No.1686 |
妬みや僻み。
億越えの家を買えるような方からしたら6000万の家なんて安い買い物。相手にもしない。 |
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| No.1687 |
妬みや僻みは、あまりないと思うけど…
建売ですし。 |
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| No.1688 |
>>1687 名無しさん
見に行ったけど、高くて買えなかった人が多々いると思う。平尾だから5000万以下だろうなんて思って行ったら提示された物件のほとんどが6000万近く。 だから叩いて叩いて、この物件を買わなかった自分を肯定したいだけ。 |
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| No.1689 |
確かに買えない人の僻みもあるかもなぁ。でも、6000万なんて高級住宅ではないし、大手注文で好きな家建てた人からしたらプラウドシーズンか、建売だよね。ふーん。となるわけね。まぁ、上を見ればきりがないけど。
実際は5000万くらいの家もあるわけだし、平尾に価値があると思えば良いんじゃないか。人それぞれだからどうでも良い。 |
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| No.1690 |
>>1684 名無しさん
私も1673を書いたものですが、野村さんの営業に思われてるんですかね？別に実情を書いただけなんですけどね。 保育園ですが、来年度(4月から)の入園はひらお保育園も第五保育園も結構厳しかったみたいですよ。保育園なんで平尾地区だけでなく稲城市全体でのことだと思いますが。。。 平尾地区は市の中心から離れているのでひらおや第五の入園希望者は少ない(平尾に住んでる人たちは逆にメリット？)ようですが、別の地区の方で近隣の保育園に入れなかったので第3希望くらいで通っている方もいるようですね。 |
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| No.1691 |
売れ始めたら、地盤地盤って騒ぐ投稿が減ったね
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| No.1692 |
で、今度は営業の書き込みばかりと騒ぎ始める。
6000万の戸建ごときにどんだけ妬んでるんだ笑 |
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| No.1693 |
新百合ヶ丘がもう少し近ければもっと良いと思うが、それだとこの価格帯では難しいだろうから、利便を優先するか、環境を優先するか。それだけの話。
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| No.1694 |
駅前にリーフィアのマンションが出来ますが、比較している方いますか？
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| No.1695 |
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| No.1696 |
栗平駅の南口から二三分のところにあったアパート取り壊して、戸建て作るようですから、そこと比較するのも良いかも知れませんね。
そこは看板をみる限り三井不動産のようです。楽しみですね。 |
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| No.1697 |
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| No.1698 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1699 |
センター街区ってもう全部売れてるんだね、びっくり。
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| No.1700 |
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| No.1701 |
6000万もする物件今あるの？
5000万円台の物件も値引きされて4000万円台でしょ？ |
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| No.1702 |
栗平って行くまでは住むイメージが湧かなかったけど、何度か行ってみると良さそうな環境ですね。駅までの道のりも戸建てにしては近いし。あと、建物もさすが野村不動産といった印象です。細かいところまで配慮がなされていて、建売というよりは注文に近いイメージ。金額は、3月中の契約であれば500万円の割引提示は以前から受けていますが、それ以上は難しそうな感じですので、実際は5,500万位ですね。少し予算オーバーですが、良い物件だと思い継続検討中です。
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| No.1703 |
注文住宅とは比べ物にはならない印象でしたね笑。全体的に収納が狭いです。家族で暮らすと物が増えて来ますが、子供部屋とかの収納スペースや、リビングの収納スペースに工夫がないので、生活すると、すっきりしない家になりそうな印象でした。屋根裏収納なんて、使いづらいしね。やっぱり建売レベルなので、仕方ないのかもしれません。注文住宅も検討しているので、どうしても建売だと妥協しないといけないのですが、妥協できるラインにまだ届かないですねー。これからの区画に良い物件があるのを期待しているが、同じ家ばかりなんだよな笑。プラウドシーズンだからしょうがないけども。魅力的な、物件が出てくれれば買いますよ。プラウドの方が安いし。
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| No.1704 |
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| No.1705 |
収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。 まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。 |
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| No.1706 |
注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ？
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。 |
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| No.1707 |
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| No.1708 |
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| No.1709 |
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| No.1710 |
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| No.1711 |
>>1702 匿名さん
公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね 周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね 野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね |
