プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[21: 購入検討中さん]

1か月前ほど電話で聞いたところ、価格は5000万～だとのこと。
5000万前半～か後半～か尋ねたところ、まだ調整中とのことでした。

個人的には建設地に関しては、かなり寂しい印象を受けました。駅からも若干離れていますし。
250の大規模でなかったら完全に見送る場所かなと。

それと、小学校は近くて良いのですが、
日暮れごろに中学校を見に行ったところ周辺のあまりの暗さにびっくりしました。。


最終的に価格がいくらになるのかが気になるところです。
5000万前半～なら検討するかも。

[22: 匿名さん]

土地2500～2700万位、街の開発費と建物2000万位として4800～5500万位で販売してくると思うけどね。　あと開発費は、ただではないから販売にどの位乗せてくるかによって高くなるかもしれないし。

[23: 匿名さん]

公式ホームページを時々拝見しますが、情報が小出しで、「新百合ヶ丘」のネームバリューに頼ったイメージ戦略が目立ちますが、住宅そのものについて具体的な仕様レベルはどうなんでしょう。現地では、かなり建ってきたようですが、今はどのエリア辺りから造っているのでしょうか？エリアごとの位置関係も掴みにくいのですが‥‥。

[24: 匿名さん]

現地から駅まで徒歩10分以内という好立地だと思っていましたが
他の方も書かれているように坂道が多いのはちょっと難点だと思います。
これから販売ですが、プラン例ももう少しＨＰに掲載してほしいですね。

[25: 匿名さん]

周囲の鉄塔などの多さは、地震や突風、竜巻が起こった時
被害が大きいのではないのかなと心配になります。
そのあたりの説明、営業さんはしてくれるのかな？

[26: 周辺住民さん]

ポストにチラシ入ってた。
資料請求受付開始、予告広告、販売予定時期５月上旬
になってます。資料請求用ハガキが付いてます。
間取り図あったけど価格は書いてなかった。
シンユリヒナタで検索、だって。

あと、鉄塔大きいけど離れてるし大丈夫じゃないかな？

[27: 匿名さん]

鉄塔より先に家が飛びそうな気もしますが、損傷して飛来物が2次被害を起こすこともあるかもしれませんね。
災害についてどこまで想定するか、難しいですね。個人的には、保険に入っとけばなんとかなるかな程度に考えていますが、甘いでしょうか。

[28: 匿名さん]

誰もが保険に入ることになると思いますが
それで安心とは言い切れないかと私は考えますね。
感覚はそれぞれだと思いますが。

[29: ご近所の奥さま]

現地前を通りがかりましたが、かなり大きい土地ですね！中がどうなってるのか早く見てみたいです。

[30: 物件比較中さん]

250戸もあって徒歩9分って、いまだにそんな土地残ってたの？

[31: 周辺住民さん]

最寄駅に近いところで、9分です。家十軒（およそ80m）で＋1分になるので、端の方では徒歩15分くらいにはなるのではないでしょうか？

[32: ご近所さん]

住宅街抜けるまで６分ってかなり大きい街ができるんですね。
たしかに前を通ると相当広い土地ですが、それだけの街ができるなら、近くにショッピングセンターとかできないかな。

[33: by近隣住民]

直近ではありませんが、今後、若葉台にショッピングセンターの様な施設が2ヶ所ほどできますよ！

[34: 見てきました]

実際現地見てきましたが、駅までは上り下り。
入り口近くの家も出来てましたが、ＨＰの物件概要には今回分譲区画の40件は
最短で13分らしいですね。
あくまで徒歩9分は事業地入り口迄なので、実際多くの家は駅まで20分ほどに
なるのでは。（そもそも不動産の9分は、実際は歩くと9分で行かないし…）
検討していましたが、先々の事を考えるともう少し駅近かフェラットが良さそう
かなと再考しそうです。

[35: 見てきました]

すみません、打ち間違えました。
フラットです。

[36: 物件比較中さん]

私も現地を見ましたが、一番近いところは10分かかりませんでしたよ。
今回分譲区画側とは別の場所にも入口がありますよ。
遠い方の入り口から入ったのでは？
でも確かに事業地が広すぎて分かりにくいですね。

[37: 匿名さん]

ステージ185の間取りはとても素敵ですね。
特にリビング部分は感じが良いのかな？と想像します。
キッチン横にはパントリーがあるようですが、
この形は使いにくかったりしないのでしょうか？
１畳ほどのスペースがあるように見えますが、
実際使えるのは半畳程しかないような気がします。
開口部がもっと広ければ良いのだと思いますが。

[38: 匿名さん]

戸数がこれだけ多いと
駅までの距離というのか分数は多少変わるでしょうね。
でも、奥のほうでも10分ちょっとなのではないかしら?

これだけ住民が増えるのだから
ショッピングモールが近くに出来ると便利で良いですね～。

[39: 匿名さん]

ショッピングセンターできるんですか.しらなかった.どういう店とかそういうのは判らないのですか?どっちにしたってショッピングがしやすいのは歓迎ムードでしょう.
家10軒分の距離でプラス1分になるのは知らなかった.今後の参考にさせて頂ければ.とても勉強になりますね.
街の端と端だと駅までの時間にそこまでの違いが出てくるとは本当に大きな街なのだな.

[40: 周辺住民さん]

今回分譲はイーストヒルが中心かと思いますが、栗平駅からはとても１０分位では無理なのでは‥‥!?
神社を回り込む道の他には畑や丘越えみたいな道のりだと思いますが、近道はあるのでしょうか？