坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので、引き続き情報や意見を宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9822/

[149: 匿名]

増税後、
決算後
年度初頭、
世の中の人々が忙しい。

[150: 匿名さん]

ですよね。暇ではないと思いますが…

[151: 匿名さん]

レオハウスで建てられた方にお聞きしたいのですが、
頭金は必要でしたか？頭金無しで建てられた方はいますか？

[152: 匿名さん]

契約金５０万のみです。

[153: 建築検討中]

レオハウスで契約した方でオプション等どれぐらいサービスしてもらいましたか？
どんなオプションならサービスしてもらいやすいですか？

今検討中ですが、少し予算オーバーですのでオプションがサービスになればと思っています。

よろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

駆け込み重要で
営業所単位で月１０棟　と　４月以降　月５棟　とかなら
全然違くないですかね　　
まだ、工務・大工・電気・内装あたりは忙しそうですね
やっつけにならなければいいけど・・・

[155: 匿名さん]

安く済ませようとして　レオハウスにしたのに
２万円パックは高い気がして、ないと思うのだが、
引き渡し時にカーテンが欲しいと申しております。
２万パックを使わない時の　
カーテンレール工事費・照明金具費は　どのくらいなのでしょうか

[156: 匿名さん]

>>カーテンレール工事費・照明金具費
質問には回答しやすいように間取り、窓の数／大きさ／種類など情報提供しないと答えられないのでは？

[157: 匿名さん]

分かる方いたらお願いします。

こちらは寒冷地仕様で大人気の家で見積り待ちなのですが、
例えば50ツボの建物の場合、
価格は50ツボ×311,000（税込）となるのですか？
諸経費が高いとのことですが、上記の場合、
どのくらいの諸経費が上乗せされるでしょうか？
ちなみにオプションは一切無しの場合です。

[158: 匿名さん]

↑手間を惜しんでは思い通りの家は建ちません。
まず他メーカーなり、詳細見積もりの工務店回って知識を得ることです。

それをしなのであれば「多め」に諸経費を見積もることです。
地盤改良や給排水、立地、などなど条件はさまざまですので諸経費も個人で違います。

見積もり書を読み解けないとなにがどう高いかも分からないと思います。

[159: 匿名さん]

158さんへ
ありがとうございます。
地元工務店やハウスメーカーは十分まわり、
見積りも手元にあるのですが、
レオハウスさんだけが明確な坪単価を提示して
いるものですから気になったのです。
他店は決まった坪単価はありません。
諸経費はどこも大体同じで150ほどでした。

[160: 匿名さん]

159さん
158です。
それでしたら少し役にたてるかも知れません。
地域により違うかも知れませんが
基本図面作成料、設計管理費、諸検査費用、地域対応費で100万。これに諸費用(本体の15％？)がのり、これに屋外給排水、雨水、屋外電気等々もろもろがかかってきます。
お分かりだと思いますが、諸経費が高い理由だと思います。

[161: 匿名さん]

160さん、ありがとうございます！
やはり諸費用が高いですね…
高いというよりは、諸費用って何だろう。と
疑問さえ感じます。他店はそのような名目が無いので…
それでも最終的にはレオハウスのほうが
安くあがるのですかね…
見積もりが怖いです(^_^;)

[162: 匿名さん]

160です。
諸経費はズバリ、レオの確定利益だと思います。
また他メーカー、工務店(優良!?)との違いは工期の短さです。余裕をもった工期をとってもらうといいです。

[163: 匿名さん]

159です。利益でしょうね〜…
利益なら諸費用が乗っかることで予算がキツくなる場合、
レオさんは頑張ってくれるでしょうか…~_~;？？
工期はあまり早いと返って不安になりますね。

[164: 足長坊主]

諸経費と諸費用は違うずら。つまり、諸経費とは別に諸費用がかかるのじゃ。
ちなみに、諸経費がレオハウスの利益ではない。総額の25％がレオハウスの利益じゃ。

[165: 匿名さん]

諸経費と諸費用の違いは理解してますよ！
足長さんのお話からいくと、諸費用が25%で利益ということですか？

[166: 匿名さん]

162タイプミスです。すいません。
×諸経費
○諸費用

[167: 足長坊主]

>>165
諸経費を含んだレオハウスとの請負契約金額の25％が利益という事じゃ。
なお、諸費用は上記に含まぬ。

[168: 匿名さん]

足長さんはレオの関係者さん…？
なぜそんなに詳しいのですか？