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| No.1712 |
>>1711
そんな態度だから、いつまでも買えないんですよ笑。 |
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| No.1713 |
3月はあまり売れてないようですね……
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| No.1714 |
↑このまま推移すればいいなあという意味です。
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| No.1715 |
営業の請け負いみたいだけど、この規模の物件で駅近って他にないですよね。土地も建物も広いし。
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| No.1716 |
私自身まだ購入を決めた身ではありませんが、先週時点で選べるところは残り4つくらいになってましたから、3月は5つくらいの売れ行き？
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| No.1717 |
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| No.1718 |
公式、7→4戸になりましたな。
この時期でも、新規契約って取れるのかぁ |
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| No.1719 |
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| No.1720 |
この時期なのに全然売れてないですね。
値下げしても売れないのはまだ価格が市場と見合っていないのでしょう。 |
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| No.1721 |
この時期は売れないですよ。
新生活が始まったばかりなので、この時期が一番物件が動きません。保育園や小学校、中学校の転園や転校、通勤経路の変更など、新しく始まった生活に様々な変更が伴います。 だから野村的には3月までに引き渡しまで済ませたかったと思います。 あとは稲城市内のプラウドなら稲城駅南山がそろそろ始まります。価格が500万程度しか変わらなそうだし、同じ稲城なら南山の方が圧倒的に住環境はいいので、平尾を選ぶ理由がありません。もちろん新百合ヶ丘や小田急線を利用したいのであれば別ですが。 南山が販売を始めれば平尾はより価格を下げて販売をせざるを得ないと思います。なので、栗平を狙うなら南山開始後がいいと思います。 |
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| No.1722 |
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| No.1723 |
先着順販売がなかなか終わりませんね。
次のシリーズが待ち遠しいですが…。 |
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| No.1724 |
新しい街区の紹介がスタートしてます。ゴールデンウィークから内見もできるみたいです。周辺環境は良さそうですね。意外と不便ではなさそうだし。
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| No.1725 |
見学したけど、狭い印象。物を置いたらゆとりはないね。建売だしコンパクトな家と考えて、間取りで妥協が出れば買っても良い。なければ、他に行く。
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| No.1726 |
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| No.1727 |
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| No.1728 |
栗平の販売時期がずれ込み、当初29年8月から南山は販売開始する予定でしたが、現在のところ12月からになってますね。
南山のヤオコー前あたりが一期かと思いますが着実に工事が進んでいるので29年度内には販売開始されるでしょう。(入居時期は別として) あとは小田良もありますね。区画整理事業の期間が重なっているのでここも並行して販売せざるをえないのかと思われます。正直南山が販売開始したら価格にもよりますが、平尾や小田良は販売が停滞するでしょうね。まあ野村はそこらへんも考慮して販売していくと思います。デペ不動産の中では販売に関してはほんと上手いですからね。なんだかんだでプラウド南山もこのご時世に一年で売りきったし。郊外の大規模マンションなんてどこもかしこも売れ残り、ずっと中吊り広告出ずっぱりだしね。 |
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| No.1729 |
新しく売り出し出てますね。
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| No.1730 |
こっちの方が条件は良さそう。ちょうどリーフィア１１期も終わりましたね。
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| No.1731 |
栗平の消防署の方から、プラウドシーズンに抜ける道開通してました。
あまり車通ってないようですが、便利になりますね！ |
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| No.1732 |
参考までに。
見学した際に聞いた情報だと、新たにお店ができるようで、今年の冬頃にファミレスとドラックストアがオープン。 既住者と話した際の情報だと、アフターサービスの、修理対応が悪いみたい。修理箇所が多いうえ、長期間の修理みたい。 まあ逆に安心と感じる。 それよりも最近、逆に日大生が夜中に奇声を発しているようで、治安が悪化しているもよう。こちらの方が気になりました。ホント？ |
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| No.1733 |
わー！またドラッグストア出来るんですか？？
スーパー欲しい。。。 |
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| No.1734 |
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| No.1735 |
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| No.1736 |
新区画の建設が始まりましたね。
建築済の物件が残っているのに開始するということは、予定より順調なんでしょうか？ |
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| No.1737 |
>>1736
買えそうか？ |
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| No.1738 |
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| No.1739 |
池があるせいで、蚊が酷いです。昼も夜も。行けばわかります。
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| No.1740 |
わざわざ地盤沈下した物件を買う意味って？？
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| No.1741 |
地盤沈下した地域は今後は地盤沈下しない。
地盤沈下前に購入した方は大変だったかと思いますが、その後に購入した方にとって地盤沈下に関して言えば安全物件。意味はあるんですよ。 それより、1740のように購入検討さえしていない方の書き込みの意図の方がわからない。 |
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| No.1742 |
家は一期の頃から、気になって何回も行って検討してましたが、
結局、新ゆりの徒歩20分のところに注文住宅を建てました。 土地も広々60坪、9畳の吹き抜けありの広々2階建てで建坪40坪で満足ですよ。 土地は駅から遠いので、プラウドに負けますが建物の外観や特に中の仕様は数段いいものが入れられました。 皆さんも注文も視野に入れて探してみては？と思います。 |
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| No.1743 |
新百合から徒歩20分とはいえ、60坪の土地に注文住宅を建てられる経済力の方はそもそもプラウド栗平の顧客対象外でしょう。
てか、それだけの金があるのに、なぜ建売を検討していたのか、そしてなぜわざわざこのことを掲示板に書き込むのか。 |
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| No.1744 |
先日見学に行きました。家自体は気に入っていますが、栗平駅周辺の住みやすさや保育園などが気になり、購入するか悩んでいます。
今度の休みに見に行ってみる予定ではあるのですが、実際に住まれてる方や栗平駅周辺にお詳しい方いらっしゃいましたら、住み心地など教えていただければと思います。 |
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| No.1745 |
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| No.1746 |
1,000万円安くなるならアリだと思う、
3,500〜4,000万円がこの辺りの一軒家の相場でしょう。事故があったわけだし。 |
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| No.1747 |
>>1744 評判気になるさん
>>1744 評判気になるさん 栗平住みやすいですよ 自然が多めで子育てに良いです、よそ様の畑をみて野菜教えたり。都心までそこまで遠くないし（終電は、小田急本線より早いです）。フロンターレのグランドに連れて行って練習試合観たり。 余談ですが、時間的に余裕があるなら栗平駅南口にファインコート作るようなので比較してからが良いかも知れません。情報出るの年末頃になるかもですが。値段高めかも知れないですが、良さそうな場所です。（土地もたまに出るので注文でも良いかも知れません） 色々検討していただいて栗平ファンが増えれば良いと思ってます。 うちは川崎市なので保育園は違うかも知れません。白鳥保育園はのんびりしてます。 栗平駅近くに最近保育園できましたし、川崎市側は他にもあります。 都県境なので、保育園や幼稚園は悩みました。稲城と川崎両方みた感じです。 跨がってるので情報を得るのが面倒と言えば面倒です。 プラウドの方であれば、保育園、幼稚園は、稲城の方が近くにあるので、あまり気にしなくて良いかもしれません。 稲城市は、区画整理頑張ってるので、若葉台への道が完成したら、さらに便利になる立地ですし、楽しみですね |
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| No.1748 |
>>1742 通りがかりさん
自分が書き込みしたかと思うくらい似てました。 私もここを初めの頃から検討していましたが、結局新百合徒歩15分の場所に注文住宅を建てました。うちの場合50坪弱なので狭いですけどね… 新百合は世代交代が始まっているので探せば手が届きそうな土地や物件（建売）が案外出てきますよ。 |
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| No.1749 |
稲城市と麻生区では資産性が雲泥の差です。いくらプラウドシーズンという名前で誤魔化されたって、買った後はただの稲城アドレスの戸建てですから。
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| No.1750 |
プラウドシーズン栗平も検討してますが、土地購入して注文住宅も検討してます。プラウドで気に入った物件があれば良いかと思うのですが、注文住宅も見てると、どうしても高価ですが注文住宅に惹かれますね。プラウドも街並みは良いけど、なんか同じ家ばかりで逆につまらない気もします。金額的にプラウドの方がかなり安いので、楽なんですが…。やっぱり注文住宅が良かったと後悔するのも嫌ですしね。街並み以外でプラウドシーズンの良さは何でしょうか？
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| No.1751 |
稲城市でも、若葉台や向陽台、市役所近辺、南山あたりの方なら資産価値は高い。
平尾はね。。。 |
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| No.1752 |
永住目的で、地域に不満がなければ資産価値は低い方がよい。土地も安いし、税金も安い。
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| No.1753 |
ここで買うリスク
・中古であることによる減価償却 ・軟弱地盤による建物倒壊 ・行政境(稲城市と麻生区の違い) ・夜はとにかく暗いので、治安面 メリット ・大幅な値下げ提示が受けられる 私は最終的に見送りました。 麻生区で注文住宅建てる方が良いと思ったので。平尾っていうのも引っかかりました |
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| No.1754 |
>>1742
本当はここ買いたかったんだね。 街並みいいしね。 でも、中身に満足できなかったんだよね。 よくあること。 残念だったね。 縁がなかったんだよ。 プラウドシーズン買うと新宿野村ビルまで 鍵もらいに行かないといけなくて大変だよ。 うれしいけど。 メンテもしないとね。 プラウドシーズンはアフター充実してるから、 すぐ来てくれるけど。 でも、1742さんの広い家にはかないませんな。 プラウドシーズンは、世界一の時間へ、ですから。 自己満足の世界ですよ。 |
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| No.1755 |
蚊が酷すぎてやめました。夜窓を開けられない生活は出来ません。
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| No.1756 |
網戸ついてないの？
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| No.1757 |
>>1755
大事な視点ですね。 |
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| No.1759 |
蚊なんていませんよ！
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| No.1760 |
>>1759 匿名さん
営業さん、必死ですね。でも嘘は良くない。 気になる人は、夕方歩いてみなさい。あんな大きな池があって蚊が大量発生しないなんてあり得ない。 子どもに変な病気でもうつされたら堪りません。 |
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| No.1761 |
だいぶ苦戦してますね。
だけど、ここのプラウドは適正価格で買えると考える人はありですかね！ |
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| No.1762 |
地盤はほんとに安全？
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| No.1763 |
>>1762
おサイフのなかみは万全？ |
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| No.1764 |
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| No.1765 |
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| No.1766 |
はるひ野のコモンヒルズは、積水ハウスの注文住宅が多い。当然注文を検討している。何が残念？？ 1765よ、どうした？？ 残念でした！ プラウドシーズンは4000万台で買える物件も多いし積水注文はどんなに安くても7000万以上。確かに、1765の言うとおり積水はブランド、品質、金額全てがプラウドより高い。 |
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| No.1772 |
ここは業者の暇つぶし板ですか？
現地行ったけど、鉄塔に囲まれてるし、真ん中に地主の畑があり街並み台無しだし、蚊が大量発生しそうな気持ち悪い貯水池あるしで場末感半端無かったので検討外しました。 スレは不自然に伸びてますけど、いかにネットの評判があてにならないか実感しましたよ。 |
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| No.1775 |
現地行きました。
いまは23区のマンションがバカみたいな値段なので、都心に通えるところで庭付一戸建に住めるのってアリかな〜と感じました。 小田急沿線は割と肩肘張らない雰囲気があるのが個人的には好きなんですけどね。 自分が気に入ればそれでいいかな、と。 |
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| No.1776 |
プラウドシーズン栗平も、4000万台か。安い家だよなー。近隣の建売と変わらないね。建売としてならお買い得かな。注文は手が出せないし。
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| No.1777 |
いっとき6000万越えの価格設定していた時もありましたね。安くて5500万前後。
4000万台でも利益が出るとしたら6000万で購入した人はかわいそう。 そのときと比べて土地や床面積が少ないとか設備の仕様がダウンしているとかあるのかな？ エネファームとか。 |
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| No.1778 |
>>1777
ここは戸建て検討スレですよ。 |
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| No.1779 |
稲城市がここの開発から手を引くという噂を耳にしたのですが、情報お持ちの方いますか？
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| No.1780 |
>>1779
噂の出所が情報を持ってます。 |
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| No.1781 |
>>1780 匿名さん
え？どこにそんな情報があるんですか？ |
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| No.1782 |
>>1781
噂の出所にです。 |
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| No.1783 |
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| No.1784 |
>>1783
私に聞かれても困るんですよ。 うわさの出所が情報持ってるんじゃないかと、 当たり前のことを言い続けたまでなんです。 1779さんにお聞きになって！ お付き合いくださいまして、ありがとうございました。 |
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| No.1785 |
手を引くかどうかは分からないけど、開発は延び延びになってる。換地処分がなされない限り、売ることは難しいのでは？
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| No.1786 |
そもそもこの区画整理は地主主体で、稲城市は補助的であって直接関わってないし、上平尾小田良トンネル(仮称)は上平尾と小田良の区画整理の進捗が違うから市施行にしたくらいでしょ。
むしろ関与してるんじゃない？ |
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| No.1787 |
近くに保育園が新設されたりするのでしょうか？
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| No.1788 |
地主って厄介だよね。
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| No.1789 |
今販売されている物件は築年数が大分経っていますが、何か不備（汚れや虫など）などがでてきていないでしょうか。見学された方、教えていただけるとありがたいです。
購入を考えているのですが、今後売り出される方を待った方がやはり新築ということでいいのかなと思っています。でも現在の販売物件の方がお値打ちなのかもしれないと思って悩んでいます。 |
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| No.1790 |
気づいてところでは、
庭に動物のフン（犬、猫のような）があったところと、 郵便受けのところに何かの虫の繭があったりしたところがあり、 それなりに時間の経過を感じるところも見えました。 |
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| No.1791 |
教えていただきありがとうございます。外側がそうならば、内側も多少は古びたところがあるかもしれませんね。
新築物件が出るのを待とうと思います！ |
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| No.1792 |
まだ不毛な応酬やってんのか。。
隣の隣の町に住んでて感じるんだけど、ここは終わってる。既に廃墟感がある。 もうやめたら。 |
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| No.1793 |
住人です。
今販売されている物件は築年数がたっているとはいえ、５～１０年経っている訳でもなく、誰も住んでない新古物件（？）なので、お買い得だと思うんですがねぇ。 私は、建築１年経過した後くらいに契約したのですが、そのころに比べたらかなりお買い得になっており、まあ当たり前とはいえ、正直「ありゃ」という感じです。 まあ不動産はその人それぞれのタイミングと事情、考え、色々ありますからね。 ちなみに、庭の動物のフンや、虫の繭だの、引き渡しの際には当然きれいにして引き渡してもらえますよ。内側で気になるところも全てきれいにしてもらえると思います。私もちょっとでも気になるところは相当細かいところまで色々指摘して、きれいにしてもらったし、今は住み心地に満足しています。 百聞は一見に如かず、で、ひやかしでもなんでも、一度自分の目で確かめて色々聞いてみることをお勧めします。 時々誹謗中傷のようなスレが立ちますが、私は野村の関係者ではありません。念のため。 |
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| No.1794 |
2年経つと、外壁の汚れや一部緑色に変色した箇所が出てきています。建売レベルだと外壁はこんなもんかなと今は思っています。メンテナンスはそれなりにかかりそうだと実感します。住友林業など高級メーカーの外壁との違いがよくわかります。まぁ、10年経ったら塗り直せば良いだけです。
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| No.1798 |
[No.1795～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1799 |
大手町直通無くなることが確定しましたが、ホームページは変わらずですねえ
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| No.1800 |
千代田線直通がなくなってしまうんですか？？ショックが大きすぎます（涙）
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| No.1801 |
新宿直通の急行が増えるみたいですね。
あと、新宿直通の通勤急行とか快速急行とかも。 私も千代田線直通多摩急行なくなるのは少々ショックですが、 新宿直通とどちらが支持されるかですね。 小田急に声を上げましょう！ |
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| No.1802 |
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| No.1803 |
多摩方面の開発は捨てるという小田急の方針が明確になりましたね。残念ですが多摩線の地位なんて所詮そんなもんでしょう。ましてやこの人口減のご時世で駅近と呼ぶには程遠い距離ですし。
20年後にはゴーストタウンでしょう。 |
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| No.1804 |
あれっ、千代田線直通がなくなるだけで、新宿着が増え、さらに多摩線の急行本数もかなり増えますよね！
むしろ本線より多摩線を優遇しているように私は感じます。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
さんざん既出ですが、そもそもそこは誰がどう見ても平尾であって栗平は無理ありすぎでしょうっていう。タクシーの運転手さんに行き先行ったら混乱してました。
こういうのって不動産界隈では珍しくないですが、なんで景表法にひっかからないんですかね？ |
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| No.1807 |
栗平駅から徒歩10～15分の範囲なら、栗平って名乗る位いいと思います…。新百合ヶ丘と名乗っていたら、どうかなーと思いますが。それを言い出したら、えっ？って物件いっぱいありますよ。
タクシーの運転手さんに「プラウドシーズン栗平まで行って下さい。」と言ったのですか？運転手さん混乱するのは当たり前だと思います。物件の名称であって、住所でも観光名所でもないのですから。 |
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| No.1808 |
先日見学してきました！
とにかく大盛況で、驚きました。 ロケーションも駅に近いし坂も全然たいしたことなく、何よりも稲城市の将来性の明るさに期待が膨らみました。 そういえば友人も数人、川崎、横浜から稲城に引っ越したなぁと、稲城市内の今後の開発の予定を聞いたら納得しました。自然も将来性も豊かな街ですね。 ちなみに、先日リクルート（スーモ）に勤めている親族に評判聞いたら、東京都市部、横浜、川崎エリアで一番売れている戸建だそうです。 小田急複々線リリース後、さらに検討者からの評価は高まったようです。 掲示板に賛否掲載されるのは当たり前ですが、実際に検討している方からの評価は絶大なようですね。 既に100件以上の入居者もいて、みんな幸せそうにしていたのも安心です。 うちはここにしようと思いますが、再来週登録ということで、抽選が心配です。。抽選になりませんように！ |
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| No.1809 |
いいねいいねぇ。
完売祈願！ |
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| No.1810 |
私もここに決めました！！
家や街並みもさることながら、フロンターレファンなので、毎日練習見に行けますし！楽しみです！ |
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| No.1811 |
今売り出しているエリアって11月下旬に販売開始したばかりですよね？
https://www.proud-web.jp/house/kurihira/plan/ もう14棟も売れてしまったということですか！？ 営業担当の人が、間取りとか次のエリアが気になるとか選びすぎていると、そもそもこの物件が買えなくなる可能性があると言っていたけど、本当にそんな感じですね。。 先着順の棟ならば確実に買えるので今週であればどこかは申し込めるということですよね。 もう少し色々見てからと思ってましたが、とりあえず週末もう一度うかがって良ければ、うちも決めてしまおうと思います。 この物件ならばとりあえず失敗は無さそう。 |
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| No.1812 |
営業からすれば栗平駅の駅近で三井のファインコートが出てくる前に
今出ている分は売り切りたいので急げって言うでしょうね。 あっちはここと比べて条件が良い分だけ客層違いそうだけど 余裕がある人はファインコートを待っているようなので少しでも焦らせたいのでしょう。 うちはここの価格より余裕はあるけど、ファインコートの場所だと駅に近い分だけ 価格帯もかなり上がりそうで予算オーバーになる可能性もあるので悩ましいのですが 後悔したくないのでここに関してはしばらく待ちになりそうです。 |
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| No.1813 |
>三井のファインコートが出てくる前に 今出ている分は売り切りたいので急げって言う
これって「仕事を知らない」or「仕事ができない」人間の発言だよね。 ファインコートは関係ないでしょ。営業は売るのが仕事。売れていないとなると在庫を持っていることになる。そうしている間にも人件費や広告費などがかさむのだから、ファインコートとか関係なしにすぐに売りたいと思うは普通なこと。 てか、ファインコートって微妙じゃないか？ |
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| No.1814 |
>うちはここの価格より余裕はあるけど
こういったマウントとりたがる人が定期的に出てくるのが面白いですよね。ここのスレに何で来たのでしょうか？ |
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| No.1815 |
栗平のファインコート125.21平米から132.90平米の13戸（建蔽率40％容積率80％）と事業計画には書いてありました。
微妙な広さですよね。もう少しゆったりにすればいいのに。それに土地の形も工事現場みる限りでは綺麗じゃないと思いました。 プラウドシーズンとファインコートでは、購入検討者が求めてるものが違うかもしれませんね。 |
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| No.1816 |
こういう分譲住宅に車２〜３台駐車できる物件がないのはなぜですかね？
多摩地域なら車1人1台無いと不便そうな気がするのですが... |
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| No.1817 |
残念ながら稲城市平尾でも、坪単価50万以上あるから、駐車場は1つしかないのです。北関東の田舎なら、坪単価10万とかだから、広い庭に駐車場2つか余裕ですけど。
どんなに個人が平尾ごときに？って思ってもそれが現実です。平尾で駐車場2つ、庭も広い家が欲しければ、土地代だけで5000万は用意しないとね。 |
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| No.1818 |
平尾周辺の治安と住み心地、
外食や日常の買い物、美味しいカフェやパン屋さんの情報ってどこで得られますか？ |
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| No.1819 |
夜に大学学生寮との間の道を通ると、外灯はつけてあるものの、どの家のなかも明かりがついてなさそうなのは間取りによるものか、既にゴーストタウン化しているものなのか、薄暗くて出歩けない感じがある。もっと明るい街並みになることを期待。
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| No.1820 |
>>1808 匿名さん
>小田急複々線リリース後、さらに検討者からの評価は高まったようです。 足元の検討者は新宿通勤者が多いのか… 検討にあたって朝の通勤時間帯に最寄駅を確認すると、千代田線乗り入れの電車を待つ方が多いなぁという印象でした。今回の小田急のダイヤ改正は千代田線通勤者にとっては乗り換えが生じる改悪であって相当不便になるので、 評価が高まったとの表現と「参考になる」のプッシュ回数をみて、どうか(ステマではなく)本当の検討者の投稿であって欲しいと願いつつ、引き続き検討します。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
土地が狭いから車は1台しか無理ですね。
ホームページでは、広い土地とありましたが、実際は狭かったです。車はファミリーカーしか無理ですね。趣味車でもう1台ほしいとも思ってたから残念でした。建売だと1台しか無理かな。 |
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| No.1823 |
>>1822 匿名さん
またマウントさんが登場だよ笑 だからなんで、こんな物件見に来てるんだ？そんなにお金あるんならもっといい物件あるでしょ？近辺ならはるひ野とか。 趣味車を持てる人がなんでわざわざこの物件を見てこんな書き込みしているのかが不可解。ステマ書き込みより無意味なサゲ書き込みの方がよっぽど気になるよ。 こっちは予算内で真剣に選んでるんだ。冷やかしなら他行ってくれよ。 |
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| No.1824 |
上にもあるけど、このエリアの坪単価は60万近いのですよ。庭付きで駐車場2台なら70坪は必要だしょ。そうすると土地だけで、60x70で4200万は必要ですよね。建物なしで土地だけでね。7〜8千万だして、注文で建てればいいのでは？なぜここに来るの？
もはやマンションにたいして、庭がないとか言ってるレベルですよ。 |
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| No.1825 |
建て売りで車2台分の予算しか出せないからでは？
ちなみに、趣味車とは国産軽青空車かと思われます。 北関東行けや！ |
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| No.1826 |
>>1823 1824 1825
なんでそんなに噛み付く？？ 心に余裕がないのかね？ 車は2台持ちたい人はいないのか？ 広い庭、250の大規模物件とあるので2台分スペースがある物件も用意があるのか気になったから見学してきた。 検討しているのは事実。 はるひ野も検討している。確かに積水ハウスの方がプラウドより遙かに良い。そのぶん予算がかかる。その差額を払う価値があるか、金額を抑えてプラウドにするか比較しているだけ。プラウドは建て売りなので、条件が気に入れば買う。予算的にも低い方が良いに決まってるいるので、出れば購入するつもり。 プラウドに納得できなければはるひ野など注文にする。 色々な考えがある。参考に見てるだけ。 買うか買わないかは、人それぞれ。 |
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| No.1828 |
>>1827
消防署奥の清水建設の工事は、小田良に抜けるトンネル工事です。 |
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| No.1829 |
>>1826 匿名さん
多分あなたの書き込みになんの具体性もない しょうもない書き込みだから反発させると思われ。 例えば、野村より積水がいいのは耐震等級が違うなど、もう少し具体性を持って述べてほしい。 駐車場が2台ないのはHP見ればわかることですし。 私も検討しているので、 HPで分からないデメリットを具体的に 明示してほしい。 少なくとも本気で購入を検討している人が ここで情報交換することを希望します。 |
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| No.1830 |
40坪は狭い！とか、
ここなら買えるけど〜 とかの前置きは、 書き込みにいらないよね。 なんのプライドを大事にしたいのやら、、、 |
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| No.1831 |
>>1826 匿名さん
>色々な考えがある。参考に見てるだけ。 >買うか買わないかは、人それぞれ。 そう思うなら黙ってりゃいいのに。 わざわざ書き込む内容じゃないだろ。 上の通り、もう少しちゃんと書いてよ。 はるひ野の注文とここじゃ予算が かなり違うのに本当に比較してんのかな？ それはともかく、 野村は3月で最寄りの栗平は 千代田線直通廃止なのに いつまでもHPに書いてあるのはフェアじゃ ないよね。 |
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| No.1832 |
>>1826
車二台持ちたい人は少ないと思う。ほとんどの人が電車通勤だから。 |
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| No.1833 |
＞＞1832
そうですよね。 しかも休日だって、このエリアだと調布エリアは渋滞、立川エリアも渋滞、町田エリアも渋滞、川崎エリアも渋滞で、渋滞エリアに囲まれすぎて、ドライブする気にすらなれないですし・・・ それこそ、趣味の車を活かす為にも、もっと都市部から外れた方がいい気がする。たとえＧＴＲ買っても、この渋滞の中を走らせるのは可哀想。 このエリアで2台持つなら、遠出用のファミリーカーと、普段使い用の軽が妥当でしょ。 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
>>1816 名無しです。
広い庭を求めてないです。 北関東は、仕事と子供の学校の都合上ありえません。 現在の家は、庭はおろか駐車場スペースですらも軽自動車がギリギリな為、 多摩地区への引っ越しを検討しているのですが 多摩地区においても、２台以上の駐車スペースを確保した建売が少なくてがっかりしていたところでした。 みなさん、庭ってそんなに必要なのですかね？ 渋滞地域に囲まれた地域なのは気がつきませんでした。 現在は、ほぼ常に渋滞している環八と環七の狭間に在住しているので、気にならないかも？ 近くに高速のICがないのも今更気がつきました。不便そうだな・・・汗 家探しを始めて、改めて今の家が恵まれていたことに驚愕を隠し切れませんが、 新居は新居できっと住めば都・・・だと思いたいです。 |
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| No.1836 |
値引き幾らだったか知りたい？
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| No.1837 |
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| No.1838 |
住人です。渋滞地域に囲まれているという認識はほぼないです。
生活していて、そんなに渋滞気になったことはないです。私は土日に乗るだけですが、 、時々、若葉台のコーチャンフォーの前の道が少し渋滞するかなぁ、といった感じです。 高速のICは、稲城まで約２０分、横浜青葉までも概ね３０分以内。 私は、東名と中央自動車道の真ん中くらいの位置が、逆に良いと思っていますが、 これで遠いと思われる方は遠いんですかね。 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
ファインコート栗平のサイト立ち上がりました
家の広さは書いてありましたよ 土地面積 125.19㎡～146.12㎡ 私道負担：なし 建物面積 90.88㎡～101.26㎡ まだ値段もわからないので、何ともいえません。 購入を急がない方は検討しても良いのかも知れません。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
ここって車のスレだっけ？
ここの購入者、検討者って2・30代が多いかな？ 20代だと浮くかな？ |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
と言うわりに、2台とも国産、しかも軽だったりする現実
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| No.1847 |
もう車の話はいいよ。2台欲しい奴も、車いらない奴もこの物件は対象外だろ。
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
小田急?神奈川?ないよ！
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| No.1851 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1852 |
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| No.1853 |
ここの子育て世代の人達って、やはり中学は私立を想定してますか？
都立中もできたら受けさせたいんだけど、ここからだとどこも遠くて通学は大変そうかなーと思い悩んでいます |
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| No.1854 |
メディカルモールできるの嬉しいね。
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| No.1855 |
スーパー、薬局、クリニック、生活雑貨の複合施設でしょ。成城石井とかのハイクラススーパーが入らないことを願う。三和希望だけど、若葉台にあるから無理だよね。
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| No.1856 |
高級スーパーはあまり嬉しくはないですね。同じプラウドで南山の方はヤオコーが出店しましたが、こちらも若葉台に既にありますし。可能性高い所だとベルクがありがたいかなあ。
しかしショッピングセンターが完成するとドラッグストアは3軒密集して厳しい戦いになりそう。 |
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| No.1857 |
小田良の区画整理内に野村が年末くらいから分譲するらしいですね。
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| No.1858 |
>>1853
地元公立一直線ですが。 地域の仲間とのつながりを持たせて、将来、地元を支えてもらわないと。一貫校行かせたら戻ってこない気がする。 一貫校行かせるなら、23区内の駅近マンションで決まりだと思いますが。 |
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| No.1859 |
吊戸に不具合があります。
振れ止めの位置が悪く、扉が振れてしまいます。 同様の不具合は、他の住戸でも報告されているそうです。 野村を介して、吊戸メーカーの担当者に正しく取り付けられているかを確認に来ていただきました。振れ止めは正しく取り付けられていましたが、吊戸メーカーは製品に問題ないの一点張り。全く取り合おうとしませんでした。不具合が起こっている現状を目の前にして、全く理解できない対応でした。 野村のアフターフォローに期待します。 |
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| No.1860 |
若葉台方面の道路の開通はいつ頃になるのでしょうか。鶴川街道にも抜けれるし、とても便利になりそうですね。交通量も増えそうですね。商業施設も増えるといいですね。
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| No.1861 |
>>1859
扉が振れる、とは？ |
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| No.1862 |
吊戸は上から吊ってる状態で、吊戸の下は床についていません。この状態では、開閉時に戸がぐらついたり、もたれかかったりすると戸が外れて、非常に危険な状態です。これを防ぐために、振れ止めの金具が取り付けられています。
検討中であれば、野村に詳細を聞いてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.1863 |
週末、見学行ってみましたが、入居済みの住居の外壁がもう汚れていたのが気になりました…すぐに汚れてしまうのもなんでしょうか。
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| No.1864 |
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| No.1874 |
三和が入ったらがっかりです。あまり庶民的過ぎず、おしゃれな施設だといいな！！
飲食店充実してほしいです。長崎ちゃんぽん・大戸屋・蕎麦屋は入ってくれると嬉しいな！！ カフェとお酒飲めるところも！ |
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| No.1877 |
野村不動産プロデュースのショッピングモール、楽しみですね！！
本屋と飲食店は必ず入っていてほしいな。 クリニックモールも助かる！ トンネル付近の交通が危なくないように願います。 |
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| No.1878 |
[No.1875～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1879 |
最近販売の住居は、和室なし、みんなの書斎なし、吹き抜けなし、エネファームなし等、
設計も箱形だし、販売価格を抑えた間取りと設備になったのでしょうか。 また、ショッピングセンターには、三和確定みたいですね。 |
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| No.1880 |
最近販売は土地単価が高いではないかと思います。高台＋南ひな壇、バス亭近い、モール近い、若葉台近い。
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| No.1881 |
上乗せ利益が高いだけです。
土地は一括して数年前に組合から購入してます。 相場よりかなり安く買い叩いたと噂されています。組合としてもあれだけの土地を売るにはかなり厳しかったと思われるので、仕方がなかったのだと思います。とにかく売りたかった組合と安く購入したかった野村。 土地価格は駅からの距離に最も影響されます。 若葉台は決して近くはありません。徒歩20分はかかります。 若葉台自体、稲城市内でも土地単価が安い地域です。平尾はさらに安くなります。最も安いのは坂浜ですが。 で、当初は最低でも5500万、6000万越えは普通の戸建でした。で、地盤沈下によって販売がストップし、既に売り払った戸建の修繕、完成済みだが未売却の物件の修繕と維持などで多額の損害が出たことと思われます。 じゃあその損害はどうするか？回収しなくてはなりません。 モールも作る、若葉台への道も繋がる。 売りやすくなりました。 今の販売物件の価格の高さの理由はわかると思います。 野村の戸建ては決して悪くはありません。 ブランド価値、品質、アフター、どれをとっても建売ならトップクラスです。建物に関しては買って後悔はありません。 しかし、この価格なら南山を勧めます。 モールも良くておそらく若葉台のフレスポレベルでしょう。南山のジャイアンツタウンの方が期待ができます。 市役所も近いです。また、南武線も使えるのはかなり便利です。子供の私立中学、高校の通いやすさ、選択の幅がかなり広がります。 栗平は高すぎです。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
2023年に完成する予定のジャイアンツタウンに併設される商業施設のことじゃないですかね。
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| No.1884 |
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| No.1885 | ||
| No.1886 |
モールできるのは栗平で南山じゃないよ。
そしてここは南山の掲示板じゃないよ。 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
やはり小田良で始まるみたいですね。
プラウドシーズン稲城若葉台。 ショッピングモールの隣で若葉台もそこそこ近い。 南山と比較すると資産性が下がる、都心からも遠ざかる、しかし明らかに周辺の商業施設には恵まれていますね。 南山は商業施設が少ない。 栗平、南山、稲城若葉台の比較検討ということで。 稲城市は野村の街になってしまった‥ |
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| No.1892 |
すべての戸数のご住所が「平尾4丁目」に変わりますね。別住所になって価値があると思います。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/juushoseiri/hirao-... |
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| No.1893 |
モールは、三和以外にサイゼリア、カーブス、ミネドラッグが確定のようです。もう少し良い店が入ってほしかった。
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| No.1894 |
マツキヨの隣に医療モールができるようです。
道路が開通したらかなり交通量が増えそうですね。交差点のところもまだ空き地だからコンビニでもできればいいのに。 |
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| No.1895 |
もう完売しましたか？
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| No.1896 |
あと4戸ぐらいですかね
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| No.1897 |
現地のインフォメーションセンターは、クローズしましたね。
このインフォメーションセンターの跡地に、追加であと4軒建つ筈です。 |
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| No.1898 |
インフォメーションセンター跡地にもプラウドの物件が建つのでしょうか？
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| No.1899 |
先週、現地に寄りましたが、インフォメーションセンターは取り壊されて更地になっていました。
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| No.1900 |
完売ですね。
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| No.1901 |
プラウドシーズン栗平の寺谷津公園の栗平駅側に三井不動産の物件が建設中ですね。
あそこだと、栗平駅まで徒歩12分ぐらいでしょうか。 三井不動産の物件で、広さはすべて130平米以上で、一番広くて142平米ほど。 値段がいくらになるか気になります。 |
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| No.1902 |
ソコラが出来て、若葉台へのバス便も増え、生活が便利になりましたね
・栗平徒歩圏 ・新百合ヶ丘、若葉台、稲城 バス便利用可 |
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| No.1903 |
プラウドシーズン栗平の寺谷津公園の側の、三井の戸建 ファインコート栗平ガーデンアリーナ 第2期
5300万円～6400万円台（予定） 4LDK 土地面積 135.03m2～142.57m2 建物面積 102.46m2～109.72m2 所在地 東京都稲城市平尾４丁目６１番１２他(地番) 交通 小田急多摩線「栗平」歩10分 やっぱり4000万円台はなさそうですね。 |
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